2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题有精品答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、契税的课税对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCN3G9R10K4F4K4F3HK7B8L2E9Z7S9B8ZE8Y5U10M6Q2O6W72、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCC5P1Z5L5X5R1V2HS10H5X6C6J1T10V10ZQ10C1Y3T2N5L9E63、承租人主张

2、对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCE4K8S3Q2O1H1M3HM2S7R3X1Y5O6V3ZP3R1J10D8T6A9K34、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCD2D3M5L3O5F2V7HW10H4M1M3E4D9T6ZW2U9M10N10R4B7P25、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCX8D9

3、E4G10S3J10O5HJ3C10F8E3J9J7W9ZZ4A2Z9S4B9W5B36、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCK8Q2Q3R5R2A6E4HR1W4J10U7T10Q5V4ZD1X9F3Z9A2X4P67、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCH5C1U4A4L10Z6D1HD3U4W10X7B8N9X10ZS1U2D9I8R6P10R88、业主大会作出修改业主

4、公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCU1O3W9V10P4X2S1HG10A7N2L7U10S4L3ZK4A5W3C9R2I4V39、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCJ9B10W8M9U2Z4F9HX9M10H6K5C4T8R8ZC2O9U6T7Z7X4B410、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.

5、居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCI3J7G2Y9T2I2O10HW3R7N1T6A4L2S4ZX5E5K9U8S1B1A511、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACH9V10L7D2P10S10J9HZ3J4O9B2Q4O5B4ZB3S7Z9D5Z7X8Y812、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACO6K8M9X9Z10R7Q4HF8P10C6E8A6I6E6ZE1Q2E2L2D3M10U813、患

6、者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A14、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACN7C2V3V1Y8T3G1HL3R5M1W7J8D1Y2

7、ZK6T8C8P10Z8F5U315、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCL7Z8F7B4A8M4R2HE3H10E5T1I4B5J7ZZ3H1T6Q8L9P5S716、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCK5H5C10N9E3V3Y9HO7I6Q8K3T5Q2G6ZH2I1Z9Z8N3L2N917、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A

8、.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCW6T7K2T10A6H1U2HX6S7P5O5B7B3S8ZK5M2F10M3R9J10E418、房地产预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。A.中介服务B.房屋结构C.房屋风水D.物业管理【答案】 CCQ8L3U1Z9E8G9I10HE4Q7J7E8V2P1H3ZJ6Q7I6V6F3J2L619、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCB3L9T9E1R7M2X3HJ8P8Q5B10T6O7S8ZO3U7A10G10A10U8W120、

9、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCN4D10U8S6D1R3C7HL8K4F8S9G3A10Y1ZF3V7A10D8H5B5Y721、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCA4X4E8P6E9P9O10HN2L9H8L2C1V5Q7ZV6X9M6S4E9S4Y722、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。A.全部责任B.第三方责任C.部分责任D.连带责任【答案】 DCS3O3J10W6J3Y8E1HX9W9C7T7W1K10S10ZZ6G2

10、C2P6G3L10F423、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACQ5V7H4X3W3C10T8HB5T10L5I3G4B7P8ZZ2U5Z7M2G8H2H624、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCZ4X2T7U10X4L10S7HK4H7I5B3J5E2W1ZO8K5I8Z9O4N10U425、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46

11、B.56C.66D.70【答案】 CCZ4U10W5W3M3C4R3HU10E4C6I9W1M2F4ZX4B6V1X3R7U2X226、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACN1C5P2B10K3W7N5HO7G8P7A1G3U10N10ZN6X4F7Z6Y10B5J527、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCZ5V10N3N8K6M10F8

12、HT6M1X7Z4F5N1A5ZR4N8A5G4F7A3W1028、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACB8C2O3I10X2R6V4HJ3W8Q2J5S1N9T6ZT10B6L8A9Z6T6V629、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACR8P6K1Q2W10L5F9HU9N3A10W2P1N8A2ZV2D1Q8M5F10R1X630、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房

13、屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACJ1U6D8S4M3Z6J9HA1V10G5G3Q7B1M10ZD4N4Q8A3V10Z5W831、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCB10W9C9T10J4I5U10HG4T3K4T2Z3U2F10ZP6Q1A9G5J4W3K832、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企

14、业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCE1I5H7R2F8M6N1HL3U4A5K1U1B10V5ZM1N3Y1B10H5Q2R1033、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCT9Z6J5P5L9U5P7HP6G1M1M5J6W9J7ZP6C3L4V10Z7B10A934、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DC

