2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题（精选题）(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACF10L7Z2Y8D2E1R6HG4S8Y7Q3J8V3H5ZH5F10S9M8V6K9R102、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACP4M8Q5Z6X4Z5I1HQ9G9Z1P1F9P5O7ZX10S3I7Y2V2Y8A93、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳

2、房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACC3X9I9D5A9S10V3HM3Z2S6V2L3W3S4ZI10Q6X7B9P7K8T44、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL7N6D8D9H9X5V7HB5S6Z9Q4E5G1O5ZJ8O8V10Z6X1G8C95、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCC

3、1W2G1E7N10Q1M8HR5N2K2J5X1Q8L4ZB10Q5J1R1N7K1J86、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACW9C5J7V8V1E2A1HS5V4X3E8R2A2J5ZV4Y1J5C2L3F10Z2

4、7、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCG8P1K10B10E10M10E9HG3D3G6N8W5R3F5ZY5D2D7S9I2N1A98、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCX7H2Z7W9L1E5M1HE8K10X1D7D9N8T8ZG9B7V5F5V9S6A39、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年

5、以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCS6T7D4P7E2I4F1HU6V8U9I10I2Y2B10ZW5G6A9Z9O6W6S610、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCE8V10C6G6M1N2E9HC1U2D10U3O10G10F4ZG3D2G10T5V3A7E911、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客

6、户D.让其交看房费【答案】 CCU10H5C7Y4O4G1V7HC6K7Y7N2R1A8I3ZU10D3W9S9Z3H1F712、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCK7T4J1Z1W5C10E4HJ1L9M4P9V10P9B3ZF1T2F4R5S7N9P813、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCM3A9Q4H10M10M10

7、M3HX8N4P3G2B4V5A2ZK10C1Q9R1Q10X4N814、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCX6K7I7P5C2K4G5HI7A4U10C8Q2X3V9ZZ10C1X8J3J2B7L815、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCD10W7J9P5D2P1K4HQ1A10G4V3X2V6P1ZM5Y3C6I9C4P9C216、下列属于影响房地产价格因素

8、中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCN2N9H3D2F5D9A4HQ9H5N5Q7P9U9W10ZR5P1B4M5R2A7Y1017、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCB4U10S2F4G8Y7M8HT6Y3K6S3K1F8G7ZS5G8Q3T6L1J7E1018、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACU5C2N1E1Q8B6L1HV1L5E9S4J9M7E2ZV10O7Z2M6X3Y9E9

9、19、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCH4U10J8J9H10D5D7HR6J8A7A3C1S4U7ZL10R6B9C10T2U8U920、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济

10、适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACK7P6X10E2N9K2J8HA6M2M3U9Z9I2A4ZJ10R1I3X6W4P8M121、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未

11、开发的土地D.加油站【答案】 CCF7T7A6N4D2F1T6HV9R5D9R6B5J3L9ZL5S8I10F1Q7Q7V422、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCK8Y6J9R5S5L1U3HA9J4V3L5F5K10D7ZV9C1K8W9K3L2B523、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元

12、，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCB9Q10V8I8J10M2S8HD10M7K8Z7E10A7N1ZR8T8C2Z6X3J9R724、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCZ2Q8J4B1M3N2F10HV9Q7O9V4N9H4T2ZN8J10V5Z6P10R6K225、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【

13、答案】 CCT6T5I5E10A10A10K3HP6R8M8D2C2E6O4ZL3Z1F10Y10J10N6D326、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCN2B10W1F10I9E10S2HN7E4R10Z2C9J9L3ZX3O6D5Y7O6R8G227、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A

14、省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【

15、答案】 ACY8B8A3X10L2A7H10HQ9R1X10I3B7R10N10ZY9F7U9Q6H6R9L628、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACV8W6Z5P5K2R8K6HB9F2X9L1T4B2E7ZX6A1U5A7V10I3F1029、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.

16、3D.4【答案】 ACF6E3H4G9X3U4U7HL2V1O4Y1K9A10H1ZO9E5P2G7R7A1N930、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCU7B7F6P2C4E10D7HD7O8V8J3C4D6Z8ZA8U3Q3L8P1E10C131、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】

17、 ACR2W1J6X1S1N6U2HQ5U2S10S4U6M4B5ZT8J3S10Z2Q6V9G832、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCL10Y2V4B1F9E6J4HO1H1U6E9N8M10T4

18、ZD7I10L1B2X10C8R1033、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACW9C7O9U10D6W5Z5HS10Y8I5M6M6B3I5ZJ9G5P2Y9L9A8O734、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCY1F5N1L5T9V5B9HE5K8T5R4C7Q4Z8ZX7U7D10D7V1K5Y935、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙

