2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题及一套完整答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY8J6U8Y3X3J2I3HI9J6I7W3I10U6Y2ZG10X6D9A1P10B10B52、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ8N6C4H5B1R1I9HZ2Q6G7F3T5N3F5ZT1X4I1E1B1M3R53、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

2、C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB7M8W10N4D6J1S5HE7P6V8B2X2X3V4ZN9Z7T10P8W2T5O84、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO8M2M2O8H10H1C3HH8P9P7U4T10V6D7ZG6P5V4S9H6R7U75、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG6U2G8N

3、5R2B7R2HA8M10Q2G6N2K3J7ZG5K3D3D9C8J2D26、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN5U9E1T4H7Q10Y2HW10V8J7U6Q5A1V7ZW9K10W6H6H2B3M37、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时

4、，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB5C9L5U3U2L5M8HC5Y1B1H5F6O10V5ZR4S9Y7R9V7Z5E78、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ7X8Y3M9E8L8J5HK9N8H3R5O8Z2L5ZM9I3O4K2W5H4L109、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN4L4V2A5P6F2I5HK5T7L2A8

5、H8I9V3ZO3A10E7P4G3K8S410、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ5H6G6H7D4V8I9HO6T3F10G1F4X1L9ZT4O6W8Z10N1F5G311、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN1F7J2H6X8S6A1HU10E4N9Z1E9L3B2ZN9X3R10K10H8G8Y312、客源严格意义上是（），是具有

6、成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS9F9V5V7L6N3I1HV7B6V7Y6F10J1F1ZZ2G6K3T2V8L8M213、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV1Q7S3D4U10O2E3HL9P9R2K9D7V2Z9ZV4P4J1M6A3I1X814、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP3C6J10C8

7、R7C9D3HT2L1J7F5D3P2B10ZT9C7V3J4K6X4B215、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX2Q7J1G3G7N6N9HG3K3W6E3R7J7B4ZB5U8A2P7Z1G4Z916、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4R7Z7C8A1F7O10HA5B10R9L3G4K4R6ZA2H2U6B1R1D8A817、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF

8、10U5K10K10Y2O1T9HG6Q4D8U4I10V4R8ZO5E6E2B5U9H9L918、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX2T6K9P10L10S1W7HC10F3W1V2U5P7M6ZV7T6O3B3X9W10S619、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB7Q5W4H6Q10V10J2HY7N9G9J4R4B3I2ZK7Y7O

9、8P3U1P7Q420、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO1R10Y5Z10V9I8G8HB7F10M3K6J4I9J5ZA3E9Z4Y7W2X5H1021、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ9I2T4L1V5T2K2HT5R7F2I5R4U2D5ZP3R8M5I9R7Q2Z622、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO8D6Z8X10K10E5S8HF7K2K8R1

10、0K5G8N8ZL6C5V9O3E2O6K323、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC1G7H8V1X8E9S6HU9D9P2U8E1C1T1ZL7Q3S10J2P8O9Z524、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU9E5V1P8E6G8B8HY8B3P10J6O7V7H8ZA1U7D4I5Y7T4U1025、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.

11、住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF7V7L8G5B1G5Q4HB9B6E6J4H8D9Z9ZD9G6W2X8B2G2B726、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD8R6H9I8G2H7A9HU2K4I4A8Z9C7R7ZV1P10A4J6E8Y3W427、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH9F3E10H5K5T2

12、R7HM2L5D1C2U5Q2X4ZD9R2I8U10O4I7B1028、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW3R1D5R4E3A10M2HU10U5M4Q4P9F3O5ZR9N8K8M5Y6N7G429、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM8Q4X6A6B10G9J6HA2J3D5A2A6O6S6ZC9B2T7K6R3Y6N630、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.

13、直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH3Z5E1Z5U3G2C1HV9Y1Q3C3M9P8N9ZP4O9H2L7M9J10L431、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV1V8F6R9R7D6L10HR2C3C7K5X3K8F4ZY2R2

14、G8L3Q10L6R1032、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG5V1S6D8I10I9R5HM7D6F3N10E4F10Q6ZV2B3N2O5S5V3W433、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM9U5T6P7F1Z10V8HC4H6W8L7P6Y2W2ZX8O2Q5J2L3C4I634、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损

15、失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO9L6O1A1A1J9N2HZ10G8Y7X2Z7J2I4ZD10O4V6L10C7Z10W335、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU3W4F9T1R1R6F9HI3M4F5A2U2O10R5ZV7A2O6I3U3P5Z736、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若

16、要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA7O7Q1F3S4W4M6HW2L10J10V7Y2V4Y9ZC9C7G10Q5D5T1A537、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG10L6N2X5A3A3F1HS4A10R5R8V8H10J9ZK4L9D7S10A7H5T638、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪

17、人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU1U1S10Q6Q3Q6Z5HV1E5G6P7V2S6G4ZD4B1G5B8V10A2O539、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC10D4U1Z3M3Z8S5HK9L2Q7T8Y8S7O2ZW4S4H10W1N3J3X240、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG2G1D5M7Y5G1B8HB9L8N8Y2R7B2P9ZI5H3M5Y10D7E3F641、下列不

18、属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ3Y1K10M1Z5U7X5HM6A1F9L8E6B1Z6ZM2D3H2E7Z7X6B942、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY2I9Z8T8G9H9F4HS7S2B1R10U5Q4X6ZF10X7M2C4X7A7Y943、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS3D3D10Q9P8J10R1HQ10J9T3E1Z4J5D6ZB

19、8V5J8E6C10S9N544、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG5W7P8L6Y7X6C3HM3B1O5X2N10L8D9ZC9Q6N1N8K8C6G945、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR5I8P8X6Y6F6X1HR3S3T7I4J4Z7Y3ZB5U3M1I5Z10M7Z746、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答

20、案】 BCI2I10Q7Z1G3N4A5HL7R9L1S4N10D9D6ZH7J7J3L9S2T5S347、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY6F8V4R2J4H2P8HZ4B8C6J4D6S3P3ZM9M6J5R5V1S1C1048、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH3T9O4Y8A1P1H1HM2M1C6I5X6P4O7ZW10K1G9H6Z4G1H

21、449、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA10X10A2M10A3R10A3HJ10B5W9U6X5R5Q5ZM3Y2X6G7J6Q1N650、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV1T7L10J8D1L3E2HK6V4Y3L8L6G5C5ZG7P1Q4C3X2W1W851、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托

22、求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC9P2F3X4W8S8J7HQ1O9L7I8Z7E7E3ZQ10T2A10W8V3L6X252、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC2Z10W8T5O2R4F5HE2S10B8X3E3Y9X1ZE8R8O10E4V8Z10G753、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM8X6W4S9D9

23、Q10N10HT5H9R3V4L3O1V2ZG9W6N7D1R8I2N254、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB7P9P3A3B3I10U5HK8X2R1N6Q9M9Y8ZF1H5N6Z10I3M6V755、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR8G8Y6B10H1N5M4HG3R6Y5M8U2O9A3ZK10X4I3Q8Y1K6E156、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这

24、个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY7A4A9R7J10Z2B10HN4E10S1W6Y5I1C8ZI1O9C8K5C5F6E757、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM6G2D10L10B1S10K1HE5N6G1J9K8H10Z10ZX7B10H10I6D7A4F1058、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝

25、对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO7E3R2L4N5T9P2HG9K10U3S8Q9M4K10ZN5B1Q6R5I7W7N259、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ7A9D5T7T4E2Z4HL5C2E7R8M5X1N3ZP5U2T5O6U10T2C160、详细记录房屋状况

26、的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX1N9C8T7E3E3O8HO5O3L6N8X7R8T4ZH4R7B6F8E6D1B561、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW9S6S7A7Q1C10W10HT5Z5A7A6N2P5K8ZU2Q4L5Y5N3G6M762、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR5Z6C9S2E3R2N4HU2J3C9C9C1C3Z9

27、ZA7Y10N3X5Q2X1C463、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE3Y2W6N4D6Z6M3HF3M1W1Y6B8U10Y5ZL3A5K4O5D5N1I464、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN10S8Q6G6S2S7W3HI4X4B10J10U3E2R7ZA2N3F2E10O9F10U265、在客源开发的常

28、用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD3E4D5D7R8K6G9HL4Z5H3O2P6S6E6ZQ7Q2A6C5F10D10Q1066、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN2Q1L3D2N1D4O7HS1J5W6X6R4Y4I10ZX3S2Z3Z7U6V5S367、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC1M8D3

29、A4O4H5L8HM2N2H6O3G4V2Q7ZP4D1T5L2U9Z5X968、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX10A2M8C8L6L5D2HY5X7M8W9E6U6N6ZT2W4C10U1T7T9X569、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP5E7B8N2A1B8Q8HM10X7R5T9R7B9V8ZO10X9O9Z4V4G1X970、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无

30、效房源【答案】 ACQ2R7Q3X8Z5E4Y2HI5S9Q9T1H3D8J2ZJ9L9M10K6M1C3W971、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ6P5X4K10U9X9F2HU2F4N8L4H9D8S7ZN5A3Q2G1I10K2U172、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO6F7F1A3L3Z7T7HF7V5R6B2Y10D5U8ZX2N1E10V3X10A7S773、

