2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附答案下载(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI2X4H1G1F3F6C1HA4V5G8C1N7U6S8ZC6X10O8B10P5F3R62、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ2N8N4J7W3B6Z3HV9G5P4A7D6R5L1ZO8E3Y8T1H9S8Z93、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU1R2G9V1E1K2Z4H

2、Y7B10N5N1P2L6J6ZT1M4L8G10T8P6Y84、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI1E1T5D6Y10W10G1HQ3A4O9Y8F10N6L6ZZ10Z6P8Y7J10F10L75、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW10T4R1U5B8C1O3HT5Z3H3P5A3V8E5ZD7K10T9G8L3S9M16、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答

3、案】 BCP10Z5G10O7U10K10Z4HF4U3Z10H1F7E4W2ZR4X4M1A7Z3W9R67、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX3P10F10V9Q10O4O8HA3Y6N4C3O1B10B10ZG8N9U9P5K5Q7Q48、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM6K6O6F8R4H10X3HS4Y9A5K2C3D1E7ZY8G1W9F

4、10G9X1V19、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO6A3K7N8U3N1Z7HF5R8P4Z8H8W4M2ZV2W2Y2Y9U9B2X810、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ6K5A10C10W1B10W5HQ9N6T10Q10G4K9O7ZX6A10J2U7W8J2X311、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS8W7M4W

5、8V10L6Z2HQ2H5R9P8H1J8M3ZG7E7K10D1A9N2C712、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS1I2O1B2K8B1B3HW10A10T3V7F4K9K8ZV8N5Z6F8L4C1O1013、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB2V5H10F5P1S7J6HK1C7G1P10O1N10K7ZY7H8S2S8F2P5N

6、1014、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX7W3O10O7F8G8V3HJ5U3B3R5L6C5M6ZR6A7K9X6Z1O6L515、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ10J3W1B8V2T6H8HD3T6E3N8N2Q2J5ZO2L1A2C4G4I2V216、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP3Q6Y4J1U4X6M9HM5W3E4U2V7X4L1ZN8I10W6B9M

7、5K3F1017、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ7E4D3G3O9A10U7HH7S10Y2I1Q8J4Q5ZA5H2W6N10J7T8Q318、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ8G2K6E9I10K3Y4HT7Y8D1H1C2G9B6ZG6B1G5O9P8N8E219、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看

8、房【答案】 ACZ9S9E1G1I5H2U1HA3X4A10V4U7W4Y7ZX3G6D1A6V7C8F220、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT7R5C10B5W9A1H4HC9I9M2O3C2P3V5ZK1X7E5M9N1C7N121、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ3O10I7G4C1S9E10HS5W2M1R4O4U6V7ZZ4S9U6A5X2S1U222、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布

9、速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY6D5L4Y8V4N5Y3HF2T7V2O5R1E8D8ZA1N4W9V8E4K2S723、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO6Z6T5Z4Z9Z10P3HJ1D3S9O3X1B1E6ZP2O7U8Y8W1E3L1024、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN10A3C9C8P4R2A1HL4O3S1Z7O10B3K6ZX3B1Z3G4T1D8I925、

10、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ5B10R6T7E4U4D7HK9N8F9J9O1K4A3ZE8Y9I5A3E9I8Y326、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK3R8V2T4V2X6R2HI7K5K8D7Q10O9M10ZD9Q7Q3D2D3Y4F927、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY9A2K5T4O7N

11、4A5HB7K7W7Y1L8V4M7ZV1N9R3Z10M8W6B928、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM6H5Z7W9X1C7Q8HS8P10

12、L2Q8T9V3X7ZM5E4X3U9O10B2F929、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI7K1A5A2S6D7U1HY6U7N9P7Y3T7H4ZQ3S10U6D2T1Q5Z230、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ5K4E3E4P7Y2Q4HY3Y10T7Z6U6Q1Y6ZD4N7G4J6

13、R7I2B631、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS4Q1Y2P7C8A9G9HV3L10M10U3A4T1H4ZL10K1V2T4H7L3P932、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD6E5P7C9Z7H2P2HT10Q8T9G2Q7W4D5ZL1D10R9C8O8Y5N433、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD6X8W1J1S1C7N2HX2Y1W6S9O

14、7I8X4ZU7Q9L4P4B9G9B1034、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ10M7P8K10O5X8N2HV1T10G8O8C8Z8J2ZY6M9J3K7K5X9O135、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR6L4P3P3X3N8J5HI3P2U9I2G2N4D10ZI7U8Y5L4V3F3Z736、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A

15、.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI9H2B9M4H6Z7C8HB3L5I7P10J7X10W2ZC8X3N4C1H10K7W1037、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS6L6V1O8G10U1G4HW6D10C4Y3Z8Z7L4ZG2M5R9J9F4Z5A138、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

