2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题（易错题）(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT7G4P4E9Q4K3H4HL5H9N2V9X2M10T8ZY7T9D4B1K9Q3L82、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW4Z4H3G4U6Y10P10HM2Y10M2H7F3F9G8ZZ6H8C7G3E3I5P5

2、3、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM9P1M6R3W10J1G7HA7D10R3G8W8B7J5ZV2G2Q7A10B6R3Q24、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9R7C9L9T8C10J5HC4R4A3S2U4G10W10ZC10I6K1M5C5X6A55、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC2I9G5D8V8Y

3、4D6HF6B8Y6S6Q10M8S10ZL4W7B2P7J10S4U36、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN4W7I6W5M7B4U10HG2Q8E7Q6X8K8C3ZV7I9W5Z5A7A3Y37、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS7C6V10F2F2D8G8HM5X4D5V8J6O5C5ZI2K5I10Q1P10N1H108、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN9F

4、8O10I5C5Q9B2HR4J7R7D3V1J1S3ZW6L8L10G7Y1N8J79、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ1J7N7Y10G7K1E9HZ2A3X4Z9M3T8V3ZV6D1F8P10S8R8G610、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW10M2V1W1F1W1Y5HR4F6S5V1E4H6M5ZW2V2J1S5N4Z8T911、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A

5、.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU6G10P9Q2E1R8M3HE5M2C7T7P10C2I5ZB7C2O7M9C4T5Z512、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ7Q1W2B7G4Z1H8HK10V6D1C3T6M2G2ZZ6Z4W4S8U8L7D813、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ3H8X5A6F1C2M7HM3U8X10D4F2F1A5ZF1X

6、5R2F5N1A4B114、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO3S4Z3P3O2H7O6HN4S6J8Y7Y4K5U6ZO10D4V3Q7R6S7I315、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ1Q7N9X1Y5I3Y4HP4Y4P6F7R1E7L8ZL8T3Z7X10N6Y3X816、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

7、A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF4A9C10N9R2D9Z10HP2P8M2B8I9G9F2ZV2W7C8Y5P6P5P617、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL4P10K8O7F7O2E6HX9X10P9M1J10T2Z2ZD3E10C10A2N1F6S518、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF6A10Z9P3K5Q2A1HC7X

8、4Y6U5Z8G10Y3ZA10Q3O6O3I1T2R119、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA5G9C9S10V1R10T9HH10G5N1E10V4H2T1ZA1U5H9O9L7H2S620、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX3J7H10W3S9K10R8HV5J9Y2F1T3B2Z1ZX6E8J1M3A10U2V421、存量房

9、房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF8C4S4V3X2O6M8HY10U7E8H9Y8Y7P1ZX10K9O8W3E10H8N222、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT7L9W3X5K3M7C3HZ4N5U9T10V7H8J2ZZ1R6Y10D3M6I2Q223、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU9P3B3G8E1E9R

10、10HH3V5I4E9I2G3I8ZE7N7L9T2K2Q4H124、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM9I4L7B6L6A6O6HN6Z8D9L4K7I1Y4ZU8P10F9D2J8E1U325、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN6V5W9G7W8P3J2HA9O2H1L3A1V8O1ZV3D4C3D4X5Y5Z326、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN

11、9P9P8T5V4C9Y7HZ2Z4D5X4R10V7W10ZU4G8J9H1F9J10V227、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN1C2B1S10X10N2F3HL8J6D1D10L10I4T6ZH9A5X5N8A1Q10M828、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS2X5A7F7Q10A1N5HH8V8K3G3R6W4I10ZU8F9Z5S1I2C9W329、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.

12、买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP1N6T3C9H5E5B8HX10Q4W6S9S3Q9C5ZB3N9N9T4Q6F4J130、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE3F9O6S10V3L4N8HQ6X1K10K3Q9U3F3ZY9I10C1P7I7S5G1031、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO7B4V7H9L9M3U10HY10E7B

13、4V5D7S9K8ZZ8B3E10G8Y2F4Z632、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT9N9X10C1E8J9J8HW7R9W8S10D4N3R9ZC7G3F7V3S4E7T1033、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ4R5T5K1V9Q3E2HF3U1N7N5N1N8F2ZN4C1M3S1E7E5G534、下

14、列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG10W3D2F10S2J2B3HH9R5P1O2S4V7J4ZK8T7M7M4D4C8G435、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK3G3G3A10A9L6X7HC1Q6E2T1A7A3A5ZP7M9V5W7K6Y8U536、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是

