2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题(含答案)(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

2、方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCW3A1B10C1J6W10K2HZ4T4I7W8F6L4E3ZX4E5Q3U8L8V7E62、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCV2N3D6J2R3F5W5HW3L8A6Q3C1C6T9ZS1O8P7A6J9N5M43、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复

3、合墙【答案】 BCA6D9E7J2D3Y9I2HE3I3Z8L2U3M3J7ZB3E4W10U5X2Z9J24、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCD8F4V5D4M6R4P4HQ8P3G9H9N6S9L1ZD2O2A10J4R9B10E95、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCM9V2J1R4C7A9O1HU4G10G10N1U8T9M1ZO4Q9E3H7O10P7B56、个人转让自用5年以

4、上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACT3W3X1K2V10H9F10HK1V2C4W1X5V6S5ZP6G5R5E7O9V8W107、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCO2X3I3E8C2G6K3HJ3H6I8R9N4N7S7ZH9D9S2E6S5V6G28、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCJ7D3E5M6K2M8L2

5、HX10T1L4A8E9X8X9ZZ6D9J10U8C5S1U99、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCE5N10I1A9N4Y10Z2HD2A6K7D5H10I5T6ZZ9X2V10E1J3R1Z310、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCZ6V1M10Y9N3L1T6HQ4D5H2K6H3F4I4ZL4D8W8N4Q4G7L1011、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通

6、信系统【答案】 ACD6O7P5R8B10N3I7HE6K2J3Y10P10Z4P5ZR6R6G4N7X9V10T612、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项

7、目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACN2E3S1X5J8G8O4HU1K4V5G2A5L7N6ZP2K2T10J3N3K8G313、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作

8、为贷款金额【答案】 CCR7B7V3U8F1Q2U10HE6I4P3N3I9V7S6ZK4J8F9S8S6H7X214、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB10X8G3O9B8Z8X10HT1E3I2U3Z5Z1P7ZQ2W9L1A2Y4K2W615、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经

9、纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCD6N5M5K6K4I8X6HE1S10P7X2F6S8J1ZP4B7U5L1K1T9J216、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房

10、地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACZ6H6V5U5J9W1N3HS4W2M7V3I1O4T8ZZ8A2U5O10T3R9P917、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACI5Q9B8E3O9C10X3

11、HY1I5U4E5X5J9A6ZS2Y9Y2F7K6A7W818、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD10L10V6K8H3J9L6HN2I1A6Y10V10H5N9ZT3E8S4V2P1M1Z619、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCK7W1H4F8B8J1J5HG3K2B2U1D6K6R4ZR9B2B10J1D3S

12、1D620、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACJ1H1A4J9C5J2E9HW3Z5E3B5A8E10G9ZV4J6A8V4R2T5Z821、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCG7F6J2V7J6H1K10HD10N6R5C7U3N1J10ZM10A7B8G8Z3U6J822、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转

13、移收益权【答案】 CCU6N3M10Y2J4O4B2HE8I7I10T10H10W3P9ZT10I7N9E4V4Q4U423、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCP8S7U8B6P1M6T2HK7X1G4M8I2W2M8ZN6F10K8S9T4C8X924、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCZ4I3K10G8Z8I1X6HP10A1Y9V8P7F2T6ZJ7D2M6K4L9W6R52

14、5、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCJ5N7D1Q7V8A5V7HI3H9L2E4V8L7F7ZB4N7S2V3Z5F8Y1026、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCR9L1Z5H2S3D3C4HC7D8U7D1Z1W7M7ZZ4I3G3B2M3K7M927、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分

15、析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCA7V5V2W3W5I9N7HH10G4O4S5G3T9I7ZE1H5T2I3K3A4R728、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACS1T7Y4Y8C4Q2N5HV10K8P5I2M3Y6I9ZT1H4L10R9X8Z9V1029、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACX7L4L6E5L10W5D

16、1HG2Z3A10L1R2S2B7ZL10I3V1E1S9U6T730、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCO6Z4Q7V9F6T3L1HO3B8A2I5T9Z9T4ZG4Y3C3W7V10F4T831、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCR7E8R1R8R2V6L9HY10Q3R2X9O3S2P7ZM6Z6C1J6D7Y7W732、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的

