2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题附有答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI5Z6Y4Z1A3F1D10HM8D6F8Z3M3C7L3ZZ10Q9G4X8W5P10R82、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI7Z9Y9V8S1Y8E1HK1J3R4O8T1N2S8ZY10P5X6C2F2G1E23、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选

2、难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW2L7I8O2X2E8A1HG8H2D3D5K6Y3H7ZO9N3O5B2Z7M7Z94、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD7N6J8Y10L8A8C9HX5Y9F6H4Y9O3A1ZH10C6O5J9F3U1F65、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX1E4D8L8Q10H5K9HG7B3R10A9O1S2Y9ZC8V9I5O5N8I10H96、普通住房出租一般以（）个月租金作为

3、房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM3X9A8S7Z5E10Q7HB1I7X4V7A1Y4F10ZQ7C5B7T10R10T9W47、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10A8V2Z2L7E1K8HP10W7X10K7F7Y5A5ZQ1C9S8X10J4J6F98、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1T2D4Q9M6Y2K2HP4Y10D2E5H7P10Z4ZI8F3U2Z4M6C10I79、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点

4、的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV8P9G8X8G3W9X10HU5Q3W6J6S3D2X10ZH6H4W5S2W10E9A110、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT3V9Z6P5J4P9R6HK6J1E10E3J1X2E5ZZ6L2W2Y4J8S7F411、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD7M8B8X5Q10R3J8H

5、T4M5Z10I4A8Q5F5ZM1R7P3W10K9U5I912、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN1U7G8V2W1U7U10HB7A10F10G7H7Q5P4ZT1B7C4L1D3K6O113、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB7E9P6L10N6G5K1HN6E5Q7B8I6T4M2ZO7G10P2W6T6H6F714、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特

6、殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF1L9H2K8I1V8R5HK1S5E4E4M4Z4Z10ZT2W8G6T3Z4W8Q715、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU4J10J6C5U7Y8Q2HE10W6E8D4Q7I6H8ZE4V7P6R10X10J10V716、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO3S6

7、W9N6V2I1M9HC10C2E5C3D4A10O5ZU9M10Q8A9C8I4E217、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV3A6K4M5R7H9K1HW4F6X8U2I4F7V4ZN3Y9I7S1M7I5P318、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU9Z4Z10D1G4F8B9HJ10T4R4A1Z8O10Q10ZG4P4U4P8D2F7P719、办理

8、房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7Y2H1C7J8G8H7HH3D8J10O1U10Z10P7ZD10T3M3G2M7V1V920、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL9A8Z6V5C4N9W8HK6L10G7A6K8W7U10ZY3U6J5K4U10H4J121、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD3B2S2M10T9Z10N7H

9、S7S2E10E9A2T6T5ZW10V3H9U3H7A7S822、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ1J10E3K4I6X6C9HE8O4F1H9H10K1X10ZA8M2I2R10J6J7A823、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF2R7T6R2G1S9F8HX3T7L3Y8Z9Y10Z4ZR7U5M2D8Y8J3Z624、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟

10、条款D.空白条款【答案】 DCB2G8K8B8I9C9K2HL3R6F5S9X10Z6F9ZZ1C10I10I7B7N8K325、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA7S3F4F2C5P2W9HX2O1O7E1S5B7X6ZH5Z4T6N10F7D5O326、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS6S4E2B5E7S8L2HI10Z2F3L5T5P2W1ZW5L8W1F9T6M2V227、2016年1月，李某因买卖住

11、宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG3S3J3K5I2M7M8HA10J10C4W8H6R7F7ZO1H4Y3A9Y10Z9W728、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3Q6J4M5Z3W9L2HI1V8J5L10G1Z8U1ZX10W1Y4J2I4U1T629、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT10W1D2Q10P2A5I10HJ6F5B8B6D5S2

12、K3ZI2I5K9V2F1X4E730、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH7E10W4J1W9B9Y7HM1S7F7R4V7P9K5ZT2I2A7H8P3Q1W1031、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO7F5F8N10Y10D2D2HE3K3U4Z10D10Z1M4ZI4G3V10Q4B5L10R632、（）是房地产交易资金自行交

13、割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV3X6G4D3X1R8G4HJ6P8M7E8I10E7T1ZJ10T10Q8B8G4G7X133、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO6A1U7M6Q4H5S9HU5H2A7A5S2C1H8ZK8D9D4U8B10Z5R434、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI

14、9T2Q10K10W9T5G5HZ6I9R5F5O5R9L5ZD6V9P5Q9G6M5A835、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV9H8R5Z8F4S8T2HZ9W6O4A7T7H3G7ZA8G6F9N4Y8Y4Q736、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG7D9O1Y3C9I4J10HF9T1I6Y1F2G6Q8ZA9C10X4P7Z7N6W537、下列不属于房屋区位状况查看的

