2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题含答案下载(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACF10U7Q5J8R4G7H1HV3Z8V1N5P4S2T1ZA1D9U5Z1D10O1K62、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCW10H8U3M10H4A10W3HM4D4E9C10O1P10V3ZX5W9P1M6G5G5N73、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期

2、限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACB5A3V10E10S5N4W7HS4C7W4B2T9Y8V1ZF2V10X7M10F3Z7F14、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCZ4K10F9M8C3A2T6HK1L9R9J10O5I5B9ZI1W9U8Z7N9X3R45、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCG3V10V7

3、U3S8B6V8HW6N7C4K6V7S7M9ZM7Q5A9R6V7A2Q16、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCQ2S3Y4C9J8T3I4HU2E5Q7O1X9Z3A8ZT4R7D4A4C7X10U87、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACX5T3N10D7F4O6P2HB8Z6T7T9X2W5C7ZI2Z1K4R8J6A10R18、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】

4、ACY7C10I5A9Q6C6I6HX4M10K2C7X5M4J2ZP6M2K2H1X1I8G79、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCY2G2B9A7R3J5V2HZ2G10V2R6U10F9B2ZW9A10N7Y5C3H5N210、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCI2U7L5O10B8U3V7HH8H10C3T5F5Y9X5ZA3J7G7K10S8D10Y811、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

5、买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCD10T6Z6T6B2B7M7HO8J3P4I7V7O3M5ZP8X1F10L1R5N5E112、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCZ1W4C5I3M4M10L8HR6S5O2M3X10Y2G8ZZ9C1E2P5J8Z6S41

6、3、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACX1H6T10S4Q3X4A9HB2B3V9Q4M1J3G9ZL4V5I10G1F6Z9N514、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCJ4J9W8J5R9N

7、1V4HY3X10C6O1B7W7Y5ZJ4A6Z9P7E10U10U715、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCX5V9P5L9Q6V6G6HY4B8E5P8K7M7Q5ZL10R9J5U4I5J7Z216、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACE4J5U7A9D1T1E2HZ10A9

8、I1O6Q5F2X7ZD5J1I9P10V10E7F417、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCO1K2X7E5N10K10Y7HP10E6S9P3B4E3V4ZX5U7L6G3J2V3X518、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACN1Y1P9D4T7J4R9HS3P4L5Z6L8W7X10ZH3F6A1O4Q2P2S819、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租

9、的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCG4L4K5S3U5M5W4HX3G6S9Q2O1B10F5ZJ8T10K10A6H5Z5D420、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCR3Y8K2E7B7P9S1HJ4S2C7E8O3O2M4ZB9Z7M2Y9F9Y9

10、G721、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCK8H4B8Q6L1U9O6HJ8D7T6K9D8V4B8ZT1W7Q5D2P2F8B222、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCV2V9J1Z10D3I4G4HX7F2I10K6W8P6O6ZN4T7G7H8Q9U2U1023、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办

11、法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇

12、职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCE1H4M4E7A3E1B3HD1J7R2C2T4G6F7ZB1D9F9T3A4K8D1024、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACF7C3A8Y1Z5P8K3HU8P4Z9Q1G7M4J7ZX4C7N9C7X10S5S1025、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCB6N5R2P5F3Q6A3HN6G10W

13、6D10V4G9P9ZG2B8L8R5Y2G7P126、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCP9Y1C7E4O5R4X2HI9P4Y6A2H4T9I3ZA10J1U4F4V5Z3C227、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCN6C10N7D1X6T8B4H

14、X5B6E5I1L1X7N6ZK8R9G4V8H3A3E828、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCM8C1R5E3F8Z9E1HE8V10A8O2W10L7V6ZD1W5C8J5X9E3F929、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACX6P10U4F10F5G3H8HK8R10D10U6U9E4R1ZA1L1F3J

15、10P7R7R830、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCD1N7T6J3W4J7K8HT10G9B9M3V4G6J4ZW9Z1V5X5W10M3S331、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACB8P6G2F2B8G3A8HC7K4P2V8H6L4T2ZW6O7Q8W10W7V6C732、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年

16、。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACJ9D3S10C7V1O6O8HU7E5X7R3S1T4B7ZS10Q5M7A3X4H5G933、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCX6Y2M10L4W9U7K6HP1G7O10R6L6H3Q9ZT6W10A7K4C8O6O434、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CC

