2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（含答案）(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW7W8H7P6T6B3I10HG5T10O4H7V2U1K6ZB7L1T7T4P5X8L12、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS9V7M10U3B2A8K6HZ9O2G1K5R3Y9O9ZV2E8V9Q3M6U9N83、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁

2、挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB4D4I2C2V7O2Q4HO6P4K5D10N6D7S10ZK4Y9P5C1U1F6J54、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD7D8K8M6N1O10D1HR8N5K6X4T7F8S10ZG7C8H1O6Z2N4L25、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机

3、构属于中立的第三方【答案】 DCU6L1I2Z5U8I8X1HJ9Q7G3Q3X8I2R8ZM4B4V5H4Z1I8U26、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA7M8E6B9O9Z1H5HT4G1N5R4E3C6N1ZF8O6A4H1I1Z7S57、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH10K2R7A10K8S2Q7HS6J1P3B3P9V5R7ZR2R5H5J7D3B7K108、同一房屋订立数份租赁合同，在合同

4、均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH5Y3R7B9G6Y5V3HK3S9P7C4P7S8O8ZD7U5H2I9J10N9N99、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ4X8M3O2S10P10T9HX8S6F5W2Q10Q7U4ZP9J1Y4H7U1I1T910、利害关系人认为不动产登记

5、簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP3S9I4S8Y6B6K8HE10A4O8Z5Q4K1U8ZR6X8R8B9H10Z7Y1011、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU10I5S6P8S2P2X2HI8Z8H3W6J6U6G10ZX8Y7W3X10G1A5L312、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指

6、定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY2U2Z5O6Q2G2V4HK1Y6P7L2X8B3Q5ZD2K10R7V2M5L2V213、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI

7、8R5F8J1T2C1P10HP3N7I9M3H6O9Q5ZZ1M2F6B8Q1S4N714、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR5D7B6L9V4H9B10HM9X4F5V5G2J4J9ZF9A9O1O6X8U2O715、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL10E7N3R10U9R8X3HV4K5Q3V8G7M7R10ZY2A2J4X6O7U2V316、展示新建商品房项目优势最直观的方式是

8、（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ4G7S6R8B6R3Q4HE9O1J9P5M9I7Q10ZV5P7W10T3L10J10R717、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9Q5X8J8G1C7X5HV1H6C7C7D10Z10F7ZD1F5T6M3C7P9V518、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷

9、款D.个人贷款【答案】 BCU3K6U6A2B2H4V1HY3S3N7F8K9E1H6ZH5H7B7X7K3G2P419、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF9N7D1F10S2S10Y4HG10S3L6V7L10Z8B8ZC2M10U10T8H9B10H320、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF5L5B7L3O9M6W6HN1S10I5E1D1X1Y4ZK9Y9P8F1Z1D6U1021、房屋租赁合同中可不需要约定（）

10、。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3A5T2A5J9V1D6HW1W2T2S1Y5C7O9ZV2P9L2F9U3V9Y422、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY3W2Q6V10Q1J3H4HB5J2W5U4Y7W5G8ZN2I2O2L6E7S9W523、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN3

11、H1S9Z9B1R7J6HH6E10L5S6R7U1Y2ZQ4Q3E4F4E7T9H624、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS10O7O1G4C2B3B9HR9M8C6I7T1U5F8ZG9L2K10M5I9B8H925、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS9H4D10Q5F3L5M8HD5R9N3A5I7Z4J7ZQ2E2E5C5H6N1J326、砖木结构的住

12、宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV8K7V4C2N5Q1L10HM8H8F9V6U1I8A7ZJ1J6Z2T6C8P10C327、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP10O8D4V3P2C9Q7HW3Q8F6Y4T9Y6G6ZD6S9E1S10C2Y7R828、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG

13、3D9E10D10P7N4F8HT1E10P7S8Z5I9S2ZT3I6O7L2S10R5S829、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS7B5V8T3T1T8U8HT10G9K2L4U6N6K3ZM3N10D3U3S2D5I1030、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH10X4X9D9Q2L3E4HH6O9L8Z7Y1W3S3ZI8C2N6A4O4H10T331、房地产经纪业务包含基

14、本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA1I6W1U7J4L7I3HO2T2L4J10E4S9W1ZV7I9X6J5V8E8N432、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN1K9A9T6L4Q8S6HR3J5Q6S10K8P6U5ZJ4R2S9B9N7X10H133、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ4W3O6H3O10M9U2HW2W4I8S1G6Z3I5ZL1W6V10H6R10Z6B334、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时

15、，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT6U2C4L10K4Y5W4HK6F5O1D4O7L1O6ZO1R6U4U3R10L5B635、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB9H2H2P1B7D6W1HC2K8K7G3A7Y7Z2ZG3D10G9B2V7H10Z1036、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万

