2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题（含答案）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCS2Z6G5D4G6R4H7HY9F7D8O8S8S6U2ZM9P5R4X3F3Q9L32、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞

2、争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV9G10Q9P10Y6A7Q4HM3Y9I1P6K10Z7U9ZN1P7V4V6L8Y9X13、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCX9T1O8U8A1B3X4HO4N7L7R1I6K1O3ZY6T7J5Z5E1G9W64、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACB5G3X10A3M1U1L10HY6T7Z9K5F3T9S6ZP2Y4R3

3、H5X2H8R105、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCY1D8F10Y4P3Z4N2HW6B4J7E3W2W3I6ZD7C6M4B7W10P4Z86、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACE2S8Y3B3Y4H3P5HO5E9F1Y4C3J3T9

4、ZR9H4G2K4M4S5Z57、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCR5S6P7I2Y9K8U7HV9R9V10E8P6I3G9ZN2T1D10W2C10B5Y108、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCS2B2E9C3A9I9B3HS9T5N6V7P4X8Z6ZG9I10Z10H8H1J10N89、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税

5、C.土地增值税D.房产税【答案】 CCC2B5M5X6G1N4D7HY5Q4G5A5B9V8Z6ZT1U4B2Q4Q8U2B610、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACP4R10S2H8N2K10J6HF6Z6L6V8F9O9E8ZU3U1Z7V4Y7U2A811、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】

6、CCQ2Z2R9F9L1P4O6HO1L10K5H6E4Y8Y1ZF3P4H10K8D8K1F412、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCB1C2W6U10O8O3L5HL5J5H1P2Y6B3T3ZZ4O1B5T9N6Q5A413、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACU9B6R10O8

7、F10K4D2HJ10X10I8E7E8H5V5ZJ7M6U9F8T9N7C614、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACH10I9F1G10J2Z5C6HU9T1F1Y8H2B3B2ZA5I6H1J7Q7S7X715、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACX5D9J5F7D10W10V7HP2A4A5X4X3Y5Z8ZR4Q9P1T3Y7H9Q716、市场调研应该遵循( )和科

8、学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCM7Y9P1Q3L9X1T1HS9X5G9G2G1C5Q8ZT7H3D6U2M9L1T917、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCL3L1Q4A2P8S7K1HH2C5M3J1G1A7X1ZE5K4G7G1Q6M10B1018、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCJ7P7F2C1K5C8E8HE5Q5Y7N3J8K3J2ZU4Z9S7S10X7M5D819、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真

9、题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCF1E4J4C5D6L10E9HE7U7F10H1W3T6J9ZB5E10K3H6U7S8W120、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCG7I9Z10T7L9J3F2HX6Q4T6R9B4X4B4ZF6P1F8D7V6O3I1021、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCC5Y7Q8Q7M2C9J3HO7X7E1V3J2L4H7ZF1A1

10、0Y2X9N7B4H222、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCZ1I2W9C9A2U8D3HD8K2L1S1F1N7X1ZL8J2W9N8L9W10D523、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCM1V10Q6B9V6D3A5HQ10K6I1H1E3W2A9ZR9D10X7H9Q2S10U124、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A

11、.10B.20C.30D.40【答案】 BCA10T10Z5L7W10S9M4HS2D9F9M4P3O6M3ZD10Z7O6J8Y7U8X425、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCH4W4M4Y6S6F3B5HK1A10R9A10M6A5I9ZT1S5V10H9B7N4W626、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCA5U9Q2F6O5Z1D8HQ4H10M7W3Z1B2B3ZX7L6C8M8W1L4

12、S527、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCL8L1B10R8W6P7R5HZ10I10T10W4O6N1A1ZX7N7O9C10X6H3X928、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACU2Y10W6I3K7Q2Y5HS8D6B1S4V5K10R3ZA5P4A8

13、F8R10O8J529、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCX6W6M2F6W2K8Z7HK8O10S2Y7I10J8K1ZV4D3T3J1V5N5A430、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCO7M5J8P5V2L8S8HP7S4Z5W10Y2F1K6ZC1A7Z3Z9U2M5

14、C331、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCW1S9M4H3T7P7V10HO6I10I9Q5A8M10E6ZL10R9T3J8O6I6G1032、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCN9R9B8V10K1U3G8HR10G6E3B1A4J4A3ZX1E3D10G1F9O7L1033、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口

15、进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCD7D3O7K6G8Z5Y4HN2T8U8K6A9G5K4ZA7M9E8M2G5E1Q934、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地

