2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题精编答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCF7M2U9N1N6L7K3HL4F10G8I5Z4Y9X5ZD9C1G1B7I4A2Q42、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公

2、积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCT10T4B5B2L1V3N5HI3J3J7B5F1Y7P2ZA1K3V5Y3F4C4M73、商业用地不能采取（）方式出让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCC9S5E10R3H6I10S2HZ7O1B8A8Y6Y10G1ZD1U6O1T10J9Z9G54、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅

3、。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCU5I2W3D8A5B5S1HA6M5N4U7T1J5O2ZJ4S1S7E7E7G3D85、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶厂C.度假村D.超市【答案】 BCX10T4A4Q8G10P4X10HK8L6J3G9I5M10Z8ZN8I1I10F1H5Y10Q96、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCH5Q10M3B9K5C2V3HW2V1N10Q3I9Q9Y10ZG6T2M6L5G9Z10N3

4、7、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACQ7D6P5P6J9R4W8HG2K6D8H6K4T4W10ZI9I8I7Q5E9Z10N48、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCJ4D1W7I2C9D5Z8HW7C10U9C6I10L8T4ZC1U3

5、O9K4Z1J3I99、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（ ）万元。(2009年真题)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】 CCY1U9F3G1Y6A10S6HX6Q1Q6D4G3W9D4ZT6L7K6T4N7A1M810、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCW6E9V6P7S10B10G7HC3P8Z3B10G6G9W6ZX8P9K4Y10R7M10Q911、

6、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCB2Z3T7S10V3I3P1HU9Q4C8F1Y6E3V10ZJ7E4P5U9X3S9Y1012、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACV3P10X9G5U9T9N10HD2A9Q8P6S6L8K3ZY3U2Q2B6S3A1B613、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCD3E10M6K6S1Q1U8HK8L10C2D1N10N2K10ZU7G6T5H5

7、R5X8L614、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCA9O7K5F7J2W3H1HM9T4Y6M10P6K2S7ZM8B2C1M3X7M1B215、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCS7X6K8J9C9W7I3HF8B10I8E4J8X1J4ZY7U4R1P7E9Z10P116、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所

8、购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.开发公司B.施工单位C.物业管理公司D.程某自己【答案】 ACU3G6Q6C4G3F8M4HU5G8G1R4X9C3X9ZC1S2K7I8G4E9X617、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCH4N5V7T2Q9

9、V7F5HS4E2Y1U8O8Y10Y5ZR7P1Z9D4X3P7D318、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCE1Z2U4I1G9H2V3HI4L8E5Z6U2L1I9ZY9Z1A10U8T1D7S819、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CC

10、F1L4W6D2K2G3O7HA5R7P9H8Q8C5E9ZW2R3L3W1L6L4Y320、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。A.1万元以上2万元以下B.2万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCI9Y9O4N7H5W4T6HW9E7Z4P8Z7W9K9ZM10P3T6K2V9R5Z421、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACC2Y8H

11、6F3D9K9M9HB10N4T6U3X4L3T4ZL3G5C6N6P8K1X822、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCF9W2K3P6F3V7B10HU6V7E9F4J9P6H1ZU4M1R7X10A3Y7D123、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCZ2E5F4D1F8U4Z9HQ1Y4P5M9R5A1H9ZQ3L3X1L2O8Y7K124、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是()。A.1.5%B.3.

12、0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACZ6U3J9T10O6V10O10HS6M1A2T5U10S9V7ZG5K2L9Y7N4A5Z125、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCA6D2W3G7J5M7D4HE8F3W9O7S4B8B7ZG6U10F2V5S8D2X626、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCY5Y4T9S10S1Y7J5HR5U10C9E9L10L9Y3ZJ9N6P1M1N1H8G927、向一个以上房屋所

13、有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCW7Z7F4O6J7G1H7HE2E9M5A1M5A10R10ZK3V10U1U5S3B1T728、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACC9G5H9J5I3G10K1HJ10W3S2E4N3P1Z3ZD1M1A10T4U10T3F929、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACC9T5U5L7Y3

14、C4I2HS8S6Q4V8P4I3V2ZU8P2S6V10L1W6D330、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCP8H7Q8K6G7N9Y7HA9Y1D5A2R10X8W10ZY6X5I5K3M2E3Y331、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCM2L3J1L7E1Y7D9HB2A7B6W5I4H2W1ZS6H1I8P5V5E6C732、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B

