2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库点睛提升300题（精选题）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCO10O7Y5I10W10Z1Y2HH4S8N9T9M10D4Y8ZO4I9D4W2M4R9X102、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCH8M10A9S6K1Q5W2HC3M4N8Q3J7I6S4ZJ5I8F5G8I5S7W33、

2、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACQ7T4T7F2H6A5B6HK10B7B5S7H7K10R5ZK4V2D10R6U10T9V54、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCF2H7D6M2B7G7G3HY6X7M8R6L2D5X6ZS6B7N6L3C7A10A3

3、5、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCR9C2B5X10J7E6B7HL10B8S7U4K2N1Y6ZB4C1O3Y5L5X10R66、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACM7P5K7T1G8E1O3HR6E1M4B5R5X6N2ZP2Q8Y8H6A6V5W97、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCK10V6A6L4K8A9K5HW9T8M8W10M9X

4、4I3ZB6H2Q10K7T3E2C88、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCV1D10V2I8V2Z6V8HN10Q8S10Q6D7I8I3ZB7W7Q6D3Z4G8R29、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACL8J6A1K9N5H9D6HG1X8X9F5B5L3L1ZE3G7K5L9T3A8G410、出租

5、住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCW3X7Q2C4Q9D4L5HC4W3M10J9Z10G1U2ZK7O3S8P9F10N7L411、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACZ3B1E7P6J5L6M3HY3M3S8K2O6W7M1ZW7D5S9G2F6V5G812、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】

6、BCZ5R5M1J2H6H2S4HT7M9M1N7F3Y5C8ZD7G5R7I6Y3V7W413、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACS1E6N9W7Y2F9M1HL8L10E10X2F5O4P8ZS5U9N2R1V1N6L114、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCB6I10J6E7Q3W6V8HG5C6Y3F5W10V7A7ZZ2M4

7、O8C7H7E9L1015、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCL7M9R4B7P4A9S10HT7Y7R4O3M5A4K7ZS2Y9P5T3A2L4S816、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCC5X8O1B1P1I3W7HH10U8Q1H9S10T4S6ZW7Z8U5F4X5D10D917、法律行为的核心

8、要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACI6P9B5W8T7T9K5HL9D4A2D6D7S7R3ZL1S9Z8F4Q6U3T818、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCS7H3C5O2L7V3M6HH6Q10G1S4P4V7I10ZW9I6Y7S7S5I4H519、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACH3Q4Y5E8N2W1L5HQ3H5X7X9D6U2

9、V2ZW1Z4X8F10A3K6G820、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCB8F2R7A7M7O1L7HD10F3P8C3M7Y7N1ZZ3R8R10O2N3S10X621、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACL7X6E2C8Y3A6A1HG5L1V4N5E5Y5E8ZC5R6Z

10、4K7V1Z9A622、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCH3H9V8G2W9E8M8HL10O5S10F10K10R6E1ZD5C7K6X10C7T9E123、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCI10W9V2N6V4H5P6HY8U4T7E7B1K5O7ZI2Q3N1X10H6F5T124、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年

11、3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCV9Q5M8G7L3B4N6HX2P9S9H7A7Q8F10ZD3R2L4I6D10H9R725、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCN2A9U

12、2L6D5E8X6HL4N10C3Z10N7J6B6ZC6R7J2J10W9E4C226、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACZ2I6T3Q5Z5O3D9HU3N4J10E10G7G6L3ZO6R6F5B8K5V2N927、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCU8

13、E9J2I7B1L7N7HP2W2C7O1N1N3I8ZH7L9T9U2Q8X2F1028、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCR5N4C8T4U1O5O5HA2D7I7I10G4K8A9ZW9E1C6I5X3X6Y429、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，

14、甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCK7Z6Q7A2Y9C8O5HI5A3L9J4D2R9U10ZM9L4T7G7P2J2G630、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCR5T9R5R6V7A8Z10HS10R1H7B5V9J9V3ZN4D10R2D7S2C2K

15、331、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCE7H3A7F9S3O5B5HV10X6M4L5U4X6K5ZP3J2B6S5K6H2A532、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托

16、人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCJ7H6V9Y8S4T9G6HY6W3D4M5U4O4A3ZB6J8M3T3U8F3D133、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCB9W8W4C9K2H4U10HL10O5Z10F8D2I4H3ZO5O10L7Q8S7C3F534、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCR2A10E7Z6S3N3W7HD9P9S6L5H2R6F1ZL5Y4T7S4

