2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题及答案解析(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ6M8O6U3T6S6K5HJ3D7Q7Z2Z2F1S10ZR4R2Y7J10G7K6W72、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH8G8W6C4K7B5R3HN4E5Q4A8E4U8W9ZK4G1Y1K7X1M10P63、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

2、A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG2L4A5V2B9Q1Q10HR9A3J10E1N4C1I8ZA8A2T3F1Y10D7Q24、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF2F2Q1T2Z7C10O8HS2F8H8N2D1X3D6ZX10E9Z6O4E10M7B15、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH10N10B8V7F10P4X5HJ4U6Y1O4L5Q7L2ZI5N8H8H2Y10Q2J106、关于房地产经纪

3、业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS4V1X5K4Z4G9L3HT5A2X3Y1A2M7Z7ZO9N6H1B3E3Y3T17、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10J4E2W9V4V1O7HC6X3O10B4N10X5O4ZD9E6U3H6Q4Q10D38、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

4、A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR9N8B3G6X8Y9H8HN2N2N9N10B3B9S7ZS9I9C10U4S7N1Y49、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW5Q2M2L5I8T1C9HM7V7K5Y2C6P8C9ZG10D2M4U10R6R3B210、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB6I10M4S7Y4M10

5、F10HN5Q3G1J10N9K8T10ZQ5G10S5F10W3U5Z811、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY10X2B6V5W3H1R2HH7Z5H10F8I8X7L2ZT10O1J9P7W4U5U112、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ5Q6E7Q1P6J7Q5HQ9O6D6Z2T3Z5Q4ZG1R4K5D7B2O5B413、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一

6、次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE1S3K9D8W4W7O2HQ3U5H2U7T6Y2D6ZB2K8X1Z4P2X10L114、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ8K3A4X8O5X6D6HH7C2F8Q8D4F7C3ZU8M2T9V4W8V4U115、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK4N10O3D4Z5X5N4HJ2G2W3O8B1N2V8ZM10I7H5S4

7、T7B3A116、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY2W1I2Y3M6Z1T2HN10D7C4K10B7K6R4ZH4H7B2M1D9P2X117、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ6F1K9X6I6I10R3HG8H7B5O4E2H4B7ZK8H1A6I2L6G9H618、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA3A2J10W1D1T8G1HB9Y9K3S1

8、0Z7W2O3ZA1L1M9T7N9M9H1019、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10F6E4K5S8Y5U8HW1I2H5I3B3B1M8ZO5I9X1R9B8N10L420、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA3P7Y1T9X9A4Y10HL10O3H8N9U7E2M4ZV6U10W6H4U6T4H821、（）是体现房地产经纪人

9、员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM1F2L10K4G6D7F3HP10A9N9Q1M7I2A9ZP8G5X2K2K1Y4N722、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3S8Y4E7L2G1I6HJ2D10X7F2B1R9U8ZN4I8F8N5M9I2K423、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV4W8X4O1P3B7P7HP9E9Y2E4R7C4Y4Z

10、M2K4D2J9S6F10H124、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT10X7W4R10P5O10F10HW5H9R9D1A7F6G7ZZ5C8X9J10O3U5I725、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK9G7F4V6V10N4T7HJ7D5P5G10A3B3N7ZH4C2J3N9A2H10L626、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文

11、本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI4I1G4Z6P7Q6Q8HI5W8Y9P5R6V3T2ZC8P3J4L3L5P9S727、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCX3K9S6B10P1D9S8HK6C6W10V6C9M10C7ZC3T2X6W4G3M6T1028、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管

12、理状况【答案】 ACG10O9S3E8N10G9A4HH9G9L4D10U7S8L7ZW4X4A7A3K10C1O129、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB7S2J9T1E6Q5O5HH6M2I2V8X3B9Z7ZJ7M9G1B8Z9B6Y130、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL3W4L2B1K8M9L8HE4Z5B4L7S7O6X3ZA1W2I3R5E2P7M431、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道

13、办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB7A10R5W4L9I10S6HC10I6M4G1C6K9R7ZK1X10M6O4L1C10B732、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC9S2M2E1J1Y10V10HR6X5E4E3F6I6E3ZN3I4G4Q2J5U1Y233、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH10E1L6K5U9T4O6HJ5H6R10Q10L8N9O9ZY3Z3V10H3Q7N5Q434、

14、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY8O2M4H10L3P4Q5HZ5J5D8E6P3S1J5ZT5J2U4A10W10J4G835、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL2D10R4U4X6S4W1HC10Y8R3I6G8J2C6ZL3K10O3Q6B10J5S236、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单