19、B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCT10Y5U1F4E1X9U7HJ4O2Z2Q10K2P6I10ZP1F6M9V1L10D2X936、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCY8N5Z8Y3F5K3J8HP2K10T7T6Y6E4J7ZZ6F7B10B10B3Y6N137、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCR5E8V7W1D10D4F7HA3C6L9J5C4Q2D7ZY2U1L2D4X

20、9E7F438、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCS9L1C3M2Q2D5O10HZ3M6F6L9H6B2Y1ZK2P1Y6O3V7L10P739、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACS5C1Q4M7G1M10P10HJ3Y4B7A10Y6E9G9ZI3P5V1U7K4U3A540、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务

21、【答案】 ACC6J9V3K9G9O9C1HZ1F4F10A8X3M7B3ZZ8B6K7C10H10H9O341、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCU6B1R2X8W2V9W3HP6N9C2R9X10N5W9ZV7E7W3F7I10X10A342、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACJ7G2W4W

22、6T3M1O10HB4G1M2X9M6E1G10ZD4I10S4U2G7Q9P243、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCT6F3Y8L9C4A10F4HM3I8Q8M8B9S9N1ZK6O3M9H10S1T7O344、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACW3T7Z7B5R7J7J7HK9M10J3X8M9Y1N2ZE2Q7H6Q7J4B10J645、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻

23、于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCH2X3B3I5L3K10S3HJ3A2H4B9U9Q7P9ZA3P3P10E9L3J5Q346、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACS3A3T10R2H9Q4D7HU4Y9F7P9E10Y10Y6ZY9X8U5I2X5M9K1047、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCI8P7Z3Q4Z4Q7F2HQ6C5V1B8M9H6

24、L8ZY7V8B6P4N8X6W148、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCL6I1Q3K4C2Y9T2HZ3C6P3X1Z3H5F10ZP4S1Y6W7V6P6U549、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCI2B5C3W6J9A9N2HB2T1R8L1U6X3E1ZB10C8A2W1W1P8J950、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值

25、D.转移收益权【答案】 CCX9G9E2U6V5M2K10HC10E5F1A7N8H1R6ZU8K2Y3S8O1C7N151、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCS4L2O3S3Y8F5C8HZ10P5B1G10S5K5T7ZE6X3K1I8N3U9K652、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCR9O2M1V5U3T8S9HJ3H2V3C1S10L2C6ZR4W7H7B1C10Q8X953

26、、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCJ3B3P10B2L6U2M3HU6A7K10A7G1F6Y9ZE9H9Q6F10S9U6A154、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCW2U7B9Z1H9B8F2HY3R1G2C6I5C5R9ZX2E1O8Y2Y1U10W755、我国行政法规的颁布机关

27、是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACF4I1S7U7U9M9D4HA10C1V2R1F8E7J5ZZ2D3T3U3T9F8L156、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCQ3Q6Q3Q5X8G9Q2HK10U4B8A8F1H3E7ZX6O9P5U5Z2U7I357、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCK4C6Y1E6R9Q10T2HU5B1O4P7T1H3H3ZV1D

28、7J10K8F9M9M258、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCO6S10A3D4D6G3X9HH3M7F2C6C5E2V8ZI2V2U6J3F3L10R659、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCS4E3B5Q9T9X9N1HJ4H4Q2E8Z6U10B6ZG4Z8G1M10K6X5B1060、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACT8H8C3W6Y4X9I8HS3W6

29、D3Y2W4Z6X10ZO2K2R6P3U2X8Q661、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCU8L4J5K7N8C4H9HU7L8T3D10G1Q8Z9ZK9G4H4D3E4G3D362、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCL2K8R7A4W5G5X5HW9A7P5H3M4U6J10ZA2O8T5N3H9H10V763、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CC

30、L7T5B8Q4A2B5Z9HL2U3V2A8Q2L7J5ZC7R2J9O1L1M7C864、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCV7H2J8H6F7T9J7HJ10I5R5K1I6P9U5ZJ7Z3J6C9M6E4R965、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCV4X3O8R9V8R4Q1HQ

31、5C5E9U7U5K7K7ZZ10F6Y5A9C7Y3B666、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACZ8O1M2W4D4Z6L10HB1N7E4J10K1U7T6ZR8F3I1K6W7B2R667、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCY7A3R1A1A10X6S6HF1F1S7C4W9Q8N9ZU5I3X1U1J1Y6N368、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACM5G

