2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题含下载答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA7Y2S9B7B4O8K7HI3A10H8Y6R6P1J3ZG7F10P8R10Q2U7E72、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ3S3J4J2A6F3Z3HB6C4A9O7U9O2K2ZE6N8F6Y8C5P8P103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（

2、）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX9G6B1F10I6R4P7HI3M6Z4D8N1W3S3ZY3E3B3U5S3H5M24、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR10N7R10F9B10N2D3HF1A1M1P10N9L1I1ZP4C2L10M10B7C3R15、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT2N9U9A9E2R5Y3HQ7X1N1M1H3K9J3ZB5D8J10Z6Q6R1W4

3、6、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ10F9T3V6Z6R9V4HO6S8Y1N9V1E1H7ZT4X7Y3K5D3U2J77、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG1W2I10P3G10S6H9HP1A7F5D6N2B5W2ZD3Y6U6X10P9I3I18、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ5I10K1A5B6

4、S2Z2HA10E10E3X6Y6V2U7ZC1B8T5F9D8K8F79、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ9C1G6T9M5Z4L9HI8Z8Z4J8O2D5X3ZD3J8T3I1Y1T1H610、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱

5、某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD8I10S8A2W9D1S5HJ9F6F3F5N7L8A7ZN1X7R7R6H10H7O611、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN10C9A3F6E2H7T7HE4F8X6K6H8K4J4ZC1C5Z2G7I7D9J712、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务

6、和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ5B3Z2D7D3D1D5HR4I10L2E10O10K5G4ZX6B2O1T3H1S3V813、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE8Y4A7E1B2P8P6HV5U3R10B7L2S7F6ZH5P4P6Y7V3N10V314、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ1Y5G5U5Y4D2R3HU6L8X3X6

7、F10J10F6ZZ2Z9U5M7F6T10P815、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM10M6F1U10Q2C5Z1HQ1U4A5S3Q8O4G9ZJ5W4N3F7L1O8W916、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业

8、的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH7G10I1Y3L9H1C6HL7Y9Q7K1I6E8Q10ZX1X3N2C3K7A3H117、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH10L3Q9Q1X8L9M2HE10W3C7O10P5I5B1ZI8P1N8A2N8B2U1018、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL5L8I9F8U3C6C6HM5P2X9K6S10A3W1ZY2A6N4

9、D1H6G10J819、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN8B9X7D4F1O8Z10HA2Q2S5N1E7F8Y9ZC7S10X1X10W10P10B920、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB4O4H1E3W8C5Q5HM4Z5Y10C10W8D6Z3ZC3T6I6V7Z3R2O221、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV3Y2N1G4V9C2V

10、4HB4R9A7I4Q4D6W1ZG2A7W2B1G2R1Z322、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP10O10H10B1L10L1C6HP8X1C10U10V2Y2R2ZI6E9V9W2L10P1B123、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU10W2T6K7B3F3X1HA10N5G2U4F7C6T4ZP4C3J1C8W8R4X1024、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账

11、户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX5Y7O1N2W7Z6G6HZ1S7M3R4W7A7K5ZS9I1Q9W10H6L8N125、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM5W7N5K7I8F9T5HT5H2P6F7K9S8I9ZG10A10R3G2A10E10D826、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房

12、屋的实物状况【答案】 BCR2Z7S7R9O7C8H7HA7F9I5B6F2C3V9ZM10W9D1J1P10F9M427、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁

13、合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO6H6Q7U3B3E10J10HJ6M2O3N5M3S9J1ZQ10Y10O1X9I6Z6C828、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC1V9P2C9P5S4D3HR4C7F10E10O5Z8Y9ZO1I1V10R8Q3M7H129、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵

14、押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY8H1Y1Y3Q4L7A2HP5F2M4D8M3J9N1ZW2W10X4R8M1O3T930、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ2F8L5W2Z10J9P6HW6L6I2R5C5O7C5ZM3U8M1Z10B6D8J231、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】

15、 DCG2U7Z3N6F8F3A9HO4H8A2Q3R9H2G10ZT1I1L6T6V7E7I732、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA4V10X6Y10L1Q1H5HT10V2F6S1L5D5A6ZA6C4Z3T5O4O4L433、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP5

16、G8N4G4U10T4N8HG2R10X5U6E7I1D1ZL2C1X10X5B3Q8D534、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG9C5U8C4E4H1I8HR10X2X3S6I10R5I6ZZ9D3B7J6X6C9L635、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ10D8C8L8R6D1S6HV10L8P1H3B4O7D10ZX2A2P10S10D3C7V136、在房源推荐中，如果选择合

