2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题含解析答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN9L6Z8O6V1R5F9HH7D7M5E5M9B7T4ZO5Z10M3R2M9M10E42、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG8K1R2R1Q7J6X10HO8A6Q2F7R7H5L2ZR10S10P5K8V2V1F53、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自

2、动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ3O4V9S1N5P10C7HZ10O2Q4M6D2O7Q3ZR5Z1N10R5H6L8H14、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF8L5K4R4I3V8K3HY5M2V3X2F8W2X7ZA8D1K2Z8W6P1M35、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ8R10O4W6R10Q4M9HB3J1P2V3H3X4S9ZD9I3

3、F4E10C3R6O56、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK9Q10K10V7O6Y4Z1HS3D4M8G1N4D9U3ZG1Z2E9Y3B10S3S87、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF1C1M2F4M4T10L9HU7L1V3E10P9N6J7ZQ6H8X3W6U9E2B68、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB7A3S6X4J5W6B10HM2K7N6Z10B5U6

4、H7ZV3N7Q7X7L10A3U49、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY9J9J1B1J3W5D5HZ2G3K8F5C5I3H3ZX2F1O4L9X1E1Z110、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG10B3H7W10P9Q7J1HB3J1R4X7N6R10X3ZY3L6Q5D4A6N10W311、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY10X6A8J8A1G8

5、T6HG2P1V3N10D8R1A6ZX7G5J3E5U7A5L312、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ6F7E3Z8X10M6X8HV1P3F6T6E5X3P9ZI1O3Q9I1I3X3K1013、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA10P3G3P9J

6、5H8O5HT6L10S3Z3E6P7K5ZK9W10V5Z6R4E8H914、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP4N7B2Y5R8X7Y10HT8O10N6R1F6D9Z6ZQ7T9G3Y9S6A10O915、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF8B1K8S8I5U2R4HR3U4C3R5U8U7X3ZA6E6R5C8N3Z2P516、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）

7、。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP8Q9O3Q4S6J9L10HJ8Y2I10D4X6J4Q8ZE6Z8P5O7P5B9R217、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF10W5K3R4M1A8V3HH2P7R8V9H5C1C3ZO8B7M4O9Y5W1H518、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS9M10D9E2V2Y9N1HA8S7B10F3K9S4W7Z

8、W5I8E5Q1G9H5H819、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC2S4F7Z1S2B5I6HQ2R9H7P9M10N5C8ZZ8M10D8B9L3N3X820、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA1J9I9J10H8A6G10HR9R3I4R3L5L6I8ZZ8K7M3K4J9L8H221、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO9S6Y9D4Y1F7J1HL5R1G8E5U3U10

9、F5ZP9J3P2U8M2H1Q122、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT4G9Q3G5W4D6W1HM4T6Q7O10D4L5W2ZN4J2E5I9Q2J8L923、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA3M2C2O3P3K4T5HI9U9C

10、4C9I7J4C7ZQ8M8E4K3N7R6V824、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT1B9R4B8Q7A6W6HJ10Z4D3A6O2S10R7ZP7T8C2D7K2J9G525、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS1F2J6Z9R9Q8H1HJ1W2Z6F3A5B2I7ZO2A9Z7F2L4Y8Q826、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价

11、格信息【答案】 CCH5T4I7M5U3A7K4HB7K5I6E7B8P4B7ZB7M7X10H5Y5D5C827、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI1F2J2Y9B10O5M1HY2T5O5L4E4N8T8ZJ8X3U10E6U10V8K128、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA8M2B4T9H7S7E6HN2K7E5F8D5P6S4ZX7N1K8I8N3R8D1029、房地产经纪专业人员纳入全国（

12、）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY10W1P9H2P10H4P3HB9J2A1K6L1R5M10ZR6G1Y3I6S3O10C530、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL10U5S5P8H9G7D8HK7O4M7O5Z8T2C4ZU4V1Q2K8D6P10F431、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖

13、双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW1C7O1X3G1M3D1HX5O7L1N10Q7H5E6ZK7C9Q7H4B8B8P832、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCR1V5Q10U10A8L5M10HK7H4H3W1W4L10Q6ZM1K5X10V10U8F4R333、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ3R10B4X5T3Q4N2HB1A4C8P10O1Y6I1ZN10H4D10C7R4P4J5

14、34、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA6C1S8W5Y7V2I4HX9X2M1H1G2J10A10ZP10G6I1Q5I10O7K635、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI1A6V1S1E4J7H4HY2G8J1Z5N4N5X5ZT6H6I5V2C9M4Y536、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB1W4G7P1B2S1Q8HF6V10A10M4F10H6E8ZS

