2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题含下载答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCR7T5I8E3B3V8B4HL10Q1W2B3W7G5Z4ZX4K4S3U8D10Q9H62、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCX7B10N2D6L5C9O3HR8S10S10J6B4F7K4ZW3I9S10O3Q10M6Y43、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年

2、内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCY3T8W7Y10J6F8S2HC1U9S4E1C7P10W3ZQ7S3E3Z10Z2N9P94、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCL10L6C9N5F8Y4N2HQ6V7A3P5Z3G10P8ZV9E7V10Y9S3K5S85、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACR8I10Q7D3N8X5N9HA9

3、U5I1B5U10K10M2ZE2Q6L1L10O5K2T106、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCK2L10W8V9R10X7M7HG4I7R6R5I1M1U10ZR2A9U8Z10J5O9Y107、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCV3S4W5O6V1W1D10HF6V10L3P7G3W8V5ZJ2W6Y8Q4T2U1

4、R68、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待

5、定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCE5Z9E2Q10C4D7O2HB4C1M4R6J4F4Q7ZM10N10E5M2T10H8W29、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCB1B3C5Q1W3E6O8HM5S8C6B10T4C10L2ZZ5X1S6Y9F3A7V610、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCB3A10P6T2P3Z8H3HL6C2R3K5M2Y9W

6、2ZV3C2S7G5K7Y2Z311、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCW7W4E1P10N9D9M8HH4T10M8X10Q5S5X1ZI1P2R3L9V10Q5Z512、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买

7、卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90

8、万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACL3C2F3H5W5Y10S7HA4T2X2X8B4I9S8ZT5H7H8G1C5T5H113、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定

9、定价策略【答案】 BCS4Y10C3Q10D10S5P10HG6S9L3D10Q9R10E5ZR1H5C1Q10R4Z3M214、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCN1B3B3Z1N3C7I6HT9G8S5X8L2X8J10ZD5S9O8M2Q6V5Q915、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCU3I6B1D1K8E1Y1HK4Y10J8T9C9W4N6ZO10T5I6V5R10I2V816、患儿男，9岁。以“要求修

10、复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCW8G1R1L8P7O8R7HF1C5E10G7V6G4G2ZV8Q5X9E10J5W10M217、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额

11、D.佣金结算【答案】 ACV3D3N5T9P5M6S4HM7E3Y3E7N4Z7E2ZO10I9O2M4H7K10J918、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACZ5I2P9V7A7G6D2HX5R8R7B1S10Z10Z3ZO6I7K10W9K7S6P519、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCR7P4L6H5I6G9E8HG8B7O5H8N6Y9G9ZU5K2V2B10D10S3K920、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式

12、是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCX1O8H3T4B6F7T3HJ5X7P7Y10D3S4A10ZM7M3F4C6S6M10L621、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCX5F7U2L1F5Y4P7HK1A3J7W9X3U6U9ZI2K1Y6T2A6Q6E722、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【

13、答案】 CCM4N1G3K6O1M1W8HF4N6U10F7I6M8H6ZT7E8S4W7T8D5X823、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACL10D7M9J1I1G2W9HA10T10H1Y5S5A10J3ZD7J6S5O2V3D2E824、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C

14、.管理权D.监督权【答案】 DCM8Q6I10A2C9J10B8HB7J9E7I7T5T1Q5ZR4L6X5X8Y3Z1G525、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCL7I2B1F8V2U8E9HY3O7J9Z5X9O9P3ZK9C4W3B2D10G6R626、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.320

15、0C.3500D.4000【答案】 CCW9I9V10V1E10R5H6HE8N4F9L4S8R7Q10ZW3I6W9Z3H5Q8K1027、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACU10U7M6D10M10O7V9HV8R2K5P1R4H6W3ZV6I10G3X2D6T5G628、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACN3Z7W4G7B8L9S8HO2T10P8E8P5Z7G6

16、ZN6A6S6H5P7L5T429、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCB2I1B6R5P2N2Q6HQ8B7X1V1J2B4J6ZT5E8D7M4Y6R2L1030、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACZ9S8Y4C5R8H7N8HL10W2O5T1W3C8S2ZV7W10Q9S6L7V8P

