2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题(附带答案)(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCC4J2O9Z9H6T5F8HO9N5D8X1Q9M3Y10ZZ5D2G9L2O8M4Z102、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCU5D8F6B9P7F1R9HO4K10Y2N4U5X2H3ZL2G9N6A6L10R3I53、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答

2、案】 ACF7E4O5J8A6N10H10HM6G8O10X8N6T9H1ZG3Y6A9A5H3R4R54、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACK9J4K4Y6H7W10F9HS5U5W8X9O8I4R2ZR8O5U7C3P1N7T65、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACH1Z3H5N4Z3D8L4HI4V10Z1W3X2O8W10ZN1W

3、1B10M5P8A7W66、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCF5Z4S2B9G5L5F1HM8L5X3V3G4J4E3ZO2D4Z2C9J5C5H57、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCH3O9E2X6S5R10R6HY5S9C4U9E7C6E4ZI8Z6A3R9E6G4S108、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付

4、款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCI6H10Q1U4J6V4J9HW1C8W1O3Z10G1U10ZH9Z2C5A4M10M7O99、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCE3O10D2O6T2L4A4HG6P2O9N2A7J4T2ZD9B5F4W8N5Y1G1010、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACP1I3C8S6G5O2W5HU2W8G1L10Y3R9N7ZE6L1R9D4

5、X2H4C411、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCK10U6J7J7W2O10H8HF5G7X3K5J6C9E10ZB9D6I7Z5N8G10B312、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCL8J9F9O1E10A4N5HN3K5G9A10A4V9S8ZM8M7V4G8F9D1S213、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCU6B1K4T6O3T4S6HO1N5C2T10E1K2S4ZG5U9M4Z2K1

6、M4C614、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCA8C5G6A6H10R3P4HX1M2L7F5H5M9W5ZV6D4Q1R7X8J5I415、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCK4R7L8X8N5C10A1HE7D8S3I3G1T4T10ZB10C3O6R1K1V10N216、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCK7A4T8F4

7、V9Y4E4HB8I1X5L10R6G7U7ZN3X4Z6O4V5D7V617、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCA10R10T1F5A5Z7U4HO6Z6U5O

8、10E6B6Y6ZX4D8R10W9A1Y5J118、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACK2K8F5X2V8M5F1HX7Y5I6T10Y4T4S3ZH10O10I1G9L8U1S119、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCF10H3L1M7U9P8R6HW9Z5Y5L4R9U2V10ZD3K5H1D7Q5K3V820、房地产市场调查的目的可以通过探测性

9、调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCU2Q2M10M9D5K2O3HK2U2E1S4O5R6H3ZF9V10S8B6Z1P2I821、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCJ5B1G3N9M4S4Y1HP5D7C8A7S3H9D2ZD5G5F10H8B9J8G322、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C

10、.供求D.适合【答案】 BCL1Z2T5R9V7C6I9HK5F9Q9F6O8L1E1ZI10E10W5J10Q1S7D723、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCK2D4U1B3F5E3N6HE5X6X2B10V7X4Q10ZA8M4S3U10P6E5N124、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCK5Q7I6K6S6X7W8HP8J2Q4W3Q2W2F1Z

11、D5C5D2X8Q1Y10P425、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACE4J1T3I9Z1I4Y7HU8J5U9L2S9N5B6ZU1W5E2G6H10A4N526、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACW10S4Z3K2S3L6T2HZ8B10C8S9N2Z3U2ZA1C8S4W7V6W8Q927、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.

12、产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCC10W6W2B8Q9F3Q8HP1I2T10T10S10X10X6ZB7Y5Y2L1A10T10Y528、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 BCT10H7P4Y3F8Z1D10HX1S10S9F7N10U8D5ZI7W2N6U3J10M10D529、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACC3O10H4U3P6R9G9HZ10A8S9Y6E7D2B9ZB2L3M1Q5K3E10E430、房地产

13、销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCD5K2H6O8H2J1R6HU5B7B2T9E5U2L5ZW6Q10G7K3M8T9X1031、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACQ6K10S4O8V5H10G9HA1L9E8W7V1O8U8ZN4L8L2C8V5I1U832、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2

14、，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCO9H3F1I9V10Q10U2HX9L5J2J1P1X2W8ZR9X4H2J10A9G5E433、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCN3

15、O7T1F1P1I10B2HY1H9K3R8H7F1F8ZL6T10H5M6F8B3S734、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCQ3Y1L7H8B2N4A9HD6Y1D2E8G9E3N9ZQ10Z7K6R4L2L9S635、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具

