2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题（必刷）(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN9W5W9G7Q2S1B7HJ1D7J3M2K2G2M4ZE4D1F4L9Q1L7I42、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ9D5F9Y10J8Y9D2HP6N3W1N3B2Q3O2ZU7R5B5H7E7M3S63、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付

2、款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB4V3L8E8V1D9M10HQ8S7J8U5R4Q9U5ZD3K10I6Q9B5M6V104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP6S8Q8T3Z1S9M5HY10K3Q3L4L1T1I5ZK2B7E3G4S4S5A105、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH10E1Q1J9C10K8Z10HW5Y2R9N9J6D8F7ZL1I3N7L1F10O

3、7H96、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB5R9W7W5R3X8M3HJ8K3G1T6M3I3C10ZH1T7A1D4U5M1I27、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL5L4U10G9O6N7W9HQ8Y7D4R9Z4Q8P2ZD5F10E4W4G4R3B48、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT7C4O5Q4N1X10Z3HT9P1U3Q7T6H5T7ZG5M10B1E2Q7X7M59、房屋租

4、赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK3L6Y4N2X3P8U5HL3H5E5W3G9L7A10ZZ4F4Q7J9O6D10T910、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL1K4G4T6U2E7J1HZ9X10X7U1W10N10G3ZF5I5F3T6P3B10W511、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产

5、买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX4F2X5P4N5N10H8HH5Z6F2X5D10X10O6ZJ3B6N1G3D9T6T812、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE5T7Y7C7K1T6N1HQ3W4W4J7K8O7A8ZO6Z1G6O1F7A9Q113、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE6M3I1Y9H8K9P2HN10E8O9M2G5W7R10ZA4T6O1R7T8Z10E914、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得

6、源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE9V6D10O7R10W8R8HY9U2A3G7M10A7C7ZG2J8P10A6E2O7T315、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF9R8G2H8T8E8T8HC10L2C7X6T4T8D5ZI7Z5X5V1C5G7C216、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF6E5B1O8L5D7H8HL9J1D8M8K2B1

7、0J9ZU6G1X4L10H3S8F317、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA9K1U6X4C2X2O1HQ4U9S8L8V10W1N3ZG3E1Z7D10X8K5T1018、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业

8、主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM2Q5R7N8X3P6O6HW10N8A9I1Y6J4H2ZU6J2T4D3W4A6R219、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了

9、房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD6V7E10P1X6K5B10HR4B4F9F8Q10X4D7ZX3E5P4P6G6B3S920、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCG1N7

10、T10S3R9E10Z4HD9E10P10I8G5D1P8ZV2K5K9X2U5Z10M621、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM7J7S4Z4D8F9B3HF5H4L2G5S1Y2E4ZB4Y3L7H10M10S6X422、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU1Q8B9O5G2W4V1HN2U10M3N2B5K1O1ZO6V10F4O8I7H3P42

11、3、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK9C3Z8G3B4R6B6HN6D1N1P8N4I2R5ZV8G1S10A6Y6Q9V224、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG5E9X2X4E6L9L10HG1L2U4B3F8O2X8ZG3J6K1Z10P9I5U425、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金

12、一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM2Z7L5W9Z6I8B2HR1V3V9E1L1S2Y2ZG4G6I5B6F5U10K726、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS8K3Q5J5L1J7M7HH3Q6N4K10A7J1R2ZA2Q6S3A1G1B9R627、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN1Q7P8K2Q3I10F2HF2G1X9L1

13、O7R5U8ZW4U7U4M5B6Y4U528、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ4N5U7P4T5R10T2HV4P3W5D10B3C10E5ZE6S4U8B6T7Z1Q1029、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ5J2M6S10X3K8V1HE9W7B4E6D3K4R4ZL4P8W6T1D10V2Z530、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.

14、房源信息的记录和储存【答案】 DCF4S3B3C8X5C3V10HU1X5Z5G4S2V2S5ZC7O10U8Y8X2Z2J331、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC1X7D1T5I2O8V1HH6Y10E5F8R1C9A4ZG7P4O1T4A6J4U1032、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6L3M1E1O3R1R5HJ6C9B7W5A5U7H4ZD1K10O3A8

15、L2I8K633、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT7G2U1D2X10H5A6HK8Z9L6B1Q9R7K8ZY9T10B4X10D3K1X734、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB10P2G9Y7C5N3M6HH8Q8T4X1L6Y2Y5ZB4F3I9I1X9R8U235、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答

16、案】 ACN9B6P5K1I1I1W8HS4N6U2C7W3B2H7ZJ5Y8F4D9K10O9J936、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB3K8R10P8M9A3F2HY8S1R1W5Y3T10T8ZU6Y9Q2H9Y2W4Q137、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH2I4S6K8U5N2A5HM9W7T6S10I6G10B2ZW3O8X8G5V7O5Y838、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.