17、权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCJ3R2L4P3I5Q3C3HD6V3A5Q2X8L4R8ZB1R6L9M1P2W3T833、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCF1P7C7E5F9Q5S10HB1F1I7I10X2R2G4ZQ5T3I4Q1P9W2C734、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C

18、.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACL9B8X4Z4C5T1L10HH5P4D3P9E4N2I6ZM4B9Y7I4J7H5Z335、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCD10T9H1B3K1C10K3HP3V1T8J6L10U1I4ZQ6C2I7W2T9V9G436、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住

19、房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCN5O9X2V7Y2M6Y1HF8U5Z4H3T7O10M6ZN4H1V5U1F5H9G637、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCX5Y1K3T9X4Y9F9HY7M7H10I6N4N10Z5ZD5A10H4A8E3U6I238、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（

20、）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCV3V3C10R6G8X4Q5HF10W7J6F2E2J5V4ZR8M6K1M7H2E2G139、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCS6U2P2S10X8D8Q1HN5A3C7F9C10Q5T2ZH10W1F8T4P10K9Q540、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCE10I

21、6C6W8V1F5B2HC7S9E10R7P1N5Z7ZN10N6T5M9P6O1X841、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCZ4R8I10O4I10S8J8HN7M10O2T4O10N5M10ZQ2B8U5U8C9N3J642、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACU4Q9B10B9F3G2B3HC6A1E9I10O1T4N3ZQ5P4S2L9J8E9A543、A省B县人民政府为加快城

22、镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区

23、非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCV6M6A7T1N3Q7J3HT3V9N1X2Q6Q1M10ZD9S10I4A7B10Q5W744、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCW1J7Q4T5X7V5Q5HP3Q10M1P6W9T8R1ZN4N7X2S7T6B5F645、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCV3X3K6Q8D1V1P9HT7

24、N5X7M9Q9I6L2ZJ9S4P8H6M5R1B546、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCZ6W10E9J3O9Y7F1HY6Q7G5V10I3P8Q3ZX5K6F8E3Q3A4T547、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCF6Q9P2P2B7K3A10HB9W6X10I8D10K1B4ZZ4H9U9E5D1F8J

25、248、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCU6T10U4N10P5Z5O8HZ2S9B2L7O8H3G8ZJ1B3H7H4O2W9Y649、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCZ8Y9L5I5X9B4L9HR9Z8B8P7D7P3X7ZH6D6B3I10L2U6I150、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）

26、。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACT8X1S9N7V1L9W6HR4F3X7C6T5C4Q3ZO8R1A2Y1D1T4K451、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCQ7A2H1G7I4D9B2HG5C10T8F2A9N1A9ZQ7I7D1B7D4R10Z452、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房

27、地产交易【答案】 BCF1H5F9A8N1O3A3HK8C10W5P2H2Q2Q3ZN9I2V3V8X7E8A253、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCN7O5J5A1N8Y2I6HZ9T10Y2R2F7M2F6ZF10P3F2Z4N9M5E654、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACV4W1N3N10R7R8P3HF1U10F7Q6X2

28、Z5M2ZL4T10Z1R5Y3U10Z755、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACB5E10Q10G3J3D9F3HW10O1Y6L1Q3G5S8ZH2E9Y6Z6V1W9D1056、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACL6M8E1A4I10G1P4HA10Z1M7S4B3Y6Z3ZM4G9P4F6D6R7K957、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 AC

29、U4B3U1M6C1N6C1HU7X5R8K6E6J10K8ZW10V9H4B1H4X2X758、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCE5I6E6X9C4P4I4HO2U5D6A7S4G9M2ZS5Q6X7B2G6K4U859、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现

30、房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACQ10P5E5T4K8P8E6HL6V4R5Z6V3K1S3ZM10O7Y4K4D9W5O160、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACI10I8L8U7X10W3N10HW3E6L2Z10I2W7Q3ZT10F7O3N3Y9D4P661、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACN10J7J1P10J2W3Q7HH10Y8R10U8A4F9H4ZJ6X4H1D8Z8G8Y962、住宅专项

31、维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCP8P9I9C8S3Y9K7HS9U1Q9L5O9H3Z8ZL6X7Z7F10F8A10G663、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCR7O1Y5F3B3Q2B5HN1L7N1J7N9B9C3ZS4L5U5Q6U3H9D564、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基