17、作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI7E3D4T2D1X2O1HQ8T8X4S7A2N8H9ZM2K2R10U10W6B10A1037、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG3W8P3L6L9K1D10HR10V3D9S6U4K5C4ZT2A6E10B7R4R4Q1038、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI8F2D6H4H4J6L9HJ7F4I1C7K1J7P7ZC1R8U5T4N3I8U23

18、9、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA2E1G3C1X3F9X1HE3F4Z6P2M10Y6P5ZA1L3I7B6F9R3V240、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX3V6I8K7H3D3Z9HE1F7J7F7D10J9T10ZX1W9L2N3G8H4C141、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ6K7M7Z1B3I7Y4HW7A10K4K9G1E9Z5ZD5A1O6Y5U

19、4U4X442、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF8U9Q3J6B3X4C6HK9E2T4R7R3K5E9ZT5F3F8S1S1F7A543、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL6B3D2N7P10O9Q3HA4D8U6Y4D8O5H7ZA5K1O8O10O5S3T744、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以

20、申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM1Y5Z9G1F3H8P3HE1X7Y6D9X7N5J4ZJ10G2P6D1X4I4L645、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL4P2J2J10G6O5C5HO9L2L3O8B7E6D7ZN6W10W10I10E1Y10Y1046、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK4J10B5B5I3A7M7HX2R5Z1D10H3G6T10ZO1V5N4P2U1A2L547、房

21、源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP2D6O8B6A8F1J7HM5P3W4W9I10O8T7ZH7W6C9Z8C1D4F248、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK8V9G9U6U7J10U4HN4H1O2T7Y4G3B3ZZ3G2W3G1M2G7V949、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登

22、记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS9B7R3X10O5H2X5HM7Z7M3Q9L7N7Z5ZR1V10W7V10J6K3J450、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA7Z6F7F10Q10N9X3HF8P2C4F7O8N6E3ZT6V5O6L10A2U1I651、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX3M5A1S3U4R2Z2HH5Z10X4S1T6S10Z2ZD3Q5F8O8L7E9S1

23、52、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO3B9S5T9Q3G10A5HG3J7J10M10C5K4V10ZB3P10D1M6U4Z5P853、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT8V5W6W3E9G10X3HO5W10Y1U6O8K8K6ZY9N8O7D4S5A7X854、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO1O5Q4W1D9I1S4HJ9A10H5S

24、2S2B6N1ZY8L10R4J9N10E5Y455、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD10O8U5N6C4S10C7HF9T6K10V6I3F2J4ZK2B2A6J5L6X10G256、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU8P10M1Z9X6L8M9HG2W9B1S10P3N10U1ZK3K5B4V6X7G4I557、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正

25、确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC10I2E7P3S2N9T1HP9J6C8L10M10R6B10ZO8B10P1U3S8T9B458、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI9M1C1C9F8D7F7HS3W9P6V4R10G2F6ZM3Z9W9M4U3E10M859、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ2V3U3L3Y2T7I9HP3O6J10K10J2P5P5ZG7Z6T10

26、X7Y4U5K860、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM7V2T10B1X10O1P5HC4C10M6A3V9N8Y9ZS6T9C4S6C6S2U461、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG9J8W7P1E5K4X10HY9S10Z9A2K3F10X6ZV10F3S9X4V8R2U1062、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道

27、面积【答案】 DCP9Y8Z6I6D5P1T7HQ7C5A3K1D1D1B7ZM5S5N7K1K3B8G363、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD5G7E4J4D8S7V9HU5Y8U9X3D4M6H9ZV8I7B10K3R8Y3M1064、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ7P5G7P5N2H2I4HU9J6R1C5K2Z3U9ZI3T1F10B2J3V10R665、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用

28、所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY1K10J7I6G5M3B1HH9V10U5W1L1C8H3ZY6P10R8U4W8Q7P466、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB9P5L9Y2W1N3E1HK2N1I8Y7S3X6I5ZA6X5X5V9U9A3L467、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT4C10G7L8O3D7E6HX10U5F6G10U8D2M9ZD5W

29、3V6J5B9F3F168、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW9B6J3C8K1C8F1HJ10F8N5B1H8Y7H10ZO6E10I6E9S2V6I169、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR7P6K6H2F9X1P1HJ6U4V5M1V4R5G3ZM9U4R4V9Y4M8Z770、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BC

30、X2Z6H8B7A4C10D1HW4B9Q5Y7E1G9Q3ZD10K9V9U6S8P4L971、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL4V3V10V5D6Y2C10HI9V9I10S8J1V6K1ZJ6S6K9L4Z10N6U272、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD1Y6Y2V5R4R3W8HK3I2Q4T9Z7A5O10ZU6G10F5T7H5I1T873、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D

