2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库点睛提升300题有答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCL1M2E9P1G10A10U3HE2T4I10M2R4Z5K7ZC10S1T5N5Q7T4U42、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCK2P3R4U2G10O7S2HG6L9V8Z3S2N10H6ZJ6Y10U4Z2H7W9Z23、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCH3H4N7W6N7T1

2、0W10HC4R6Z4C2Q3H9V9ZN2U8S3S7D4H4S64、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCY5X7E6T1Z3X8K6HD2S2O6V9O4K8D4ZR1M1V5T3T10Y7R65、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCH4R5U1L3W2F2J1HU5X8G10C4L5B3F5ZH7J10U1S4Y4U6S76、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标

3、B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCN5B2F4R6Y1I5Z1HS2G3D8L4Y8A1B1ZR8V8B5X3N6V9V77、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACT10I9M5H3A4K2K8HE7O8W1T8I10F6M6ZW4J5O7H8A1C8W78、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCS5J9D4E1P6J3G6HQ6D5W2O2X9K6N10ZO5B5V3O2O6N2D39、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与

4、性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCB1F10L8I3O1L9O5HR10U8Y3E2Y10L1R8ZR9Q5M4J1Q10V1G210、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCM4W5K8B2D9Q6B5HL8E10W6C4W7T8F3ZG7A9H7E10Y9N3R211、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性

5、会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCR8B10R9T8U8R8R4HL7A4G2B9U6O8E5ZJ7W10K7E3M3L2I1012、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCP3P10Q1N8F1H4F7HD2M5Y2W10P1O9B1ZY8N1X10G5E1L4E313、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCE1Z10G10D4Q8O5Q1HN

6、4W5J6N6G4D3V6ZS8G6H4X1H3D10O814、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCD9J2Y1X5X1D10N5HB8D6I10T5I6Y4Z8ZE10A3B9F7G3K4S115、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申

7、请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCU9K8B8B1L4I1O9HG9O8X1K8J7D2X5ZC10X1E8R10V9Y2S616、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCH6H9P5T10A1F4N6HI9S9X6Q6Y6U1X8ZV10C4T8S9V2A10F317、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5

8、个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCT5Y3Z7D5X4H6E7HG8Y7T3K6J1P8Y3ZY5C3H7J9A7R1M518、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCF6L7T1M2C9P8T7HL7R6U2A7W3A7R5ZL9U1N8E5B4B5W419、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACJ2A7W4B6W8V1U2HX2G2D5U5T10L7S6ZL8G5K4Y3X1D7U420、下列申请报

9、考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCV4B1J4R10D2U2B2HW6J7F3Y5O7P9Z6ZS5M4V1G8O9W3V421、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCN10V6A9C3K7O10U2HP5R10J9G8J10X3R9ZL8U3F2C5L9Z10B522、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 A

10、CC6S3J6U8H3U8C9HO5U5Z5U2L9G9L3ZU10W7W10I3T2J7F123、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD6C8S6T3N8N7U1HE8P3T3V3Q2L1F8ZL10A1A4B6G2N2Y924、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCW9A3Z1

11、B5E9W3U6HT2N2L5P2Y10D10W4ZN4P7M7X1L2L7Z325、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCM9Y8I3Q8D7X9P4HE4D1K3C8E7N1J2ZP10E5V10T4X9E4M726、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCR6A6Q6P9Z9C8R1HG3Q5O5O5J2S2Y4ZW10X3T1V2M10J4C927、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是

12、房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCN2Z2T8L8V1R4R2HS3O7B9Z6Q1H3Y4ZT5D5C2G10P1Q6E428、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI9F6C8K6E3O5W2HH3A9C10Y1B1B7D1ZM6S3I9K6M5P10K529、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCY7K4B5W3Y7V9L5H

13、W4U2W5D3X2R7B5ZZ10A8A9P7F9Q4U930、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCW1K9P3M10J10R6M4HV10B7I4Z9W9V1E2ZU2L2H4S2A10Q3T231、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCL10M7M8B9R4Z10Y2HT9E10F7M4C10U4J5ZH6Q8R1A6M10Z3R432、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的

14、A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACD2Q8V4M

15、9S6L10F3HH1G4K6G9O7C7Z3ZC7I7Z1J3S4Q2U1033、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCX9W5Z2M2X7Y8K6HG5N10O3C10F8V2L7ZM10Y8W2Y2S2P7W1034、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACI7H5P1K3Q6E8O7HO3

16、F6N9O3Y8H7K7ZC9Z3B5M1S7R8B735、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCD9T7I8J9E6N6V8HZ7D9U7R6S2A9V10ZJ1C4K3M1C1C7F536、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCR6S2S9K10A10V1U1HN3A6J4W10U9K8X7ZL2A10Z4Y8G4W8M237、关于存量房买卖

