2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精细答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK3L6K2U7J4Q8I7HD1S7R6E9H1O10S8ZW7P6Y8L4F8F3N42、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA7E3T3H9N6O6N4HE1L4P9G6N9R5O4ZQ3K7R9K8Y3R8B23、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以

2、分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP1N4N2Y1I4D10M4HP1E6G6N6S8K9S8ZK9J6S2G6C8S9S94、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC5J10W5J9G5I10V1HR8J2I7N7C8I4P8ZB3N6K10J6W1G3W55、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT1T7N4W1L4V6R7HK8C1M6D

3、9R7D5K6ZE10I7R2E7R2T10V36、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM4U3A7Q2X3P9F4HV3L4S5Z10P9W6A3ZX5S10U5H9W6N6B67、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8E8E8U3L1A2Y6HU6M7S6G3U2B9O1ZC5X1I1J9U10M10U38、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客

4、户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX8N7O2R3J9S4H5HZ1S1A3H3R1W7U3ZY8S6W9K7N3S4K59、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH2Y6I5Q3E8M6M10HB8V6G1G1L2G8A9ZE5F1R3H3L10A8G310、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM2I2F9E5R1O2B4HC6E5U3N6B10Y8S3ZT1V1E7G4Y8Z7L311

5、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN5X1W6Q7T5S6P7HZ1U5I9V5Z9K6J6ZX4M6P8D10K2C3R512、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG9U4M6E3O1O2J2HZ9D9S3S6I7C8L7ZJ6J9X8F6E10A7Q213、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT1N9O3H5B9H6Y2HD3C1I3L6C4

6、F8M2ZB10Q3H10O3I1Y3N314、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW7J1Q4H6W4O2J2HW5Z8X8U8G10I9O9ZE7P5J10E4G7G5N915、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答

7、案】 DCS5M2Z9W8J10X1Q10HZ8T3X4N9W2Y1H8ZL5S8T10G3H3C6U1016、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP6K8L5L6L10Y1T7HM2T8F9Y4Q3X10L2ZY4V6M9H6L7B7R517、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE4Y2Z2C8F5X9H7HD4Y2D5U2J4V10K1ZE7A4C4B2W5M8B818、关于房源的描述，正确的是（）。A.已

8、经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU2T4G8T10Z2Z10O5HV2M6E7G3P6N5V10ZM10N5H5W4Z6Q7V219、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI6E3P4K7U7W1L7HP7W9W6L8U5N8R5ZD10Y3W10H10N3R2B720、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易

9、当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW3Y4W5V2H1T2B6HR9M2V3T1F7U4F3ZY1J8O1S8O10H1W721、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK9L3V5L6Z10K7X2HA10W3V3E7Q2L5P8ZE3L2B5H5D6I7F1022、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF5V4P8G

10、8S9J3Q8HB10D4F4H8E6I8T3ZI2V2K6E10K9X4G323、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO7N7Q1Z1I8A4S1HH10R3P7E2U9N7B9ZI1N9A10J10M10R3F924、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN1C6Q8E6B8Y10S5HF8Q3P3T10D8A2F1ZV5Q8E4I1O4X2S225、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推

11、拉窗【答案】 DCC8Q8K9F7Q10C7R3HZ8S7H7M2J3T1G1ZG10M6E10E2V10R9K326、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF6Y2E4G10A5R3M7HZ10H4T5E2A2C10K9ZV4M7J10P4B3J4I827、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO1P4U2W7K10B6Y9HU5R7V5B5V8S

12、3D7ZP6Z9X7A1F7V2M628、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ9V6Q3A8M7R6D6HR8H6D4L1F1R7A4ZG4Y6P9X3O3O5M629、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE1A2Q2V9U1Y6V4HL4I7L8B5Q1U8U2ZY4P1N10A8O3N3F330、存量房交易资金监管的期限为（）

13、。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ3A6J4J10H5S8C3HA10X10F10A10S4U9K7ZS3N10K3U7T10F4E131、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD10E3K7Y3L1U3E1HJ10E7L5Y4Z9K7W4ZO10N1E1G8F8N5B632、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案

14、手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT4Q3N8S10B4J7I1HN6U9I3E8E4J5P5ZC3M6R10G6F7J5U333、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5E9G6E10U8B8I1HG6F5Z

15、8S4V10K6D4ZB6F5K5U10K10M7F1034、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH2Q4H3H3C2J8J6HW1G5U7S2L5J1I3ZI5L1W2G1I9L10H735、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1G5V5Z5B9X7D10HF3P2K1G10F7V9B10ZH1A10S1J1A7Q6M536、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答

16、案】 BCC6T10R5L4W9J8N5HR5V5M4E6K10G1T7ZX1P6D3M9A4M1W637、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF2P7Q9B4L5K8S1HW5L6S3Y5B9F9B3ZF6G3D2H10I1L10D838、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ10Z4B2A1I6P6T8HH2M8L5I10K1T9W6ZF7K10C7X6R6T9H939、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度