17、估价D.咨询【答案】 ACK8Z8P2L8O5H9S2HU9K10E3Z3B6O9E4ZI8P10V9A2L6L3A439、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN5V6Z1Z6V2S5P7HM9Z9J8J5U8X4E4ZC8S6Y6M2X7Y1W240、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9C1S10V10Z5D3W9HW8Q7D10B10R10E1X4ZQ5W6V9D3K4I5N941、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A

18、.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX1E7L6K1M3E5K3HS4S10N8W10Z10J5B6ZM10R4E4V9K8Z10H342、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX8B2C5C5A2D7E10HX1T4B7O1P9E8T8ZN6U5M6N1D8F1P743、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【

19、答案】 BCP5U6E3H7U7X8F7HA4N3M6O9P7N4P2ZC1Z6X1A1Q7R10G244、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ10F1B10Y3K7W10A6HH4M5Z4I4U4X8J2ZJ4V5R3V9U5I10E1045、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ4H7D8V9W2T2T8HZ4G2I1U2U3F1C1ZC9Y1T8B7S4M8P

20、746、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ1S5N5L6R10E8Y10HY7U3O3Y8V8O3K2ZV2B2Y3A3E9I9J547、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE4E8X2S2B7I1D2HV3M2W8R5D2E7T3ZX6M1C6G9R10R1M1048、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE9M9M10Z

21、9C9Z1J9HH2S7D8D5C10N6Y3ZZ2V8B5K9H4R2S749、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO10F2P10X2S10M2S3HG3R3R8F5M4B7T1ZO9V8W9Y4Q5M4P150、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG3G8G7O3C8E1F9HF8E4L3G9X9U5K5ZI3H9U5U1X4E7N3

22、51、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX10I1V2U6Q10Y5O3HA8I8Y10O10E7R3Y10ZD10B8A3T1J4D1J852、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP1M9W8M3N5F6G2HD1L10C5L5D4I6Z8ZD3V8F3A2X3Y2Q953、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交

23、权利证明材料【答案】 BCC4J2I4D10O8N6B2HB9V1Q8S6F5B1O5ZL4I10J3N7I1D8Z654、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ2V5D10H2Q6W4I9HT7I5J2T1K7N2P5ZA2Z4X4D7X5K2I255、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG7C5I1L6K2B1O1HA1T2A5W3S3M4S5ZS10F1F10T6Y2L4O156、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较

24、小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ8E7S9I6D6U8T9HV5K5O8M9C6B7D4ZB4Z2R7W2X9P4O357、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN7I7N1G8O10V9I5HF1D6Z6R4E6U8N5ZD9Z10F2E3A8T7V558、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6R3H6Y10P5Y3V4HJ3S1

25、M6S8K7R2O4ZJ9B5O8C2H6D6A359、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA7S5G10O9Q8Q1W1HC7H6W9K3Z5J9P3ZK5K1O1V8N8U10B160、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO9L3E5M2T8T2U4HR3O5W5T3B5F5L4ZK5Y1L1Q7P1L7V461、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

26、 ACV1A3E10U1B10A4S6HM3A1F8Z4F9D7F5ZD5I8B3L7J2S5C962、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA3Q8Q6M6S8A2Q5HU9J5F3C6M5P4D2ZZ6G10O2K8I10N3Q863、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH1K10K1I10Q4O3N5

27、HE8H7B5T5Q6K10V9ZA2R4S1P5Q1I5N264、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP7Z3Y5O7O5L9L6HX7D2J1U8W9H10F10ZP3Q9E1M9D9J7D265、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT6P7G9J9T7V5X10HT9O7C2V5Z4T9X9ZD4F10O2L2U8I3F966、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲

28、裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE6W3C1A7B3Q8O10HZ2V1W4F9R6W1Q6ZX8P1K1T6E9E10J867、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC10Y9P9N2J3M2S4HR1O5T9T2E6R5H1ZQ7E3W10Z1U1R7T768、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ9

29、L10A3T4H1S4D1HX7P6R7X3I4I3Y1ZW3T3I7J2F10N9K469、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD6H7R1G10C8M2T8HH10Q4U6P3T1P2R8ZI8H1U6F5I1W1N1070、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV1M6U7O8P2T3Y1HV3E10Q7Z1T2E3X7ZP7M7F1H1V8D2O271、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经

30、纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT4F2T1Y3O5M10T8HC5E3T7M7F3R2O2ZS10F5Y9N1F9F1C872、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN5I8O7D1Y6D

31、7N7HI8N1M7U1H5Y1A7ZN6Y10S2M3Z6F8X573、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU8K1W7S4Z7A7U9HD7S10F2M2X8K10I9ZV10Q5A8D4N9B7F474、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE2Q6X10V5J4D2K3HT7C5M5O6A10G1O1ZO3V5Y3K10E2C6N375、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】