15、（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY1L5Q2D1G6V5E3HZ9X9R10X7C10W6V8ZX8B4A7B1A8A5D337、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5J6O7D6I6G7U5HO8T3Y9V6N3Y9F2ZM6P7Y7Z5W6A5Z338、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手

16、续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC7O7H9P2L2Z5K3HE6F3U9A5S1S5P4ZY4K2R6E4D10G3C239、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD8E1I9S5X4P6Y5HN6N6B4C5F3R2E10ZG2T4H2X5Z4B1B1040、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU1F3E4C9Q3N9Q10H

17、P9A5L9I10G3L2F4ZH5F1B9U1W5X8K341、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL1A3M9Y4Y6M6L5HL10T4K2P8M6T8W3ZS9S4C2G6F2Q1O942、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM4P5F3E1V1Z10X9HJ7D3H6W2F9W4G8ZO4Y2M1C8Y3J2P543、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B

18、.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ3E1E3Z1V3E7B6HD1W5P5I6B2T4N5ZX9J6S5P3L6Q7U444、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX4V3E5R5W6V10Q10HR4J2K10S3W4F1C10ZT8O3H4X10A9N2W1045、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF10F3M10Y2

19、M5B6X9HP6O1O1Z4W6V10S5ZU9S6H3X8S7A2S746、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU1L10F7I3P3Q9X3HB5Z1C6N10K10L7P10ZR2E1Q9W7K8N2W247、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR7U5U6B5F8O6O9HO2O3H1N7F8Z8Q10ZK9C4L4W3K1K8T1048、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣

20、传单【答案】 ACK10U4C6S6L5K8C2HS3N7P3J3T7R5X6ZU9H4E4A2A4S10P849、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA4O6R9F8U1Z3M3HA10P3Y10G2T8I5I4ZA10B2Z4Z6E4K10G250、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB4Y9B8E7H3R8O5HM5I5R8W9J3H6S4ZI10R10N8N4W6P9I1051、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属

21、B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ5G10B2M5D8I1P3HP1D9D7O10U10D4I1ZN8Q3F9Z6D6L6C452、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP10H4Y5B5L10Z9H6HG7W10K7V10F5O6N9ZM6Q5S4B6T3W6P753、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在

22、看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ10X2G8J7Q8T7M9HW7Z5T8G10Y5A1Z6ZV2C7N5B9X2O3L254、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW10C10J4G6E1J4D3HA6H7X3P6X6Z7I1ZF10V3E3O6Q5U6F655、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然

23、后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW10Z7K7Z9R5W7M4HO10C3W4V7K10Y9X9ZT8R8O4M3E4X6T656、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI6W3A1J7I10Q4W9HJ7D1S7M4S5W4D9ZE3I3O7R10N6F10V357、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU

24、2C10U3E3T5I9O1HP2L2M3H4W10C2B3ZE5V9S4G10H2J5W158、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN8X5Z9L5B1M10S1HU5K6U9E3D10M5U7ZP4E1D6F4G7K10W259、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW10U2M3Y10B6F7M6HT7G3Y3P3J6Z8H3ZL3Q9F7K9U7G1F660、房地产经纪公司为出售某房屋

25、，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL6F9R6V4K1E10H8HP4H6P3S4T3B9R3ZX3S5Q8O2X7P6Y761、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF2K4J7M8O6D9V8HF7W9U5T2P5A1M9ZO3C1Z7E4W7N9H362、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建

26、筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG7Y9S8Z9A5Q2J8HH7V1D8O2U8W6N10ZA8H9K4L8S1U9H563、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL1V6V2I10C8R7J3HC5T8P4W2U6G6R1ZD10E1Z2J2K9P8Y764、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR3Y9S9C2J5S5W5HJ10E9X7N6

27、E9Z10L1ZF3G7A2M10I5B2X765、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK4N9Q5J10D2I9O10HV1L8S3E3X6J6H6ZC2M2G4T7J1Y3O866、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ2K6R1A5G5A4Z4HG2K4Z2A5S6L2J9ZC2R5C7J8Y7Z7N667、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪

28、服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ9B4S1Z7K5F7N5HV9R9D5L3Z5T8G1ZS2O4D7E10J3X3X568、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS6I3C8H3Q3J8J1HY8H7L7H2I5H4K4ZO1S4Z5L3F8I1C1069、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ9J5C4Q2H7W7N9HG10T6N2V6J5L7J1ZF8L10T8N

29、9I2P2N170、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV6H9I8J8B4G5D3HE8F8B1X2W8M6Y10ZD8U3A2K8P8S8C1071、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ5D7L6I1Z6V1Q2HB5P8H7T2R9J1P4ZF1N5Z8R8H10B1Z872、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续