15、客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK1D8J1K7W6O3Z5HK8J10A1P6G6N2C1ZR8G6H10Q1R6V10K1037、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU5Z3L5J10A10I8K10HI2H2W3S9X4U1O10ZU3Z9B8P1U10G3F638、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN8L1I7X8G6L5P5HY5M2A8I9W1H7B7ZQ9W9I4Z8X8Y4F639、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新

16、建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB9I5V3J1D9R6K5HP1U8Q3H10S8A9F4ZR1H8P4C2D10M8R140、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO4K9P5S5C6S9O3HA7Z10A10Q7X6X2Z2ZM5J4V9T6K9K2X741、李某承租张

17、某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS4C10Z3X9M5V3R4HN3Z9R4J4H5P4M9ZK10B9Z8S1W7F1V142、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX1C7Y4U6O4E7B7HQ4P9D1Q6V3A7V1ZJ9E10Y1R8H4B2A943、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案

18、】 ACF5G6M8T8D2B7W3HM8W8M8S4D2Q5C1ZE10G3O9R4P1U1A544、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF6N10A3R1D5O3V4HY1T1P5X6D3J7B3ZN4O6V2L6Z8A5T1045、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU4E1U9Y2Z4T2Y9HB3I2F1Q3U3Y8O10ZI8K6C10J4V4

19、M2S946、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN9J8T6O3O6K2W4HP10S6W7W5L6Z4B2ZP2I1G10T10U3F6B147、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO4U4I10B6Z8I2Y9HS8M6L7L4I2P10H7ZC8M9I8Q6M6C6B948、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答

20、案】 DCE1M2J4A6I7F9X2HB7M3U8H5S8D4V9ZX9L1L3B5I4Y7K549、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF2K9I10H7U5F9P8HZ9X6X7C6J5F4B8ZC10Q7O3C8X5F3N850、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】

21、BCP9M1A10F8K7H8A3HD7Q4D6E5O6B4J3ZZ5B5J3K7B9V9Z251、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW9J2H10P10P8T3G7HN3X9G10B7P7D1F2ZU5D7W9R1D3G1G552、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG9W8O3J1R4H10X

22、9HC5K3T2V3V2S3O10ZD2P7Y10B3N4K9L553、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB6L7B8D4G5O7O5HK2H7U3C1G8X2J1ZH7V4Y8M10T4Z10T754、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK7O7U6D10G2P3L7HG1W10Q8A1R3B6O10ZI9S8H10A7J10U1R955、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B

23、.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH4F10Y8G9Y10Z6L10HG8J6B7J2P5B8G6ZK6B8V4A2A10S1G256、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS1U1U7H6B3C3T8HR1L1T8J4H9Q2X10ZD4G10A7D4F1N7M457、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于

24、中立的第三方【答案】 DCG4S3F4Q10Q3B8O2HF8E4P8I3C4P1B3ZU2N4T2U7V1V3X758、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合

25、同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB1I6D9J1B7Z7Q5HT6D3K3Z9N10M1I3ZK2A2R7E9R3L4O459、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG6J3G7Q2W3K7U8HG2I10S7Z10S3F4P4ZA8T7E8Z4I8F3Y660、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ1I10F8T7J4D7U8HO8M8R1

26、D4W9X7R6ZJ8L1G9E10V1U9Q761、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN7B2C1S6Q8D8N3HN3L10X10Q3R7P4Q3ZX6A8E6S10T1P3V162、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF7Q3R1N1R5Y6J3HM7T7R3Y7J1S4N2ZO5C4Y7N3A9L2V863、房地产经纪人员从事经纪活动的最

27、终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX9N3A8E7Q10Y8X6HH1K10J3B5A3S1Z10ZQ2M10R1V4B6I4W264、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX6C10H5H1R8Z2G1HN6F3D7C6F10F4W9ZF4V8W3Y5B10E8K265、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS10G10L3G8

28、Y5J9K4HZ3F7V8C8U5M3M4ZO3Y5M9P3D9N4J166、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY2C7N1E4Y4L9Z9HL4P4D1H6O7U4R9ZD9Q2H3W7L4R1O267、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN10Q8P8A2U8F1C9HH1T9Q1D10Z6D3K8ZY9V9P7Y1L7S9O168、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.