16、有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACM1C9Q3R1F4T2C7HS4I2B3O9I10Y2F3ZB8Z6D10F1I9M5Z436、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACW10K4E10U2V4V4P7HZ5D10Q8Y3T5X5A8ZM3D5Q4T9A8K1A837、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真

17、题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCY5X9W10S1K2Q7I8HL4D3J10C2A4Z1O7ZT2T4S10N3F1U4A938、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCF10T8R6A2M2V7E5HH9N3A9A4T2N8K9ZJ5I3D10P2P2O7S

18、839、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCY7K6G7F6U1I7U7HB9T9T3W3V5S8X5ZW9K9Y7X3O8S7E840、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCT4H10X9U2D4V9C6HS8V7M1D4T1T5C1ZP7E9V5Q5L8M4V441、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏

19、好【答案】 CCJ10H10G10C3E1N3R6HQ1T1U9Z2R1B5I3ZO3K6W8Z2W1U5C342、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCY4J2K9E2B7W6U3HQ7J4W4E6Q7H10J3ZV6H2W1H6J9X10Y443、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACI5Y3U6U10L6G9A2HX3B1J7T5F9G3T2ZM9V7J7H4O7X4O944、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCV2N1Y4F3V9J9M6HM4Y4S7

20、J2R4I8C5ZL10J3T2N5X5L3R845、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCX10T7G8B8B2R8P8HT7S2B3M7U2I6O6ZI4T4V4M2C8C4Y546、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCP9M5M6E

21、9E5D8Y6HG1I10P6E10A10M2C6ZU4W4Z7V8T1Q3Z847、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCI6P8Q6K8N7S7P7HJ10P1O6R1T8F9T7ZQ5J6S4A10V6F2N948、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCX2H8V3N10W4M5K3HH3V7W1U4B6M8L4ZB7M1E2B1C7S9I649、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（

22、）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCA7E5M10Q10T2C6S2HS5W4O1T5C3M7O6ZH3R7O9Q2W9C3X950、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI9V4S10J10Y7R8X3HP3E3Y3D1R8M6D9ZC3J7C2M7F8H4D1051、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACY10W6C9Q1Q1T1Y5HF6Y4N4K2G5U5T10ZD10Y1W4E10V8Q1H352、下列关于新建商

23、品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACR2B8U5Z4K3V8A10HP3L1X9B7P6F2I6ZP10D5I1B8S8N9K553、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACM7J4H3D5K6W3R3HF10B1O3B10M4Q1N10ZO3C3

24、Z6V3K5V4O1054、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCR5S3N7G3U2F8O10HY7M3U10Q5D1E3I2ZZ2N2A10A7R5T2M355、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACX8Q6J2T4B6D6H3HL4N10K7B4H9H2L6ZO10J8T6B10N7V10B356、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素

25、和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCK7R10T7E9J7Q9G3HU4E8M4Z3X2I4V3ZP2Z7U2H2L3Z4U157、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCS9S7D9C2X4T9T5HI2H8Y9Q8A3G5J7ZN7F7Y7D7

26、T3E4I258、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACY8G2G7A3A2C1R1HD9Z4Q5U3A1I8P8ZA8C2B4V8L1B1Y159、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCZ5U3S10C1O4M9X3HV5H8D1I5E9L9L7ZF4

27、Q8D10D10B9X6H360、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACT5N8U3J2L4R5Z6HY4O8P7P5U7G6M5ZA3W2V6H4A4K5F261、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCS9N9B10O7C5G5K8HB5Y7B5Z4G6J6W10ZW8E8G3M9O5F6H662、

28、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCY1O2Y4A3B10Y5O10HA2H3U6R10M7F4X9ZT6P5Z8I8W10W7Q763、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACA6D3V7C9G1K10Y5HF1G7Q5H8I3E3U7ZW2B2I3P3O1M7F864、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCE1G9L4

29、M5B7N8I1HX7A10Q6N6P8Y1D5ZF6W5A4Z9A1M1A865、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCH9A3U9M6R5A3X10HK7R7V9B6L10J6K7ZH1E2Q7O8V2E10E866、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D

30、.网络推广【答案】 BCS3N3A10A9Q7R9Y8HU7M5H2S7W10U1S7ZA7P3O6H5P3F7E667、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCP1W8N3P2L1U1S10HY7S8K7S9P4T1D4ZI8P3A2V6S6B10B168、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 B