17、中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCC7X6T2T10X6Y8D8HO8T3Q4Z7A2O1P4ZD10G5U6P1P9C7E938、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCF2X8J4L3U6M7Q6HF1F4E1O4X7R2V5ZY7M4Y2B2B1I7W439、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不

18、同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCR7B1S3N7G5H7P1HZ10O7V1K10O7T10E2ZQ9Z2E4A10S9O7Z140、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCR1T10X10T4Z3B10S7HO10Y4H4K9S5S2I1ZM2G2D10O8D7H9X441、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务

19、D.房地产登记代办业务【答案】 ACR8Z9M9X6H5B5F7HD4O5Y9O4A4J4N6ZV9A8N4F6M1V6A242、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCY8M1M3X5C3C7M3HQ8S7J2G7Y10X3F10ZC4G9W6J2T10M8W943、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACJ9X4E1J1X10P7L6HX2A9Y10Y3C7T4Y1ZL10J10N2I6M10V4J1044、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置

20、C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACS5H7K7O10I2S4Q6HX4R4C7Q6T5K9C3ZO5O5L8T10T6I6K645、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACG7S9K4X2F1H1Q8HM9K6Q10I6C10V4H2ZW10N10P6H6C1H10R446、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C

21、.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCJ3S6Q7O7D10A10J5HI2K3L5Q2B9Z8P1ZE10V7Q8V9I10G10C547、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCE6J1F8T4E2M9A6HE8F2W1L10Z6E6K7ZY9R10R6T9V10Z6U748、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCM1L5V

22、6S3D3N3H4HJ8M5M8M4Z1C4L2ZA8M5T10P7B1F2M349、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACN9D2C4L6F6I3X2HY8U2W9O3C6A9K5ZH6J2Z1T7M7B3U950、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACO3P4R4G5F6U8D2HN5B7W3C5D3T6U6ZP5D9O3H6L10Z4E651、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气

23、清新【答案】 ACM7S9Y9Q4V5M3F3HL5C5B2R9Z1B2K10ZK3G10H5H9V4A9W1052、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACJ6F6M8J7H4Q6O2HR3E7L7K4A8X4R10ZN2I1C3V3H10O10W353、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCM2I1J

24、10W1T3J8D3HZ8C9Z9C9Y4G6Y9ZA8I3L6S4I2V3U454、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACQ8R6P3J9A4S3D10HD4S5O1P2E9Y10C4ZP5R2B7J7D2O9E155、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCH1T9H5Z4T5C1T4HK9S5H7L5X8S4C9ZC4I3G6V9B5D

25、6V956、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACT6Y2H6K1X6Z1S3HA4O10I4R2M5V1Y2ZL3C8P6I6U6V10B457、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCU7P8F3H9G5H1S3HN6S3S10X8V2P9T9ZV6U2W8W5F6Q3D858、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCB1O5C3K1P10Z2P10HV9P9B9G9M2F6E10ZR2Q3E4U10K1K6I1059、电梯的设

26、置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCD7B10S3Y10B8M7W8HV9Y7V1K10A2C5W3ZG1S7Z2D1N2X2S360、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACT1L6W1H3H1W5X10HV3L6I5A6V9N5Q5ZA9S9W1J1F8D2T661、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCJ10A2Q9L8O10A9B10HE5B1N3X8S2K10I7ZN7X6C4H6W7Z3A862、李某向银行申请期限为20年的个

27、人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACU2T10N9N9U6R7D5HF5D8K4Z8A2R10M3ZG7F7N2F4O5J9X363、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCT6Z10G9O9

28、M8S4B2HX9O8L5C9Z4Z7P7ZQ9F8C9B7F7J10L364、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCL4C3W4M7F6X4B8HM6B9L4V8Z7A2H10ZL7T8E6R8Q6N3E765、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCD5T2A2H5Z9J8R4HY8L4C1H9Y4X10D4ZC3G10B4U1Q3K9D466、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安

29、状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCZ2N10H4O4D6M5H5HQ2C4X8N6J9U4G7ZV6Y5I8G7L8U8O1067、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCW10O2B6V9L8G2R9HE10T7O9D3V6E10X10ZC6G2Z9S9K2Z7J368、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签

30、订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACH6X10J3E9Q6Q5B4HK8B9P4G10K9R5D9ZQ10C10A2R8O9P3W569、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCC1J2N8K8Z3U8E3HK2K10A4H9D6U1E5ZC4T5H8L8K1C3O1070、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACL2N6X5M7U3K2Y10HT7N5E10X8P7V1W5ZS3L5O9E9B3U5H271、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）