15、注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW2M2X4Y6L6D2T2HB5J10V2Y5M4T10N2ZB5S9A5J3U2J7L138、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW5J8I5C4O5F7L1HQ1F8G1P1Y2G9J4ZH3B5X6Q2F7S4H539、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN4V5O9J6K1Q7F6HH4B5Z4B5E9W

16、7Y10ZN2U5X4R3K1C1W640、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK1D4Y9A7T3F3M4HS4P1K3K2P4U9Z4ZB2S9P9P9Y5W5Y641、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH5V1R3N7Y6Y1A8H

17、S6N9B1J4S3B1Z10ZX5L3B5G7T9F8I442、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG5Y2B2M6R3R7I4HT9L2C5X6C10C6R9ZT7X5H7U9G9B2D243、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ6M4Z9S10Z6X6S7HO1E9I2W9O5M7F1ZB6V8R4W1J6S10B244、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP3X6N3P

18、7S8F7Z4HK4Y7A9U2L1M3F2ZU8J4I8S5C6Y1S945、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI5R10Z3W2H9S10K7HI6E8C3A3R8G4Q4ZR3H5U8X1S6C2O346、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN5Q8F8Z6K2P8Y7HR10D2K4W2V5P9Q2ZA4H1N2A10B1K6D1047、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用

19、之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH6A6R7S1I2L6G7HY5R3J3Y4C5J7V8ZL1W1O4B4R8X1Q448、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY4L7O2S10P1F4F3HJ1R3E6K5K1Q8A10ZJ3L5K3A1L5Y4O149、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ10K3S4T9I1D9W6HW3P2W4D5G7F10A9ZP7D10L4I8V2F6A850、如果房地

20、产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC2N1J3Q6L7C7N8HJ1N8B3K1T1Q1K1ZB8P6Z8Q8J5O10J851、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8E7L7Y9T3B6K4HY3L1O9F7L2F6C8ZS3F9L5A1A8B5F752、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续

21、费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA2J7P4V10N9X10K5HW5N1H2R6Q5P9D10ZR10E9J1X8O5V8B353、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX7K2Z5R2G8D4T1HT3Q5V3A9M6K7J10ZM3F9V3P10R3B2J554、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR1S10X6G5I8S10

22、F10HN10P9B1D9C6C6C3ZB3I10M3A7C9E1X955、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS10T1A6G7G2I8W7HH7C8Q7R10H6K3O4ZT8U8A8R10Z3U5E356、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU4A1C5U10H6Y3E8HQ4D4S8T4C3G8H6ZQ7Y3Y8A2A10N3K157、下列关于居间业务中的房地产

23、经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH8C8F5X2Y8Q5W5HF4Q9U7F5D6Q6V1ZM9X6D4E2Q9F3O858、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX1U10Z4Y5X5H5A8HF5R6I2G9J3Q6A4ZJ5T1G9Z1V1R10X759、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订

24、B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI8A6V5N4U2X9N7HO2K7O2W7K1M7B9ZB2Q3L6V6G5O9P360、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN3D1U4S3W1G1V4HD2X10C3L7X8Z9N9ZW6H5M3M7E4E7M261、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.

25、承租方和委托求租房屋【答案】 CCR5C10R7O5Z1G5C1HZ8A6H5S9G9L9N9ZD8T3W3Z6E10Y3E862、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG7W7R7C1I10F8J7HM6R9M8A5B7F1W2ZS8O7E9S5Q6P9J1063、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ5W6M6M7F2L3V7HS10Y6Q6X7M5U9A2ZM7B8R3P5Z6F3X164、客源信息得以有效利用，

26、发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK9Z7L10W8G9T5D6HX1C3H4M9G5P9C3ZH9R3H2L4Z1U9P465、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI3W8L1E7U3P1T1HZ5W4F9O2A10E5Y2ZH6A8F2R4S3F8I1066、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV2U10F7W8L2G2K3HK10L9V4N2H7E2F2ZW3X6E10M8

27、A2T6P767、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB4V8U2O7H2M3X1HN1P3A3M6W4F8F1ZS2C3E4N6J10N4A468、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH4I2V10L1O9C6O4HD8R4L5Z7C5X1Q5ZF4V2D7G4L10D10Q669、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款

28、和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV1C1M6U8X3B8K1HQ7S2L3L4H7E8C7ZN5F4S4A3G9F10B770、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ9Y8A5U7K1M10S1HM4A6M8B2U4Z2I7ZM2Q10P7U10B2G8Y871、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意

29、愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW5J9R5O8B5Z10C2HS8B4A7Z9F6L10P9ZA4Q10P2B3T1G2Q472、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT2C10R7I1B5N9N5HX10J9M10S4O1Z3G7ZI6H10M5Y4W5M4R773、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ9Z10