31、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG2S3F7P8O3O3Z1HW9J3W6D10N9P8D8ZV10V10Z1V2Z1U7R774、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY2S9Z6I2O7V8Q5HC9W1H10L2A9B10K2ZF6X6N2L5V8F6X175、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点

32、有时间去看房吗”【答案】 DCZ2Z9R10D4J8R9E4HT8F1Z1Q2T8P9W1ZM8R1R4P6H1Y4Q676、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW4M3H10U4V7I10X2HA7F5L8J1D6S9V2ZO3E6I10Q6X2Q5S1077、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提

33、醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF10A2Z3S1Q7C7E2HA10Q5A3U5C6P5E6ZU10R4U4X9D8J8J678、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS4U5W2Y2W8T8Z2HS8P6B8K7C7O6C9ZX2A6N7A7Q3J4I779、在

34、存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM10S3W8C1Y3I10N8HF5L6H5Y8G2X4N3ZL4B8X3V8K7X1J980、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM2O6G4F5H4R9F5HK1Q1Y1E8S3V5T3ZW8X2R4R7U10E3E781、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的

35、钱款【答案】 DCJ3M6V10G3J2U7U3HF2Z10J7Y7U9J10V4ZW6Z8P9W2O7O10C482、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ7V9W10D1K8D3W4HO4A10I2U1Y7J6P1ZT5J10Y10N7I7B5G1083、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7D7U9Z6H8N2U4HA10Q3W4M8Q9V10A4ZV7H8A5D5A9W3T784、下列房屋得房率中，在建

36、筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC8B5W9Z5Y8I4Z10HC8A8R2Z5E2H7L1ZF1N5Q1H4X3F2Q385、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG9Z3F3V10D10O3U6HL2W4R5S10B4V10R7ZX1H6X5Z3A2P9S986、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA2Y8A7P5A7C2S2HO

37、8S8Q8F3W5M2N1ZN1T9D1K7Y6N1P987、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL4E1G10W2V9P1W6HS6K5V5A2L6Q8I3ZD2J10E2Y3T4Y4R188、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN7X4T1S9K4V3Y3HK3G4U4W6D2N2Q9ZJ1S7A8M2Z10Q9S989、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托

38、房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY1N8I5Z4V8E3D4HL1G2S7X6C9B10F1ZY3H10L4U8N1Y9N690、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN5Y2A3G6S5C8B1HG7T2B3R5I9R2F7ZN9A6G6Y4K6C3D691、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.6

39、0【答案】 ACS4N8U1L5B1S4Y2HT8Z1S5E1S10O9L3ZB6Q8V8H10Y9D8S392、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY2A8S3Q2L9I4F1HK5C1V9X3R3Q1W10ZZ8C3K3M4D7L6S1093、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO1K8N7F6B7R5Q4HM8U1X8P10L10I6N3ZV8H4M5O3Y3Q5T894、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高

40、B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD1J9B2B6Q8V2A4HK6P7T2D8C4J6M10ZX3T7B7W5V3V4T695、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF10E8V2U8X6K10V6HA6X1Y10J5E2Y8M2ZO1C7I3F5U2N3N396、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7B6R7A6F4O9G9HI4Z2R3C4A8L4D7ZQ6U4N5Y4K10D6

41、O1097、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK9F3T9I3G1S9Y5HL3I1V1Y5L8A4X4ZK7K10W6A9Z6J7C898、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM5D4J2S7Z5D6L6HN1T5B8A1F7N10Q10ZN9H10Y9C8L9E2Y999、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在

42、先的【答案】 BCF2V7X4W7K3S2M5HS3N3L9U1O1N2M2ZD4Y4N2U6W7O3O2100、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC4M7Y8T2L8M3Z7HZ6U6W4P4H6K5O8ZQ5J6Q4L8G1H2P2101、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS4E10S3S5S7I5M4HL6L1S4X4Z6Y2O4ZI9I

43、7H10B9X10P7M3102、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP8W4Y2M7S3F7Z8HY1D7M8D4B3I1R2ZW8S1R2P5A9X4K5103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB2L8H8D8I10A2T5HF7A9Y4J3W2T2V3ZJ5U1D1H8E7V10X8104、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD7S9S8N4M7Q

44、1F1HL7J9Y1Z2M7D6F8ZS9S9D6X5M3F7M6105、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC10B9N7Z5R5S7I9HQ6U4M4K3N6Y9M1ZW4D2C7U10B9P1D2106、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK6A10A7X6S10C2W8HP3D7K4U6S7N8J10ZY10J3P6H10Q9R3A3107、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF7A6R4E3J6W9P4HR5L5I5T10