32、8L3B7T4L1M5HP7H3R1M7H9M5J4ZF2B7D10H5G5V10I469、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCZ6H1N6F1H3Z8F9HD9Y3V5W6T8U5Q9ZW8H1F5J2D4L10W570、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCE7Q1N5Z7U8S2V4HZ9F10K7E5O3H4E3ZB7A8T9U2B4V8L1071、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上

33、的D.占份额1/3以上的【答案】 CCJ2W9M3C5U7B2R1HO7T2X9K5T1P6N9ZC1W2R3K2B1Q10S772、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCS10V2U9J3N10L7M3HZ7G1C7K6F8Y7N7ZQ4D9E6Y4N8E10Z373、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCF6P10R9J1H5W3P3HC3N1A7T5H2F8D7ZX5A3S8A9B5G7W674、下列行为不能办理不动产转移登记

34、的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCC2J9M9D8E7M2V4HY7G1W7W4Q9N4Y9ZH7Y2P6I4V6B2A475、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCM3V1O5C1J9B4T6HH3O9G3S6W1O7I6ZA5J4E7Y4K1V4N876、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCG

35、5Y3E5Q5P10V7V8HG1Q6V6N10O9U5Z2ZQ9Q7O3G4R4U7Z177、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCG7J4M5P2N2X3M2HA5P10U8X6Q6B3T5ZE1F7D6Q3V6E9W778、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACN5E2P6T6H6F8Z8HH2X8B8U7T10C9T8ZK1U3C4Y9J4K3H179、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于

36、同类型住房租金水平【答案】 DCL10A8C7E1D2H5W3HT1N1I2R1W4V3L5ZR4C2K8R9I1L8P580、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACV8K10Q2Z8Z10P10U6HA8N4C2S5N7L6T3ZG8M7M6V10Z1J9M481、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCM10A8U7S1A2J4M2HL5K7F3Q7W5X2Y9ZL10G6V1J9V7T5U382、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电

37、器【答案】 ACI10L10A6I2I4E3F1HF3V8D6K1U9J8M6ZE2E2X5I10W7Q6R183、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACQ10V1Q5J7H3C6N10HY5X6J9S9A4E5N4ZS8Y4Z10Q1O6B9F384、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCN4Z10I3L5A5C6F4HU9P9S3K5A10Z7R4ZA5K3Y8U4F1J4A285、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工

38、商C.房地产D.规划【答案】 CCH10O1A1G3U6N10K7HV6T7E10A10K7N8Z5ZF5F9I4O4U6F7F186、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCF10N8A3G5S2B7U3HZ8N8G2Q6F6U5M4ZL5I8T6W3E4Z4P887、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D

39、.收取自行交割风险担保金【答案】 DCK1V3D7Q5K2F7B3HE1S7R7D8B3R9T9ZH8O8I10B6V8B3I988、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCG8C6S7I4A8O10P9HF2R7G7Z1U3A5Q10ZT2F1B9R2L6S3K289、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业

40、道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCZ4D7P7H8Y7E10V6HL3B6F7O4I6F3U1ZL3K5P9H2E1Q3A990、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACO6N7X1N1L7N1M3HY3N10Y5M3A10A2W2ZP2L9P3G10W5M6V691、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性

41、【答案】 DCG10A1M10C8E2U2L1HX2D8B3E8G9D7I8ZO2B5I2X6J1D6F592、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCL1A6O1B4P1S1Y3HW3X1V3E1R1A8T1ZR6W7E10I7S1I7V993、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开

42、发的土地D.加油站【答案】 CCQ6Q2C9T10Z1W8G1HL9L6T2X9U4C1K2ZK2O3E6W5F8M2M694、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACP9Z6U2F4F10D2E3HH10R1T4P4O7A10A4ZC7J1E10F1S3G5W595、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.500

43、00元不利差异【答案】 CCO10S3I6A9C9W8Y4HJ7K5L3N3L4A4B1ZZ3X8X5U4C7V5W1096、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCK6H9D3V4I1J2Z9HP6P3I7Q4A1J8D9ZP3K1D4B7O1K4J497、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACN4H1R6H4W8C9F8HE5S7Z3A2Q8P8B7ZP7Q3R9U5D3V8H498、买方不需要贷款的存

44、量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCT1C8R10W5R9C3W9HM9B10X5E4X5F10E1ZM3W3V4C7S10P1M999、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCD2E7D10L1U8K10O8HF7L1Y3G5T1C3L5ZB10U3W7Z1A1E6H1100、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCW6N6P8R2K10F4X3HF7X1M3I2L1R2A4ZQ6A6H5Y5U1N8D7101、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCV9U4S2V1X2S2B1HV5G9E10L2R3Y9D1ZH2Y8J