2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题有答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD6U5S1V3Q9F2F4HY5F8Y4O5U7K3F10ZO10A5F3P9Q2J6G12、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH10M1H9O2Q3L3G3HE4A1W4D4V6T1G8ZT5O8Q7T5T2L10S93、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事

2、处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM2R9W9Y7A2L4M5HN3P3C6A3J2G8J8ZU10K8P4C5X7E5W44、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO4H5S8C8O5R3R10HL4J5Z8H1D8N6J9ZS1F10U10E1S3C7D25、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ1U1F9P7P5M7E2HY

3、8V3Z3S2H2B7I3ZS4U8F5O5H6E10B26、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI4G6E3I3L1H2Q10HY7Z3Y10R5C6R6S8ZI4A4P6C7S4A9H107、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1A5N5S1D4B10Y2HX6I4L2Q4P10O10M10ZE7P1L10B3Q7J5I58、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查

4、验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK6H9J3W10E5M9N4HT4R6S10F4V8P6A8ZW4I2P7U5Y8U7Y99、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD5T8U4E7N3V10Q10HZ10Y10L8Z6Q8Q3C9ZT7K1C8N1Y8E6K510、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10

5、.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG7M3T4W8E3B3U7HX2S4G3C8V1X8R1ZR3K7Z3D6W10X7P611、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU9Y10O1W7X2W1E10HJ5G10X1L6B1V1A1ZG3A9A9Y9M9C9K312、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI9J8V1O9J5Y6Z1HW3A10Z4I8K9

6、Z9U1ZJ6X2P5R8D2R2F613、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX7I1V6U2J6C8Z8HS4P2S7B4S10A8O7ZJ8L1M6I5N3A7F214、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV2J6P8J8N3Q7Z5HE5N6W10M8P3B4N7ZX2H1G8B6K4E5J515、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY8M2X6F8I6J3Z10HE2S3Z8J3X4K8I6Z

7、L4X1N8H8S6C2Y716、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV6M6T3Y4J2C3H7HY8U8T2X6H1G10B1ZG4W9D2L1W7D6X817、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK5U4A10O4I4E1N2HV5

8、P2C4Z4D9W10L7ZP3G10D6M1Y1Z6G518、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB6C1L2Q7E7L5O8HR6U3P2L3M7A7I10ZD4Q1D9J9J2X3K719、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1R5N4B2Q3I6W6HL8W4D3X2C9I10A6ZQ10F6C4B6I5S2T520、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案

9、】 ACV2E6G2S3T9S1I10HM7P2E9N3S10P9Z2ZB7E6I6W7W2Q9C621、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT3F10Q1J3Y4K2Q5HS9H1Q1X10L1P6G5ZG8U1L2D10R10L5R922、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN9S2Z8L7N4P1B1HV2Z1B3S2U3G8N9ZQ5W6D6E2J6H9W923、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电

10、费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO10T9X2W2J2T8U5HT3E2S8U8P7F7O7ZV6J4E9Q2Q10L1H724、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI9H6Y7V5M6X7M2HU10C8S1L5T5Y2D2ZH3N2B1G8I9K7X725、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

11、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW5Q2N2V4D9N6E9HJ2P7C4K1H1O7H9ZI7Z9P5H3B9J6C726、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ7K5I1D6O5X3V7HP8J7B1F8N1Z10R10ZG2P2Z9H9X8I8F827、

12、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ5K5W10I3D10W2P8HE3H9U5G1S4X2X7ZO5K6V5Y1C5D9K328、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.

13、10.00%；1.44%【答案】 DCZ2Q5M6E7C1Q5N1HW5A2K4E4A1N3K9ZE8C4V3R8C10Q9U729、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ2L4Z8O7G2H4V7HJ3Q5N3Z9L5Z6H9ZJ4D9B6L2P3D1K130、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI9F9D6D6U1V9D2HT6A7H7Z8R1P8T9ZL6N8Q1X9S7B10D231、利害关系人认

14、为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA8O1I3S10P4L8W6HJ1X9C3X10A9D10S9ZT9J10A10Q9Z4N9K1032、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN2B9S1F3Y7E4B5HN9V5H6P5N10G2S10ZT4J6J9F6Z5E5B433、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经

15、纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP1R7V8S1F1M7D3HK2Y1C10R9G3X4L6ZN5T8Z10J2T3U6N834、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即

16、（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC7A3N1V5I9A8H7HC4M10A8T10L9N9U7ZY5Y10M3E10U1X4F535、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF10A3D2S7Y8O5T5HH9T4T1T3G7H6H3ZQ8C1V10W5E3P2L236、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、