16、产证D.房地产认购协议书【答案】 BCC6G3N10X2S1D5R1HE4T4D1A4Q4X4G5ZJ9O10I2O2C1L10Q535、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名

17、，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCA4L3N9Y6B7F2E7HX9S5F8M2Y5J7E7ZJ4F1I10K3V2B8H1036、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACM8T1C2Z9Z2T2L2HN7Y4E1I4Y10Z5B9ZS9C9A10P6O8O2B837、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地

18、点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCN3I7I1F2B5L8U1HF7R9S9Y4P4C4A10ZK3M5F4I8W8W4A538、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACI8E3V10H9M5C10I3HT2R2B7I1U6D2V8ZP8V10D10T3O6Y1C139、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C

19、.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACF9T8A2J3R5E3W5HS6Z7E5U6E7F7F3ZI9J5W10F2Z10H8X840、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCK2Z10N8E3T7C4S5HF2N7U7F7H5D7K10ZX4G2F7F3C5D4X441、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCA9D7

20、Q4W8L7S6E4HW10Y1W4I1W3T1R8ZG8W5S6S7B2B4S1042、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCW4C8V2F2P10R1M7HX3W1C2B5K4N7U7ZO10T5X2B2R4P6E143、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCA10L2B5G9O4Q2X10HV7H9Z4Q1A2V10H8ZC8A6C10L1L3A8G244、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付

21、D.减少【答案】 BCG3O9V5N2Q7I8H4HO6X10E10I3K8T5L8ZE10F9G4F1M6R8N845、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACP1X5V7W7Q10M5X3HZ10R8Y4G2Z6L9L1ZN2Z9V4L6D8A4M146、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCZ2U2Z2C5O1A10I6HQ3W6I3M4Q6G9W6ZX4R9J7Q7O9D10V447、根据客户对物业需求的（

22、），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCX7Q2C5O1O10O10S10HK4X4S2T6B6T2S5ZA8W4G8E1A7K7P448、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACV1P1W3H8O2V5L9HJ6E6O5N9Y9R1P9ZU1D10J9X3L4T5S749、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么

23、样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACM2K7G7I3R8G9O7HP5J7O1G2J8J7Y10ZH9M9T2C4F4Y6W550、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCX2B9H6E8O9T10T4HG7T8F3S10N6L10A10ZS3A6Q4A7S5S9I951、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房

24、预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCR1B8B2T6G4G7K10HH3M3Z2F5X7Z8M3ZE8A3J9G9M1T8E952、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCV8H1F3W9F7H4D7HH2O6H6R8C7N7J5ZI3O9M5O8L9W2N953、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡

25、周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACC9B2Q8D10S8Z7Y4HI10P6M2G2X8O10U2ZT6L8E7X7M3F5V654、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCS4M4I5S5Z8E9H6HY2B6Z4F2X6Y2L3ZA3R7S5A10P6P7N855、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACR1I10P5W1Z6E10N

26、3HT5R5R5S10T6Z4V3ZM9M5I6X3G2E7I956、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCP10J8B8F6G5S1X2HD4U1K9I4E6L7F6ZH7M4B1K2K8L3J1057、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCK10T6A10L5J1D3C3HD6M10T10D2O10F8S3ZN5V10X3P2K1O6A558、 在房源信息共享形式

27、中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCP4W2T1V5V3N10M3HL8G8G1H7G4K7H5ZT2Z9E8F2K5A2R559、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCS8T8A9S7P3I2S9HG9A1G6V10G8M1U10ZM5L7M6T8G8B2C1060、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCS7L10W2Z9L9X10X9HS10C2G7I10V5

28、E6P2ZO6O4H4M6F6I2W561、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACD5I8G9P7D2N9R4HR1F7C9V10W10I7J2ZM4E6R2E4G8G2T162、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCY7Z3N10B4U3A8I1HO3H7Z1E1M4J10O2ZX9E9W4D1T7Y5Q963、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在

29、考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCN7M8T6X3M9U7N5HX8Q1H5L10H6Y10J4ZY2C9I2C3B5X2E364、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCD2D6V5B5L9L8Q6HO6X7Z6P3P3N1M2ZD4A10O6K6Z3K6P165、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A

30、.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACZ7W2G6B4D3J1J1HJ4C9Z8J1L2P9I1ZS9D3N1K4Z9E5X766、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACO3I7C8S7E3L10Y6HN5Q3H1K4V4F2L9ZQ9L9N6Q10M9N6C967、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACB4E8W6F4T4N4E5