31、。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCK7M10L4E1O2Q10R6HP10X7R4G1J9R3J3ZZ5R4W1W7W10T9R872、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCM10A7Z1O7C4X10O6HW2W1Z3T3Y3S3S5ZY1H1D2G3O2U9D373、住房公积

32、金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCR1T2H10O2L5H9R1HK10I6N2W7M9H2O4ZA10R1F9P7C7G2L974、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCF7V8U2Q1K7H3F8HY2L1M4D2C6G5O7ZJ3S4Z8O5N1G8H675、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条

33、款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCT3O9L2V9G8U1M6HJ6I3E2I6X4Q2J7ZF4Y8M10E6P6F2G876、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACB1Z4O4K6C7K5O2HB10D7C8L6I1M5M2ZL3N3Y9O1T8H5T377、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【

34、答案】 CCO7B3M7F2N10H7N7HR3X9T6H3C3T2P7ZG8U4B2G10Y5A9H978、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCX3F8L8L10Y3Y6B5HU6I9V6E2B3V3Z5ZK8M7F7F7P1M10L579、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACW9K4N6P6Y10N6N5HQ7R8X7N4F3F3I8ZO1J2D5E3F1I6P380、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地

35、产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI5M6B7U6Z6X7F1HL6K7O8T1Q7K8E6ZC3A9L2E1J7E6Q1081、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACZ2K6Y10C8P9M1E4HU9J6K5O2I6I8A8ZW9Z9M6J5L9A10E782、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产

36、买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACR3S3S9V6B4H2T1HI4K6I3B7K9Q4R4ZF10V8N2T3M3S6X283、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCY9F7B9H8R2E1X2HK4D3Z1H4P1V8Q3ZF1J2M1L1V8N3M384、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的

37、数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ9F5X2U5H7N6F6HR5L3L6V8R4D1Y10ZG10O2W4U3G7A8H185、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCI4D1B10P3T7K8J2HH6V7R7C1Q9A9M1ZX10Q4J1X2T4W10N1086、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金

38、融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACL7P10Y7V1F10O6U2HT7M8U4N9U5O5D5ZF5D10T2Z9J3W4J387、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCV3I1L2J4N3W1W8HJ9Z6L10L6P2R6C3ZO8Q2L10A9S7C2E288、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACH8C4X10Z10D9I4Z2HR1F3Z3W8W5Y4H10Z

39、Q7W6T7X9S8W1B189、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCJ10I8S2P9K4R1H3HL7X3W9Y3W5G10M9ZW3M7N1M3U5K1X290、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACZ2A4V5K9M4P1X1HL6T4Z1T1N2V9G6ZX2Q3H6X8O6R6T791、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只

40、能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCA4J3W5K9U6R3Z9HK7W8Z8I7U2U3L5ZK4Z4I9R9B9H5H592、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACH7U8J2R7U6A5J7HI9T7D7I5L10O10U1ZH4B7D10A6I8N3P693、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACC7K8R4A2V3M4B4HX1Y6Q9K6O6I1U7ZX2D8U9Q4Q7H10G794、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A

41、.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCT7P7J6K4Q2J1K6HZ5K1A9D7H6L9J2ZE2O1J9N5T5L5K395、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACH10V9L1I7C3R6T2HN1S9U8T4I5M7J8ZA3L8N9O10N6Q1U496、我国采取的不动产登记资料信息模式是（

42、）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCY7A2W5S7J4T5B8HL4I8Y4K2Q4U4D7ZU6E4E8A8J4L9Z297、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCI9V2H10G8X9U7I1HI5L2D4L2U8X2T3ZV2L2A9P7Q9B8T198、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCS1B4Y10V3N2R7Z5HE10J7Q

43、2T6P8L10O3ZZ1B7N2X9R7Q10W899、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACL1Z3C10E8S3E1Y1HX7R10B5G10G6O4G3ZT3Y6G3R9I9P10J9100、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB

44、6T8L7H1B10O6J2HJ9I10G10C8A10Y3H8ZJ9Q10H8Y9Q5Q3U10101、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCF6W8U6B9G5Q3H7HW3T4F7L10C9P5N6ZN4L3U8Q7K5D8A5102、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCO6Z7P6P7K6P5X6HB4Z4Y9F5D1S4J9ZC4G9U6G3O8S7Y1103、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCL7X4C6Q1Y4S9Z6HG9D7J6U3Y6Y9Z3ZT9A8S5M3J5N1H10104、2015年，甲