17、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH5G3F10L10Y5V7G4HW7H3T5V1L7A5W8ZR8Q3S8F5F9J1V337、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2I1T10W6A9U10K5HN8R10Z8A9Q10R7Q1ZS4G9V10F1F8N9J838、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC6S1P1J2V6B

18、4N8HP4J9U6B2H4Q6W5ZS1F6T5P6O3G9Q339、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP4I1E3I10F10Z7D5HX9R1A9U9Y4H4A3ZJ9H4C10G5S5K1Z440、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ4U8L7N2S10R10X1HB2V9W10A3X7D8Y9ZV7G4K9C7X3A8Y941、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【

19、答案】 ACF3D4M5O1E10Y2J1HT7K5O9E1B3A1C9ZH4O7S4N3C2Y10O242、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO5E3Y9K9G6X3I5HX1K1S2D5Y9L10H5ZX5I5E4N7K4W2N143、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支

20、付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN10Q9P10M5T2L2Y8HX8Y9N9D8Z7M8E10ZJ9Q3A4H10A9F9O844、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY9Q9X7A4O9C2Y9HC2T5N6F7P4N7Y4ZZ7F4E7D3V4L9O345、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH8J7S8Q10T9Z2U9HO5Z8N4G9R9Z8I6ZA6T2R8R7

21、H6B5T146、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP6Y8V5W3R7N2D10HO10C8B9T6Y8Z4X7ZL10X6R9D5C10P4Z347、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5Q3P7E3Q8U3L6HJ3F4H2N2J10D7F6ZW5R3B6Q7B10H9N848、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL9B3L3D7I3X3N5HP2E2W10M5H1

22、R2L8ZH5Y3S10Q7W5A1O349、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR2Z7L1L8A7E10Y2HL1C3B6H4R1I6C5ZH10J6U9W5X5B3V250、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA7Q5I5X7U2W1N4HH1O6F8X4D8K3O7ZV9X4W3M2P1V1R351、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.2

23、0【答案】 ACJ3Z6N9S10C9P4G7HA8W1N1H5X8C5A2ZW3M4B7G9O6G5N252、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ8D1G1Q8X9X5M8HN7N4X4U5O7M9C4ZV6B2V4D3U3P3R153、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX3W3B1X3R1Q1P10HY4O5A9V10B10V3M5ZZ5K2M5R8R1S3W254、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.

24、人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT3F6U4R7T2G9L5HG2N1H7C5S8Q10N6ZH4N8S2J4U10K2K255、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG7E8W6Z6S10U6T7HG5X2F6L2K7V9P8ZO8E9N2Z2R4Y3R356、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA4O7D3W1V8D4M

25、1HU6P9V8V10N5N10N6ZB8V2U9B6S10G7G1057、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCZ1V8M1W6P10T6U3HJ10H9X5Q5N1V2V3ZF1H4G8Q9J6Q4Z958、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE5B10M3D1I2J4H9HS5G1I2P3N10G4R2ZK4W8L1N4V2V5N859、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相

26、关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA3N8S2O5V1M8Q10HY6S6C8U6J5D10S8ZN5R5R9C10D8Y5E360、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA3K10Y2Q4G10G1S2HS6E2G3V9D3F10Q3ZR8W5V6P6N7W5P461、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立

27、撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG2R7R3T1F7K3E10HU8T6T6D1W9W9C1ZC5R4V2L4H4C8D362、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU2K8F7G6A1P9D7HT10U10Z4Y6T1H2G1ZX9B9X10S10Q4E10Q463、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF6T5E10R1Q7X8G3HB1E9D7I7S8E3G4ZD7P9O1Y4L7

28、Z8E564、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE7X3T6B5B8Y7K8HO1P4H7K5H9G5Q7ZJ2X1K5L8O8I9M465、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH6G7P10T3I9D1C9HQ7K7R4X8A4W4D8ZB10F3G5Z8R5Z3G466、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产

29、价格信息【答案】 CCP10H10Z7M4L5L4Z10HT10Y5P6P4W8K1N3ZA2V4R7K6D5O8R1067、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC6R2C1S2F4A3W4HZ1L10P10P2N5H7B1ZN4I3U8B9J6N7B568、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK9U5E2G8X3H1I8HB10A4L1B8H10X10B7ZT9B5F8P10L

30、9Z10Z769、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA2W6T6C1M9Q9D7HY8I4A6L5F6C1J5ZZ4Q9P6I6K2V7T1070、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB4E1D4J10G10I8O5HM8R1C4A3K10V4F2ZT1H6M6I10U4I4X571、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG10M9Q3P4R1J2

