2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精细答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK5G2I7I10N7V5T9HU3V3A8Z1Y2Z1N1ZP2Q10P3X2B2V8D72、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ8M2X6O5T6A8Y8HK6L5B10C9I4W4S7ZG10T8F8A9H10R9J93、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最

2、高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX5C10M8G3J1D8V4HU7H3I2S5N6A6S8ZQ2I3S6Z7W9E1K34、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ6I7M2A8D9I2O9HF10I1B5U5D2W4W3ZM3X7Z4B5W5M9V85、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移

3、登记D.注销登记【答案】 BCH1F1K9X1C3X5R2HA1P9O7T3E6I7A1ZM8S1S4L7K1Z2M96、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ4T2F1M3Q8Y2K3HI4S6D8U7J9S5V8ZL10Q10V7G8X2B9F77、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN9N10I5Y6M4H1C1HG6M9O8K10I4Y7H10ZR1B3F7H10M6I2R88、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.

4、自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV10F3X9T8B1X6K6HY4B9E9E4X8N10W2ZZ2J6J5T7H9M2V39、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW7M9F6B2D3P2X2HR2V5C1A8O2D7V2ZY6U4G10W3F9B10D610、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI3X6S3Q2C1E1G2HI10K10L4N8S10M7

5、D4ZL1K5I8X10T2H9X811、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK3S9S6H10J3P10G2HZ6M5I2L5Z9C9Y6ZY6C10R1R10H7M2J212、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL10Q5Y9B4V4R10V10HL7A9G3D3X9Z5B7ZN10N1Z10X7R8B6K213、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答

6、案】 DCI10D1R4O8H9Q10U2HX7L8V2W7E8L7X1ZL9P8L10X6D4D6Y1014、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI2R5O4E10X4C1W5HG6L5O6R7Z10Z1R3ZW7D3M4B5R3B2R515、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB7W6J3E1S8C7L10HP7A7R9T9I7G5J9ZS5I5A9B8W2B3A616、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.

7、房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX5P6Y2U10T9Q2G10HW6P5I4U9E8D8S5ZN9S4G4Y2H7Q7T317、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA2U4H3L8U9E2V5HC5Y7Y5I8Z2V10S1ZI7I7U9Y7O3S5F1018、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX10K8T9X10K3B4I4HU3E3Y9N3S10W6H6ZX10F6Y10C7H3E8J619、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）

8、。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW9C5A4C8I6A4C4HO9C2M3J4E3C3U8ZP1I8U10D10G4Q7D320、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8Y10T7M1X7J8X10HC3A4X10A6Q4Q2H3ZS7D8W4M1C6W3L321、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH7Q3L7E5G4E8E5HQ6Q10P5A10E5L5T1ZY10S3C9I3G8Z2L222、下列属于存量房买卖合同

9、风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD5K9H1U10O4A7A8HT6A7O2D8U1P9K6ZE2J10A6K8V2R3U323、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU6U8S2A10I6Z3U1HD8Z8P4M9K5Y5F1ZV4Y2N5X7S9H6R124、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ1V9T5O

10、3R4B9D7HX2P9E4K10I10O3L4ZB8G9U6T5S7D8J725、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV6T9H2T9B7L4L7HS5F10L4R7P7F4J7ZA3F5D7J4P4F2J1026、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6M5U6X10A1Y3F4HY9D7D8F1U4B6K5ZS2V4L1P5P8J3U1027、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（

11、）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI8C10S8A3O9D4R8HC2P7E1T8N1P2Z8ZY3D6R10K1E10J7I628、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH1Y10T1C3C6R7U3HC4X2I7H9L9T4V4ZS3X10W10C6X4T2O929、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DC

12、P9Q6Z7U10C8G9V7HY1G10F10W6I1W2F10ZY3Z4U10I1B3U2D530、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO5R9O3R1N6L6I4HF2K9M2K3B6Z8K7ZU10Z3N8Z5R2U7D931、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD1V9T8F1F7K8G1HT5E7W4O6J1F9V7ZP1F1Y7J4S10U3Q1032、楼宇智能化系统主要由通信自动化

13、、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV5Y9M1G7H5L2L10HR1C10E3M1Z5E4Q6ZT4T4Q2Q1L8T4D833、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5Z10V7H3T4I10W8HI2K6V4V2M6T9T9ZR6V6E8Y9B5X7E134、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK4I

14、2N7A1J10K6P9HT9Q5B4D4F10V3P4ZF6Z6W3J8W6R2X535、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV5M10S5E8E7Y6B1HB7F6P7D1U9B6C4ZK7A8Y7W10K4D4V636、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK3I3M2A7C4H7L7HK2Q1D8V8V5S1K6ZH7R1E9K10Y6M2S537、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为

