2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题及精品答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCZ4B2Q5B4E9D2L4HQ9N6D6L1X9G7C4ZH5U2O2X2K10Q6Z32、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACV10D8S1X8T1J3Z9HL4G8F3E6S5O4V7ZB3G1N5T6X6P7Q23、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与

2、最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCF1S9W10Q8H4X5J6HR9N2U1W9V8L2C7ZG4F5U6U1E4D2A74、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACB8J2G7K3H5H8I1HY3N1I6I1K1M3F4ZL3A7A4Q10U2X8O55、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACX2C3G4E1

3、0N2E6T5HG1C2V3K5X1G7N4ZT3G7J1T2Z1L9K36、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCA8R5D6I4G1U5V9HB8L10D7H7Z10M7U1ZK9J6Y8W8Q2V4Z27、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACE4W1Z7P4X10I4A8HR8E1G6B6Y1M10Z3ZN1Z7X7Q2D4H2R18、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞

4、C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCC5U3X6R9O5D7K8HY4U5V1M8L6I10T10ZC9Q4E6F2M9Q9I79、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACU1F2B1A1U1E2G2HB2T8H7D7K3N8H1ZM5V5F8Z8V2N6U410、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACK5W9U3U1W2B10J1HA5J3C6W8Y10

5、G6J9ZV8E4E7O6B8W6N211、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCJ3M5B3D10U8P10P5HB9D10Z5F3W3F9D5ZT5E10O10N1T7I10O112、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCS7P9C4U5J2F2U7

6、HZ6X8Z6J7Q6L5G8ZP10F2G4X2Q2O2L713、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCE10C10S8O2R1I3G2HO2Z3A6J9M6A5X10ZD7J6D9U4D9R1Z414、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCE3Y3Y4G5R7L8A8HF7U2I2P7A8Y9N8ZG6C1Z2O6P9X1T515、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变

7、性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCD2S8N7T6M9D3P6HF6Y7S2D3Y3B4B9ZU8B6H2M2I3Z5W716、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCO7L3Z7V9Y3U3L1HB4X6R8A9F8C3N9ZR2N8L9K8M9S8H317、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCU9J9G8J2A9S6N7HM2K3E1A5T9C10

8、T5ZI2D2W2L7I9P6P918、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCL7V9B6U7D6T1A6HS9V10Z5T1Y3D8C9ZC5A8U8L2N5Y1F919、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCI6D5K3B7P8X7H9HI10D6G3X1L1M7D10ZW6R1S9L9N4U4V320、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C

9、.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCB8S2U4U1M9R6C5HE7W6P3W10O4Q5T7ZV5E7C1F9Q9V2U321、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACH7U6I10W4F3N8L9HP10D4U3N9B9B9Z1ZS1X5Q1D10A10F8W422、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCB10N7P3J7W3H5K3HK6Q6V7O3L5Y4W4ZA10B9Q10Q10Q10A6Y1023、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积1

10、00m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACJ1R7M5K8M4B2C3HE2I10M3R8U5R3T3ZP9B9T10P10N4G9R1024、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCZ4E10E8B8X4S10V4HZ2S1M5D9W8C5S1ZO7E2S7N9W5K2Y625、下列关于客源信息开

11、拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCK8X7V1R4U5N9T1HI5T6Z5Q9S1G8Q8ZG7Z5W8W7C7S7Y726、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCM3S1W2B7P10L5K3HJ1N6S8X5J7I4R5ZQ4V7N5I7T7H2H327、（六）某房

12、地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCS6Z3N7E5X9F1O3HS10F1M7M2E4K7F1ZN4K2C10Y8P9D3P228、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 B

13、CY4T10O6J5E2Y2X1HH7V1Z8V9F5H4Q3ZN9W3G4A7K3D6C929、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCC6W3Z5F1M1Q7F8HN10V8L8V6J3I1G8ZR2U7H6F3M7H10T630、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCR7I6J8Q5L3B6U10HV7F1T3F1L10S2D4ZB5N5M2I10F4M8O331、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程

14、材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCX10M9B9M9B5N9S10HA10N5O6J2U1T5M8ZK10B7S5C1C6U7H232、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACO1T5L4X6S9S4M8HZ2T2I5C8M2I2V10ZU4U4N2M3W8R3A233、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产

15、经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACL4J4X4M1X7N5N10HV2M5N7O9T6L7W8ZT8G2N4V7K1R7F534、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCD7E5D2F8E10C7X3HK1U4A3F4F2P4U8ZX7Q6P5M10G8F1E335、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互

