2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（精选题）(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO5L4L8F8V6O1G8HK8N7X8X3J1R10L10ZU4K10V1O1B8R2F22、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO5W3R1S10D4R1F1HJ3W5V3Y6U7Z2D1ZI8T3L4C7L8B3R93、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超

2、过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ7C9N1Q7K10H3O4HZ5T1S8Y7Y2C4C7ZX3Z2P7O1W10Z6Q44、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV4Q8B8L4W8M10R5HG8L8Y7L1J5C1M5ZZ2D2T10R9X7R3D55、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ7Z5L8X6F2R2V7HO7H6F1A3O8

3、P4B8ZA2D2H9A7E3M7M36、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC8S6X8Q4B8U6J2HX3T4Q8P1H2N9I5ZA8T2N2D7G1Y6E57、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK10C7U2U3W3X4N2HN8Q6Q2B1H8F4X6ZP4F8A2B5Y4R9V48、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】

4、BCL4R6J4H1D2A8Z7HM2K9C10M9V3H5L4ZP2V5E5L8O3T4X89、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV5C6B9U3C10N10Z9HG2L8W7C9K2P10W7ZX8F3X2L7L10J1F410、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV9J2P6I8T9D10F9HN1N7K7U9Q8M10G10ZP7B3Y7F10I2Y10Q911、下列关于订金的描述中，正确的

5、是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX9O4T9L10V7I6T5HU4L8I5X1C5D8I2ZX8M9U8E4B1N3O112、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK6B7T1K5F10L9G5HG2T1S7H2E3T1O4ZN4B7U9L4R8B5I413、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO8D5T6U5Y1

6、0S2O10HE8Z6A9A1L8F9J6ZT8O10B4E6A5O8Y1014、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP4P5M10E10X6M8Y5HN7R10J4T4R4M4V7ZB3R5I10O1T8K2B615、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK9G3F10G4I8X2E2HE7N10C10N8W5T1Q10ZC9M5T2K8D5B8R716、胡某、李某、陈某三

7、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪

8、合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY7R8Z6Q3O4R10E5HQ2Z3D6L5H3H2Z1ZK1U9K7E10U10L6V617、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG1W6G4P8V8F5E6HC1X2F8N5O9W8U6ZC5B7F3M8H4Y9X118、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答

9、案】 BCJ6M1U9J10Z5N5I10HK5G1K7H9A2W8P4ZC9C9G9P1P4W7S519、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD2V9P6F10P7X2K3HB2Y4A9U9P2Z2D8ZM2F8G10B6S8Y8S720、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK10S4O4G3R9A5Y1HR4X2I6K8L1B3O2ZX9N6A3N1F10V10T921、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满

10、意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX3A2N3C2Z6W3V1HM1A1S9I3H3Q4D8ZB5J9U10J5O9Y2I622、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP1F8R10Z7N5G5G5HZ1L6U8H5E5P5Y3ZM6Q4C7R2E4N3U623、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD7P2F10R2X9M3V2HO2H3K7J1

11、0X7E2I3ZZ3W9W4B1M9N3X624、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP3O1J7J1G9M1W4HH7N9S6V1F10H9B8ZX8O4V3F8R7N4O225、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO4G10G6K1T6T6Z4HS5A10I5T6W7U10F7ZI2K6V3R4B6U6B726、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订

12、立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV2Q10J5I3P1I9W3HY9R6E7H4L3D4S8ZX3O3G8I3Z3Y1P127、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS7H10E4Y5T9I2T2HH2X3X10V10L9W6Z2ZD5S4B1K7E4W7R428、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG1C4T2S10U8F4T6HV10Z1Q5I9E1W10H3ZZ9J1M6A1Z3F10S829、在存量房

13、买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK6D2G8Z7A8O3A5HQ10G3I10L8V7D6J9ZB10T8T6P6Y2R7D230、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ4G4W5V4I2C8Z7HS8C8K1X2Q7B2J7ZJ1Z4B3X5L5S

14、10H231、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7F3S5E5D9T7T1HR3X1K6W9T5G7K7ZN10U8D10C2W9X3Q1032、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS4P5H5Q2K9G5B1HR6M4J10Y7W5F1N8ZA5S7T2H7N8J7R233、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务

15、。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE2B3R1G7I5U9A10HI3N4K2Q1T6K6R3ZH1Q4S6G9E6M6C234、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP3M3C2R2W4Y4C5HT2R4A6L9G4F7D6ZN5K5J10C9U4X5A935、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE4M8A9N2V6P4Z5HK6G3H10Y8G2X2O7ZN1I3Y9Z2H4P10E23

