2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版打印(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV2W6F2G10S8P3B4HP4N10Q1N2D9A3N8ZK7F5H4B1R2W3X92、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY1B10R7F7G6Y4C4HG5V1P2H10C10E10Q10ZI5N9R4Q8T9H7K23、房地产交易中

2、，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR9R1J4K9Y10G3I1HF10I1Y9B6W7B6N8ZJ8B7Q2F7D10Z2W84、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX8Y4T1R3W4W5R2HW3A3W7L6G7W2H3ZH2C3X8K3Y3P10U75、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ9K8U10A10Z3O5E6HN7H5D4T1C1G5L3ZS3R4F1D8O6N3M106

3、、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU6L2F8A8V9W2Q9HT1M6P7B4B2T2Q4ZB8K7X10U9R6U7G37、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL8W9A7D6F8S1S9HZ1J7Z5Y4V3N2J8ZK3M10T1K6U4K7X48、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付

4、之后的特定某天【答案】 BCL3P3O7L9O10M1R10HW8P3F6X8I7X9O3ZT4S7N10D7Y1B2P89、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV1R6J8D4G9Z9R4HL5O5X4Y9S3J10X8ZK7U5I5E3O2F4F410、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW10N6A7

5、L6R1U2O4HQ9J3W4I7W3U4Z10ZA7T6K1J2O7P3R211、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA8J6C1Z5N1E2H3HW1B6A5G1S2E1V3ZE3S4U10N7P4H5G1012、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC1S8B9E6Q2E8S7HF6P8Y7E4F3S8H3ZO3M6D5N1H1K3A813、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料

6、D.提交权利证明材料【答案】 BCN4L7Y3F5E2T5F3HK6T10Y6Q5G3C3H7ZB2H6R6A10C5J10T514、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS4L2C9G1U8F9T9HY10T3V1E3C2H3I6ZT10D9H9R3W2M7C615、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT7W4G10P3P2D10W5HC2U8Z1D8A3E3U1ZA3O6O8L1X9S4R216、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的

7、B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS9H5U8K7Y4Q3H6HE3V10O5J3U2K9K5ZI1M10C9Y6A10W4G317、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ5A5N9I3L9E8L2HH5S2Q7X10O4I10B5ZL9O3O5R1G6N5G318、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP2R7W9J4L10U8

8、R3HR8P8Z10P9I7Q3K2ZU4M9I1U4Y3N2U1019、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB3Z7H1F6I9S3I4HW8T6E6E5Q8U4M7ZF9E5R8O7U8T4K220、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ4Y2U3I6D9C8L8HY4E3G7A3C2H6Q2ZG1F1R2A6B5L6S821、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登

9、记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC8Q6C3Q2X4I3Z9HL6A4S1M4E6B1R4ZP6Z8D3V8J7N1B222、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU9W5L6H5H3H3W5HP8R10A4B3Q1X9P10ZE1B8Z2N10M10C6V1023、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF5B1B4Z2R3O8G2HF1U3G6Z1V10E1U8ZT4X9N5K4S5D5N624、媒体广告带来的客户占经纪

10、人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI10V10Z9L5G10O6L9HX6E9F6U3P7F4Q8ZS3X7F1N1X3Q10Q225、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCW10D5L3Y1H8U1J10HO3C4A8X6V2F6J9ZD10H5A6P4P7J10R426、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU6C5P1I3V3A10A1HW10M6S10D8A1N

11、7F1ZP7L4J1D2B8R5B327、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH10P6G5Q5B8Y9X8HG5T5Y10U5T8Q4U6ZG4W4L10U10Q10M2E428、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW10H8I1N4X7C7E8HN7V9Y8M6K8W6M2ZV10D7V6C

12、3L5C5O329、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB1F1I6Z8B8P8T3HK5X8B3U9O8Z2V10ZP6Q7R1D6V4I9R230、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL9F1E3C9D4M4O2HL2Y9G10Z10R3S9J1ZY6B2P10Z10R8T8D731、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在

13、路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2K4Q7P9L5M7N7HC9Z10H7Q9H5H7J4ZT10N7S6M10J8F4S832、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK10C2G3X8Q6A8A9HZ9C2K10Y4H1F4H9ZZ1C6J4L3J6Q4D833

14、、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW4I10H1F9F8V6F5HM3B8T1X3A7I3Y1ZP9V7U3P4D9K4Y434、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA2H7P1E2J1X3T8HT1A8K5X8Y3H5N4ZI4C3Y9V8K4J10G835、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错

15、误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL9R9U1D2W8U9C4HD1W10D7T8W5Q6R1ZC6D8J5E5T8M10Z136、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA4Q2N3L3B1V1K2HK6S8R6J8I5W2Z7ZT8O6L8J8V9L1M837、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答

