2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题a4版可打印(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB4G8J10V3X7G2J10HI4M9U8B10V2X9W2ZI9G7C9R2P1V5X22、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8E10U7C5A7L9D10HP8L1T7P2V9P9E5ZT10N1P8G4L7I8C63、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间

2、，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT2A5O2A8H1Z3S2HJ6D3I9G5G4R6N1ZR1D7E9J3U5X9E54、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽

3、量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT9O9F7F7Z6H7Z2HM6D4G7T7Q8N1X3ZE1C2G1X9H8A10E35、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ5Y2W10Y8Y7R4K9HE3D8E7N1J4Z5U3ZB8E3J10E4P9X7Y86、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“

4、A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的

5、代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS10J6G1C6G10T10C7HN7I6M8E10V4Q4Z6ZK1D8X6B9Q1F5C107、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV9W5S7N6U6R9U5HN5F8R9B7I5J10K4ZZ5B9J7N3W5A4G28、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

6、D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC9D10T5C4D5T10O9HT2Z4T9O4O1S8D6ZD7P9N6P5X1O3C39、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK1A8G3G10M7P7U7HZ6B6D5G9X9O3O2ZN6H4Y4B10M10O1E710、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM8E1Q10F1R7D4H2HI1

7、0J4I7Z5O1X9K6ZH7K4V7Y2L3W6O611、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO7H10P4I6C10A4B3HN2W8B1F3F1B9O5ZO9U3G6Z5G1A7A312、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG8W2I9W6K5M4X10HV7V8J1J2N10U5X5ZH8H8P7Z3I2F5A213、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案

8、】 ACA3O6O8I4B10M10Y1HY9Y1U2S5S5F1W1ZS5V3Y1F8O2U1C914、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV4U10A3P3G4Z3R6HY10K5O1B4X8M3R5ZF2B3Y9L4X7P2H915、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY5J5W8F6S9H2T5HX6X8M3W8R5H6K8ZM6M10L4V4M9R6R216、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A

9、.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX6L10A5T4K7N9C1HT8E9K4R1M1W6S2ZT9X6I9G1L1M9R517、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR4J4G7J3T6Q3R10HM2D10C7B2A9K8O6ZA3P3M6H10I6M6C718、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ2N9G3I8X9A8P10HS1A7J2K8S5O8S9ZJ9W3M7A4L6Y9A819、与客户预约

10、时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK6F9I1X5Y2P3E7HF6I7T7H4C3B3S3ZR1N2H6I9N3K10G620、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX3M10U9Q8C5B8F9HG4W3X1S2R5W1Z10ZC1Y1W1D7Q1F2H221、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主

11、管部门【答案】 DCL5U10K1X3C8Z8E1HS8H2I1X5B5X10A8ZG3S8V7Y10U10Q6L922、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE4S5W1Z1Z4K1Z6HO5K2Z1Y4M10S10M1ZF6N10T5U6I1C5I423、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY6B1R5Z6D4T10A9HP3V7Q3P8G3R9P1ZT5S1Z10W3X7D6R324、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第

12、一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU1N4G4H6L5P3D2HB5O9B5P7W6S4B9ZQ5K7Q9O7R7R4Z425、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB8S2O7I3F3L4D6HK5E5I5Y9X10I7O3ZG5V3X8K7T5M8D926、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促

13、进房源和客源的开发【答案】 CCC1L10Y2P4S4J5V5HL7D2C6A6D9G1Z5ZI1V5Q2Y2E5S8R327、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8M7Q1Z7Y8G5A4HF9P10M10G3U3W7V9ZZ8Y4A4K6R5P9E128、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG8K2R2R6Q3C3Z5HD1B2C4C6M9U5O1ZX4T10U4C4O5L4U429、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合

14、同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG3U6Q8F7F6Y8W10HA6N8L8O9M8F6K3ZC8G4R4J9V4S7M530、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW3W5W7M4O2O10Y1HR2H7T9A9I2X6V8ZN1Q2R7T6H2X2F631、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN1S7S10W4H3D5W7HF8W10J7D4V4U5S8ZL4C10M10M9Y

15、9I9W1032、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF4N9A7N2Q2H3Y2HS2N3K1F7C8P9O2ZT8L3Y9T4L8F9Y333、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR3I6T3A9Q9E6E5HH5E1X3T2P4L4R5ZT10K10D6Y9S8W1E934、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协

16、议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA7A9M3B1R10L9Q9HK6A4X3X4L10S10T1ZV5J8O9C1N3G6P835、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK6Y2U9W5Y10U2O4HO2M10D9X3G9Q8Y3ZT6B8Q7F6D2V10Q1036、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA10U3B1K10Z4M5R9HH7Z1L7L8F2L4T7ZE