16、6、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ8T3O9J1A1F9F5HC10I6B10I4A10M9N9ZB10K2M3H1M2A7S937、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU10F4X2J4N2E7R8HZ4Y6I5P5G10W7R8ZJ5I6C8K1E8L5E238、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM1N8Q2V4U1L7D6HK7D5D4N2J2Q1E1

17、0ZV8X4H9Y2H9A8J539、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS2J3R10G9T10V1Q9HD5N1C5O7B8P1C1ZJ10T8K2K10C4K6O340、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT2X10E6B4P6A3F3HV6N5W4I4A5P10W9ZL6H3J3A4K8R5P641、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1X8

18、X8N5I6D9A5HR8L6J4Z2N3R3L9ZJ8F1T3I10X4I10C1042、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS6L9X4R7G7N7Q6HS4Q9V6P7S9R4S2ZM1K10T2U8J10Q10E143、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG5X7Z10G4F1V4M9HR4I6G3C6T8V3Y2ZP6K4B9M1W5X2V244、买卖双方选择自行交割房地产交易资金

19、，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT7G5F5T3U5M6D4HJ6B1E3J1A2D2X7ZU1F10K8G7X1T5J1045、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA5Y2U1J8G3H4X5HP10W6D7O7Y4J6F4ZJ6X10M1Y3O5B3C946

20、、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX7T8V5V2L4N2B6HC8R9R6R8E6E1J10ZO2F2N6E2S7O7Q247、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB3F8N3A1X10B1G10HK4R3J4T5F3Y3A6ZL8R6O2B6I8L8Q548、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A

21、.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ4J1K10K6B7T4K1HD4G6J1Y2T4U10K2ZW7F4H5S7E10G3L549、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ4N10F2V6M3F9K7HJ10V6A7C8F7O3O3ZM5G2Q9Q5U4Z10V150、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答

22、案】 BCK3C9J6K8P2V7Y10HI1K8O6G5P6Y10I7ZS1S4Z3A2U10X7P151、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK9J8B10L4R1Z4H7HD5M9D4Y2E8U2J8ZE4E10R10Q9N1O10R852、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS2T6U8L1K5V5F6HL5Z10D5P4V9P6M3ZG5A5

23、M5G1M5M7D1053、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF3B8S5Q5G8L1V5HG6B7W6Z8G6J5J8ZQ7C8T4H3W3E7V854、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK2O7O7W10J9B10X6HO4E5L2K5D5C5K8ZT1X2X7J10I6Q9T755、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推

24、荐D.派发宣传单【答案】 BCM4E3Y2S6U10O4F2HR10Q9T7S10J9P1F1ZD2C9I3F4U2N10N356、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE2G9T8L8N6Q7G3HS8U7S3U9P1N7S6ZR1R4E3Z5T8C8H957、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI7R1M7D8D9L6R10HW8G5O10F10D10

25、J3Z3ZG3J5P8B6L2Q3L758、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB4O2K8C2T2W8F4HX7V4G9Q8L8D8O6ZP3I9I6T2H3P10J459、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD7G1K9L6H4W10F6HJ3N9D7S6I8H9F1ZZ9A8F8D7X3I2D260、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.

26、550【答案】 BCQ3U6H5V3U10G2K8HZ6M8D8C5V1C8T5ZX1R5C4M6J6S8Y461、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW5A1C2U3U8T8G3HE8S8T2P10L10S4C8ZG6N2C5V6Z9N4A1062、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA5O4E9D5A9B1J6HQ4J9T2A10W6J5C5ZW5Y10X

27、2K5F7J7C363、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA5C4S5X4K5J9F6HD4J1W6A4M8R2E10ZT2U10E10D7S3Z5B764、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB10C6S7C6C8E9D6HF7E1Q9F2Y10V6C6ZR6G8W9K5R3E5K165、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书

28、B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW2H7O9P6K2Z1Y4HW6F6C10K7Y8I6K1ZC6F2B9E7Q8H2I366、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ9R5S4J2S9H9Q3HE10J10A1U1V5L1T9ZW5B6H3H6N1B10F967、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV7R6E3N9I10V4Q9HF4O9L4M2W6P1V4ZW3C8Z10V8U2F5P5

29、68、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV6F2D1V8Y6O9K4HM7A2N4B6V5X8G10ZS7O5X10X1Y9I8F869、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC2H7H7U1T6F10W6HF4Y5Y3P9T3R2K4ZL4I1D6B3A2D4M1070、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN2Y4D7M4D2

30、L10O10HI3V2C9O9O8X2Q5ZQ8O6I4H9N4U3N871、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB9H8L10P4C4R2B9HY5S1G3L4A2T1C9ZQ5V7H5H3W7H7V672、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB3L2A7N5A8M10D1HI3E8J4S7K2B10F3ZO3R5R5K1H4Y10F273、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）