15、.7C.10D.15【答案】 ACV8T2L5J5U3Q1K9HL1X1M10Q3F1R4N3ZU6A2J2G10M9X9X133、2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（ ）。A.减半征收B.全额征收C.免征D.按10%征收【答案】 CCI3A4G10Y8O4U7F5HE1E8R10C6R5R8B9ZT1F5C10T7L10S4O734、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CC

16、F2S4Y9W10C4W5Y3HH6V2H6U10R7N5T9ZG4G7K5C4G4O1C635、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCU5Q9S9U3D5K6Q3HN3D3T2R5U3L7N5ZV3G9Q2V10W2B6E536、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCE7Y8Q1F3F6J5D2HD6V10S4E5V5H3B4ZE8Y2I3K1W10F4U937、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工

17、单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCW10H3B9I3R4V3O4HV8T4M7Y4R3T1L2ZZ8A6S5V7I8L10O238、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCT4X10X4P5I5V10G8HO1X5B6B5A2V3L6ZW2P6N6G3L6Q2L939、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通

18、知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCY4Q1N2G5B7N6T2HS2R7R5T7Y4D1G6ZG9J3E2E4Y6Q10A340、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCQ9U2Y3B5S10Y4T8HL5P5W10M10L10W4R1ZW3E7T4S8Y1G10H441、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCS7Z7X2B3M9O8J3HV2L1Z4K5F7S9Q7ZC9C2A7G7B2H6F242、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲

19、企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60

20、D.72、00【答案】 BCI10K3O9M3B10M3A8HQ3R3H5M5E3D3J10ZT5N2Y5P6T5X9A843、产权未确定的房产，应（ ）房产税。(2011年真题)A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCB3N9K1Y4U5O10K4HO5J6S10M8Q9O2E5ZU8Q4M10N8F7X3A344、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设

21、资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCK3I6Q10C5S9T5K4HE9H4Z8L1L1W6N6ZK9F6T5V9D4P1S445、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（

22、）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE6O9A5N6L1V4F10HO1I1L9B6H1I4B6ZT3D9X7W1M1M5Q1046、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCY10E2X4H4G3M1M9HA4R6T10Z5K7U6D4ZJ1U9K10D9G3G4J547、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCM5H1G1P3J5H7W8HK7G6N4A8C3E5C1ZG7R5E5N5U

23、3X4M1048、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCU5A6T8W10T5A2X8HJ4Z6C5P9G9U2P6ZW9L5H8E10V4Z3E549、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCB2E10U3D8D9J8W6HA5S7G4A1H4U5I6ZW1I10T1U2C5U3Y350、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCY4D10Y6Q9K10Q3L1HT2N2I

24、3K4F2N9J3ZD10E8U4G1T2Z7U651、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCN9F9Z10Y9C3J10P4HZ4Q9V8D8L4U6L7ZZ2E6E6J8W7D2L152、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行土地登记造册。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县市人民政府D.县市人民政府土地管理部门【答案】 ACZ3S9N9H2M7A3H7HP7P3D10K8M5I10E1ZS10X3V3F1U6Z6U1053、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用

25、范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACR6M3E5G1Q7T3L2HS5R7J4I3B10L5T5ZK1J7S10S3G7J6K1054、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCR6X1R7Z10A6M6E5HN9H3A9D10D1P9I3ZG3F10R6Q10H9A7J1055、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产

26、管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACI1W1M6G7E5R1H10HE8B2R10H10W6F2V9ZG1H10S3M3O2S10V456、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCT6F1C10E5T3V10P10HF8C9H4W6M1S10I8ZJ10R9U3D3A5R5V1057、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCM9L6V9P1H3K3C10HS8C2L8P5L2K10U3ZH7E1F6F3U10N9J158、房地产中介服务

27、机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCH10H2Z8N7N9N1A5HT5S4Q6X3Q7U8Y7ZN5P9L2Y4O5I4I359、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCJ7C5L2E5I1W10E1HW7B7W5Z3A6P9M1ZB5V6G4Z7Z10E2L560、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C

28、.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACQ7C8O1U4F5K6Z1HY6T3Y10C2M1N7Z9ZF2G3U10H1G3Z4L861、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCQ3I6C3V3B9A9F10HI6M9M5I9M10S4X5ZB8X8T10M3K5S1P262、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（ ）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三

29、人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCO7N9I3X6G2L5P1HF1Z10Q7A4M1E10S10ZU4S10Y2L9P9B3Q763、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCI3Z10U10W10B5M9D2HL8Z10Q3M8K4Q6K10ZW6X3K6D3L6V10S364、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCA2K8I5V10T9

