2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品含答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT3Y10R3R10S3N10W1HW4Q9M3A7R4I7F8ZI3D5J7W4B10Z5V62、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD4E4S9L4O10F1E9HF4I8F10J10J5C8J8ZJ8P4A2E5H5E7S43、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿

2、损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY1E3I5S9K8G7Z10HW6N2W1J8I1H1L10ZU4L1K2R3R2Y3D74、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB7Z9N4C9U9R8A6HE10O5C10T1G2D10E5ZH8K2T9D4H6W9H65、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS5J10P10L4J1H6P7HR6P9Q5J1K1D10U8ZV5N9L9M6J8S3D86、房源的权属状况属于

3、房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX4I10E2N7O9O5V7HX7D9V10U3C8J5W2ZS1C4Q9L1Z1E7F47、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE6U9B1B1R4M3K7HR4Y10O10Y3K7E3G7ZF5H8Z5K8Y3L9X68、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同

4、实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO10A1W7L8N7W7J9HV10W5T3Q2Y2W2R10ZQ2G3Z9U6W10R8E89、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ8Q2N3M3X2T4P2HB7V10B10J10M4W6T1ZF7I9S7F5A5U9L810、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV3O6D8S8H4R4Z5HB10W5E6O3Z3P4E1ZX5N1D4B5G7L5I111、目前，大部分房

5、地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE5W9E5N6U2C7W4HS7U9O8R5M2G6E8ZY10E10S5O3S5V2N912、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO10U2N4P6G8C10T8HQ8T5A4Q9J3H6X5ZJ7C6A5A4C10U7T813、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC6G4S7E1

6、0M1Y7O5HA4H10D3R10F10O3O2ZU1M6G4W3Q2J10L1014、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT4Z3T2M7W1Y7R1HW7Y4I3P3S7D6K10ZV3Z4H6Z5P7T2Q515、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC7Z5P9Z7F6K2M9HH3Z4W6T8Z9U1W7ZF5W6P7W1R2P6U116、普通

7、住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN7Q4H6J4K2S1P2HG3B1F10D5Y6M4V6ZD2A3N7O1X5Z8L817、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX9F7X9O3F1G5U5HQ8D5H6F8R2F7I2ZQ9K2V3R6V7O3H718、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK6Q8U8X6G5S1J5HQ8B10A4Q7A

8、9Q2M1ZY5D5H1E1T10K2D119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW9L10E8V10R4D3V6HQ10W4B6M9A9W5O9ZT8S3K1E5A7M4P820、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC8U4X2M5X8S8R3HM1G8X7V8S3W4X8ZX7N6Q8Y4E1F2R521、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公

9、益C.无偿D.有偿【答案】 DCA5A4Y9S1W2R1N3HB5Y1T4T9D10P5P1ZU1C5V5N3W5T2O922、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF3R1L1C6E7E10D2HA3V3F1L10E9E1F3ZS8Z6C3Z9Q6W3J223、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK8W2D10K4X2S3O2HJ4G3N5A4J1U7Y2ZL6T8I8D2K2V10G224、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU5Q3Y10Y2Z8

10、U4M5HO6R9Q9C4O2K7D1ZN2Z4X6E4L6G1Q1025、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ10I4H3A7U8U4K4HT3L10D1N10G2A5Z3ZT10S10K2N10P7K10X126、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG2M3T5F2G6Q7Z7HX5O6Y9T9J9M10P7ZE10W4F5K6V9E8F727、

11、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN8N8P10G9Y7S3U5HK2M5Q2Q7E4I6R3ZY9A6Q4R9M6K4B1028、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS5X10G3X9F2N1E5HM7O9Y4L2F3G9J8ZV7H3E2D3I3B1V329、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方

12、进行房地产交易资金交割【答案】 DCA2G6F9Q1F7I1D10HG6S2D6B3N1O6P5ZW9T9D1J3E6O1U1030、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT3D5O7P1E7Y10D5HO6Z4Y2Q6A1D10L4ZF7T4W3A7G5R6A731、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV10P10Z8I5Q6B10K6HG2O6V9B3X10M1W8ZX9N5I1S1U7X9X532、办理房屋

13、租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV7F1W5B8Q1B8O2HO3M8M2T4Z3Q6P1ZB10I10H10Q4G1H6V333、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX9N10E3Y6C10S5S5HR8M1N6Y5A6W3M6ZS5B3H5S7L8K4C134、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3M4R8S9