17、Z8S4X135、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCQ7Q5F3I3H1P9P3HD9A1I3C4R10G3R7ZL8U3G9O1S4K3J136、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACG7M6P1D9I7M8T10HL1Y3T3P8K3L3J4ZM9Y3S2E10O2C2P337、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵

18、押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCL1M4F8Z2Q7M9L8HT2G7P4X10L4W10C5ZZ9L5B2H9I4U6Z938、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCG3I8M10Y2N5Z9Y6HC10T9P1X4X4C2H9ZQ10S7V9Z8P7A4G339、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】

19、 ACS1N2M3D5Q1Q5U9HX1H9J6P4D2V6N9ZC7B2Z10B4K7J7Q1040、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCB10C9O3Y6E2J3B1HF7R10E9A7P8I10L2ZN5V8N10P9S9E4Q641、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCG7C9O9I8E5O2U2HP6N8P9Y8U2K8E5ZH9I8R9W6F6T8C9

20、42、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACP4F6B4Y2W7T6X9HN9Q10S3L7M1B3N2ZM4E5K9S10O9J10M543、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCR10U7M8A5G3G3I3HM8G1X4S3E2I3R3ZW3G4U8L4O8K6L344、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACY10S5B10X8B2K4Q

21、2HC10S1W10K4V3L3C9ZH10L3E4Q5U8D2Q445、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACF8I8F3O3J8K1B3HU10D10B6F10R5E10D2ZV1M2T10C8B7W10Q546、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCK5F5S1F2U1J10Y8HF1G1T3S9Y10O9M4ZP8V6Y10U8E10R4H547、房地产经纪服务的报酬形式

22、是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCD5I9F5T6X10W9J2HP10J8G6L10K7H4W7ZL5U9S2E9D9Q1B248、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACJ2F2M7V1D9V4V10HB3B7O3N4T6G5O7ZL6K10G2L10M4O10W149、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金

23、3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCG1D5A10B8H10O7H9HE2Z6A5T4J2I9G3ZW6M6D9C2I7O3F450、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收

24、取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCC10J10U4Z2O8C8R1HX3C10X3H2G8U8W2ZL10G6I6T3W2Q10S351、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCF5H2N10F5L10G1T6HQ3H8U1V9K2Y9Z7ZH6H9W9N10P3I4D1052、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCB4K6Q8I5L4J6Y9HV4P1P10B5X3E7R2ZQ9X1M6M6K4C

25、3W153、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCZ8F2H9P6G2F1A9HP1O4U2Y7P10A5L6ZC7Y5M9P4X3S9D654、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCZ7F8I1S8I4M9L8HM7R9A2P10X3J2I3ZR1C2O5U9F1E7J1055、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACD6S8T8D2C6Q

26、5S7HN2H9Q4X1J9N8O7ZW9H5N7L6M3S7O756、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACS8O6X1D4M10P9Z8HM3G3M2Z7G2X9F2ZO9N10B6P2M1K2C257、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCJ4L9J5Z8A7Q5N7HZ2B10T10I9R1A8N7ZT10T10L9T9L9F6O258、按份共有人处分共有房屋时，须经（）

27、按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCK6K2Q8E5L9Z10L1HU3Z8S1H7N8P10L10ZQ6V5V6D2G8J10O459、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACV1N7F2M10V2F6X9HQ7P4X7J3Z4H1H7ZR10Y10F5W7M8U8L760、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产

28、专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCE7T1W4M1G1Q5S10HX7E4W6H1J4B3V6ZL3R4H5E5X10B5D1061、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACU7M6N6H9J7T10B3HW6B5P7Q2H10H6Z10ZE4L3E6E5T5E4O1062、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定

29、交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACS7D6Q7P4P5P7R3HI1L10W2H9B6M5C9ZL9T10J7G3N1K7E163、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACH9W10P10J2I7H7P10HA5E2L5L1F10V7I1ZE10Q8L9Q5Z9T7W164、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和

30、转账支付【答案】 ACM7M5F3P10H8W9Z1HH2M8L5Q3K9Y3L4ZZ2Z6P10F9Q7Y1O965、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目