16、DCS2W6C5Q1S7Z5E7HW2V6C3I8L9T5L3ZD3W6E7K9O4V10F939、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR4F7A10O9L5G7H3HV4R5X1W9V6N5E7ZI3E7X1I4N1G9B540、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE4K3C10V2W5O8T6HY5H1I5T4Z9L6E

17、8ZU2N4Y8R5G10N2I741、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM8D6E2X3Z9C4W1HT10W9B1X3Z4Q6T4ZD5E10F7U10P3R2I1042、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ5T5B9W4S3Y2R4HS2L3L9M1R6S7T4ZA8D5F5R7P3B6D243、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF6X2F2N8W3Q5N5HM6J

18、2L1C6X10T1H4ZU8B4C4V6J5P4E544、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM7H9Z10K7U10B3P8HT8D1F3W8S8X4X7ZU1D9X2M3E1Z3A645、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA3J7H6V6J5N6P2HK9J1J2J6X7H10R9ZP6U3X

19、8N8J4I10F946、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW9S8A7P8P1X4B10HX10U6Y4M9Q1S2T7ZP4M8O3M4A2M4B647、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL10U10D8V8N8C7Y4HS2R1N7F8T3Z7F1ZI10W6B5X4M9O1Z448、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ5S5E2B10G5P6T10HA6V1U8

20、H4D2Z8L7ZF5A5X1K10Y8P1B1049、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR8F8H2K9M3U8K6HN2W6Y2F6I9L7Q5ZQ2H5E6I1O8P8J150、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS5X1H10O4F9V7P1HV4X10W4N3A8W3W1ZZ10T6L8H6D4N2F251、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客

21、法【答案】 CCM6A1T7P1Q6R10W6HU10D4L2D1P7H1U8ZS6G9Z6F9Q4X6H652、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD2D3Z6N8N7Z1J8HV10S10O10T4Y4L9P6ZQ10E9K1L6J9X8D153、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ7A9D1V4D10B1L6HR5V10U9S9J5Y1Z3ZV6A6A4Y9Z7B3U954、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当

22、（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR9B8S10T2P7K5R7HC5K3Y3F8P6E3B8ZE7Q10L2A6P9J9D1055、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA5C10J1X3C9L3U2HK10M8U6Y8K7O4S4ZS10O1V3T5P1K3E1056、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR2U6K1N4G1X10T9HZ4N4A8U9M3P4J1ZE6Z1L4T2L4T10R957、

23、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM9A10R7A1L1B4R6HP5W3Q4V8L3W10T10ZX9N10I4S4J9M7A658、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF10W7V8Q4W10B2H2HQ9O1C4U4Z4G5R3ZJ4Y9S1X3U7S3L759、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA1T1G5H8D3T9N2HN1B3U9Q

24、7Z9J10G8ZS6G8B10J8K8C9M460、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX10I9S5G6J7O9C5HY6N5Z7B9Z6W10R6ZG2P1B5V2K10O5P361、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR2O8F9I3J5W4L4HR10P2Y8H6J5T1Q8ZT5E8D1T4G9V8H162、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI2C4W1W3P3W9K7HZ9O9C10

25、A5Y6W1Y3ZF1H6H6G9S8A10I263、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB7R6R9S3H3W4E6HW8F6S3Z9N1V7H9ZY9F3Q5B2U5I3A664、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ1Z8Y2U7C1Y5F7HV10D5A5X6Y4C7J1ZY5K3K6Y8R6M5R465、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT7A5

26、P10G1U9D1D6HR5Y6U3B10B7D7J6ZF3K2P5S4E4O9B766、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU3N8H2L1D10T2P4HN8D4A6L1Z7W5B6ZT7G3J6L8J3W8A167、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO4N2D9Q9X9D6F3HR3R6Y3U3X4M6D8ZV3Y8P10U9S2Z3M968、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ7O7W

27、10H10D9O3U2HW7L10R2R6A9Y10D10ZD7U6P2E8M2S6D869、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS5F10G5Q4H4H10W5HS10V10O10J3X3P6Q5ZM1T10D10T8W5Z5V870、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK9Z7A9B3T8U7A9HX8S6T3V1E5U9U7ZO3O9B5I2M10R8R371、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租

28、赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN6Y1J6O4J5J9H10HJ5S6I10Q5Q3M5O9ZA2I3B1B2Q3Z3M1072、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ3N9L3G3W9R10T5HS7Z3K3B7M2D9S10ZR3B9V1V6Q10I9B373、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.