17、7T3N8W9S9K8T337、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX7C6P1S6W2O1D10HG2L5I6H7Y7C1J3ZI4M1B3A3X8D8V738、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP6Z8B6U1F4N10B5HC1X7V6Z2Z3S3G3ZP2Z7J3I1C1A7L239、存

18、量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC6I8Y6C6E8B3O9HD10U5D5A2A10W6S1ZZ4I3D10D7P10L6V240、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ7Z6T1G1H6I3Z9HO5W6M4C9F1Z8J8ZD4B7J8T2H8T6H841、不动产登记程序主要有申请、（）和

19、登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW2I5S2U9L5Q4G10HW3B9N9R10Y4E5B6ZD7F5N7F2L9J4N942、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW6Q1E9L4Q5D10U6HV5Y4L8Z5E5E2V4ZV8R4U6Z7E10N6H343、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 B

20、CO4U4N4T6I8O2Y4HY9U5X5E6M6Y3F9ZF2K4W9K10B4Q2N144、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY5Q9L4J4G9L8R1HR7L6G3K4K2O8J1ZW10F3W3K3F10Z6I245、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV1G7S8B3Q7M10W1HC8U3H6R3C9K7D10ZW1X9T5Q1W1G2E546、经

21、纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW4F4M10G3C3C7F4HY4E8K9N3P7I9O5ZV7K2D6G4T9Z8W1047、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW8G10Q1C5D4M7J4HE7P4C9R5Q10E6G6ZX4H1T8N3A6X10P248、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS1L8U10H1H8N2Y3HV5F2Y5O4F1Q3K1ZO

22、3D1A9X6K1M10D149、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ3M3R7J4Q3W6C7HW8O2V4O4Y3M3L4ZN6B5N2U4M1G4W550、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW8C2L2B8S5H1A9HA8I1I2W10Z5K7C6ZM3W3H5Z6E6N3K351、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ1E5O10B2I10S6C6H

23、K8U5J5T4Y4E1M10ZL6N9R1E10L9V9B552、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI5Y5N6J8T5K6R3HY9Y7A8B10N10Q7H2ZZ5V10R5X2Q5R9L153、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ10L10U9E3M5O4F6HT4Q7Q5Z1X9G8F2ZT9M1A3E3L10Z8A654、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋

24、实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH6K9P2U1O10Y2A1HQ1R4T2B1G9W10V3ZT5V9V8D2G6H4C555、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW7A6T5L6B2I3S8HF7K8D10R1G4S10D9ZN9K4C1C4D8T4J556、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不

25、论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD1Y7L9Y10R1E10Z4HB10C6Y2T3Q10L5G5ZF4L10N10N4I5E3Y157、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU3O2R7E6I1Q4O2HH2S8N9L3Q6N9N5ZS4J6L7U3K10Y2L658、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW8X7D8Q3G7I6J4HW1B4V1V6Z1N6G4ZY8O4T4W10D8G7T659、在商

26、品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR8Z1B8L7Z5E2O3HM4V8Q5T7G8S6B6ZF7F9R7S7T7I5Z360、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

27、要尽量避忌【答案】 CCU10Z6F8K3A1O3O10HJ2W9Y10L8L10E7N7ZM9W5U8L9D7K8I261、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP5B8K2R1F7W6I4HA3T4J6J1H7T3F2ZJ10A1Z1U4H3W3N1062、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】

28、 DCY5X4B10I6M3N2Z4HI9P2P1H3B2B7L10ZU1G3G8N2Z2P4J163、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX10C8U1U10N8Y4U1HF6F1E8F4V10V4S2ZR3B3M3M10Q8G1J1064、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA3F9W1T9F9Y5N2HR1Y1X10P8P10L6O4ZM8P1A10W3D2W10N665、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户

29、交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV2R10T3M2M5P8X9HH7I4T4U4H1R8M8ZO8I6W5W4U8N10N266、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR4U10H3O7X10Z7S5HR7Y1Q3X5S3Q7O5ZI5Z9H2S4P1E7M667、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA4J9X9W9I9A5B

30、5HB10I6R4O5T2I5N6ZY4D3V7P9A6Z1A268、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10B10V5L7P7Q9Z2HM6N6N1H9B5R8Q3ZV9Z9S8U6K3Y5R169、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA1M3V7G3B3J6L6HD5Y3E3T9S2S10V1ZJ1L7V6A3T8A7U470、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（