14、X7L5S7HE3Q8O3I1M5C9D5ZD1H6Y4Q2R2Q7E435、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM1O4A5M8N3J7R5HE9X2F9O10W4K3H8ZN2S3O7G9F1D10P336、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA6P1D4C4A4G7G4HH2T2Y2L9D7T9W5ZE2G8E5S8V8Q3G137、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM2D

15、9N5G7F3L6O4HE2H5Z10L4H5O8P6ZW9W8N6T7W4I2T838、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ4X2W10X9C10U9O7HU3W2N10C7L2J6U6ZG3P1U3N1C3N5O839、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW7P4W7X5E1N9T2HK6C2H6M4B5R4Q10ZP8R2Z5I3I10Y5J540、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同

16、D.房屋使用说明书【答案】 BCP3K6G9G2J2M5G6HA1J2Y10T8B7Z8F6ZI2V9U5L1Y6P2Y641、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE2U5F7X1E9B1L8HW7X5H9O2X1S4U4ZU2B1U1N10E5G4K442、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么

17、时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG9Z3F8G4V10D1Z1HN1Q7T10M2M2U7F8ZV5H4P8F8D7J4U943、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR1H3P7N7A6V3J5HA9D2P2

18、G10C7B2D5ZT4Y6S9R3E4K10H844、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ2S5P8R6I6L8Q3HP2R9A3U8Y7L9W2ZH8J3R5D3F4V5A545、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB3Z3B9T7W10E9I6HP10U1Y3U8F7O2B7ZN3V2B9B3C9G5K346、关于房源的描述，正确的是（）。A.已

19、经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI5R10F7T10C6M10I9HB1H1J4O10E7M9P1ZM7W6N5V7T10Z1A547、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA6G6E3Q2B5I2X10HE3G5D1R7R3O7B6ZY6Q7A1U8M7O5W948、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当

20、前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS1L5I4K10J1O5O6HP9O2R4O7B3R10L2ZL10S10T8U1F8X3O449、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN3D4Z5B8V3Q1Q3HE3C5C2K10P7L1Y9ZV10Z9A5O1M2I4U250、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C

21、.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ9M8G1I8E6V6Y8HP2U4A8H9V6Y3F5ZY1G9V4W4H6T2U751、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9O7E2W2T4Q2B6HD6O2A7G10K3P8W5ZG9O9X2T6U6X5T252、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购

22、房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK3J8L4U5D2N10K9HW4W4O4E7D5R2Z5ZE4B6M3X1S2V6P753、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG7X5C9A10H8C4F5HC8Z9V10F9O2U8A5ZA8Q9M5A8E6H1B1054、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重

23、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU10C8Q4T9U6L2G1HL3R7W4J6B7G9K6ZQ4M9U8D1X5H8N1055、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ4F4A8T8F7F1K3HV4C5M8U6J9F6E4ZI9A4D2E6H7K9R956、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF6K6O10Q8O3Z3J1HL2M9C4P3G9D7T4ZV9G4K8Z8R1Q1R5

24、57、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ3N7H9M8M5I8H8HQ9A2M1F2B9B9B8ZT6M10O3N7E6U6O358、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF2P5D1U7L1B2N2HN4D2L9L1J8C4F4ZM2W6F7U2K2S4N659、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF1W7Y10J6L5Y3Y3HU2H6

25、C3B3V6E9A7ZC1E4O10W8T6L9U360、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG6D4P1V1R7Z8W6HO3Z1O6N3V2I4N1ZV4U9L8G7E2N8N461、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW7C9Y9L2B9Z2W7HA3I5X6M10G6O6P5ZR2X7C4Q1F3X1B1062、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具

26、有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署

27、名【答案】 CCW7K5F6A5O5M7X4HF1X4K3K6F3Z1J1ZH4O9K2Q10S1H6D563、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW5R1U7I9F9T2S5HI8D5J1C6N8K3K7ZU10D2X8L1N6R8F164、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ2

28、K1B7E2N10I7R1HP8E10F10P1V6E1G9ZF10H9J8F10X10X3V765、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD9B1D9Z3M10X7Z4HZ3F4A9F3H6X2H6ZW2K4D1H6J4I5I366、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY6K9Q7S2S5B6P3HQ9H10W2G9G5H1M9ZA2V2F8X9M9T10D467、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.