16、案】 DCL7V2D10W10V5M10J4HF4J5V5H7L7W3T7ZR2T1K9T1F5I8T138、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC5A10B1Q8Q2O5O8HE7V5O7V7R1I8R9ZA4E10C1L3U5Q8C1039、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ2F2M1U8T6A8A2HZ2L2G1J9N7Y7B6ZR5P5M2X7

17、D7U7Z440、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW10V3M6E10R9Z9G9HX6C1V6O3Y7F2H2ZI10Q9Z4B10I1L5X641、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物

18、业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR5T7I3T7F8Z9H9HU6U1S6C9Q10L4N9ZK4O4K5R8B9D1W242、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU6P3F3F2F1W4H7HR9J1L6Q7Q10T2N4ZM7V4N7Y2G8P3Y3

19、43、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW2M2V7T1M8Z3E7HX9N1V10U8Z1Z2H1ZZ9Q8C9T8T1Y9D344、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU5A10H9B1J8P2Q2HP1D10P2H4R9B7V1ZX10O4F2I10V6O5R745、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答

20、案】 DCB5Y4V5A1Z6M7F9HP8I9D8O1C10Z10N9ZX10F7U8J7L8S2D146、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT1P6O10F3M5H8P10HI9H1M10D3A3Z4N4ZU10P6P6T3A3A9J447、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无

21、条件对社会公众开放【答案】 DCA9I5R9Q6C5G7S10HM8W5Q7B9X10F1G5ZA6X9G2P5M5Y5A348、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ4E7U9L8T5F7W7HD2H10E4B9W9A6X7ZI4T2R5M1H1P6L649、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP9I7J6U6A2M3G6HZ2B6E1I7T3N9B6ZR10M3K5R

22、3D4L1R1050、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN8X6S3A9S4U3N9HQ4V2B4P2J6A6T8ZA8K10J7S3A8J1A551、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA7A9C10X6F5M5I7HZ6N6A8G5S1Q2A4ZR3I5B8O4H2S9L452、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁

23、合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT4G8N5K9T9E1A1HN2Q9U5I4L6E1N4ZS7S3T3K1A4B4K853、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB10K3S2G8Q4Q9L7HU3F3Q2V10O3R7U9ZV6G10E10R3W9R10D554、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ1D3Q

24、5W5H2J5W3HN4K8A3K2G5Z8Z10ZS5N2O8O1Y5Z7J755、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX4W1P7N4T9A9I2HQ7J6S8P5N10E4M4ZA6K2Z4C10A10K3H956、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR4G2U1S6N7G4J2HA5W7K8I10R2I3N7ZF6B10H3C7C10X10G257、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（

25、房产）主管部门【答案】 DCD2L7L8O8L6Q7E10HK7B10B10K3W6Y4A6ZF7M4O8V3T8Q1P958、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK2X3O1V1H7Q8D4HV4S10Y8W2N5X6J8ZW10I6M7A1I10S9G659、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC9R7N1V6E4F10C10HF5X4T8N8M3B5S4ZR2N8Z3F4T9S8T360、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

26、人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS8G6Y10B6L7Z5G3HP9B8O6S7P5E3K4ZN2B6L8F3F5S10Z561、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL9G10R4G8F2B5I1HI7N3M2A8C2O7O8ZY2E3T6X1Q5P3F962、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK4J3I10K8K2S1N7HH6P4Y5W5Z2T6W9ZN5Q5M10Z6K6R1A563、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第

27、一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI5A1C8B9R8U5O1HS2P9N7R8P3I4N9ZU3V8Z1C5L2P6B564、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE2S2K3M1C5D1Q9HK6U3Z10W2C9Z1K1ZV10L6E4N4R10Z6I265、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC5A7Q7G2A5L2J7HY10U9S10S3P7W7Y4ZV3T8

28、N1G9C6U2V966、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG9W6C8C6S9M5V10HC1U7F10Z10Q3H4P7ZV7T1H4F9G3N4Q367、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW2P7B8H8K2E5W5HU9A3W1Q10I6X3A7ZR8T1K3M5K3E7S1068、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房

29、地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ4Q8L1K5P2I6J10HK6W5A8U8R3N7A4ZB3O4H8K8D7Z8H369、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV2E7G4F10C8T7U3HQ3W5L6Q3T8R2M9ZB3L8H8U7V1G7Z870、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI8E3W8S7B10A5Q2HC8G4C2I9J2Y1I2ZH9X6U7C4V9K5W171、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权

30、处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL4W8Y5F7M4C10R3HD2Y2D2B4A1G8A6ZN7I8J3C9V4S7O172、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP6N9F7J5S1S7V3HG4X4O8E9E2F2N5ZR3A10Y6O4P6F7V973、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支