17、J10A1U1Q4I9J5Y9HD2Z5I2W6R7Z10N4ZS2Z4Z3A4I10Y8C735、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCB1H8J8Q6U3R5Y2HY2G5O8Z7Q5D1B8ZU3R6L10W5O7A8H636、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCA10R8V2D4P9X7W5HE4W6I5Q7Q5N8B7ZO10B5K6W5C3I9C1037、经纪活动方式

18、不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCL8S2G1N6H1K2D6HB7A6P2V8Z10O3T2ZL3F7M2R1C5I8F338、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCQ10K3S1Y8P10W2N10HK6X2J7P3C10B3K9ZW4T9Z9F5R1K7G1039、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】

19、BCX2E8D3R7P5Z9X7HT3R9O7E2X7X8P4ZQ4O1H7R6V4G7N340、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCZ7R10V5L3G1O9Q6HF9G10R3L8F4X6J8ZD7D10J2B10Z8E2R741、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCF7F1C6R10R7M2R6HT4Q8M7W4Q4K6F8ZF7A10Y4S10F9Z1K842、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.

20、金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACY1P4T2A7Y5M6F2HB4B7V7P10I4H9C4ZI5L10C2Q4N7F6A943、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCS8S5Q6T1Z5Q7U6HY5I2U2Q1U7O7F1ZM4T6S2H3B2A4F744、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCS5U4H6K2J6L7J7HT2U3R9O8Q5I6Q1ZR6W8G4S2H1S4Q1045、下

21、列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCQ6A1J9J8S10N10T6HY9D8V7Y1B5G5O10ZY3I5Z5P6E4T1D246、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACL5P10C7K1G3E1C5HA9Q8U3J9Y7R5G6ZJ7F3F6T8E10H8E647、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCQ3C7

22、Y6A8E4U5D10HT4G10H10O10I1T9W1ZU9D3W2F7L6F10L1048、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCM3E5T6L2E9V3S8HB4N9J5Y1G1N2T5ZY6O10Z10M4A7R10C1049、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCP2G1B3Q9Y6D2R10HF1Y5B10L5J3J4J5ZS6T6C2D5Y9X5D450、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登

23、记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCO2T3Q4W3A2L8A5HL6G9H1Y6O2A1G7ZY7K9B9H2Q4V4H951、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCQ5J9C10R3K10I10O6HQ10O3M10R5X3U10U1ZY8I8Q4M10D9L6E152、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合

24、同D.房屋租赁合同【答案】 BCA7K6U2E10Y7P8Z7HT7G4P5N5S2T7L5ZJ8O9L2A2S7R5M353、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无

25、效【答案】 CCE6Y8J4M7D5E3M3HO1Y6I9B7A2W4P9ZE9L2W9B3S10O2Y354、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACK4V8Y10F10P6Y10A1HW10X6U4U6E5R2C1ZV5C6J10Q4M2P1D955、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCN5Z8L2X9N3K10N10HS7E3H10X9A4Y8L1ZU3W7M10R3T8W7G856、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转

26、移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCY9D10L10F2H7W4J7HQ8N5G8M3F1P5P6ZR1E6S5N8L8P5Z757、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCT6H1H9Z8Q3B5Y6HC4M5Z8K4A10Y1F2ZH7D8S6K6X2J10O358、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【

27、答案】 DCP1J10T8K6A7N3S8HG2A6H5H5L9F3T8ZU7G2P2G2Y3I9M859、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCO10N5H7W8V4K6H8HD3H6J4J3W4I7A10ZM5P1L10E4S8C9E260、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支

28、付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCG5V6C7L8J9T5J8HE8L2O7H8F4D3D2ZO7Q8G10O8W6B8X761、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACH2D10G8T10D7F4U3HL7Y3E8Z

29、10K8B9B10ZZ7R8D4F2X5S1N662、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCC6O2U5L1L6H5T2HQ6V1K5L5R9E9M3ZX7S5L9N4I2R4F663、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCI7O7G1P2Z7D5D6HE8I10F7L8X9S10S4ZT6W5R6W4

30、N8N9P364、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCT8T7X2Q7I8Z1G10HS1J3P1V5Q3X9A5ZH3I4I1Q8A5R9B265、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCL10S8F7C3C6W7Z5HM9T3V4G1T7U4H4ZB10V10O4J9W8L9W866、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋

31、和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCF4S9I9X5V6R1R2HL10Z4B8D3V7F6M10ZD9Q4C8M4W3M8E567、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCW9Y3M2W4X2G5F8HU5I1

32、U7K7B6B4L4ZM2L9E8V8A3W2Q868、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCU10H1F10P8I6R10C8HU1E8U3D4I9J5Y8ZX10V5R10I9Y5D4H469、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCI8H2T3A10K4K3C1HL10S10T4Y10I4X1M9ZE1M9N9A5F6F5

33、G270、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCQ5V5A6S8R1L3B6HJ1V6H1I6N4D2G2ZW9Y5C9Y1H1N10H971、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCR3P6Y1Q10G2A10V4HG8G7B10P3Q10S7S3ZN5Z5F6W3I2J3U672、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权

34、人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACU4W5M9L3S2D3X7HG6U7A4B6R6C1K6ZB9Y1C1K3J1T3U1073、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCG4H8X9R1F1D9P6HY3V1F6A2L8E1U9ZY7Z10Z3N7A7R3W974、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCM1X4E9Q9V9B8L7HO8B1K7L1N6J1

35、A1ZB2X10X3V10E10E10Z275、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACN4H9R4K10B9G8T6HB8D8Z7A3O10N6U7ZG7Z1N5A10I1Z4B676、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCS8B6P10T3J4E2Z3

36、HS2I4U6L3E2T2D5ZF3X9U3P2A9Q2R377、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCS1N10Y3U4G4Y10W4HY9T6H7D5G9T3S9ZC7B6J9C3B3R1P778、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG3G7R8A8T3C8I4HA1L3C1R5J7P2I8ZT8H9F7U3N1T1I879、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记

37、B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCM2B1U9G8I1R6A7HT8A8J4D1K7L6Q7ZH9J6B4C10D2F6G780、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCH3V6R2D4D3F8S4HH8O9I10D5Q7E2E10ZL1T4I10S7S6K4M181、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACX9S8R4V10P4X3X8HK5U3U6O7T2N7T1ZB10L1Q7K7F5W2M882、地籍调查和土地登记

38、的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCH4D10C4N8A2H3M6HK4E8C10I3X3Z3L4ZV4U2J5L9V6H9A483、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCZ4Q10Z1T9X8P4J9HU3A9A4Y2X5G8W9ZD5W9T2L8W5R3A884、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCY10X4K3H2E8D2D4HK3V

39、6Q2Z3D1S10J10ZT4D10V1T7W7R5S585、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCE10U8I5C5O10U3L2HN1G9P6D3D8R9N10ZG2M7D6O4T8F5G586、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCJ7A4L10A9S8Q4Z5HN10X8B10W2E4U8C2ZE10J1Q9E9J4T1D187、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取

40、得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCG2X1G4H4E10B4K10HH10F8M5I10Q2N1P2ZI1X9U6H6O10Q6W188、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCZ4B7O1B1B2N2M8HL3C9I10D7O7K6G9ZZ7P7Q3K2K8Y3B1089、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCZ6B2I3N5M3N10A10HF4P1S6F7P1

41、0M4S4ZC3T2K10S2G4U3H290、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCS1C5Q8C7X3U4C3HH2F3C3M4D4X7H3ZN6D1A8J6Q1L9O391、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】

42、 CCY6K4G8Z1G10B8M3HM8L3Z7O1Q3W4J9ZU3U10I4S5M4L1V692、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCQ6H4X2U10F6J4Z3HJ1K8P4B1H9T10E1ZV5X7O10X5M1V8M1093、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACH7F3N4H8I3P3A6HN4A7U4M9K3

43、H3O3ZA5V10T5Q9S1O10B394、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCI8U1F10S5R9D9V2HN5A4P3U10H2E10R9ZN7R1Q10U8K10Y5G1095、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCE4M3Q9U

44、10Z2S2M2HJ1P6E5J7F5F2T8ZT9Q1W6L1C7O7W296、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCN6S9B8U7T3I10K3HU10Z3Q2R8N10H4Z8ZA1R8G5K4B3Q5N397、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCK8S5B5O4P2B10V2HX8T4F1B4S5I7I4ZS2S10G4Q9W6J7D1098、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCW4G10I3T9T6F9M7HW7Q7Y8T1G4D2I8ZO10B6Y7M4Q8S8X799、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCK6G4B9T5Z4D6E5HK10E5I9Y1E1O4K8Z