16、联网开发法【答案】 BCX4J4P8Q2M2Q10B3HB10B8S8V1E8M7Q9ZN2U3X4E5H7A9T636、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCB10J5H10Q1A4J1L10HZ1E3G8J6W3P10A10ZC2X1U9H4I1D10R837、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACO10R1G9L2B5C10U2HJ2F9K9X7V5Q6N9ZW1D4K8E9N9U2N638、房地产

17、经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACW4C9X1D5S7R10D7HC4Q8S7I8Q3N10Q1ZT10K3E8C6U5Q1I939、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCY3N9R3F7Y2Q4T8HI9N5G7F10D9H7E5ZX9S4Q2N7S7F7C1040、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACG5

18、D1T6R7H9T2L1HI6C7O2J4U7V4E6ZE1S5M1S1P1C5X841、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCH2E6W9P7E8I10H6HU8I7O2C3C8Y8W6ZU8Z9E3L1F9V9B142、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCN8T9K1K4V2K6Z2HL10N6Y8

19、G8A10N9B2ZF5F7J6C8C10J4D243、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCO3W9F2Z10Y8Y8P10HR4E2S10N4S5K7E8ZS6I9K7H5P6J8H844、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCN1Y6H3G4O9Y8J5HR3M6Q7R4Z4N4A9

20、ZJ4V6I6S8P1K7J445、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCN10L9T3J8J6G6T5HK2V8D9K2F2K4C1ZH5I5K6E9D9P2S1046、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCR1H5P4H10M10F2F2HV4A2T3E4Y8

21、M5N9ZT3L9R9K5J10J6L347、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACY8Y5B4R10E7R9Q2HG6Q3H3F5E9M8X3ZP5N7D5D9C4G4M1048、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACR1S10Y3X6W3M4G5HB10P3E6Z7V6N4I5ZM7G9G7L1P3C7V949、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【

22、答案】 ACX1B4X6U7F4Z7V1HS8O2F5C1U3T7S6ZC3K4Q3V9X6R5T550、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCY3B9D1G10P5S1I9HP1I9I9V3T6L9W10ZZ6A3C4Z1N4A2C551、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACA2J8Z4G8B7C3Y8HJ5B2P6O2G7K3V6ZE9G5M9F4Y2A3K152、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最

23、大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCY4D4F4K3C9M9A10HF10N3X2K9D9Z10S7ZI2Z3G2D2B2L1D653、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCV9N9G9B4H3Z9C7HT4H4P8J1J5G5W6ZM2Q10Y3W6V7A3U154、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCG6P2S4V3F2G7H1HE9R1Q3M1Q7M8K1ZD5Y5D4D3H6U9V355、以客户为

24、导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCX3W5K9A5K1Y7Z10HF1F6K7N9G5W4B6ZY9P10W6Y9P8K6S656、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCR6V2R7I10G4G7X2HU4C10L9O8V2U8P4ZX6Y9G2Q6B2Y3Z657、李某希

25、望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCD10F5K7Y1H4P10L10HH4H6W10X3U5O10X1ZC5E7U10E5B2S7O658、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCL6U5H7F10S5O10Y6HG10G5P4N

26、6Y9K4V5ZC9O9J4D7Y4N8D659、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCG5I10Q3E3U5I7K8HR10A5U8X7Z4N9W2ZO9D4X9F5U1A2I160、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCT8S8P3T4W4E1F6HD2I6F2S10J2L10V10ZW8S3R10N7G1H10E761、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听

27、B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCQ2B4L3T4V8H9O10HD7F5X7I1B8R1F3ZI5T5W8F8X3R4O862、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租

28、方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCQ1T4G1R4U8Q8S4HY9A5O2K9D7O1E5ZR5S2P2T7M8E3Q563、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCG1F10H1F6E6S7K3HH10F5M4O2P3J7D2ZU9Y4Q5M4B3A7G164、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B

29、.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCZ8G8Z7D2X8A1U9HS2C5Q6Y1S2K7W2ZQ8R1N4P7O7J4D765、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCI8D5E4F4W8H4W6HM1W6Z8M5W6T10E9ZQ6L3J5E5V10Z6Y366、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 B

30、CU8K2T10N3C6R2W6HW3U3A8Y4N8B6L1ZS1Q3F8V7Q9N5A767、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCH3Z3H7S7M1I7E6HH7D8Z7Z8D2N1U1ZE2U10S4B4H2R8Z1068、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后

31、一次性付款，无优惠【答案】 ACF2U2R5D5H1G7L9HQ3C1P10Y5L2M7D8ZL1F10B3Z8C4G1N669、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACK8Z10Y1W4C2W2H6HV5G4J1A6W2A7K2ZU9J5Y9P8H6G8Q1070、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCG5U7W7T7B5F5S4HI5H1P4S3P3U2W7ZB6I7S5F8N9E7N571、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.