31、）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD4D3H9D7H5Y7J8HN4S5C2L5N3W2I6ZT9R5B10L3M2I9E671、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS2N4W10B5G9Y8B7HR6C5M1L10X2R9I9ZE3U7B8K4J10A4V572、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG4P10K5E3K2Z10F6HE7U5L2S2V7Q6R8ZZ7P7D3V1G6L4Q973、下列各种信息中，不

32、属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA1T1G7E1Y5B4D8HO8I3H5S6A2R6D7ZE1G10X1Q5X5R5C574、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCZ10T2R8O5I9D4Q2HM10F10I4C8R10T2D7ZR3F4L8E7B10L3V675、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK4S5I6Q2P10G7Y3HP5D3H1G2

33、J3D1L1ZV10X6U6N8F7Z8J1076、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ4A4P6P10V10A6N6HE5I8C2D2T1K1R10ZL5W7T8S8B4Z10F677、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY1Q4O10I9Q8X6D10HR1K4U6R8F5W10I10ZX10Z4J1T2P5L8Q778、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建

34、的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL6E7N5F8W3D7W10HE9O5U9Q4S6T7S7ZY8Y10A9M1S5C6I179、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA8T1C9O5U6P1E5HO4C10B5V9Q6C3J7ZN8H10H6X2V4B8A780、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN8N10P4G2W4B1A2HK9C5K6I7P1

35、G8S3ZP8V7M9Z7E6N7J381、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF6X5O4K4S1L9U5HC3C3M10X9Q9G9D7ZU4A6Z9N6S8Z8Y482、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ9N7P8V3S2W6W6HD9C6O8W9H5G4A8ZR4J9I3U10B10Z3D483、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方

36、签订房地产交易合同【答案】 DCM5L3N3T1Q5C7I2HQ6K6J8T3P2C6W8ZY8C3M8E10J4E10J1084、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS10V5F1M10I7G6V1HN4E7Z7Z8Z6D2O1ZA1F3S1L8L10Y9T785、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM7M3V5E7J3Y2L9HX2H7D7Q2F3G8W4ZI1A9V8L3U10T7F286、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息

37、B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC10V3A8H4D7Q5O7HK6Q2J5F1P6F6N3ZI9W8X6A6A2P5K887、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD8Z2F9K5F10J9Z3HR2R1U5E6T10T9O2ZM2M7E7R10S6D6X588、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地

38、产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB8V8V1M6O6C9S2HN10W1F6W6J1C10T2ZC10K5P7V6C7A3J289、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ9A4U10N7L10R5I3HB5P9W1S9K1X8O10ZB9B9H7Y10F9H4V790、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都

39、让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4T3E7K6X10F10G6HD3Y3J10F10H2O6W4ZW8W1Z1B1W2Y2C291、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF6O6Z10Y7U4W5T8HB5J1N2Y2U6B8K9ZL4G9B8E3S9H7W892、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU5U2C8L5O

40、5C1I1HC8M6J9H3J2A9N5ZM9U7U4E8W4E7M293、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ5Z6U3L10T6K7V2HC10M6B7V5L6U9O5ZI8O3T10Y8T6W2U394、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW6S10L6K1S7Z8K6HA4N8K5H1O1N3J1ZJ10C10O2B10K5R8J1095、在房地产价格信息分析中，因果分

41、析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM5T6G9E3V6L7R6HK7B10I3Z2U9E5L4ZZ9O7B2O1M9V2K896、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN7U6B7V4P9K7S9HQ3U5V8G1B2Z8N8ZO5L5X3T8F3F1D297、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【

42、答案】 DCQ3E5W5Y2H5A5T8HO10C6A10G10K6L4J2ZD5H8T7O5F1W2U198、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT2Q6P5I8D7G3O4HS5Z9H9Q6K10T8Z5ZM4C9E1I4X10F5G499、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ5S8K9B5P8J6Q6HA6S9U8C3X3Q7R7ZW10K1C10N3L1S3X7100、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（

43、）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY10C6V9Z3R1K7R1HL4F4P3F3T7D9U10ZU3Z8P6V2U6J3O7101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL8O4Z9L1H7W8A8HJ9E3A4S2X4W1R5ZO10U1H1H3U9V8Z8102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就

44、客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU1E9F5W4Z3N8F10HW10W7A9H9O6S9V8ZI4E5P5O1H5N2G6103、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD5J2I6C2L5M4W7HB9Z10T8A7O5Q4B10ZF6Q1V5H4E8E2C7104、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM4Z6Q4U10E4Y2K3HM3S2S6H9U3R3L2ZJ10B6