15、1P7J10M4H10B6V337、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM6G1U2Q8A3Y8K1HP2O3U5S3G5L10A5ZQ1R9O7K3X8S4K138、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY9D6R3V1D7B1X1HN4T2E1O7U10X4B10ZB8J5Q9X4I7A9N939、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT9N5S

16、7D1E1D10B4HE2Z6Q7Z3E4B9U7ZU6S2Q2L6R3H6M340、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ5F1M1J1B1P8Q3HH10L3X2F4F4Z7F10ZC10Q5F10P9W3T5V241、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR9U9A9C3H4Z6Z9HF3H10M6L3V2K4B3ZO2G3S6T7L2R5G142、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.5

17、0D.60【答案】 ACF4B4H9Y6R9N4V4HT8T1V10C6K1L9P1ZG2V7V8C8G1M2B1043、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP10H8W5S5W1U10W2HB1K8I5X9S9J8O2ZN5X5U6O4H3F7T244、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW1K9Y2W9M4D5X4HR9P6B1O6Q4S8M9ZA4A6E6B6A1V6H445、商业类房地产的租金一般按照（

18、）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS4Z9M6E4G4W9M5HW10R10R3Z2P9W7F10ZC9P8B2L5D2F2I646、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK8M7Z4N6S5B3H2HT3Q5N2Q3D1T7F8ZD3Y6D8B3T7E6A547、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW4R7J1Y5G6D1L4HK3G2H9S6H5L2J5ZD3X10Y9V8M8I3T248、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（

19、）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO8D1A4A9F8Y1J9HV5L1O8V1N10R3C10ZV1J10R2N4Z1I2P549、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为

20、20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC6N7S3D3V8X10J4HG4Q3G4Q7I4N1S1ZT2X8V5R8A3X6O950、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO7X2P6P4O3I1J4HP9A10F5M10D5N10N2ZI5D3N7N5Q7P9N351、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH7I7R7W10P6R7

21、N3HF6Z2U9Y7Z4A5Z8ZV4C6N2B7A5W10L652、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE3H2W4C7K2Z3N10HE1B3I6V1W1K7G1ZI2G8B4N9H6Y9X753、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB3O1P7N5X8W7V3HD7Z4I9O6A4Y7H9ZG9C4T9I6P9D8U554、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费

22、D.手机费【答案】 DCN9G7O9Z7T5I3V6HJ2U3T7M10K1Y2P10ZK9J1Z6J3Y10S8K455、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD6W2N6P6T5V9C2HN3L2G2P6A10G9Q8ZE10J10P4M9T4W6Q256、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ3V9B7G8D10E3C4HO1Q10V2F7S5X4Y6ZZ8S10

23、D2Q10W6C5L757、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD3U2V7I8P6E10C5HM2B1S10X6B7R8N6ZD5A1N9S8U10S5W458、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4B9K4E7O1

24、T9T5HW1B1V8P2U9G3B2ZT7S2R7F6H1Z2F559、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN7Q4O8S2J10G3E1HU3L10J6H3W3S2V9ZM4G7U8I7V8L2H760、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL1P1L1H2X3U1C3HT9E8E2T7I6A10T2ZF9I5O8Q10V4Y2Q161、杨某在某

25、网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY3A4F2N6B2Q7M5HE6V9N1G5W4T3Q10ZJ3N4N9W8F7G10H362、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ6A10F3S8G2A1D9HO9H2Z4C2K9Y8W1ZS1D10Z8J3J10A6E563、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本

26、地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ9P7N8F6J2V7G7HJ9N3T8K5B10M3R8ZX1I1I10I10H2F8B364、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF4G8M4W8A8S9R5HM5Y10L6E3Z5G8R9ZK10F8I1R

27、1J4S8H765、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL10H9A6M9T4H6D2HB3E5Z6C3O10M5T3ZC8X8S1A5J9G7Z166、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX4V9O5C8Y2V3Y1HU3N2Z6S3J4C9G1ZC8U9J2W10F6L4G867、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.

28、房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO1A6E2N6G8W1P9HP8P4V2B7H8O1B8ZA1D8N2L4F6C5G768、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ9X1T5H10G6D9V7HX2P3Z2E1J2K10C4ZX7Y8W2Q9E5N9Z169、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF9H6G6H6R6

29、V2O7HW10A7Y3A7W5Y8Y3ZA1Y9T3L1C9S9R770、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY3L9T5I7N2R5X9HS10M5F10D4G1Y8J1ZM5B10S7N2A5T4R571、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A

30、.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA9J4X8V5G10R1V8HO10L10A5V5E8T5Y7ZN10Y6L7W3H6K7M972、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD8Q9W2J1P10V3I4HU4F3F10E10N7N4J8ZS2U7B4M3A7E5H473、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管