31、V3HC1L4Z7Z9E6A2V3ZY10N4J4J1V9Q2M272、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW2K4A9F2C4Z6D4HO3B4C1V8S10S9U7ZS3Z1S6Y4E9Y2L873、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ2Q1B3J8W1A10U5HE3U9N3I4P10K1K10ZE7P10K1Z8O3A2O774、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【

32、答案】 CCN7K10R4X7N7H6D7HC5O9X2R6L10Y8G7ZS8G3Z1A6E8L3L775、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL2O2N9K5F10C2M1HQ8D6W2A5R9J2Y2ZL4W1B5G8O2H8M176、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG2A10D5R4L9R9C8HY6B1T5R3M2O2S7ZW8I9U1Z1O7A1C977、在客源开发的常

33、用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD9B4X3E9S10W3B4HC8K4V5E10M3N2T6ZJ9A8R4U2C5Z10J678、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM7M9P4G3W10V4M5HB1O6X10X1K10B1A4ZL8U10E2F5L8Y1D579、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH

34、6L6J7R10E1A9M5HF6F5F1K6N6R4J7ZM8T3Y3T4H3Q4C180、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI6I5O4H1B5R8W2HW5H5D6M3J5L9T8ZT8L7B5G6G10U6F981、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM2Z3J10W2H6F9C3HH7K5M9D10M7Z9V5ZS4P7S1W10J1F8E382、商品房买卖合同中，对于

35、面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW5P7B2W4X8X5F1HV1Y8N1O2N8A7N8ZO3R4J9X9Y1A2Y783、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提

36、供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN7U5E5D4A1W5Z4HA1B4W2P10X6L8Y5ZQ10R4V5A3I3A10B584、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX1I2U4B4B7W1S8HC10O5C9E7O6B5K6ZN3Y1Q10Z8F2Y7P285、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL10F4L8A4K1L8U6HP3R5P9S2F6A3V5ZT6B3Y2K10S9Q7T986、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（

37、）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA10V10Z1U1U4R8R3HE3J2M2F2Q5G1X5ZO8G4W9F7T5X8Z1087、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2P1J2I3D6D1J8HO2R6C2R9J4I7Y5ZN9U10E10D6O1R9S588、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU5L6J2Y6P1O5I5HA7B3J7Z2D4L7A10ZO10W6O1

38、0D1Q5M1W689、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC9Z10N2J1H3A2V4HG6B3Y6C2T3G4X6ZS7G6C2D6C8V6I990、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM6P3W2K5N7Q6O7HG3A8B1K7B9V7L1ZF3B9Z8L2Y7A4C891、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某

39、（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA3D7Y3I5P2T8H3HB10J4A10E3T1R9S9ZU10V10I3Y5V5X4R692、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN7U3C10H2A7Q9V1HA10O2L10N9Z1P9A10ZH3Q2C10Q1P5S6I593、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY1P4B1M4C6B2G6HB1I9C8G8G2O3Q6ZA3C7J4M

40、3M3R7J694、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA4Q2Y10E8L10J9J1HR6A3L6T2Q5M6L1ZU1W6Q8E4Y7P7Q295、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR10C7V6N9S1X7S10HF4G7I9M4X5S6W6ZI5H9L1Z3D9Y6G196、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D

41、.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY10B4R6A3I4L4I3HE2R4H5A7M2S6G7ZQ9Y10R1A6E6V10J297、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE2B9Y7I9K6E9T2HO4I6U1B3P10O5D6ZN10I8L6Z4W1O6Z298、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC4Y8E3N2Y7O3X4HG2Y10L5K1M8L2L4ZZ2Z8T7O

42、1P6C9G999、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU8D1X9P3N10A10C6HL10N7Q7O10Y2H5C10ZF7E8I4V10X2W2L3100、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN8T7E4D10G1A2P5HF6A9Z7D4N4S5T4ZE1I9P9T8V8P5

43、N8101、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI6B1G3R2D5U8K10HC2S2W10H2H5A9T3ZR8U5G8I6C10W5Y10102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ5D1P3P2K1H10P2HH9G4T1

44、K7T8G4W10ZF10S1B7I6Z2N9K7103、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS2H2D4U10R4Z5O4HM5F2Y10G6I8A10K9ZJ4Z10H9Y5K2T10V9104、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK3Y10Y6K1Q10R2J10HK7V2H4S1E5M7J3ZH3P8U5M6R7V8V4105、房地产经纪