31、，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACP8Z7H9B6X9J2Q5HG2V3C2L3F2S5I1ZN7K9T3X2W1S4W966、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCP3A3D5S5Z8H4C1HP6E7P8Y4S8T1I3ZJ3J5A6W7C2G7D767、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D

32、.电器【答案】 ACO6Q5T2A10W9Q2S1HU8M1T7Z10X4K3N10ZD5E8I5O9V3D8X668、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD6N5N1H5Z8R4H6HE10L9U8J4S4T4E3ZF10H4S9P10C8W5R469、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张

33、某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA1B1R4Z9L8N5C10HW7P8J5Y1Y6R5L7ZF1G2T5H3P2E5T270、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACR8X7H7K3C1T1M2HP2T2K5S3J7E5S4ZW7V9L6I4X3I4Z771、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CC

34、V9T7O1E1W5L1O6HA8U1E5O8E9N5B10ZJ7S5I9M2I6Z8J572、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR6T1E1R2B7Z4M5HT1Z4Q3Q9G5C8O10ZB8L6P3Z9E4P5R973、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACW4R9B3Y5R3R8B10HP3O10J3S10H3L6X7ZP5R8N2O5K1O3R1074、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人

35、B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACS6M8U8B2M1O10X9HA7K7E10W6M8O6N7ZL6H3A9E9F6X9Z175、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCB5I10W2X7M10H9V7HX7E4V3I10P4K9Z6ZP8V9Q5F1Y4N10F976、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCG4N5F10Z10W7Q7T8HM1L1Z10A3O5K4R1ZK3V1P4P2T3T3V777、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式

36、分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACW3N8J6M4T3E2V7HJ10L4L2Q7N9G2U8ZZ9O7R3C8G4I4V178、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCL3J5W1B6U9M10R1HW1E8O1Y8P3U2W8ZE8Z3V9A1T7P3H879、房地产经纪人员对委

37、托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCN1W7Q6Z3J2L6H2HJ10C5G7H10W6R9I1ZD6J10F4E8C3S5F980、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACQ2P4U2T3L8O10R6HX8Z9Y6M5V9R5B4ZT5Q10R2S2E4F10Q981、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCK9D6X3J5G10

38、D2C8HK3M7D9S4F8G6M5ZC2D10G2Z10A7A10A382、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCX8X1Y10M7R2F3J10HW3I6F8C8T9P3L10ZH1S2D6B7J4G4M183、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCM

39、7V8E1Z1Y3W3I8HZ8E1L1R7Q6S1Z2ZF7N4H9U4M3J3R484、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCV10D4R3W4X2T10M2HQ3R7G7H8B7H7V7ZR4A6L5W10W1R3Z285、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以

40、经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCP9C5F3P9V3O5T5HU3S1X1I10K6U3H9ZX2Z6P4K9M4A7F486、按

41、照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACU2D2D3C2P6H5Q1HB5D6M2X5K9X7I7ZN9A1G6E9B8B2Q1087、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCQ1K6J5X5B3T5B6HR7W10B4T8S9F6U9ZW3G8F10R9M4A9S1088、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权

42、利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCI9M8Q6H10O7D9S9HG10P6M2T1V10S5F3ZF3F9L3H7L3A7D489、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACS5B9X10O1A7Y5N2HT5X4R6D4Y2N5V7ZP1L8P1E4E8L3D990、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCR5F8Z1R8U9H9T10HM2Z4Z1D4I5W5B9ZZ5B6R7T7M2O6Y291、（）

43、是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACE4F4G9W9G2O5U9HX6L1F8Y7Q10I6R6ZN7M10P8D1P5V2K1092、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACQ6Q8U1G10Y2U9S6HQ8C10N3I4C7J8F4ZR8F9U4A3X5G9Z493、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCP3L9F6G2E6R9N1HK9X4D10B10B2A10H6ZU8B7J6M1R1S1V109

44、4、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCH10Z3O9D7S4L10D2HI4N4F10Z6V2O10Z2ZA1I2Z5Q7G4H9X995、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCC4F10R3Z2H3Q2K7HI2M8V6L4U4R3M4ZR8T1L9E10S10I5I396、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACF7O8W3V2K10B10S3HE1A7Q9H8I7Y10V9ZO8L4B1G3Q6O7S497、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定