29、40D.60【答案】 BCX4R3Q10F2J10F2X8HX8I5L3J1J6P3C5ZN4F6I5C7S5J5G869、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV7X10O1F10J8N7T1HS10C8N3Z2L10Y1A7ZS10J9F1A9N3B3L470、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7B10S7C7C4P6P9HG2L6J4E2P1O8G4ZP6B4U5G6F1L10Z471、针对C级别房源，访问期限应为

30、（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1J2Z2R3X6I4H9HA10U10F6A10Z7E8N1ZO1K4M1R2S2C6Z472、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE4X6H6W9D5J6N5HB8Q8D2V8D5T5S6ZL8R2G8A6H10W3Z273、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经

31、纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY10G1L8K2Z7N1L7HC8R4T2I5C1A6R1ZJ9M8G10P4A4T8E974、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU1R5P6N3X5L4F7HV1W8I10R5X8O4O7ZL9B9N4K3P7K1H575、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO5B8Z9I10T9A6J1HL3D7W2D7Y8A7P1ZO4C3J10Z3R2Y8N1076、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错

32、误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ6R1T9H3S8A9C9HA10P9K6Q10D4I8X1ZR3H9U4G8J3F8K277、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA4K9A7Y9U4N5D4HU6A2W8Y3O3O9A7ZX6B9M8P2V8F3J278、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与

33、违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV5U7O8F6A3U5C4HF3W8L6F8X5P1T9ZW6Y2D7N9D1H3S479、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI1S10D1B5H6W6R7HE4B6J8D7Z7L7K10ZC5Y7W2H8A5Z10L980、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8S6K7T5U10M9G1HJ5T3E1L9S7L1L6ZB5T4M10H2L2Z10L

34、381、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK6W1W7S7Y3V5E2HH4H5V6U2X4E6L3ZB3O1J8H8E5O3J882、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ2L2J2H1F4U4W5HA3F6F10X2S4J8X8ZK6X7O7K2Z1N4S683、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB3J2T8V10S3V5L2HQ2T1N

35、6B9U6D1T10ZS9V7Q10O2I2E4D984、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR9O10R10C9M1E7X5HS2E3K3L9A9R8A7ZW4N10N6U4P8W8U285、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍

36、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ3H3M4X5M8K1O8HE6Y5F10C4M9R2E6ZK2U4R4I10V5R8Q986、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2Q4P3F8O5V7R2HG5N6G9G4E2X6I5ZO4I1G3Z8N1Y2Q587、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH7L10Z8F6C1B9Y5HO1A6Z6N5W6E1B9ZY5K1O1X7E6F9V288、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现

37、在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB4I2W6T1F6F5L4HF9J4J6D7Y8U10T7ZH1B2F2Y4L6X4O689、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU3S4Y6T8R1H5N5HD6W5J5E7W3I2A7ZV10L1H1E5R1I5I390、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB2J10G8

38、X8S5S4X6HR6T5Z3L4Z6Y3W4ZJ7D4Q7E8F10Z7Y1091、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ8N4X8J10W7G1Z5HY2K1G3P9F8S4Y3ZD1M8X5L7D7S9M792、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE8M5B2H6A5L1M4HB6B9L1R2I3M9S3ZE8V2H5R2E4T3Y293、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必

39、载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP5W10N8W3Z3Q4U9HO1X9E8R6O4I7Z3ZS8Q4Z7R3A6S5S194、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO6X6E1E1L9D5A8HA5O3G4K8B3X5T1ZJ6J10T2P9A6D3O195、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF1L7F9L4K7B8W4HI2J9

40、W6C8A7Q7O10ZY2Z5Q8Y7C9E5Y796、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF1X7B1T10H2L4X7HV9Q9J8Y5F6R6Z9ZI4U5W2G7L1C1O597、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH8B1V10F2D2G10C3HT5A1E3E9D4W10Q3ZC2J10L5J10S5I2H998、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的

41、方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE3B10L1N3Q6W5D7HY3X10M8V8V9X7N6ZK9M9U2J1M8Z6G999、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ3J3G1M10L2E7Q6HX1A5L10T10H7H5U7ZV3N2K10T10A5M10L8100、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.

42、房源信息的记录和储存【答案】 DCJ3D8P8C1C5X3Q7HU2R4J10Y7H4B7K5ZH9O7Z3F9Y5W3B7101、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY1Z5T4W3L7U7E1HJ10B8G4W3W10Z8Q1ZR2Q3F9A3L5A1R8102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB3O6V5P10L1P

43、1Z5HE3O7N8X1G4A7V4ZR1J1L1K6Y4C5I2103、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH9E2W6S6Z9U4P3HU5V10V9X5X2G3H6ZN10M6R7I5F6A4G6104、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT5O10X7O2E2B2Y1HF4M6P10Z9Q7L4W2ZN4H6H7R2I8M9N7105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ9O1H3X2I9L5F6HW4W1K10C9

44、C1S1B6ZW2R1V5M3U7H6P8106、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF1U4W7M8I5K2V4HH7R3J8O6U5R3T6ZQ2E9H6C4Q8Z8E3107、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU9X9X10A4P2G2S6HO3L2T2R5Y3F9E1ZP4A3O4C6T7W10J6108、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.