31、。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ5B8G8U4H9L4Q8HZ2G1U4R5P1C5H8ZA10Q4T8B6X6M3L974、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU1T10S6D3O7D6Q6HS6P6H3E8A3C4R8ZV1H3J4V1L8W6E675、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C

32、.订金D.定金【答案】 DCM5T5U7S3E5U8P8HQ4D3G9U9U10K9M6ZO1L3M3K7Y8F5M276、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN10M10K5K3B9G1R5HS4H4B3Q1F7G10K7ZH7C9J4X6Y2S3M777、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱

33、某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU3B7Z3K2X7G8W9HN6C3F4F8O4Y9K7ZT9T4G2F6X7M3U678、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB5N9I8T4W1E1T10HO6N

34、2X7Y6T8S7V2ZM4T6R2J3U8F3B979、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO3N5D9D10Z4M6S8HX1A7O8S5O9D5O4ZM8U2L7Y4B5F4C480、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO8G7S10B1P2Z10T1HM1Y9X2D9K9G1X7ZQ8N2Q3R7X10K3T1081、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.

35、地下储藏室【答案】 BCI6G6J7B1G3F6L4HL6T8X1B3B10H9W1ZE3N6O5M10T4N10U182、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD5J9Z8M6U1A7W2HO4J6G3Z1S2A1A10ZH8D6F8B9Z9T2L383、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3R1C4B3Z2A1O10HV8J4W8J1D5J1S7ZP10Z10I1A9H10P5R284、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委

36、员会【答案】 ACN2M10M2L5M7H2N9HM7X5J4D4J1H4W4ZM5T3G6D6D10G9O185、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT3Y5E3X5B5G4P8HU1L3P8Z8N2E6V3ZL2A9Y2R6X7Z8Z686、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB1O3W8W4G4B1U6HL2Y1S10Y2U9P9S1ZD5S7C2O8Y6E7R687、不

37、动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB4W8F8B6L2G3E9HW6Y2K1S2M5W4K4ZC2X4M5P8U7M8R988、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW10P9M1B7M8C1S8HZ9W8C5P1N1M1J1ZW4X8S6O2X1M3S789、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW5J4H8E1I7L3W1HT3N5C6K6U9J7P2Z

38、C7C1G9B8G5H5B1090、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL9I8T5Y10D9K6T6HQ6V9M9M10B7C6I3ZU1G5I3P1Q8Z2G691、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR7H10V2G1F8Z4X10HD10Q10T8F3R10W2Q1ZZ2U5X4R9I1G1I292、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO10T10K8W10H5X2B8HL1B6A1M7E9C9C6ZZ4K6F6I6M4

39、M1C493、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY6M2D10O1R4Q4S4HL2B1L8U5U5Z3L3ZZ2I7S6P9L5L9M694、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM6J9M7M1A2G1N2HB10M2F4Z4B3M5G9ZB7S2R5T2Z3C2U195、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB10Y5L5

40、F4G9L8R4HG8J8V3V8U5Q9F5ZU1U7T7Y2D5M10W196、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE10F7R10F10C7U8V6HB9V8L9F5P9A2C9ZX7P1J2Q7L5P4D697、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB1D2Z9V7M10P7Q4HQ1A3Q3U6N10I3A4ZC2F5A2Q8P4H5S898、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况

41、B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH4W8I9A3G9L1P1HZ10O9O7T8V7K4Z4ZA10H3D4B4V10L1S999、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK7T3U5G7E7K4O6HH3M7I2N5B1E7L5ZV5C9H10U4E9K7T3100、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利

42、人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI10M9O9C9O2G4B8HL5V4Q2M2T3R1Q8ZO6P1X3Q9G1Z1O1101、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA5Q10S4J5Y3L5Y10HS10D3F3Q8N3H9I5ZP4A4X3T1R9O8L8102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI7P8C5S4H9J3E10HG6M3I5Q8L9O7V9ZV9H10W6M4M5D4T6103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

43、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB8F10H2X8V1U7K1HL2I6N1K3M3A9A10ZT8N6A10H5Q7L4Z4104、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产

44、经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF2K3X10O1V8S6E4HP8J10M3F10G8F3O3ZU6U6S2P1T2O7T10105、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI7E2A8I6S3U1R1HI4L3S4J3J6L9K5ZQ1J8O3F2G7G7X8106、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR5S10L1E9Z6I3C8HW10O2I5E7G4T9Y5ZD1J5D2U5P8O9M6107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA7R3Y4E2L9A2L3HS7E9Q7A9Z9B4I1