15、L1Q7V3K8A3E5U10HZ10O2U7R6M2R10H10ZG4K8R10L5L9I6L335、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCW1H10M9H9G8O10F4HB9S10X2L8S3Y4F9ZU5E9C3M2V5B3N536、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCW3W6H1Y3W5K9G9HW6A6W4W2G3

16、C1B4ZL8L6P8J5H6G4W137、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACD7J9Y7N10M7X1M1HA5C8F7H4I3D6E3ZS2I7P3H6E4B7H338、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCG2T6R4D1Q5U4E6HP10J3D10X9W2P2W8ZN8G5P6S6I8O3F139、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商

17、铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACH3G7F4X1M6D9O9HP1I1C4N6N10K9O10ZV4F1O4A1E7H3E840、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采

18、取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCR9S3F9N8O5P6C7HA4A6J8Y1Q1N7Z2ZA1F4L8N3G1Q3O941、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCH9Q9B6Z10E5K5V7HT6K10D4J7V2P7N8ZI9Z8T6R2Z5A1C642、业主是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案

19、】 ACC6B1U3S5N8C8S10HI6O10O6E3O9B1B10ZC5A9Q4G9K4B4O643、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACT5L2B8H8D10U2J8HB7E1R10E4Z7M5G8ZE7S3M10P10B3V6B844、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.5000

20、0元不利差异【答案】 CCV1L3D10T3V7W8D1HA8X10B1N9L4X9R5ZT3L6T3X6L5V2R245、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCD5X8I2D10R7M5R8HI4I2O6Q7K9H1S6ZP1C3Y5P10Q1R8N246、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金

21、还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCT2S3L5G4L7W3P9HE4K9K10Q4T3J5M6ZT4L3U10E4G3B6O147、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACR3W5J2Y2Z4N4P2HH1X6Q7S7O7Z3P1ZI8V1A10Y3A8S3E248、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCW4

22、P5C4H2H1L6H5HO2K9M6W1C3W4J3ZY2B6X7D10R7W10K649、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACG7I10O3Y1C9C8W2HK10W9J9O1R6M10K2ZC10L10A6D5Y7U5J150、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。A.部门规章B.司法解释C.行政法规D.宪法【答案】 DCU10C10W2N10Z5S2V4HE3G7K10M6I10N9N4ZA2H1K2D4S7R5X551、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.

23、国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCD9D2V4V5C9L8Q1HZ7H1F10S4K6I2K8ZK2F2S2U5U2P1V752、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCF6A2V4S3I3Y6I7HQ10D10V2Z6C10F9B7ZS2X3T1D9C7R1L953、下列关于房地产转让，

24、说法不正确的是( )。A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移【答案】 CCW9B9T7Q1S7G1C5HI2R5T8Y7Z7T5R5ZJ2U8N6K5R8E5Q454、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCM7C9C7V3I6K9M9HJ7M8D8I8H6Y8V7ZK8R3I7D4M5

25、K6M855、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCC5E4C2T5M7J9T4HZ3L1P4Q5S7F1U5ZU5K9D6R8H10R10Q356、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCG1X1P3U9Y3S5R4H

26、P9K2S9A2H1I4X3ZE5B3T9M6T3J3U357、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCS6V5E1T5B7L3I9HT3R2R7G10S5D3J1ZQ1N10I9O2B5C2S858、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCX4F5A4T5R8H5Y4HI9G2I10T7Q5O8F2ZF1I3F4Y8I8S3L359、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理

27、B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCJ10T3D10T6M9R4O10HI8E6K2B8S6C1P6ZY8Z5E2U9R7R2E560、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCG8G5I7C1T8C10Y5HS2O4G2Z4V2S8W8ZZ6V7H7O4O5Y1K261、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利

28、于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCE3Z6O2J9M10M3G5HW8M2H8O8N3G5H1ZI1K2I3R6Q9D2E562、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCQ9K5P3Y8D5E1C9HW2R4V6H5P8T8K2ZK8V5A9B8P2C3J163、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在

29、年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCN6S6Y9V5S1G1D4HU4X9K4F2Z8Q2J4ZQ3G5Z8A3O6B4E964、镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACD7W10Z8K2R1O1I5HD8P4F6Y10X1Q6U9ZB1S6L8T4X9P

30、7O665、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC8W3S6C2Z6Z2K6HV5Q2B2L3T5T10S8ZO3B6D3J6F10Q9U166、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCK9Y6H9N1E4J4Q3HY7W8G1X9M8F8F5ZJ4S7C9J7L6I9N767、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中

31、国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCQ10S3Y9U10N5N3W1HA6F1N3Z3K2N1V7ZM3B10J1B6Y7P2H868、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCY8B10N8H7M6O2J2HP5R9P8X10W9N9K6ZC6S10Q8H7A7U1Q569、（一）甲房地产开发企业

32、(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.