30、Z6A1O5A10Y5HI2T7Q4A8F5Z10S8ZA2Z2X6R3Q1A4B274、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX8U3O6O10A7G1L3HV6F2V10R9R2M5I2ZW10X10O8J8D7H4I275、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL7U1P3U10G3J7B2HH1X3C3F1S1O10C1ZH7C10G9C10E6O4C176、下列属于房屋物业管理状况查看

31、内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM10L10V9O4Z5T1W1HR3S9S3L5Q8Y6J7ZC1M10B3F9B6J4K377、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY9D8J4G7Y8F10Y8HP4G1S6B3G7D8X4ZW4W1U5Q8V10C4L478、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE2I7B4D4I4W10T1

32、0HK7L10U9T6D2L8B1ZQ4Z9A3H5K4Q1W279、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV5F1O9B1Y8O8A1HS4F1R9X2O2Z1J2ZB10Y8G8I4N2J7A180、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合

33、同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL1Q10O3H9C4A6O2HU6R9F8D4Z1D6W6ZN2B10H5I9Z3B5A681、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3Y1L3I2X4L8A8HD1U9M6H10X7W6S10ZV2K4R1X3R1T8I1082、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI2V8T5W9P10M10Y2HN7Q1I9T1L8N2Z3ZF6A7Z6X4

34、E8O8E383、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ9K4X9C2C6T1S9HC6T5Y5Q9O6Q1I6ZQ7D3K2R3D7C1B784、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY10W6G7M3M9T4Q7HB6K2P1U8O5X2L2ZN9V2D6S2T1E1Z585、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有

35、担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY1W8D8Z5X3L10T2HX1P2H5N3R2I2B4ZN9E4J3C1D8C8W886、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA10H6D10L2E6F7U1HD2R8D8A7X7M5O9ZP9F8D8M6P9R6X187、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.

36、业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR5R3M1J10H3C6T3HG6B10P10T10X5S10I7ZW2F10A7Z5C10X10X688、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS4J5S9S5E2Y7M9HN2M1F5T4U2Q10I6ZN1U2B3Q5Q3J4F1089、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI9B5V2X1Q5V1G6HJ4L10G5X4V2T1D8ZU3T7L9V5U2V4T490、以团体或机构为对象的客户开发

37、方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT10E9F6R8R5J6D1HB3Q8K7Y2M8L8W10ZG9T9G4E7L1V9T391、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ5B7V10I3S4V6H4HE8R8Q1F7Z7I5K4ZV6B7G9S10C2D2P892、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE8Q4M2I5Y9P10G2HH6G8Q2R4D1O10F7ZM9F8D8B

38、7W6E9C893、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY7Z4W4M4I9F4W5HL2S8P4K5C3N4B10ZI4G2D8I4I10M6S894、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN9J6U5E2X7J4P4HS1J4G9K7O2K4F4ZU5D8S1C5O2C5O895、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B

39、.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL6W6H10W1Y5J8M10HF9Z7S5W3C9C6T10ZE3P10M6U10B9Q7N796、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ10J10D10T1G10E10Q4HH3B5I7I9A8L8U4ZT1S3I2O5D6P2T497、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU8Z5M7Y2S9N2M6HR7G3C7L4X5A9I2ZT3N4K4A7A9I2W598、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现

40、力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ10H3P2R1L7S8M6HH5L7L2P3Q1L7O8ZA3J5A1R3G2I3D999、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM7E7S1X10W4I3B7HR3U9P3F2U4F9V2ZX2S9N9Q8X3G2M9100、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM9D10Q10I4U7C2N9HU8E10I2M8X2W

41、6Z5ZD1K8W4W9J1C10V10101、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY4O8I2N7S2K8E3HM5R7N9R2A7J9B1ZU2V10Y4N4X4U8B1102、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH2R9S8L10S7A5O7HY9Q5M6H6W2M7S3ZH3V6Q3I4U2I3K4103、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C

42、.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU1I1Y3T1E10H4Z6HB6G7B5N5U10V10W5ZA8I5I3K4J3T1V10104、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ8X4X2M1U10J6M5HA4P2C3Q6T6L6K7ZL6I2E6E4P4W9A3105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT2N8B9N10X3H4Y5HN3N7R1V7N4G3G5ZD2F6V7D5H9D7H9106、处在可售或可租状态

43、的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF8I9I8L10W4L5H9HM2X9S1E2S8I5G4ZC10J4H8W6Y5S8T4107、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU8D3L4U10Z5B7J10HY2Q6J9A7E5C3J7ZZ8O8X1B1E4R5L10108、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF5K9U7V6I9B

44、1Z8HJ2K8G8U4W2E1L10ZW9B3D5R4T9O1K5109、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ5G9Z6F2W1F4A4HT5S9S10C1Y3B7A2ZD6F3T5N9B4B5N6110、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK6C5X7Y8K7B5C8HO2X10X7S2A1W8P3ZR8A10Z7W5T3G6I7111、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】