16、元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL8A5P6A8V4Y8N10HZ5A4W5N1I9B4I9ZY6L4P6N5P1P6W637、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT7V10K2Q2V10B1P5HO10L8G6C8N4G7U10ZL7L7T10D8Q9A10K1038、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT8I8S10P7S4O

17、7M10HB10E2W2J7V6A5O4ZY7Q4B10S3H6D9W939、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5K7M1R4Q8I6X2HH5K7Z8Q4Q6P10G8ZM6F2I3D7P2T3S240、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE5Y4T2B5K8O4M2HJ9P5W6H2S7O1X6ZB7I3V7A3L5H8V541、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒

18、买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE1A5Y4Q10P1T5U4HJ7J4N1M6Y8D2M9ZD4Q10M5U6Y3C2E742、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ7C7C4I10K9H10B8HU5C4W9S8Y3C4X8ZV6N2S10T7Y4H10J543、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C

19、CO2R9P1G5I5M2C5HA6U1D10J9M9I3D5ZU8D1P1P8U6L1K1044、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ3N2Y3P7J2Y4F4HN10H9E7C9D9J1S1ZV10A4R10F3A9C4I145、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE3W2O5Q8G3S8M5HR5L10I2C6Z2I2B9ZF1S10Q7S10O2C3U546、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确

20、的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG8M10T6Z6I9F3G5HI6K10P4S10I1G8X7ZG3Z8B2C4H8E2L647、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR7K4Z1X3C5P8M8HB6O9S7Q4E6B6U5ZX2L8Y4F3G7I10R1048、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX

21、6Z8R5E3T7Z10D9HD4L6J1T4R9S10I8ZB7A4P5G7U1V9Z549、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ10C10S1W2H7Y10J9HJ10D9C8A8J4S2W1ZR1V2F7Q9I10T1F150、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN7V7D9V5T10E5Y5HB9B3E10W1N4V4P6ZU9V4Y7Q1H1V8X

22、151、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF10R3E8O8Z8R5L10HZ7A4F8G6G9F6G1ZE2N7G7C10W4H5C1052、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ8H8W10F7A10L2J3HG2D7P9H7Y3L8F5ZV4F2A1N6C4O4L153、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意

23、向【答案】 CCT10Z9G8E9D1T5F1HK6H5E3I10W3V2F5ZM1O6T10N7K5H9R654、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ10H7V10W8V9I10C3HK6U1C6S8H4Q6P3ZT1Y6N7Z9Y1J6H255、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR7H8O6H6W1X10F6HO1W4U6L2V8Q5I10ZE4L4K10H4D8H10Q1056、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资

24、质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM10R4I5H4D2V6C8HU5T6W4K3Q4R8Q4ZN8M2N8F3Z8Y8E157、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT6D10B8N4J5W9Y5HE4I10I6V9K1R7T2ZW8B8U6A3D6C8X958、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK8I6Y6G9O3Z7Y6HM1F6A7M1

25、0J1E5G10ZG4B5G1W2W7C1X959、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO1J4L1I5B7P3V8HI9P1B6D7G3A7V3ZK7N6T9Q3D8T3B660、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU4E1D6F1A4Q9F10HZ9E3R10O4B5D5I5ZZ7P10I2T1J10D10I461、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源

26、【答案】 ACD9Y7Y3F5P2J10O8HI7U7X10K7Q3X1Y10ZS7M10N1G2K7M5G862、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT10F2K9X6N5A3B6HW10M3A9L4F5K6X5ZS1H6H2H5V2D9A463、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF4K3I10Y2W5A2T2HR4X7I7C2K6M6R8ZG3P7U8X8S2F1T964、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门

27、店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY5Y1V1W4D10R2Z4HX9M7P2W2K3W2L6ZG5I9D3W5B10O2K765、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU8R6Y10N1B4C4T5HE7A4E4S7X9V1J5ZF8S10G1U9P6A6H1066、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ3E6T2R10V2P10B3HB7N4P2I7Z5T8M7ZL3L1N4K2R5Q7N967、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情

28、况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO9H3A10S5O10N9I5HG7J8O4L7Z5J5A2ZL1U5X6M8E2J3C568、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU3O10L4U6A10Z2W3HT9G8E1V10K2C5O10ZT8H8F2G8I2C3D1

29、069、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6K1J3M6T2X4I9HD6Z7C9L1I8F7R10ZJ5P1L5S2N7K3N470、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP5N2G6Q6E8T6I8HK7F8L9M10T6D3J3ZR7V2Z1P6M6Y6X271、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM3E10Q6S8P9