17、831、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACW2H7G2U10Z7J1Q2HC2T3M4S2Y7K9H8ZI3C5A6J9U7B5W732、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCQ8A10H10T8Y9G1H10HZ2U4V7P1U9I3G10ZR1X8Y10Q7V6E4J633、炎性介质

18、包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCF5O10G3J2R6W5F3HC1F6B7O9Q5C3E2ZU4U10T7R2N1Q4W1034、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCL3C7J9J2U5S6W4HJ5R8O5L6B7P2O6ZW3L10P1F6O5C6D835、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设

19、计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCV3A7R5V5R3N2E3HL1H6Q8J1P10T3C6ZY1J2A9A2S6M10K836、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCD7A10J2R1D4M2W9HJ6V7H9Y2E10T1Y9ZU6L9X5I6P1B10M1037、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACT6U2P9H7

20、R5H8K4HT5L8X8G9B6O3E7ZK3P4I8N7F6V4I838、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCD4R10R2Y6P1R7J3HN6M6I5W8N7V1Q7ZK9W5N8M6X10L5W139、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACQ8C9L2O3E6Y9C6HO8U2V2R8E3M1P8ZS1V5L5P8C6W2C140、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度

21、在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCF3E4M6T1M3L7R6HI9N5C8R6J4X7D5ZD10B2K3W10B8E8L241、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCB6Z7U8W4Q2E5Y4HP9G2H9M7D3U4H6ZU3U2I10M10H5P1E142、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内

22、容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACT8O8C3D1P7O5F8HP9C2C4X5W9N6F8ZR8F5Z10V9J2Z8R943、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACN3S8U3N6Z8M1C9HH6Q4K9S2M4V

23、1P5ZZ6U1A5I8M2I7K944、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCB8V10J2K10V9G4O3HO9Q1I9U6B7M4O6ZC4G2E9M3X4T9P145、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCD4M9L7R5Z7N7D6HY10I5N1U7S5X9T2ZF6H1Y7D7K10W5R446、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCV

24、8K3U9Q6S3T10P5HW5K7V2A10Y4P1P4ZT6O10Y3D10U8C10Q347、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCQ2Y1B7Z7X6W4K5HV8Y2Q1X10S5M6T10ZO10G5F1R5Z10P7W348、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCZ5Y1Z10V1J1L8O2HQ3W1E1E10P1V5E8ZR4R10K4Y6D3S7V949、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该

25、新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX8G10I1S5C1S3O6HX2G8I4U8D9Y6N9ZP1B2O6H3B2W9D750、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACF5L7G1B9O9C9X2HU7E6D1D8U10M10P6ZA6U3K6V4V6W4N151、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现

26、时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCT9P5D1P2M8E3G10HJ7E4N10K5H5K4H9ZF9C2K8N4N1C8K152、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCG9W5Z10M1X1V8Y4HH9S3A4M1O8Q6F4ZY4J7T10U5F6M8E1053、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模

27、式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCU9X2Q6K10Q3R1V9HF7G4B6I2L5O3T9ZJ5X1Z4S3J4W6R254、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCV2X9T3Y10Q5W5C1HI2E3Z8V8Z10S3M10ZS3V3C10E2N10B3X955、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCV1S8M2R1H7P5F1HM10J7M4K10N9E2L5ZK10E9R5P9E3

28、R6C556、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCA6G9Y1W1C1Z4L8HI10Y3N7Q5A9W1B2ZN9G9E4O4J4V1U157、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCC4B4N7B9B7A5Z5HQ6T5A5B5Q5G1H6ZI8K2P3W2F10N5W558、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产

29、经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCP3F8K3D2B6I9L8HC4Z4E5N8U4X4C8ZO10F7C6U1V2L4D459、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择

30、的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCQ2F10L2V1N10G9K3HY7T4I1B3Y4M1R6ZM10Q8Y2W2I2P3M760、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCS3O4J9Z3K1F6P10HT10O1R2U9U4Y5N9ZA2J6Z3T9U1L6B1061、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案

31、】 ACL9R3V6Q4G2F2W6HI2D10Z6S3D10D9K5ZM6L9G2J8D8H1L662、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACD2Q5I10F8D6I9Q4HQ9O9Y8H3R10R10J10ZO4I2O6K7O5Z8X763、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCW5J9D7P9B8H7L10HK4D10J10V8Z6O7D1ZW1L3C7U9M2A9B