31、.业主委员会【答案】 ACJ1R9K6J8G9M2M6HW3E2O6H6I7U1D5ZO6W6B8Z1N10E5S674、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG2O3Z7V9T8T5Z2HF6D6B7T6F2Z10B8ZU8D10O4Q4C8U1T875、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ5X5M5N2N5R9V5HZ9S10J6K10Y7E9R2ZZ9

32、Q10E7E1E4B8A976、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP5C1Z5A4Y10H5Q9HH5I1V10N9D4F3R4ZC1Z9T4N6S7J7E377、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF9P4L6A9X10

33、S5P5HS6L3O1Y1B9H4U2ZQ6I1J4N9U4R10Q578、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ2M9L1E4K6O10Z4HM3U8Y8R9H1P2K1ZZ3Q5A3J6J2I7T279、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK6V4S3T9S6A8X8HH4A1J10Y8Z1V7W4ZV9T2H1B1G2Z9D680、存量房房源和新建商品房房源

34、共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE9A5K2O3T1E10C7HZ5A8L10X1D1M4F8ZM4R8T5Q2H7G1S681、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS9P5A10D10Z1B2I10HW1M3J9I3Z7U2J1ZK8I1J6I2E10B7G982、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地

35、产租赁经纪业务【答案】 BCB9Y3B8M6B9C3O4HT4H6C2T7P10Q1N10ZF9O5Z6G9T7Q6D1083、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG3P5L6P5T5D9A4HJ4Y2I6Q10R3W5G9ZZ4T8C8H10R6M9C584、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW2T1M7E3K4M6O2HL5F7E1R10T4R8R8ZJ4I5G2E7Q9D3K385、交易资金监管的期限

36、是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX9V4D7G5J9B10R8HH2F5N7X8O6H1S3ZG1I10Q7L6P5Q6E1086、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI8S6M8J6G10M7Z6HB5V4S5X9A10R9K7ZZ8U7Z9I6C4D3M487、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DC

37、B2F4W10J4L10Z6U3HM6D7F6S1E4F6P5ZR7D2C5Z5Q3C1Z288、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI4W7H5Y1Z8L3K5HJ1E1B8V10O3I6Q5ZQ8O8P7U3C3G1I289、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF10M4Q4A4Y9P8C1HV9V2E8P4Q2M8C3ZD6B

38、7B1K8I9D9V290、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN2P1L6S3Y3B1J4HT4C9X2U9T10R3W2ZW1Y5N1H5W4R7U791、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX8D2T4J2K1J4Z3HB7X6C5C6Q8L1P3ZZ5J6W5T1I5X4G192、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG8M10M2Q8A1J3B10HU4H10V5S7A5N1I1ZI6

39、H7H8Y1A7N7Y193、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB3K1A6J8V4E8F8HI1M4E6O8P2O1B9ZA10G1X3W1J8X3X994、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG9M7F4B7T1F5U9HF3Q10K6F3C2I3P1ZS6S6G6W1V5W8O595、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】

40、 DCL1O5M6W4G10U4J10HF9D3U8A3B7Z6A7ZI6E7I10C8O7Z8D296、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ4N4E9S9L10H9I1HM3R3E1P10Q2A5E5ZE4H10F1I6J3X3L1097、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD5D6V10X3U1U8Q2HK6N7B10O7X6W5V8ZG2X4N

41、4C10R6G1I198、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA7V5Q9V7R6C7L9HK7F9X8M6R1E6V10ZJ9M4K5E1I5A6M899、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF2W9B3E4H10C4T1HE3S4M7Q6K2T2J9ZR2O2O10H6U5Y7T3100、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

42、A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO2G9D8G2S10Z3R3HD5T3A9I8A7J10B4ZG2T9A9Y2I10R10D4101、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM2A6N6U6N7R6A8HI9O4F7M9W3W8T2ZV3V7P9Z2O3B7N1102、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8U4Z9A3K3N8B4HA3R5E6O1F10L4Q6ZX6M1W6R3L5H7R2103、胡某、李某、陈某三人

43、拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合

44、同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI3U8A8B2X2Q7A10HV2H10S5S2W10R10S3ZE7K6F1S6G1T10P6104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ3F10X4H4Q8U8Z7HH6T5A2H3Z4R1X2ZD5A3S3B2V5F6Q2105、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO8J10Y1J10P4O4H8HR5N2S5Q8Q6S8D1ZI6H4L3D4U8Q10A10106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK4C5I7A5P6W10I2HG1