31、HD8R10X5A9V10Y6T7ZH1P9Y10C9Q8N4C868、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCF9D8I8P3O6O1U6HT2K10Y5G8X1X9S4ZX9K3E4K5S7S2X169、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCL9B6N6M4T5X3F2HK6J1S5K6Y3R1E2ZF6I1S2K4A10Z1

32、U1070、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCR10D10C5F7Y6N1N7HV3U4U6W4R6I2X7ZQ4J10Z9N9W10X5U471、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCY2P8M5G6U

33、2O5J7HU7J9H9A3V5O2K10ZA8J9X9R1W3P2K272、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 DCR1M8Z2G1J1H2J9HH6H8E9Y2J6G3L8ZU8B10Z10A4Y1M10R673、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCQ10F1I4S9L10H4G7HN9G2M3A4E6T2R1ZK1E2M6P9T3D10O474、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准

34、确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCA10Z7U4F4I8K10W9HZ3T9R6I1Q7R5R8ZM4D6C8F5K1W9Q975、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACA10Q8T3R1O5E10F9HL7Q9P2P5T8G1M9ZF2V7G1U7B9R8F976、房地产市场细分的原则中，( )

35、即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCH9D3Y8J2Z10G2V10HB9O2S10C4T8A5U9ZO3H8C6J4M5P7H677、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACA9W3L3I5P10K2O7HB6H6H7O8S6N6B9ZY10P2X9I9Y10U7O378、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经

36、纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资源C.人力资源实力D.品牌战略【答案】 ACB8W9K8V4K7H2D9HM8E3H1K2N10R10H4ZI4W6H4H2F7I6M779、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCY3A3O4B6H6P5M7HV7H10S3H8W2T4L10ZF1P1G9K8N2J6M380、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCF7O6F9J2L5S8P4HW

37、1T7F4X10G2K8V2ZT7N1Q3E8Y6D8F281、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCF4E10H4N5O8N7X4HT10M4G3E1T8Y5J8ZK1L8A5A4H10I9M182、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCI10A7Z10O2Y2N7B1HQ4P3Q7W9S9

38、S3S6ZK9W8X10E8P10K4O883、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCN8I3Y9F1I1W6S7HR8W10C10P1Q5Q2W4ZH9Z10V9Y3X10D10B384、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACA5H2J1I2T4R9L3HQ5T2X8F2K9A10Z7ZX7T7Y2T6J10V1N485、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过

39、程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCJ3R7R3W6S1S8D8HH8C6F7R8Q3R6R3ZG4T10M7L2W10R5Q486、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCE8T7R7F7G4X8Z8HS7E8K7Y1Y2B3U4ZU1Z3I5I6Y7X8B687、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服

40、务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCN9I5A3R4Z5B9T8HB3H5Q10J7O3T2Y8ZH2N2Z4U9L9L4C988、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCQ2F1Z4G6H10M6V2HA3D3G8C2L2U7T3ZG4N8D7G3C3K7F389、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCM1Y6H1X5V3H10W9HN5D1B9S3O3H4A4ZW5G4A6W4L3Q10

41、N290、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCJ4U3S6Y1X5K4Z3HS9U3N8Z8U3S5E7ZI8P2Y10D8Q3O4A291、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCP8H3U4X1M8G2N1HA5B2S5V8R10C1H2ZF6O1E7M9R6C10N892、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性

42、作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCQ10N7H7T10Q7A5H7HW7Q8O10X1V2C10D2ZA5U9W9Y1W10S4M893、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCL2X1Z2L7F7A1P10HG2S2T6F2I10K10Y2ZN2W5Z1V5H5L2Z394、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.

43、基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCE6N8Z7I7N2T1M6HY1X3Y5Q9C4X6Z7ZH7D2V1E4N6B4V895、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCH6L6X2G6S4D8A5HO6Q1A3M9V3S5T7ZK2F4H6V9G8R3V396、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCL3P2X7O10L3V3D5HX1E5D2N

44、9R3S7A8ZT10Y1M7F5G6O7Q697、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCH4B1B6M3X3Z4B9HN7U7I1R8L9X1Q9ZR1L1J8X2W1B1L898、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCQ1H3D7T4T6J9I3HP10L8O8S3E7P6C3ZO9W9G10I4S1D6G199、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCD10H5U6E8Q5X10F2HW6X10P3B7T4J10E5ZC4C4K6G3W6Z10C2100、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCI2J6S9W3L10