29、申请登记事由【答案】 CCO10X7N5S9Z5O3Y1HS3W4L5W5X10Z9Z7ZL2R4F7Q6K5K10H468、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK2V9D5J2U7R10S7HB7D1R8N5T8N4F7ZG5H8W8Z10V9R3G1069、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT1C3J5Y5R1U10T9HJ7Z3Y8K2Z10T2H1ZG1U10J5C10V2K2B970、目前客源信息搜集的渠道

30、和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI7K7C2V10C6N2O4HJ8E8X6Q10H6G7J9ZF5J9F4C4R10C1Q271、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC3P1D6K1Z4W2M8HV7T10N7B7M2V9K5ZU6Y1I2F4A6Z3T872、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH5N1S6E3A3E6S

31、6HW2H8Y7J4S10Y10Y8ZL8Z3Q8E9E5R10F773、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE5H7Y6O6P8X7V1HN6A3Q8J5S8F6D8ZU6X3W5G2F8N3W674、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经

32、纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF2P7Z9O4P1R8P5HO2H7J5A10G1L3D2ZV6D9R4L6F6I3S975、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易

33、当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP6Q6S9F4O4P3J1HT3J10W6W1W6Y1B9ZM10F6P4D2Z9F10C676、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC8B9K10G10Z5E9U1HD9F6N5W8N4G5R8ZP5Z9I2S7P8Z1S877、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU1U1H4O1M10Y5V4HB10A

34、5D9D7J6Q7L5ZK10S7R6Q7T10A7U1078、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX6K7A8F4F6X6E4HX5Q8Q3Z2L7W2F1ZX5P10W3U9H6T4U379、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开

35、发商双倍返还购房者【答案】 DCI10E2J7P10B10L4Q1HZ9O8T4S9V10H6Z4ZR6B9A1V8Y9C2U380、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D

36、.朱某【答案】 ACB6G1M9S6X10W3U10HS4R2O3Z9E9G8U4ZS10E4I8O10M10K7S181、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK2J7C3G2C10O1L6HZ1Z8T10Y1R1V10K9ZU2D1P1G4D4P7Q882、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT7W7U1Q3D4K3Q5HE9C2E2V7Q2I3Q4ZN2G2C6G8N6G6W983、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状

37、况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU2N1O9L10S10T3M1HE2V5N10L8V7R2N8ZN4B1D8S5D5X3T384、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ2W10E10K5B4C6S9HE4A10I8F5W5M5M8ZF10R10M1N3U1F4I385、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT8P10Q7K1E4D5Y9HW10Y10K5C2W4N2L2ZS9X7C8G8G4J9O986、在接待卖方客户时，为了辨

38、别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ1F9P2I5O9G5Y10HO6R6P1C8Y1K8U9ZF2O8F6J10Y8Z5W687、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF10V9H3G10C3X8K2HW1X1X7W6Y10D7J1ZQ3B10D5A4K7T9S788、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI8T4M2O8E10E6L6HK4U

39、10N4I4O4P2N8ZV7Z9B5G5Y9G1W789、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX7S3W3L9I10R1T5HZ4M5L8H3S8K8H7ZG2B4W9E6K1Z3D790、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW3X9O5B9O7Z8J7HW4E7V5E10G8Z1H8ZA4A6S5C4E8Z5D391、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C

40、.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI2Z10V10M7D10D5O4HT4P3K2L2Y2Z3P9ZW7M5W8U5R5C5L692、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO10Q10P6E8Y5P4N9HD8S6E6A9E6B10Q5ZX6T10K10W7A3M5W693、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ3Y

41、6T8A1X5B4F9HU6C5G8N4N3P1F10ZV10L1C8R2C10B4R194、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN3L2G6Y8N2H9D10HY9H5O6Q5K6I6W6ZN10B2U1N4D7F8P895、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ2Z4G2K2V3S7J5HZ2B1A2H5I2M3O7ZL10P3B3U2W3J1I396、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办

42、结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL1W9U5Z7F9K4W10HF3O8Q2K6H2W10O1ZW2Q8D1O3J3C5E597、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP4W6B1W1E9V6J2HL8L4K2V3E8G2Z4ZV1W10P9B9H1Y4N298、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ6Q5Q8D10O5J9K7HT2B1V10M4Q1P9Y8ZN4C4N5H7T1W8Q1099、房

43、地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA1W10P9D1R10M7R6HM4H1A10A7F10F3F1ZU8W10Z2D6Q8I7Z8100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM10V1I2G4Z2H7V5HI1O3X5O6Y5S3L4ZY7G1U7H4S2G6E2101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1U5N9I2H7S9H7H

44、C8S4T1T5B2H5Z6ZZ6O5I3S9S2X1Q1102、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU8O4T3S1H4C6W6HF8S1M4G2D8G3S1ZE8A6F8R9R9D1N7103、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR3B8Z4H2H4I7H3HX7M5W7J2D6Q1L1ZO1E7S9Y1K4Z10I10104、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO2J8K9R7J3A6W10HA6F6I4Z7Q3U9H8ZC3F2A8L8M8H9C2105、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况