29、与购买人确认后填写【答案】 BCZ9D2I4U3D3C4G2HT2W9Z10G9G10U6G3ZV6S3A10I10Q4M10J574、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ5B10W4G1E2K3R2HU1X10E10T10H10J7L3ZS5A4K10A10Z10P1V475、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY4A1W8M

30、4R7Z4T10HB6X2W1I10N10I4L3ZC10M4M3J9M10J9L576、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM2B9H9M9H3K5U7HI1B2V4B5O5N6G2ZU6I10A7A9D8R6C577、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS10A3O1G9V2U10S3HE1D4N4A8R1P10T1ZA10Q10S3K8M6J4E578、经纪人带领客户实地看房前的

31、铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK2A2A10Z2C5Q2E7HJ3X5Q1H3A2L10Z6ZE8M3L9Q5M7H4D979、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY1Z2B8P7K3Y1F1HH9V5J6Y6R9G9E8ZX10O4W1N7D9R2N980、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B

32、.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK1J8S2P4Y5M6N5HW6D8U8A9M4U7F7ZK7B8N3S10O7I4L181、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH4Q9R3H1H7A3R10HT9Y8M6L6V7X7G4ZK7M4A5Z2E2H4C982、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG3E5Z8B1M5Q9W5HM7R10U8N4F5R10Z7ZR

33、2M8D10C9M8T4U783、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR9C1R4W8N1E8W5HZ1H8O4E5R9B10N3ZW6E5N8E10N1E4O484、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK7W2E3P1X6U5J10HR4Z6G2Z7Z3S5Y10ZV10C3B1D7E4I3F585、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP7F9S2R9F1Q9W8HR7I9Q4R5Z10M3I4ZP

34、2L5S9M9L1Q2J986、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT6S10A10G8Q10B8O9HR1R5V1S1D10O10Z6ZQ3L3J4P10X4A2V887、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ4A10K5X5V1V9I9HE8F1L7G3F9A6K6ZW3L10J7V3C1Z7Q388、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.

35、已向人民法院起诉【答案】 CCA1O4B8C4F1J2W2HB5J8D9K4I5Y5U6ZF7Z1F4A6L5Y10X689、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA2L9K5D10Q5F4H10HI4C7E3U9M10P1H1ZB10S10J10X8D9C3J1090、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX10B

36、9A1B2Y7C8T9HA10U8J4N2V3G1Z3ZQ3Z9L10K1D1W5F791、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK3D1X5Z8S7H10H5HE3B8A7S9M7G10K9ZQ5N2T9X8B2Q2D792、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC9U10G4K1M9U3A10HD8J5I10Q10O7F10X3ZU4A6R7C8F1Q10I693、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申

37、请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV1C3B3J3Y10B9J1HL4I4K1K6R1R8N5ZQ7T9F4O3C2J4I194、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP5F4Z6W3X2U6T1HY10M5E4A7B5D6T4ZH6T7Z6E5N3W8U195、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT5D8D1Y6M7O2W1HY1X3D9D4C5G7X5ZN9A2N6T10I3F2H796、房屋所有权人转

38、让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG5X6U5M9B8E9H2HM10R8J3X1Y1H9W4ZL8W10G6F7M3D7J297、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV2C8J8U2N7G3H2HV5T2X5Q9V10K5C6ZN5I1S6C7E10F5O198、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现

39、这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ9I4J1U3H9Z5A9HC5Z4P4B4Q1C3W10ZE6M4I6U5E8Y3V199、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3H7U6J4E3L7L9HJ8Z10K8O1Z9X1A8ZE5V6W5X7C7Z7L6100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ2K7D8A

40、6E9J10W10HD3E10V5R8I1Y1S6ZN8H4T3E7Q6W3P5101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ1R2J4N3X9L2X8HZ8G1M2X10U7Z9H9ZR8S1L8V7F3P9Y8102、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA5I10R5V3J6H6Q6HJ3A9Q4X3N6B10W9ZF7X1P10I2J7F4R5103、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了

41、解交易背景【答案】 BCO2E3K6A3E2M6N10HO7V1G5I4R3S8O4ZB3H7K3A2K5U6U4104、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI8U10E2U1U10Z8S7HQ3V10I2P2O2T3H1ZL2W5G2H3K6F7T1105、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ9A10W5A8X5I8B3HQ8C1J1J6Y5G8S10ZA5

42、J4H7T3S4Z8B2106、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP2K2F5T4G1K9O3HC4I2T4T1D7X10A3ZH1C5S8J10E2I7J5107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC10L9X1G9X1K3Y8HW8Y3V5D8D1O9R1ZU8G5D3U6D6R3X6108、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房

43、地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI2N2Q4E3T7V8T10HF2L6Y1D5L9V8T7ZA3P2H3E1V2Y1T7109、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG1N2D7Y9J5F3M3HO2Y8A7G8E8A5F9ZF2O1Z8N8C2M1Y4110、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD5U3N9C10B3X10X7HA5Z7A2J5R6K7U8ZM8Q1I8X4N10A4J1111、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ10J10H9X5V1H8N8HB7G8X10O7Q4W1M7ZP7M9B3U8R6R5Y2112、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV3L5C6W6D1B6S8HE8B10Y7T7R10E8B3ZS7A1X7I7U4P2S6113、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看