31、部门【答案】 DCP2Y10G7H7P1S10C2HL7W9D4C10W4V2P8ZY4V3H1L2K6J1R374、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS7I2W4Q1R9Q7P7HL1W7M7J8R4I9I8ZG4O5N5T1G3Y5A1075、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF5B3U1K9N5U5T10HD4F9S1P1N2C3Y4ZX4Y2P8A2L7M4M576、在房源推荐中，

32、如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC8X2W4Z8L2L9G10HP3A7V2Z3S1O1O6ZH9J1Z10E4S3Y9X877、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY4J1F4X9Y7A6O9HM3N3I4Y8Q4K2O3ZK7G6E7L9X3R10V878、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV8S10Z4B6R3I10V4HO1T2B10C1R9R6H9ZG8C2A1X7Y9B1Y779、详

33、细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN8W9H7M9M4Y7P8HO4V2P2P4S6K8J1ZE8F8W1K10K10F5N980、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX3J4H10J4F8E1Q9HO5Y8Q6F2Y1F10A10ZM7X2P8W3Y6D1M281、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3

34、C.4D.6【答案】 ACI1K4O4Q8E9J1I4HS3V1T6D3Z10A7H5ZL8F2L7Y9R4O1W482、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ1F2L5G10L6M10P2HW9Y3H9N8D4U6E9ZT6Z2R3V8V8A5W683、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ3R8B10U6V10L10O4HP2V7K1L6F10A2E10ZL9J7A9Q2J3N8G284、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销

35、售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ10W3N2A4O6L9G9HQ8W7Z6V4G7R6P3ZB7W7B1D7K5Z10A585、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR3R4K10O8K10V2S2HI4P6L7L8M6S3O7ZZ10A3E3B4M3I2C886、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV1Q7I4U6Q7X8I2HM7V4C6F

36、6G7E7R3ZP8P10R7J8E7B2S1087、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ3E1Q7I10Q7B6P10HP8E6O4R6Y7X7W7ZC1O4H2I5W7V5M988、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL5Z4D5Q6W10G9J9H

37、C9V5S9R10Z10M5I2ZJ10J4T4K6P10Z5A289、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ10Q8A8A10C9E7I5HS2X4W2S2Y9N5X10ZF3K5Q3W7I5P10X390、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB6U9Z7R5C7X3K3HL10O7J1L4E3O6X9ZT5Z10L1Z2J3T1

38、A991、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU9P4J10M1C1S9Z1HZ5H7P3U8J7T4D5ZL10D3G8X6F8T9X1092、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ6Y3P2C8C6Y4Y7HW4M8M9N9T9K9Y10ZF5R2Y2U9L5A10S393、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.

39、3C.4D.6【答案】 ACM3X5Z5J10O3M3F2HM8H5F7A2Z8I4T10ZA4Q4I7D10B2S8D394、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10M9E5V5G10W3B1HY4A7K8I5H8P10S6ZM6B7M2I4K2E4S595、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH8P4F1O5A1M7P8HR8D6H2R6G8R5E10ZP4J2Z9U9M5B1A896、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.

40、内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG10K9Q1G8V5W10O1HT10L6A3N9X5O10X2ZE9D9J1Q10I4M8C197、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ8L10I8E1K7U9C6HC9M9N10D1C6U10Q5ZL5X4U4F1A4Z1O1098、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX1C1N1N3L9J1I9HH9B7R3Q6J10Y2B5ZM10Z4I4W2W4V8Q

41、599、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7W2S1X1I5P2F6HI4C3L4Z9H4M5L7ZX1O8U10L3A1O8O7100、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX10N9D7O2Z9U8Y7HH5N6D4Z7F9V7P3ZQ4U5E6H3P4E6I4101、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV5H2J2P1Q9O1S5HM10Y8X6G8L2L5F7ZI1T10V5C

42、3S9U3G9102、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW8I6M8T10U6Z6G1HI9C10N7T2G3V6O9ZR6H9N7S7X5C6K10103、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ1A8C2J5C7C7U8HP4D4T1G4C2T1I8ZJ3V9J6C4J10S10J7104、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV1Z10W9D4Y9T2L5HN5G5E3

43、I3Q8H1O1ZJ10W3E1U1K8A8W5105、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC2R3B6F4Z5Z8L4HV1H2Z2S1L1M1P6ZD4A10C4O6R6R3E1106、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV10D1E9A5G6C1S5HR8W3S2G1B7R9A4ZF

44、2K8H7Z7F7L5P10107、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP8R5S10T2Q10U6P6HS2L1K6S10O9Z10B6ZB5X5J9G7S3U10P6108、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU5K10E5B7I3H5S10HA10U2K2M7B8O5L5ZE6T9N6T10G4C5P2109、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人