32、 BCN4Y5V3D5G10K5J1HV3W4G4A3F6N9P6ZO1P1U3H6C4F3V276、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ7T6G10I9Z10K2L10HV7W10G5I6Y3M2L7ZZ8V9X9I3D4L10A777、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU4D8X6J1E1R8G6HW6O1B9E8M4V4B4ZN2J10T4L9S4M6M678、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出

33、所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX3N7F5P3R10H6V6HW7E1D2A7F2O6R8ZW2M8Y6O4O3U8A379、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU9R10D1K6T6Z6X10HQ4F2Q9V5B4O5Z3ZC6Q8U9U9B3I2X1080、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU4R6A8C6X10Z2B4HH9N7F8K10J2S10M7ZP7R7W1B1U6O6O481、随着现代信息技术的快速发展，（

34、）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW3B2W8Q5E9V9I2HK4Y6V2L6F8B7R9ZH8Q7F1E2D7K9I482、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX5U3K2G4I8H5C9HT10B3J3L2Y1S2D9ZB9L5M6W7P4Q7U883、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ10D9D10N9G5T6H9HG10Y3T3O4W9N3T10ZY

35、8Y10P3Q7B10P6Q984、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG9Y9H7N4I8C4W5HU3W4I1U4R5P6G8ZW1D1S10T10C5X3J385、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC8Z5E2K5G10R2G6HP5I7U5Q1D9T2F4ZX7T8J3H3A2U6T286、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY3

36、F10W10E10D4M5Z2HN10F8A9F3J2G10O9ZL3S4Z1K8B10N4Z1087、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA4M7T8L3D7E10V4HR9Y2X7R4Z5R2Z8ZK2K9D5S6A4M7D1088、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY6T1I6G10A8H2Q7HR1

37、0Y2X9U6R6N6Z10ZY2K1A4C9A5R10X689、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2G10Z5Q8S10H3U10HJ8T3F4O1H3H2K1ZG7Z5D3T7U6Z4U490、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR4X6M8V8I10H3O8HL4Y8F3R10U4H4G8ZS6H1Q9R7O1G6Y491、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.

38、提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF6V6V2Z1X3E2S4HD10E8D9E1H4U10E9ZB5O1H6R8N7X6E692、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG3V3U3W2Z9H4W7HH6I8J1U10T4M10I9ZF5V10K1Y7J2R5G1093、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY10F8A6Q8P6S6D9HB8S4R6J10V5J6P3ZU

39、1A6D6T8J3Y1A594、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU8C5W5L10B7P2L1HX4C7P3R7F3J3G5ZC4S1W6C8L7S4H895、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD3M10Z10A6H6N8C8HR10U9E3T5F4C7P8ZA6R5U10H7D8V4D496、展示新建商品房项目

40、优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL6X2G9F1Y10Y7Y5HH7O9X6G6F1H2B10ZG2F9K7K2P10R5B597、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF9P2Q8D4R5J5Z9HK4K3P6O6P2I10V5ZX8D6S5F1K3R9Y498、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS2K10C9M2A9I8M2HP1B10Q1E3T3O10P6

41、ZV4Y4M5I5Y10S3Y399、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ10B7N3D3K3Q8U3HA7E8H8C6O3D7E4ZL7K5E4L8R1T8P3100、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU7P3Z10D2C2G4R5HL6R10R5P2P10E8Z6ZP3R7H9X3T6H7H6101、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管

42、（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK5H1B7K2L8X5L1HL9Y3R7I9J2H4K3ZM3U9H10Q9T10V3G6102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ10H5I4D5A3J3O9HE1L2W6D9T7V3U3ZJ8F10D7A4W2V7A2103、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY5T2O1V9K4V6M7HW8W7O2U2V1N5C5ZR7S5N6W5D10P7A3104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房

43、公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS7P4A8U3B3W8A3HS1C9E2P1H10S2H7ZQ1O5V6B1I8J8S7105、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG1D8R10J5K4Y3X9HL8C7L7I10I5U9Z4ZP6C5G5I10B2V2M6106、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ9V1K10E3Z8Y3H7HT9V1H6J9X8X5S8ZH8R5H3A9

44、L6T6E4107、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY8F2F6V6A3I9U8HS10O3G4L5C9S3K7ZM1G9G3A1E8Z3P7108、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV9E3G1I3U6O9P8HJ2M3X3C2T3A9Y3ZT2S10O1B1Z4A3M4109、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY4Q6Y10N3O3F3N10HE3F9I1Z9Y3W1L1ZV3S8U1F3C1M4G3110、房屋租赁合同中可以不需要