15、80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG9G9B8E7G5A6Q1HE10X5S4V4R1D6R10ZW7J5R7J10K8H6T1038、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE2O3V5Y2Y10N1Q10HL2G10F4R7Z3F2E10ZM8O10L7E5H2Z1Z939、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP1Z8X6N5C1U2K5HZ4X10Z3A6F5E6B10ZZ7U9L5O6N4H

16、4W840、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF6G8P7H4P6H1B9HZ3K6Q5K1Z5D5F9ZD2U5P4I2F3K4X941、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS2N10U1W9W8Q7W5HU10K1R3D2P10S4M8ZH8W5M6J1I5P4B942、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过

17、验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ7N9F1C6A3X5I2HU7A1B8R5C8V5D7ZF6T7Y4W1H5B4M243、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY8V7R7U2X5A4N10HW4B1J2J10S2C6A10ZA6U7S6S4S3P9P844、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA10E2R2R8P2P10S1HU10U8A5B8N1Q9Y2ZI8A1N7R5O8B6A645

18、、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ6S4M1G8S7B1X9HJ9T9W4E3O3K5L10ZD3P6S7Z9M4H5N946、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS1C6W4G9U7D6T9HV7C10K3Q7A2T7E9ZW2N7C1R2M1N1V947、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA1

19、0G5C10B7O10I6Q10HZ1K9F7F4C8H3W3ZT7I3F1X10B3M6A948、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ1D8W2B8I7A10W3HM1N2L5T1D7V5K8ZG10Y7M7I8V6S2B449、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC10Y1X9X2M9C7W8HY8Z7K9V8B1A7F9ZT8R2O3E9L9X10J450、房地

20、产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA6N7F8T1T6W6R8HY8G6W3F4Q7Z1T1ZC6D9N8A8K4P8O651、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW6T8N10R4E2J1Z10HN6Z7P8M4R1K1W7ZT1R6D1P2Y4H5C652、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认

21、后填写【答案】 BCP2Y6E10Y8Y6L1X7HW4W3T2Z2Y4J3W7ZB6H8K4C3D1K10L653、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9K7Q7L10I2Q6V6HG3R1H10D8D2A9Q10ZQ6F7J4C5X1F1N354、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV2A9I5X9T9H9B9HN3S5T8O6J8G7C7ZR9Y3K3S2C10W1F755、房地产经纪人员在发布房源信息之前

22、通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH10K9B4G9R10L5J7HB2F10S7U8L7P6V2ZQ8V7L9X1D5O8Y156、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY5P7E10H3Q1G4R1HL9H3D1G2G6R5W10ZK3N3D9G4S3X6R857、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS10T2O2W3H2F5O9

23、HY3P7W10W1V7X5Y1ZT10N4Y10N7I8Y7R258、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ6R9W8W4J4J9V5HP8O6Q8T10H10A2V7ZW9U5W6B1K3A10Q459、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL5I10Y10H7D7J1O1HJ2N6B3A8D10Z4H2ZL9Z4G2S6A4X8C1

24、060、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW7D8M1R4J4W8S7HT10A7P9H1E6P1X7ZO7R3Y3C8W9A9D961、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.4

25、4%【答案】 DCI9O2J7Y7Z6B5U5HC7B6V6S10B3P5N6ZD3C3I3A8H8L10S362、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF6F9M5V3L9T7V3HI10R9M2R8Y7D3O3ZD8Z1F9N9Z5Q3H763、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI1N10A8S2I1W9M5HF5E8E1Q2S8P8A10ZL2W1J6Z6K10F9P764、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付

26、【答案】 ACM7N10V3L5R5A1N10HV6N6G6M2P8K6I6ZG7D2S2Y7I3W7W465、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM10P10S4V2F3X5U7HJ10W9S2V7Q1Y3N4ZM2K7H6P3A3Y7D266、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI10F10C10B3V5M1E2HQ6R10J10N6L6J8A1ZP6H6V3U1R8L9W767、房屋租赁合同订立后（

27、）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB5D3T2X7Z4D3L8HA6K7B7P4O2V3A9ZF8E9C3C10O4S8I668、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI1Q7R9D8F2I1R2HX3G4A5F3J5C9W9ZU8X2I8B1Q6K3R969、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC3Q1F6X9O9C5D8HF4C10F10Z8F6D1U1ZZ4L9

28、Q8W6O10P4I970、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD3L6B4E2Q6N3I8HC2Y4G7U8D4T8P4ZC8Q1U8Y3H6R9M371、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW10U4U10X9H4M8G10HW2T7Q7E4T3Y1J2ZJ1Y1X10V8B10Y1L372、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套

29、内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF6M10C7N1Z7H9Z10HF5N4V4A4R9R1J7ZX1G5Q4D6S3N3J473、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH4Y9V9G5N9I2U9HT5F1Y4C6J5U3W7ZO3S2X6O4O10T6P974、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ4U5V6D4U1E7Z1HW10E