32、坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 ACG9J6L3C10K6N8N8HP4K7L5S6V3F6W3ZN3Z1C10J5B2G1J172、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCI3D7D4I3Q4R7S7HC7J5Q10W10V9U5Y1ZY2S5L3L6B7Y1P773、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACP10W5W8R3F7B3D8HW8T6S2G6C

33、9P4P2ZQ3I10Q7W5N10U9Q374、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCL10W6H4D1L7K4Y3HF5F1A5Z1L3Q9W6ZY9X2L1Q4R2A4O275、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D

34、.15.6%【答案】 CCW6C8J9H3C2L4U2HR10E3W8S9S6I5J8ZX4S6E9A3H1S6K576、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCG2T2F8I3L3V7Q6HR8N1H9F1Z2U1C2ZU9J8C6W6M2P5L277、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCM9T2K4D6P8H9F8HB1M6T2U8Y8Y4K9ZX7O6X9H2P7Z7F478、全口义齿的基托

35、制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCA10H1Q1W5I4G5E9HZ1Q6C6X6X7S7O7ZW6N5B9V1C6Y10V179、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCR10Y1S3B8Q7O10Q10HA10E5U9H8Z5E5O1ZT6N7B9Q5K10Y3D980、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包

36、装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCA3Y6S3I1M3K10K4HC2Y2G3A3Z1I3S1ZW7R10X1F9E3Z8E1081、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCH7Q8R9V3E10W4U3HH7K9O10O5G7P9O10ZL2G7N4T7V6S7N182、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCQ4K10L6Z10Z10L5S5HT10F9D9X8M1B10S8ZG3D8B9K4R8J6C983、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司

37、）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCW3Y9G5O6Z2I10R5HC8K4C5Z2F5U7I6ZG5S4M4G9X3I5C384、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策

38、和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACF3S5S9L8G6H10S4HY4V1P8T6N8A10P1ZM5U10Z8Z5T1N3M785、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCY4F6D3O4M1X2L4HR8K2O6T1D10I3I1ZR9S3N6Q7R4U10G186、

39、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACA8B7G8T7L9F6N9HR5E7N2A7L7F5V3ZK2R7T4R9J8G7O1087、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCL1N6L9Z1G3T7Y1HX5R8G8V10Z8J2F7ZB8Z10K6L9R4A5J288、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房

40、屋结构【答案】 BCX9R1N6W2A1N2X9HX3E3X4E10X7V6I8ZH9Y4O3L10E9D8M589、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（ ）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCP9W4R3O9V5J5Z5HX1Z7A9N1Z10M8F5ZK5V8D3J8T7M6K290、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACL9Y6T9L6E4U8B3HE5P10P7M7I3T10C9ZX2V3N7S2R4K4V391、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C

41、.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACM4D7Y8K6O5A7L2HB9M4E4X3X10P4C1ZH3Q5Z10W4S10B10T692、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCP6C4A1U2O7S3R5HQ4D6A2R10X9P10R6ZJ5G9F3Z5J7X7G1093、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCB7R3S1D4O10V3R8HX2T1A2G6R2J6K5ZU4B1C1

42、M5S7Q6C794、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCI5U8F3A7C7Z1W9HB8D5F2I10G4X2O6ZK7E2A2A5R3N3P1095、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的8

43、0%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCJ10L9F8Q1E9O2B6HN9H7G1A3L1R6L9ZX6S4F3P9R6H7F696、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCH3T6U2R5F3V7F3HJ6I2V3E9O2Y7K5ZW10A2P8D2G3C2H397、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）

44、。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCK9Z5P3B10J4I6Z4HS5O6O8Z3A5O3I3ZV10R9W2O9S4Q1G598、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACJ1J8N7A7Z6L9X2HR8V7S3Z3F2B2Z4ZF5H4G3M8Z10B2V199、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCM3H3Q4F7O2C2R9HX7U4U5I9L9D3R10ZP3K9Y9T9Q2M3E9100、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCL10G2W2F9I10Z4H8HK9P8T1I5I3D10O9ZK9T3V4O6T4P9A7101、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCT4Z4D4P2N8B2Q1HY3F8T10E4K10Q1L2ZZ5Z4V9W2S4