30、C8F2HN5U1S4N1Z6F5M7ZD2G4F10P7Y6X7G465、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACP10M8V6C4T3H1A4HY4C7C3H3C9D2H6ZN5P4T8X10X6E5M766、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCE5E4K8O4I6A6U2HU9W1D9K1T1T4O6ZR1L8B4S5H1R9V167、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民

31、政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACH6Q3Z4D6R5E6A9HU8M6I10E2R2C9E6ZC2Z3S4W2H2X9O268、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCP4U5Z1H5K4N10U10HN4K8C3O5M1H1C7ZL3Y1G10T5E1S2G569、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监

32、督【答案】 CCZ9L10D6Q4C8T7K8HZ2P3Q8R8A10H9E7ZO5K1Z7S7Q5L6J970、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACF8G4J2I9O4X7Z6HF9U7S1A7O1F2F1ZF4N1F7T10Y5C5J1071、下列关于商

33、品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCX6N9A3L9Y9V7E10HM6U2U8N6C6K9P10ZL9Y4M10X6H1Q7W472、（二）李某向F房地产开发公司购买一

34、套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP10X7K6J8S8P7M7HY6J5Q2H9R4S8J6ZL3Y5A9Q9W5L6L273、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACV8F2M9O5Q3N7H7HH7D3H4Y10L6T8H8ZM3C7J3D6T5R1B974、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有

35、限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX10V8O5M9Z5N10E5HH8S7N4G3L5P6W5ZM7G6K4D3D8J6I275、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部

36、门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACR3B9S5Y6G6E7B8HI7E6J4Q5Z1Y5M2ZE7L10S5F6Y10G8Y976、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCI4S8T6Y3X6C1I9HK4K7T8G6G5C4R3ZA2R5I6K2X1I8W877、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCY10O4X4Y1O10D10L10

37、HH5P6B6H3X2I1A7ZT7L3V3H2R10X3W478、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACQ10O4C6W2F7R8M9HO3H5C2I8X5T4M8ZN10P5K4P1A3C9M979、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A.套内建筑面积B.建筑面积C.使用面积D.套内建筑面积或使用面积【答案】 BCU4W4Z10C4E7E2T7HZ10Q7L6G9F6A10Y2ZZ1E9M6L4Y1V8A580、 个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）。A.定额

38、税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCF5A10D4A8F9Q8Y7HF2P5Q10M1X2W7K9ZA6U9E2H10T8A1A581、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCF5N9B6Q2F1S5V8HC8B7Z9U2C9F2P4ZI2N2A7H8X4N8R782、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCO6O5E1R7N3R7C8HO1O10V2D3K

39、2D6W6ZP3L9I4B7L10G8Z283、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACB5E6H1A3T4Q1G4HH5O7S1R4Y9Z2B2ZO6K2Z2C2Q6W8E984、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的

40、属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCU5S4W5S4H3H4G8HJ2U7U9F8M4V6N6ZJ5I1Y4W6A1B9S685、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCL3R8Y8E3G10P1M9HI4Q3F6H2Y10Y2F8ZT3C6J6N9X3S5N786、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCW8K4X8E8Q9J1X2HD6E5W2V8C5T3T8ZE3Z2N9K9Y8B1U687、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心

41、繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCE10H9H2S4A7G10Z6HP2U1H5C7I3N3V10ZW3X7J9J9Q8Q7X288、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCM3I10P5R6U9B1R3HJ1T10W8E1P2O2F3ZL5M2W10R6F4S8Y

42、189、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCL4C4Z9X5W6I2D6HJ10Z8S10J1N4F2S3ZT10H5D10U10U4C4Q390、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCV5L10N9A4O8I4K9HV8A7U2R2V8B10O6ZJ1O6H6J5I4C6Z391、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事

43、、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP2H4C3O7Q4S1E2HM5J5N6F1E4R5J2ZP3S5O3Q9F9U10B692、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCK3K9H5O2H7F5Z5HL3Z3E8B7F10Z7D5ZC1Y6X8A9P9Q7M793、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCL10A5M2O

44、3P2S8I10HX2W6K10C8B5S7K7ZJ7H2K3F3J2V2D694、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACI10Y5E4K10D8K3P8HI4G8E10S1Z10G10J2ZX2E6S5V10H7J5P195、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCO4J6S2X1T9J1K6HF8Z5F6P2F7C4F10ZJ3S8T5B9Z9Q4C596、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCW10D8N5F1O5S4W4HQ8P1G5W3X6L6T4ZR3J8P9G9S8N2K597、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】 DCV9J10T7Q10Y4K8F9HR6T10I1R9D8R6C4ZF5K8R1T2T7F6Q898、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