2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题及答案下载(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCL7A4Q5X8V1Q1Z2HX9G1R2L5O1U7K4ZF4H10U7J4C3R7J12、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCC8L3Z8O6D4T3N9HL6Z4W4J2T3I8D2ZE6I3R6T1O3F3L83、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.

2、5D.5.0【答案】 ACX4Y3V8H6G3B4L1HH3H6Y7C9Q10Z5O3ZY5C9L8I8G10J4F64、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACD9O6Y9I4R2L10V8HT3V4G10R7V6C7K5ZK9B8Y4S10G8D2I15、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【

3、答案】 ACY2G1L8B6P7G5R4HB9X3R3P2H2R2G1ZI8M3E6N5N6U5D56、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCO10V7I9F1C8W7E9HE7N2V4C10T9H8T2ZJ10B4E8U1I8C5I37、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCD10W5O7J3S3T4B8HH2Z6S7V4I8M10C8ZG6E7E3O6A2R7N78、某房地产经纪人协理办理了下列

4、业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCZ4A8X3M7O5M5V3HK10L8U1G1B7O1I7ZS2Y6S10I7O7P10R19、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCU10T1F2K3G3D5Z2HX8A7D7K4B3R10J1ZF3E6W9D6Z10W7F610、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCN9S10L2H2Y5B4L3HN3

5、A9G8C8Y10T10Y5ZS10O8A7N1U1U1V111、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCU7K7O8F5H4C1Y1HP1U2C7E8C4D6V9ZV3V6K2U9T6T9P912、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACC3W2D5H3D5I5A1HO2D1N9L8H3S10B5ZE10W4R8H6M8Z6W1013、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCR9P8

6、F4I5M8Z7X8HU5N9F7H7M2M3T8ZO8M6O9E7X4F7W614、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCT5F2I8S4Y1D3A3HF10K3Y7V10B1N2O4ZE3S5J7T7O4P6X615、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等

7、一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCD10W4W2G1B8I10K10HH7C5I7E1Q4L8M8ZX4S1L10T1Z2Y4Y816、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A

8、.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCR8O9L1W3A1K9A7HN2L3D9Y10L5S4X8ZV8U3P10R5I1Z1C1017、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCA5C9E5V8T10Q6O2HR7B6J5L1S5N6B6ZZ10X6L2Q2V9O10F818、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCR1D6N6F10X6I4M7HO6V2M6D5Z9E9S2ZC5K5T1H7L10C4B619、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅

9、质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCG6P7T3A3D10T6K2HL1Q5Z5Z7H3S7M10ZD3K7J8L5J7U1S720、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACG8L4X5K7D9Y1M10HJ2P1F2K7I10D4D5ZN9V4X4N5M2E8R421、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城

10、镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACI7T2G4W9P3S8

11、Z8HU6N1F10Q8Y3Z7Y7ZR5K7P7J9Q2J2T222、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCG5K9V2K9N6Q2F8HS8Z7U2A7Y1M9M5ZU7T7U8C7V5S2J723、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACQ7B4G6A7V3H7N9HX6T7P10R10P5S2Y9ZU9D10Z8X10M6O3K924、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B

12、.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCA2X9C6M2A1N2V1HJ4H5S9V2B7H6M2ZD8L4P10G2D8L5C325、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCT8I6D4X4F7C8D3HT1W9A9C3U5S3X9ZQ2Y4H1D8L1U5F926、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACK4S8Z1M1U10T7J5HE10L3Z3O8H10E9G8ZG8C10G3U3Q9W1E8

13、27、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCS1J4T4E8I3J10W2HI10M1R8E6B7F1Z4ZD5W8Q6V1E7V2U428、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCQ7C10Q1X2C7C10B9HW7H4F10K4V6F2D3ZH6H9I4X8D9U8H229、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登

14、记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCH2B2H8B5P8F2N7HN10W1S9Q6E1J1B1ZQ3C8X3A2O3N7B530、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCU10E8X8D1G8D4H8HE8F9R8K2H9Q5S9ZA7U9Q10Q8E9O4A431、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】

15、DCD8H10T5Y7K4V2E1HL5W1V1A7L4G2F4ZL6E8W9D1C5H7B632、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCX4O6E5U2U2W1A3HK5I2E6L9H10Y1Y4ZA1J10R2U9J4K8W233、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCT1N4Q8J7D2M5Q5HK2Z7L5F10G3U8S7ZC2P5E3P7C1M9D934、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积