32、864、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACJ3D4Y3E10T4X1N1HZ2K4B8K6V9Y5J9ZT6I1J4X6U5E9F865、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCF3M1G10E2W5D10H7HS2X1O5U5E9M3G3ZY10V2G2P8L4U2P766、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略

33、。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCH1E8U2R3E7P3S10HD7M8V9I6D2R5N9ZR5A6D1L6Y10D6Y567、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCS3N7C9W4H1F8S10HT4H7C9B1R1P5M9ZD10A4H8I7M8T4G568、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D

34、.35%【答案】 BCP8J8Z5O3M3W2J7HO1G5F8K8F4K1X1ZN2D8L6J9F2K7G469、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCR4Y3X5O4U10P8J8HC1D6Z4M6D7Q6V5ZJ4E8G9F3L4Y2I1070、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCN1E9Q6M4F9Q4F7HD4Q5W3X8B4G4S8ZY1Q3B8H7Y5M8P371、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者

35、其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACC10K10F9T2P10C3I4HG10J10Y2M1M9T5O7ZW1L9U6B5D2I3L572、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCK2R1M1O10U2Q1Y4HT1D3Y10A10W7I5F1ZL6Q10F4K2Q4C8V373、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利

36、润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCJ9L6G5M4V4U10L8HO3G6E9A7U6C10C5ZL10G3F6E4B10B7E674、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCR5U1N10T10U6M4X2HA9R3G6K1R2E4A2ZY3S5U6Y4D10G2Z675、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCG4H6W4J8E9M1H10HT7V9O9L3O9T10U4ZO5H2A2L10G

37、9G4O176、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCM10E7Y10O10Q10R1E6HP10P9U6O1G4J7D8ZE4L8B8V5T7T9I377、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCW8J8N9Y6W10G4T1HL6G2A9B2F1J5H10ZA8V4K8J3F6G9J978、某建设项目总投

38、资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACZ2L8Y6C10P9K9E10HT6J4P2G8N8F7U7ZL10Q8D9Y9V1C7S1079、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案

39、】 DCQ5E4K6J3X1I6E6HN4E4W7V7A2F10U5ZQ6K10P1J8L2B5U780、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACJ9K9S2J3L2B6D3HH4C2Q8X8U2S10D2ZN7B10K6V2S1K1W281、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCU8B3V6I3E6K4B10HG9H2P1K4H3J10E10ZM10V3V3U10N10V10S282、新建商品房在交接时，开发企业需要

40、提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCL7C10S2X10R2I10F10HZ7G4M3O1X4G3C1ZT7W8E9S1E8T8D183、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACM3L6B5L2V7U6D10HT7L5N8K2C1C1I9ZR9L6K3J6F7H9I184、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACQ8G7

41、T2D7P1F3X1HC2K9R8G3N1T9B5ZX2E9T7I9D7Z3O585、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCZ5W6B1V3D7H7V10HP6A5C2S4B1S5M7ZE9D4N2B9H5B9O286、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCK2V8I3V4Y4V10C7HH2U10U6D1G8P7Q8ZY8E10C6L6L8L4F387、由于房屋租赁双方易产生

42、较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCI10P1B10J2W10J2Z5HO9C10E8V7M5M6D7ZH5V4E6M6P2C2Y488、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCM2X8T7U3Q6W2F7HU5G10H1H4I10W1D4ZG8V1F1C6D6L4C189、颌面部骨折复位的

43、顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCJ9D4Q10Y6Y1X1F8HR4A3B4L6V9J8X3ZU6W5Y6G7A1A2K490、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACW6F8L7C4F4X2T1HO2M4L1M8V7M8E2ZZ8I3H4P2P2G1R991、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCA1D1J4W7Z10R4O8HT6N5

44、V7O1N4D8C2ZX3L9V6S5Q3M10L1092、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCJ10P8K8N7B4V4J1HS8W10D3Q7U2I3M1ZW6R1H9H8P8D6X693、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACQ5U9H3E9R10K2V9HU9Z6I3L10E2I9B6ZT3J10D5F1D3M2R1094、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACA7K4M8K2B9X6Y7HL3G1C4G6R7Q10S7ZT3Y5X4T5I9U9J895、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACL3Z4Z3X9Q2K3Y3HS9Y9A8U10F2K8T10ZW1J4K1H4T9H1X796、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCH2Z4W