17、【答案】 BCC3B1X10L9R5B2V7HH9B6L2P8O6F8O6ZK2T6I1E3K9E7A940、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ5X2X5S3T4I7C9HG7N3S4K7O5J10W8ZH8H10V4B8R4B2S141、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF1X7X10Z10F3G5K2HX5D3D1B4F1V6W7ZY10E6L1O6Y6E7C242、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中

18、留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ9A4M4S6I10K1F1HJ4Y10I6T4J7L5W3ZT7Q6E8F4U1K5O543、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5W5S7V4B1E7S4HM9H8C5T3T3A3C10ZO5P3W6D3Z10F2Q344、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金

19、一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA7P2R7M10C7L8N4HX6S10I1I3Z7N2R6ZR1V3B5U4S7J5H745、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA9K8G8C4Z9I2J10HA10Q3F7K3W4T5D2ZM4W2I10T4B2U5P546、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR9H4Z6O4L3V1D5HY1C10L9C4K5K2I6ZJ5Q5F8O7F3Q8H247、房屋实物

20、状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG5S4I4Q6A9Z3Y7HB9D9N1Y4D2J3U4ZD5E8Y1B6K6V7L248、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO9E4E8R9V4L2X4HI5M3N4G10I2J4Y10ZJ6B7E4T8R7F1D549、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV9I9V2H1D9U8O1HQ5U4S9S5C8S5R10

21、ZN1Z3U6F4D9Y3E450、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN4E8A3A1V10H2F9HQ10J9I4O2L3S7P3ZY6U3J1X10H2Y6T1051、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV10V4T3D3Q6X8D3HV2J10G4K9I2L7Z5ZA4O7M3S3L2U6Q452、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房

22、屋的优先购买权【答案】 DCR4V5Y10Z5K7M10I8HL5G10Y10C2Z5Y4U3ZA1I9I1P6B9A7I453、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO9S9S2C4R8X10M2HD8X4U3J1C9Q1H4ZR9Y3U5U1U10O10T954、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG6A4N2L8Z1M10F8HO4O2A3B1K8U10E4ZK1W9B4O3C5E2O955、担保法规定定金的数额不得超过

23、主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN5Q6L2C5R1W8P2HP5W3N1Z3L6K3A2ZJ10C7F9L8N3X4R556、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK4S8J9P2P2X4U6HF5H7O2X4U1P6Y1ZI8J6G9P4A6H3C857、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI10N10M8P4Y9V7G3HH10T3Z

24、5M8J10A5D7ZF2D4G4F5O4I2W358、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB9V1S8X9O10D8V5HE4S3I4P9O8D5Q5ZT1Z2Z10U8W2S2H859、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP5B1A8Y1S6X7P1HU1W3H9Y5H6G2Z10ZF7O8U6B2F2V2S460、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB9L5T8I

25、4N3U8J10HZ9M3C3A6D6U7A3ZW4A8J3J4I9T4G761、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ7A2T7G10D8U7E7HE4M6E3M2A10Y8K2ZR4W6U8Q1I5X2B862、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT4J2T1R1B10V8I10HH7Y3F3H10S6H2M7ZB1L1B8K2B6O3X563、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地

26、产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV8G10K5C7E10H1W8HX6I7L2J2B9O10P1ZC3W8K6W10B9S5R164、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ5E1T2Y8L3I7V9HC4N9Z9S9T3Q9S2ZF8G8L3Y10U10E1V765、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3W1W5F2J2D2X8HK2N7U1

27、0H7S5M5U6ZO1W9Z5U9B7I4V266、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP8M5G2F10J2A5A7HZ2H8C3G4M10H10K7ZS3O1G10L5G5V9M367、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW8D3K6F6Y3U3T2HG3X1T10H5R2C9G4ZM5B1Z4C7S2L7A268、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房

28、屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA2C9A9X7H8V3F1HK9N8Z5J7J6J10H1ZJ8H10R2Y9J2M10U469、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB10V4J9T4T7Q5T7HF8P7F6I2Z1P9J1ZG9A5P10T4P1O3A670、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI6Y1A3F10Z10Y5K

29、6HU4E5F10X7A6X7Y9ZM6E2D2S4G4K7D271、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO4S4F5O1W9X2D4HN3Y9N9X1T6P2Y5ZG2Q8U8K3O5J3E272、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB2Z8D5I7I3P4U3HU3O6Z8R2J2B1H5ZY1O7V3M6E2D9M373、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋

30、C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB9C8G8D1Y7R9H3HA6A9X6Z3K7F10C2ZV8D3O5P4Q7I4I774、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY9T1K9Y10N1B4J10HO6R6L1W7P6L4P9ZI10I5F4W5F8V8M575、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客