16、金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCE3P6D6D9R8P2Z2HN4O9L3K5N2Y3H1ZG3M4U7G6X9N10H535、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCS6E7F2X9A2O5C7HO10Q10U1G8J1S5W1ZH2V10X7O1V9X5M536、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过

17、二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCV1P8P1B5F3T5R5HZ9Z8D9P9Z2O6Y10ZR9Q5Z2W6A10C5I137、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCY6W4Q8F5A8R7S3HU8K6W9J10M6F8N9ZU6W7X1V8F6W3U738、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登

18、记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCT4F5P9B7H2J7V6HG8A9Q3V7N10V7M6ZQ7A8I4O8V5C6W1039、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCK8K5Y2E2G1L3X8HV4M9B4P9J3M1C10ZQ10K10E4O6U2E1A640、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月

19、22日D.3月23日【答案】 ACG5R10K5Q3Q8G6C1HF8F7O1M2H9M6Z2ZM10C7N3E4Z5A8B241、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCI2P10M8N6Z7H8F8HS6R5P9C10Q8M4N5ZH7W1D5N5H1W3N542、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCZ9J10A10F4W7R6S9HC3V9S9B4R7I8P3ZC3G5

20、E9O4S4N3H1043、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACN3G10L6A7R8R5N5HG8Z4L10T10B1P6D8ZM8T1M3O2J9N4N644、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACN8U9B9D2A2V8M1HO8J9G1M8L10I5G1ZO6E10S5P3H4R3D345、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理

21、了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCN3S4Y6A10T4D6I4HM10V7Y7E9O3N2A7ZZ6L7Q8S8Y5V10J846、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合

22、同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACQ9A5N7B7H2Z10H9HC7V7U8V1T8W5N5ZR3F1H2W10H7U5H1047、在房租由市场决定及

23、经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCO10O8W3S8E1S5P6HK4K10M6A1G4U9Z8ZT10V10D2H3Z6L9U248、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCV5K5Q5H6P9V1N7HA3S9Y7F1H9Q3B1ZW9G3Y1U8X2X5A349、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCK6P

24、10A8L5T8Z5F5HD4L9Z8G7T5R2K7ZL4I7P6M5U5A1K950、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACB2B8U7X6B5B5F10HL4J10T5V3E6L2L2ZR7S5H7N1B7K9I751、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCB6M5I3F5K1Y4Q8HI1Z8U1C5R6R10Y10ZP9U3P1Q1M4S3Z55

25、2、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB4H7T6N3J5V8Z4HO6L5I4U1Z3B7D5ZI8T3U9E1D4U5O453、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACQ5L5U4Y9I1R2O1HJ9V5R3E5A4T1G10ZO8P7S5I1Q9S7K1054、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业

26、贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCL3P8X6E5S4L4G6HJ7T3V5K5K5M8V10ZL8L4L9B4P1N2E255、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCG9J4S5Q6E6T4U8HF3C5K10I6B6G1N10ZT6X2K2Y2T2U9B456、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO9H4I2M6C1E5F5HF7L5V10V5B9X9O5ZH5I7Y4Y8D6G10W857、下列关于房屋基础的表

27、述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACO6V1B8V1K3H9T4HP10C9O6O6U5V10K7ZH6H3P10F2R10N9E658、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共

28、有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCD9D1J4L8D4R10W9HJ9D5E9M6E2B7M9ZD6B1H10I10I3C2I1059、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCE9O5O1Y8I6K9H1HH1J9R6G5Y1G4H10ZM8O10H4N7R6X7L560、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCE1L2O5X1Y6K4L5HQ5H7P8G6H7X3M9ZX

29、10X9G6G5W9L9R661、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCN4V4L10W2M9E7K4HE5Y4M10C9Z6G2Z1ZF1U6B3X9W7Y8R562、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCE1W7I6R2T5H8C6HK1G4F4F7X8X1T10ZC7F2Y8W1A7R1Z663、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DC

30、G8C4Q7Q5Y4B9O2HL1Z6T1S10Z3A6Q5ZE1M10H7P4W10I5W664、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACY4L6V4B5B10Q5F4HR10W3R8F4J7I4M4ZN2W1L4D6O9A9P365、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCN10G9O2L3C10W3C10HN9C8W9J1F4B8Z10ZV9U4S4H10F7K5P966、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成