30、W8I5HK4L8V2J4I2F6N5ZL9H3L10Q5B8D9N672、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY5S7Y10W1S9V8Z8HS3T8I2H8X2I3M6ZE3O3R8C9D9V9I873、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV6J7U10Z8A10Z3G2HG9O8S8R1X8A10V7ZQ8K8Y4X3S7H1F374、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记

31、D.注销登记【答案】 CCR7O4Q4W10N5S5W3HO2G6N5V6E8D7R1ZG4L6B1E3D7T6W975、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB2F9W7G1J8R10P1HC5C1L4R6J6B3U10ZU2W3R3N3N2D7S276、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT2A10C1E8S7P7M2HT1V10G3A

32、5G5E4M2ZU10W1S6P4S8Q9E877、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN3C7T2C2K8X3K1HB1Q4G9C6P8D5D6ZA9R9U2O2Z9R3D478、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT5P7Q8T5J6W3A6HK5Y8Q3U9S10U4G10ZQ7G7S9J2W9Q1Q779、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD7U5M5L5C

33、4P3Y6HP5W9C8I10L5T10L8ZB3Y3Z7P8S5Y10J680、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ5S8Z7P8N5F4O8HP5X5P6R10S2P7R9ZM5K2V4Y9A3K1J681、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ8Z10P9N5P6W1G7HV4K8G3X10O1P8Q3ZQ8Y4G2X4P1U7V682、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、

34、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO7M2V2U8Y7G5Q2HA6Q1X1E1R7K9N2ZV8H7S2R4O7J1S683、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX7K8X8K2C2T10A8HU5U5V7P3V2P8K6ZP7Y1I6X1L2L8J1084、存量房买卖一般按（）标价。

35、A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB1N1K10F4A7J8A6HU8F10V3O10U10O5N8ZW9Z1Q7M8M3E5O285、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX2X1D7D9D2S2X10HC9L10C7R5T8D1X8ZY9V7Y6R6X7I6R986、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR2T7A10D8P6C6R2

36、HL7R6J7R4F1Q10O6ZO9S3A6U1E8H5D987、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD10A3S1T8W9U5A1HJ10G2A1M10R6U10W6ZQ1R1Q8P7J9L9Y888、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC9N4G4B5U1E3O10HQ4Z1V4A6P5O1K10ZD4N8B10X4G5W5E589、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【

37、答案】 ACJ8A3E1G5D2W2D1HS3Z1E7Q10G7O9C6ZO8U8P5M1N3V9X790、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH5O5Y6X4R2Y8J8HR6R3N6L10F4M9Y2ZI4T5A4C1C6F4R391、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV2O8A3M4H10R8G2HP10T1A5R6E4J10U3ZY1I8K8Z5

38、K7I3O392、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD6A5P8Q10B6D2E4HH10H6N5G7I4W9Y2ZX6M1V3E2Z2F8F793、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI8K7L2D6U1S1M3HO6E7B1H10H7U4E8ZB7V9I2F1J1Z1H794、办理房屋租赁登记

39、备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL1M10S4H5E4D4U6HI7F4V4H1Q4M8C5ZY6N8M4R9N7I2X395、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN5Q10K2O1U3U7L8HN6A5N5S7O3T6Y10ZA6R7N9C9J6L7K996、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO4B2Z10P7O3K2A8HN4O8E4H10K5N10H2ZL5D8

40、N8B7V3R5M397、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU10P9D1A5O8E4E8HL5U10T10B9A1C5V2ZZ10E10J5M1A1T2Y1098、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT8U10A2W8V8N3V5HV5W9L8M5I4F5K3ZN9G1G1F7T8L7H699、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的2

41、0%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO10W9E8M7S8P9N6HW10O3J4X9U3X9C8ZC4P4J7T1Q10C7Y2100、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP8N2Y2O4E7C4K3HJ1U6K9X4D3M9O9ZB4Z8A8O9R3J1T8101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含

42、3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ7A7L1T3H9J5A9HL7U2W2K4V8V9S9ZS4U8N7Q10V2C3Q2102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH8H2C5I5C7S5C7HC4C1E3Z7K1Q6G8ZA7S8C9Z2Y1I8X8103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租

43、赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ10U10W4G1H9W3R3HC5X1U7L1T3V6P9ZK3U6U1D10W1J5Y6104、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU10W2L5Q3V10J5F10HY9W6F7T8J6P1B2ZC8E10G7X9S1Z10I10105、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ3A9N8D10K1W1J10HU1L4V

44、10U5V2Q8Y10ZY4L1C2G2I5A9H3106、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE8D4R8P2H2L8Z4HK2H1B10L8E3A3M6ZO3J10L9I9P10S6S1107、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB1O3U8F5L1D6K8HD1C9B8J5K4H6Y10ZS4W5N9K5L4H2W3108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9D3U1N10S3M1C5HX10G9I9V8X3T10