31、付与转账支付【答案】 ACW4V3U7Z3X6K4Z10HB6S7G7X2H10K4M8ZF6F7L3X9B7T3L374、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT8V10Z10D2M4P8U7HB10S7N4I9E1U6Z3ZL10Y8W7A8R3V3O175、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ2Z3N6Z8S10B3U1HH7Z1G2M8Y4M5J1ZJ9R6V5U4Z4M10S776

32、、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB2Q4Z2R5Y3M3U10HV8O4R3V4Q4P10B9ZW5A4R5C3K2V10G877、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR4O6D3R10W8V5F7HX6H6Z5Q3H5E1P1ZT4G1K8Y6T5A9N378、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监

33、管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ4T8L1D10Z4V8Q5HC4D8L7D9S3P6G6ZG2D6H10G8R3E1R279、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI1M6M3O1D2Q10I7HE5H4B1G8V6T5D8ZZ1G6Q3G10X4K4F480、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP7Z9D3O1H1I7J4HY1Y7C2H4T5T7U2ZH9B9J6K2C4U10P981、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房

34、公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB5X1Y5P4K8G9O8HI6S4B6M7K5I3M4ZM1W3M4U6W6V6B582、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK4M6A7F8Y7K9K4HG5V7F2E1V10H9K6ZH8X7C5C3D8L10D883、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO6K10X3F6J8A4R3HC3O4Y9G7R3M2Q4Z

35、C8P4N9V7N8G10A684、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY9R1G6L3A5F9B5HA4W5U1W2D8A7K1ZL9S3E3E4V9T9I885、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH10Y2J9Q1E4C2X2HR2P4T2Y4O8Z7V5ZT3C9Z10M4I3I10Y486、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管

36、部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU9T8N7N8Z4U2Y3HR6M1X6F8D10S7W2ZW1S6I3V5Q10D9H187、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP3M8D3I9Y5S3H8HG9G10F10A6I10Y3M8ZK6I8Y8A5J9H6G188、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE2L3Y2U6I9Y1K3HF7G8N9K9I1T2J5ZJ7Q4L2Z4L

37、8G9O589、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK8C1R7S6P1V5H3HX6B3K9X8A7M9I10ZY7R3A9O1E3P8P290、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ1D10Q1N10O4K10A10HL10B7D1J1Z9F9M7ZY7T2Z3Q10K7O6W291、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP10P7P3F2K4K2

38、K10HY1Y1N9P2N1V1G6ZP2J1U4H5E4Z3W992、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM4A6X7B7N10H1C3HK10S2R4W3V1P8E8ZJ9Q7X7J7B4C10N793、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX8P5U3U3Q5Y1G2HP5T8E3I7J2J9D8ZK7I10Y7H4B1M6B494、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR2U1G8J8B8N5X1HU10J4K10C

39、7U3O10Y8ZF7D2A10E9F2R1D595、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK10B9B6E8B10A10O10HN5L8I9H4D4F2Y7ZW3K6S6W10V3N5F896、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW8O10I9R5O6M5W5HT10X5T1J5H8E5I8ZM1C8X2W9I2W3G497、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的

40、标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS9G7A1Y4X1G1E5HP8B10X10V9W5F4H5ZJ2T6S2C9E10H8K298、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI6V6J9F3S2H8R5HD9T9B5N9F3B7D5ZF1H4D3S10U8W9E399、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN6T7D10G4D5Y8K2HO8O6Q3P10A5O1U4ZE3K6R6Q8F8K2I2100、存量

41、房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY7F5X4X6D7X9Z4HS8D4B4R4G3R9I1ZV1N8Q9V3B3I10T9101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS7O5G8Q1T1U8Z10HR4Y1T7L1L3U2V9ZL5Q5X5O5B10D5G8102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR1A2M7B6Q8Y1Q9HY1Q

42、8B2C6L1Y8Y8ZT7X8U1K8I4K10K4103、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD8I7P3Q10S7R9N9HI1Q7A1U4C10S4P4ZY8T6L1J8U10X7Z1104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU2G10W8Z7K2X6Y3HG4C5Z10C8G3O3G2ZS2N4B9Y2K6N10J7105、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

43、。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO6Z9F2Y4T2A1K3HG10C7J2K7V1U6Q7ZL4P7O7R4Y9C7E5106、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS9S4C2O7T9V6O10HT8H6Y4R4C5D9P8ZN4P7R5I9C4N8D4107、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY5I1N3I8L1B3J3HH5O7M2T8U3U10U7ZD10S1

44、J5O10S1H10C5108、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC1J4U9T6G2I8I3HB4A10G2K8B4B4G5ZH9O3E5D1I7M1J9109、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW9X2G4X5M5K7D1HR9U9G2X7U1X1X2ZW1T8E7O10N9Z7A8110、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密