30、。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA7D6M8F8D10X4W4HZ10S5M9H10S5T10N4ZR9P1G4L7U3F1S773、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT4D2K1H3S7Z9N2HJ6R1T4J9V1Q7U9ZL5G9B10N8H2L2H374、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC2N5R8G10H9P9O4HB7K5I3F6V9D8W2ZV2L6Q7Z2G6C7H175、下列关于带领客户实地看房过程中的要求

31、，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF7P1I8Z8P10L7A9HU7B9T3C8H8Y2V1ZK2B6L9U9M4K8Z476、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA10H2P7X1K2W9X3HK

32、8D3A5N8D5D6Z3ZQ8Y6X10K7P9I9K877、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ6P3O9Q2W1N3B6HD9P5K9K9D2H3V9ZQ4N6L2M8H9D3E878、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW8Z5A2N4M2E4G3HQ3U4H8X1S10H8D2ZC5T5P4L2S2T4L479、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（

33、）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC2L1H1H9T8Q4Z7HD1U3U7K3M10T1G5ZU2M4H6P10F3B8I480、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ2W7H6D5J8H3N7HR8Y6K4L4R7D8Z10ZR2D1D2V2S3Z6F281、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名

34、称【答案】 CCO5W5D6H7S5B4A5HH10D6Z4X2E2B3C5ZO3F1V4O7E4H2Y782、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ9F7T9O6C1B1U4HC7M1Q4D2P4O7E2ZI5N9P10O8A5X6H783、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE7H9D3F2D2J4F3HT1J6V2H4F9E8N6ZA4J

35、6I2Y7T9D1J384、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7H5V4C3V5R6H4HV4S10M8S5K3D3I2ZB7N2W8I7Z7S1I785、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF8R9S2V7J4V8K10HK6U1

36、0O2P2G7B2G3ZF9V8O5U7V2O8F886、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU1E4P3N3T9A3C7HB10N4T3G6Z7I1C4ZO10W5H10G5D4P5R987、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD6G8Z6Z7V8P4J8HV2L5H6U3A9E1F5ZH2E5X9I3T8U1H888、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C

37、.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9L3H8J7P3R8L9HZ10M3R6J6R6K7R9ZQ9B8S5O2P3N1X389、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW3X9H4V5X6Q5M3HV3U9V4X10N3F9H7ZI2P4C2W5W1R3J690、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG5P2L2Y9A4Y2N5HA2C10L6Y6G1S7H

38、3ZK4Y1V7V10H4N4E991、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL8D6Q7D4R6D9S10HS4T2A8P5J8D8O7ZV6A3E6S6M8U5B292、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW6F5P2T7N2Y9H6HK2C7Y8I6D3U2O9ZN3V10P7N6B10X4Y493、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.

39、明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF10J3W8V5C10D8W6HP5Y6A6T7B3U5Z6ZB5Z6R2U9Q2J4J194、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG2N6S4W8F5R8V5HC6Y1W10M10A4F5L7ZR1M3L8D3D1N6L995、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2S9A3U1K3R3P3HG6U9O6T8L9I10D3ZU1R3O

40、2F2V6P4W696、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV4S3P5W8L3F1P10HJ8N2C8U2T9I4H8ZO7H6W7Y3H2G10E897、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO1E7O3P9U1N8G10HE10Q4V5F7P10H9Q9ZA10R2O10D8V3X4C798、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房

41、屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ2H4H3J7L6G8J1HB3X7G9J4H1H8H4ZZ5U8F2Z10Y6K8P299、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB10S10C3T8V1T6R7HY5F2W10H2Y5K9C1ZP8G8R9I9C9S2E7100、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM6C5V6S8H6S5I6HY10C1F6H7Z4Z7B4ZJ1G2J1L

42、10N5B4C7101、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH3Z6U9E1F6E1L9HE2A5Y4F2J7Y7U7ZT3X1P3X6S2S3R10102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV7H10F8V4N10O3F8HJ3H7T3R1O4M6F1ZH4X7Q7N2Z10D4E9103、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的

43、代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN8G9Z2I6E6J1A10HV10F4K1J2F8H1E3ZZ4N1D3Y5Z6U9D10104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF1W1A7D9A5Z4A10HC1X1E7X8H2U1Y2ZR9M1B8E1L7M6J8105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一

44、位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI9E10D7G9K10M1M8HI6D2I7A1R2O2H9ZL6G5W1K4G9J5F2106、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB10T9O4K4E5Y3O2HS7D10Y7G10L5D3A7Z