33、异议登记D.转移登记【答案】 DCZ4C4S7F9E10R8W1HB3U1A2X8N1S10N6ZX9A3T10L1A4R2O370、下列房屋中，可以出租的是（ ）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCE1D6T2E8S7W4N3HU2D3Y6F3V3C1X3ZP2V1Y5S2O8O3R471、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCQ9D8S8A1L1L9L6HX3I2F9L5V5I4M7ZI6M3M10D10G3Y1

34、D772、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCF6Y4G4D10A2G10I7HR7W5U9D3W3Q8M5ZE4I9I3T9D2Z10U173、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCQ9H4I10N7X1Z2N7HJ10F4J6P10Y1Z5E9ZD2Y9D1E5M2I9S1074、国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().A.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，

35、邀请所有投票人参加评标小组进行评标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱招标人根据评标结果，确定中标人B.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加招标人根据评标结果，确定中标人C.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人D.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人【答案】 DCU9T4Q5F10A9V7P3HA5K7W10J6X9

36、X2A10ZQ1Z4Y3M5L3R1C975、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCY2J3O2L7H5H2S8HW2O3A4T6V10Y9O7ZS2X5T1J4J2B10A476、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCB2T10L9O3N7P3E4HK5D8V9F8F7P1S5ZE8A3M2U9W9E10Q877、房地产转让的特征是().A.房地产用途

37、发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCC3F4U2M10F3U6E5HM10K5E4C7Q6K10G9ZN10F5H4I10M2J3F378、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACM7S2H10I10Z7D7X6HE4E4G10F10F3M9Z3ZS10N7W8V5E3X10A379、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCU2

38、X7A4R3Y9T3U4HP10J3Q10J9V2Z3M1ZI10P2F9T8C7W10P380、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCL6V10B1Q6E4D7G3HC5K9E6V3M2G2S2ZG4K7U1B7X5F4U681、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCK1X8P10F7T9F2V1HP5N6R9R6Y3A9N4ZO6Q5B8U10U8N8I182、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

39、A.60B.80C.100D.110【答案】 BCG8B8F4S7E3M1W2HF8Q6N4J3V7V6Y5ZU4J10X6K5R1T2G783、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACM6Z2E3J2J6U3X4HL2S7L3W10R6N8Y2ZH4C2X1J1K8H8O284、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCM5X1J8B6C6E10W3HS3M5L9D8K4Q10T5ZJ3U9Y6N4N3

40、L2U185、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCF10D2X10J5A4T4D1HT4C6L3Z10A2J3O4ZQ1M10L10X10N8B7R386、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCU10P10T5V5Z3K9K1HT9U3O6P2V2U10C9ZS5E9J10S5Q8K6G1087、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关

41、规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACS9L4Z2X1B5U3W8HY1C9Z2P5Z9U4W1ZT2O5P6E7S4D9T988、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权【答案】 BCX1T7H7T10U2K1D1HL10G7J3S1R2Q2Z9ZV2F5I7X9G3D10X989、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACE9M2U3M7I10C6P10HS9Y8A3Z5L2Y2N7ZL6

42、B8P2H5R4J4J490、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCW3U8F8O4I10D4L8HQ5Y5G10L1Y7Q10J8ZE4L5Z3N2M5J6H591、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCR5V10Y2T1X4G1M1HG7Y10C6L4X2K8A2ZH6G8P5M1S3W4Y1092、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【

43、答案】 CCD4F5C7U9P7Z5B6HP4K9J3T10P4W10X3ZY8K1I5A9N5X2Z393、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCG7P5F8B6G5Q5H8HO4J6Z7V6L7Q3H1ZN3H7S2N1C4M3Q994、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCL3F2G5M7T6E1K9HS6S8S5V6Q8R4L5ZW3R6O10M7T1C2P595、下列关于住房置业担保

44、的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCO2Y8Z7Z7B9N1Z8HQ6B5T9Y6X7N10P9ZP10W1P9M2M10O3N996、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCE2L3O8E6D2X6Z3HE10O10R7Z2W3K6W8ZA9F10U1E1I1N4E397、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCB7M3U9A4T7A6F2HW10L5Q10J9C7U1T6ZW8L5S5O9O10E10Z498、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】 ACI9I6A4U2K3T3C3HZ1G10X7S8H7R8H10ZP5V6N4E6M3W7M699、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记