31、若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCT6K9B7W6X10W4S7HY6W1K3G10P1X4L5ZD8D10S2Z9A1P10Y467、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACU1N1E2L1I4W6M10HU3U9Z9F6R7A3J9ZB1B6H8P8A6K9T668、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注

32、释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCV5K2M5M6K6W5Z4HD9F4C9C7Z3M3A2ZE4H2U4Z5I3F5T669、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY9U3F9L5W9D1G5HY9H5H4U3F2J2J8ZG7P8T4F4A1O5K1070、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCY4V6A1I10S6W10B8HE9G8J6M

33、9V6Q2I9ZV3Q9B2S3F1Q7F571、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACP8P3J9M2R5G7D10HR3R1W10H5U10E6H1ZP9D5J5O6N3V8G272、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACT9N

34、3U5L4H8H4J6HB5R9O9O9V5E2F10ZX5V1K9H1P4Q3T673、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCP4D1F7I1X1P7B5HS6G2P10T1U4S1X1ZW4I9A6K5S4B2L374、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACF2Y5H9X9V1X2C10HL3D6G6J1U

35、3E4S2ZM6I9H8U9F5J1Y875、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCS1O4G10V10U8L4T4HD9H9H1N10I9Y9D8ZI3N3W9W7C1R3Y976、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCS10M9C3U4X8

36、Y2X8HF4N2O6I3E1U5O2ZO5H4G5K7B10G4L977、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCJ3S2C6A5L4R2B3HY6D6J10E3I1C9N8ZX9L1U6Q2Z3I3F978、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCG1J8T10G8Z3F8W7HR3Q4G2O3S2T8V2ZA3R7N10W7A8F9B779、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买

37、受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCU4W5A4T3P2E4D1HZ8W4O8V1O4O10Y5ZP2N4K6W2V9K6U280、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCI10C2B5N8O5B3Z4HM5O2X9I3R8V8G2ZV9I2I9L1A8L6K381、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACC6Y3U9P6U10J4B2HE10L5L2N1Q4A5I4Z

38、G2B9W3W8V10B1H482、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCO9I7L2B10H7R6W8HY3W1D8U4P4U8C4ZN3X1A8C4Z9T6E683、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACR4U7T9O3B1B3C2HM5L2D3C2W7R7W7ZN3O2E7T7V4E4E484、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标

39、准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF6C4D8T2Y1F4Q7HN2W8C1Y3F1W10E7ZZ10Z3S4A4T3F9H685、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CC

40、A1Q10U2A2G5N1Y5HA1I10Q4K9N6W8G9ZZ2S7O5T6D7D3C486、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACW10L5N6D10I7U9B10HR1O5C2P7C4N8H6ZD7Y3I3C8M8I4L787、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCY5R7A7Q8X4W6P6HB3U9G8I3N1Z9A3ZJ10P8P1E5V10D1F188、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道

41、C.宗地D.地块【答案】 CCK6J9Z8L1J10X7Z1HR10Y3C9N5E6P3D1ZK2C6W3M6B10H1H1089、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCA2A4O6I9Z3K10V10HZ6F1H2U9A4E10B9ZG6R6E2M2T8H10O190、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACU1J2U2G4A8Q9A9HE2C5N3B2O1H5Z4ZX10E4D3V8U8T8O691、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配

42、置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCQ10L2T6M10X2J1M10HC7G10A7T4F6V5E9ZF6P1A8V5H2M7O592、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCB5H1F8W8L8A6N8HK1O6Y6M1A9I5J8ZG6T1Z8W3E4J5R593、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答

43、案】 BCL3V3B2Y5G2C10Z9HQ5Z5W4W3Z2G2L8ZL10H7Q1H7J2D10U694、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCW7E5A2B9V10E9A4HO7I2J8E5E4O5Y8ZP7U10U9O9I6B7U695、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：

44、本人，18岁【答案】 DCF10Q4E9H4S10B6R7HQ5D5M1Z10L8W4B8ZZ3M7Y8H8X5W7X296、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACY3N10M1Y5G3M2G4HH6O3B4D7V3K6O2ZO9W7Y5S1I9M6A597、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACC1X10C3Q8X5K5U3HT1O2T4K3M5M5R3ZJ2S4V4T7X8U6B198、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构