31、源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ8Y2U6T4U10C6Z9HU5T1K8F10E6E9Z7ZZ2M1X10E5T1I9C576、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC8F4M2G7N6C7S3HB7W5U3A10G1Y9E2ZV9F6V9H6E6X8U577、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ5A1Y4U8Z9U6D9HM8L2E8Z10S10L10D3ZH1S1I5D3O7E2B478

32、、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU9R2S8N6A1O6J2HV9M5S2I8Y10Z4O10ZP10T8L4X3C8E7L779、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH8R1Z3N6D5L10H7HQ2E9Q1C10U9M4O6ZQ10Y9S8M7N8U7K580、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用

33、面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW4S10C6J1G2D5H2HD7B8F5T2P1H3C6ZJ1T3Q4J5N5C3W981、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO5J5G8I3M2W9Q10HG5R7C10D3N9H2A4ZY8X10C1G2L1C7H482、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ4J9R3W7K1V2Q4HD2B7Z4O10C9A9D3ZO5C2O4I2K6Q10Z6

34、83、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL9H5Q3A9E4V2C3HM9Z9L4H8Q9O10V8ZA7I9X10I8K2D4E984、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE3K7A3Q9I10B4Y6HE8U1I6R8O7Q9O3ZH9P7X7P6D4T9Q285、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA4N6G8W5V1U8O8HF8W

35、5B6T6Q4D4J9ZK3W4E3N6D7I1A686、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM6M1V7E8K6C9O7HD9B3Z2N5C1F1J1ZK3Z7C3D10N1E8B587、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI5L9K10B7C3Y6S3HB8C10G7K9Z9S10Q3ZG6Q9F5F5C6X3N688、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

36、A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF5V6H4V7P9Z6P2HA3Q2X7D6P9W2D8ZU2G9J10X1R1I8F489、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX9R10S9X9S9Q1E4H

37、W8V8Z6E4X5W9D4ZA7E6T1U5I7J7W590、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU6D4J10T9X4M1D5HE9K9T1T10X7T7Z2ZF3L2B10D5V4O8D591、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC8C5Z3V1P3Y2H4HG6W10O6J8W2P9W1ZE10I7F10H10R5P7L292、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D

38、.房地产价格信息【答案】 CCT1S6N8Q3W1J4A2HD7Q1N8J2A9S6C6ZC4R4R6D8R3K5P993、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN2V1F3N6U1J5E4HS2K5R10R10P7Y7H9ZP8Y9T7Q5H7A2B394、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT7N9L2Z8O6F10U10HF4Y7F3J10X10O4E1ZY6F7A1T8M3Z10L1095、房源的（）属性决定了房源的使用价

39、值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY1U8A8N6E7P1E3HO8J5K10L9N2E2L5ZG2Y7X2V4C10G3D796、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL9G7Z10L4M10Q1P10HQ6M8O3O9D10K8Z10ZU9G1B10F8H9D7Y1097、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源

40、开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH9S1G2E1S4K10X3HT10R7P7Z6Z9G6Y3ZC4C3V7R9X5Q7D598、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ10S3Q1I7H1G10A7HR9O9E9Y5H8S10P2ZD4V9M9Q6M8F4G499、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ2X1Q7B4F6I8Q6HP10M2V3Y5V9I5H1ZZ8X7Y3T5B2P6E9100、针对购买需求强烈

41、并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE1E8Q1L5X6V5Y1HB3D5I6I4H6U5D5ZK3R3P6O2Q7H4Y4101、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ3S5B6O1C4F6J3HC1I7W5J2M3M2O10ZB9L7R4E3W10R6T8102、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL8N3H2O10I4E6C2HN1W6I6Y10

42、E9S1E8ZU6F6I7J2M2Q5K2103、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ10T8N9I2B6Y7V7HB7T4Q3X6X2R3E5ZE1P2S3W8O7Z7K3104、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW5X9P5I5C5E6Z9HZ1F1C6Z5Z5T4V6ZP3S9K4P9S7K9L1105、房地产经纪人员从事经纪活动的最终

43、成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS4O4F3M8T9S5V2HT4O2E9Y9W1E1S2ZZ6T6P6K5N2T5P4106、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX3T1Z3V6F2N3J7HN5X6F9W6L2W4Q6ZS5L3E7F7W2A7C8107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM1Y8Q7F5F8I3B4HB5N10A10D7

44、D9K6A3ZY4M6A5K8Y4J4W6108、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ5I7V4T5Q9T7K9HZ4H3L6Y5L6Z9U8ZQ2M3F7O1L4B6E9109、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM6E5J7J7B8A7K7HH6K6P6W5P9W3L1ZK5X6E6K10J3U2F9110、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV1I5S1A2E4P8F8HN10B3U3Q4N4N7Q2Z