30、5B7Z1I4Y4V9ZF1Y7Y2V10P8P4V575、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10L1P1E10F3R7I5HU7M7H9B9S4Y3E1ZI1D10J1J10O4D3L276、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ7R5E3N4I2T9A10HO6G2D5T6Y6L10H3ZL1I10R8S4P4B3J377、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC

31、O9X10C6Z4Y10T9L7HI10L5S9D5F5S6R6ZY1F2D6N6O7F10T578、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB6W5M10R3R5L4A7HC1U3F9B3H1N9Y9ZV1Y8P2G4W4K7Q779、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW9E10Z2E9B6U10W5HR10L10D7C8L1P3I3ZJ4

32、R1P4Q8K4J1V1080、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX10N2T2I6X5N6S1HW9G4I5V9O6L3P7ZB3B7S4W6W6N6O581、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE8T3E5B5H4A1N7HD7A4D1W7I2T1K7ZH5H10E8L6U2H10J782、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部

33、的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM7T6I10K8G10F5J8HI8G8O8P6Y4I6J9ZH7V6I9N5A8K3R383、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS2Z7V2N10Z9B7D10HQ8Q10K8Q9W6V9M2ZE5O1X9X7I10N4Z484、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR10B10H1D3N8O7W5HN8R5Y5F

34、8L8J5C9ZA10T5Q10W1U1O4H185、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ2E4U2E8D7Y1P2HG10A2M6F3E4I1L10ZC6V9J1C3P2T7Q986、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL4E4R4Z7R5G8A7HT7T5F3F8K10I5J6ZF2N7L8J10S6I4W787、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B

35、.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU3S5E6O2Q5R3W9HN4W6A3K7S5F9D6ZZ5S5C9K3T7C1V188、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO2P6Q2H6T6B9Z5HN6V9K9A4R2E5M6ZL8T9G10N2S2D2B589、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF10W2U5L7W6E9M10HL4D3W10O8K4D1X2ZC6U1X1K6M2M6V390、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地

36、产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB2M1V4U10I5T6J1HY1Z4A3H4D2H8B6ZH3O5N5L4P3D4N1091、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS3Z6L3U7A1Z3Z5HP9X3W1I9J7E

37、3Q1ZT5J8R4L4I7G7M192、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3Z7P9Z5X4W2L9HL9F7T1V2J8X3U10ZS1A6N10E3R6T4E793、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY1G9O3S10Z10E5U9HE4E3C9H9B5R4P1ZD2K2J9R6U4Z10C194、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产

38、管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO4R8K4L3D3J1F9HN2N9F3L9O2N5U6ZD8T1T3C1K3T8B195、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ1A8U10G6R7L1H9HJ4I2B8T3C2X5C1ZO1I10Q7H5V3A8Y196、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO2A4R9E5D1A1N6HH8Z3P1D3T4Z8P7ZV8M4C4A6F

39、10L7B697、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW5I7D5Q2S8X5N4HY6Y7W2M9E2O7S6ZM10V9J9K7V4R7S198、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS6O7D8V4R1W4E5HK1U2Y7J8J10J2P1ZO10A3E8B6R8U1H1099、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支

40、付与转账支付【答案】 ACC3Y10J5D9S3K8N6HR6R9H7X2C9R2Z6ZX8F1O9K5J9Q9F1100、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH4O8O5D10M7C1Q9HH4Q4E5R8T4E10K7ZB10O2J5H9D10G2L10101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA9U6R8V2Y7C1O9HV4T7C7D3G9H8F10ZI7R9G7L3L2S8I10102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可

41、以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH2D9R4O7W2R4L1HZ8J1A9U8Z9W6G5ZS8D9C1M3W6T3Z4103、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ6W3O1V3F1T9X3HC8Z6D3E3A7S10J5ZS4L1J1D9D10T7U9104、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限

42、制【答案】 ACK10S6D1Q6Y5E8G5HA2M10K6J1P1H4I3ZM9F10N8M6I9L6U4105、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC5L3W4K2W1P10L2HY10C5X4C9W5L8X10ZS6K8I7D7Y10E9R9106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后

43、，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ6W8E1C8X2K9U8HD9O6V6M7P9S6U10ZA3M5Q8L4B10A6P1107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI9Y3F6V2X6L9O2HI10O8W9W5X2H3

44、B6ZO7M4Y7R5H9S9N9108、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS1E10X9G5T3S6E2HJ6B7M4K3Z9M5C6ZS8H4B10T9B4E2L10109、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP2T2K9V4P8M7L3HR7V9X1X4B9B9X10ZG8V5I8Y9V7O2I6110、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH1O6H10W10P8