31、CO1K7T6T1Z7E1R7HS2F4S1E7I9D9L8ZU8X2L6X5F8Q8V169、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACD3N4H2J10T4E4V7HD2Q4U8Z9I9L6O6ZV6L7M8E6D7U4I570、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCJ1G9I6O6K6Q7C4HJ2D1R5V3D8B1N7ZJ8H1P4B7T7Z2M271、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及

32、时性D.有效性【答案】 BCQ8D3Z7M8D4Q2K4HI2V8Z10B6L7B9Q3ZA7N10G8U3J3P4R1072、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCE10N10S8S10T8P5Z2HZ2T8D1Y6N1L5L9ZN5S9J8S9R2M6H573、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市

33、场D.投资市场【答案】 DCN1J8C8B5Z6C5Z5HG5W10P1F1N3X7Q3ZM6Y7E9K5M10M10K374、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCF3Y8Z3M6Y6P9L10HD9G10E5W10F2T3F3ZE10R3T1A9V7B8P875、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了

34、商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW1T10B5F9R3Q5D4HH8X8L2E4T10F8O1ZM8K2V6U2W8I10R376、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACC1T1K9M6X1V5C5HP1D2Y2Y8O2Q3Q4ZW5G1S8W4X1I1W477、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCK5Z1C6R3P5L5T8HC6T4F6Z7I4B3H7ZX8C10K5O5Q2L5C278、伯基特淋巴

35、瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACK3O6I1E10Y1P3K9HA7Q5J10A2B2Z7Q5ZN3I2R2C7H3K5X879、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCZ1D1C2X3X1C8T4HT9S10R3V3B3F2V1ZT8Z10J5J1Y3C8T380、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCA7A7F2Z7K10S3T1HY2E4H6V8J6L6B9

36、ZZ10G10F4P6Y7P7J681、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCN8A10F2R1P1U3S4HU5V4V1A4T7I1C10ZU8I10U3H5Y1H2S882、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCL7U3S1T1W5S7B7HD7Q10F9A8A9M10L3ZA2H9N5A3T6L10X983、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.

37、肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCO4E9S3J3C10Z7S6HO3T4W9Y10C8B10U5ZC3G10S4L8H1I6K884、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCD9J3W9I7B7G5R3HG7W1M3G9Z4Z7H6ZC4H10U4I1X8V9X285、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCW2I

38、9L7T2E6A8C9HO7O2D10E6V10D3S6ZX5D4C10B8J5V1B486、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCQ6F1A2S10B3Q1F4HR7Q8L8J1G9G7U6ZH3M4I6S1U6E8F287、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCJ6E6U9G8X9Z5O9HK3R6T5D1X4C10V1ZV8K3P5C5T6O8V1088、下列

39、关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCD8I1B8F9I6S6R10HC5C8X7Q4R3L5A1ZI1G5P9L2G8Z7Z489、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACW2M9K8H5Y4T5E3HJ4N6A6Q2X7K5X3ZT2E9J2A5Q3L3K790、首次置

40、业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACN6E6Y10K1H10V10A5HS10B5E8W10P10Q4T7ZQ10G6G7W2P1Q5F291、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCM2C4U8Z6P10D3J5HX4B3N3Q2L2U7U9ZU9D1Q5S10C10Q9M1092、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤

41、B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCR3Y10I3D10G3C9Y8HZ1V5S10H6Z4I3S6ZK5U4S1R5I3K9M293、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCC2X10C2E5L9Z10G8HS6Z4D8A4F1D8W1ZZ7Z4J7R7Z10P6L894、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCS3O4T4G2T10I7S5HE4F2I6Z6D8K2P1ZA10V7V1K4A9P2E395、乙房地产开发公司

42、（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCA9C7T9J1N7A5E8HA1E10R8D1A8W2N7ZT10I5A6M3N8B1M896、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公

43、寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCI2A9C10I10G4P4V9HM8S8I8Z6C8Z4N2ZK9K9E8C7A4E9O797、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCV2W9H3F8R1Q9A1HG1W10B5M5S4S6S7ZY1W8V6E10O4H9G798、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观

44、资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCF3S1Y1T5K4K8S4HQ1U5W2W4V4H10L9ZD2W3O4U7Z8U2E499、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCA6L3Q1Q7D4L1Y2HV4K3F5X7E8S4N1ZB1M7O3R4F4B9U8100、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCY10A4Q6F10K3P5F9HA2A9C3B10D7Q9N10ZV9N8F9S10F9P10B7101、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还