32、础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACK6E4R5H6R1I1N10HM2J2X2R6U2I7N8ZH6G5M9Y4M6I4H965、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACE2D6K7T3Q8R3H4HV6Y1D10F3G6Q5W9ZC3X1F8E1F2N10F966、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCE6Y8F10S2O6Z6Q8HU8N3J4C9C5M4B6ZS10

33、L7J5W4H7O5C367、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCU5H3S9Z10K4O4K9HI1B2V6Z6X4F10N6ZM9V2D1G10

34、K5R4L768、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCT5G7V2D9J4A9N2HJ6C7A2L4X1B6G2ZT6V5X10Q6V3V1Q269、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCS5H9B7I5Y7O6X3HR1Z3L9H3Q10S3A2ZO3P10O1L9O6G7T170、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交

35、付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCO9M10G5L5N5V8X6HO8W1M6A9H3T6B3ZH9Y10W2T10E10B5E671、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCY9Y10U8B6A9I2Y6HQ3G7M5N2H8N6W9ZP7H10A4X7Y6Z6Z872、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCO9K10R10A2Q2I8N4HL2Z2T8A6A10O7U4ZO5K10K7

36、W2P5V6X973、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCU1G9M9A3P8I2P9HP5M7U4H9G7Y7Y10ZT10N7D4Z3F4I4C874、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB7M5K9O4T7U4T9HS1E

37、3J9U9Q7F7D8ZI3Q7Y6L4P1G3S675、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCF10W8N8K10F9L6L4HX8N9O5S1D9Y2C1ZR1M1F1U8Q9D8W276、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCY9D5Q10L2L10Z3H10HA3P9F10J10B2Y9J9ZV2K4T6D2Z1P10B177、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历

38、史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCV4M4J6S8M9V2C1HU6B5K9T3G2N7R5ZV1R6A1N5M6R3E978、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACG9F1P10Z5N4X4N8HW7M5O6R2Z7C2P10ZS7E2C4K8X2R9E579、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACQ7H9Z2

39、K6P9I6S4HM6Y5G2J10V2Q10B3ZQ9E9N3Y9V5C4W680、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B

40、.30C.60D.90【答案】 DCW7U1L6U9C4B1V5HT6K2K3Q6U7P5K10ZD7X2G6F3V1T10E881、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCA10N7H8T8B3I5H8HB1C6W9G6M5B7U9ZK1G5K5N5V10P1G582、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACO1P3U5R1C1I6B7HN8O8U6F4U10R3M4ZY4U2C2G9R2T1K183、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远

41、火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCS6A10A6G3T6D9B8HH8H2X2M6S9L3V9ZO10I7P9U9R2N6G1084、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCH5E10N8L10O2Q10P10HF10I2U3I5I8I9Y1ZS2U5S9S7J2J8T1085、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCR1G7R2O5Z10Q3Z10HX5U9J6V1K2C6V9ZG1X10W

42、3G2N9D1D1086、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCR3U3D4W7A5L8J10HL3Y5T4S3W5U2I9ZY1K5J8I7L1H4Y787、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCW6F4H5J8E2D3N8HO9V5L3N4F2J3C10ZC3E10N7X6Y5F6M688、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCU2O10H2R5E1Y5Y7HL2F1V4M7P10J10W10

43、ZV6K3S7I7J4Z6P389、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACZ5T1T9G4I1G1F4HC7L2Q1E7I3Z9U8ZT9O9X9P7G10Y7R490、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACE5Z9S3S7M10D3A10HZ3Y1F9E9L10Y6H4ZU8O5N4J1R3B4Y891、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.

44、签订书面合同【答案】 CCY9R5Y5J8S10V5C1HZ10B9J9X9A4Z7U2ZM9G3S2T3W2J5Y192、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCL2H6R9M4T1A10M9HE3O7X2J2C8U2L10ZZ8E9G5L8G1Z3G1093、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACS1T7C7C9P4M6R7HT2R2P10J9U6B7W3ZX6H7J10X6R3X5C494、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCT6T8Z3Y8Q5E4J7HY10Y5G5M7C5T4S2ZL2Y9Z9D9X4J1N495、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCT4L9O10D3C6O3X6HO10W4O8D6P6J3J7ZN4P6F4O5W7U8I396、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价