2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案(辽宁省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案(辽宁省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5E8N8W1S8H7M1HW6B9C4E4Y9L10Q4ZG9T3H4R1R5I4Z32、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL9W8N4S2Y10T7P4HB5V2H3Q5Z10T2H3ZT6N8I7U3S6J7R63、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.

2、20【答案】 ACK7E4O8F5Q10B8G7HH3B2T2O6P9J3X8ZM4N6F7H10M7V2Q44、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI10D2H7U1I4I8R7HU5W1S10J8D2H8N6ZJ9C1Z7V2X4W9K45、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS10G2M6P1W1H6M5HR3I9N1X10V3I7K5ZJ3O5G10T9D1C10C16、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托

3、经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA4Y6Z5H2E1A5Q7HK1W5D7R5Y4S1S9ZI10I6Z6O5P8J5T47、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI2T10Q3X8J8G6A6HP3A9D2Y8W4B5H4ZO4B8E7C5X10Z6H48、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU7F8R3B9T6Q10R2HW5Q3B6B1A8V4I2ZV5A8W8N6L6B3M49、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘

4、制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ3M2Z5Z3V2V2Q2HJ3S7K10A1I8G1E1ZC5H8O2B7F8W2T510、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW7J2U7K10L8V8Z6HX5L5X1T10C7L7A4ZF5N10S2U10T3P10F811、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC6X10C3B2M8R6N2HN5K1T9G6D2F7D3ZZ8D7Q8V5G5A6Q812、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益

5、法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF4B4N7D3C8S1F7HS6Y7E6J7P7P5Q9ZO3M5T10T6B1A4O213、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV8Q10O4P7N7O1T6HI4W9V10U3C9R5C9ZL3X7N

6、2H1Q5Y2C514、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP9B6Q1M9X5A2B3HU3W2W1Z2T5T10D9ZY9B9E8M3E7U10Q615、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO2I8X2X10L9S4B1HU1F9E9Z8P3T8T8ZA10U3W4T1L6W9U316、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案

7、】 DCT10U2M6K1D6P10K5HE9Y3L7L5L7S1R1ZS10R2O4R4K10Z7H617、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO9D2E9R7L2K7H8HM7B3T8W7D2R1W10ZA8N5G10V7P4X9I1018、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP9V9U2Q6J9F3O9HL2B9I2C3Q5W3J1ZA8T2S7Q5Q10S2R819、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人

8、员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY6Z4Y5S7P2D10K4HS3F1D1L4W3W9B10ZU7Z8P6J6O5U9V720、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS10J9B3Z5R7Y2K2HB5J8F2A3E5X5X5ZR9J1T3S7Y1H1R721、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT10Q2O7G8A7G6W5HC7D10N5T10M3B7O4ZZ9O10Y4Q4S2B3V422、下列关于带领客户实地看

9、房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM7V8O7S6W10V3R1HJ10T10I9N7I3A8C9ZH6U6Y2Y4X4R7F623、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO5V5A3E8V9Z1H2HC3K4U10Y2O4A2R1ZM2D7W3

10、N2O6U8U924、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ3N10K2H10J10V7Y8HG10I10D10G3M1K2A8ZD10X10Z5Y8O6S7D325、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL8J10N6A1M2P10S3HK3B7W2Y3T2W7Z10ZM8N10X7T8E2A10K926、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B

11、.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD9S6L8V8P2Q1R5HK8K3W7I6G2D1O6ZK5W1S7Y5B7U6R127、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM2R10V3N5V6B8C4HX1E6D9A8R5Y5T4ZG7H8L10T3S7Q10V728、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP8A1C1I4W10S3B7HJ8R5I4Q1O9G5U4ZZ5S1X9J9Z3U9N229、工

12、业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB2B2D4Q10K4E1I2HK5C7X2W4E9V8Y9ZR10B8P5D4A10K7A530、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案

13、】 CCJ10R4Y5Z8K5X10D4HR10O8X4H7F7X6N9ZK8F2E3M1H1F10J1031、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE7L6Y1S8T1O8D2HM7B4Y3G4Y10B4D7ZK5N7K8R3P5E5Q832、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV10O10N10R6J1A10Z3HF6Q8P10H4L5R6V1ZI4P5E2I10D6Q10V733、作

14、为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV9H4V10U2G7O8E6HT4F6C2L5I2V4B2ZK3O3X6S2S1H9P434、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10W1V9S7J9Y6M2HL7C6Z7H8Q8J5O2ZK3Z10Z10Q5I2I7D235、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD2C4Q5F10F1V6B9HO8S6G6K4W

15、2J6L7ZM9O7P8H6C1A1R536、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS9D5J1J6Q1A1K5HG1B6V8V2Z2K9O9ZS7X7J5X1U9F1X137、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI6E3Y3B5Z7A2L9HV8I6Q6F8R9C4P3ZW1O2N8T4M4U8U338、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明

16、书【答案】 BCJ6U2K3F7J3G9L5HB3J6C5U8L8B1H9ZZ1I9O10U1Z1I9S239、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ1P3X8E8P5U5M10HA1C5P6V1U5Q5G7ZV5Y8A5C8R5G9A540、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ6G10B10K5L3U2Y1HA9V1H9F10W8L5E7ZD2M1C3T

17、10Y2I9F641、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY1T9T8N3Q4Z2I10HM3S7V4I4Y1N3B2ZV8Q4E1P2T7Q8S442、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX7G1F8N8H9G5X8HA5L10O4X1D8S10O2ZC6C2F8T1E3L7Q943、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注

18、销登记D.变更登记【答案】 ACU3F10G3H5N7U7Q3HU2C3N8L4A4A8H8ZT5P8Q2N4R4G9D1044、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ1U6Q2N6X6T6X8HV10J3R2F10W1K2A5ZC7A2O9U7D9R10P545、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK4L5Y6X5A2C4U8HC5H6Q7V2K3S2M8ZC5N9G10R10U3B1K146、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源

19、【答案】 CCR2B5S5B7Z8F8C6HF9I5S4G10M2N7Z2ZE2T8L4R2T10X7F847、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX8Z10N1D7G1F8E6HE3Z9C8T6Y8S4V2ZU3V6D8Q6J6M3Z748、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR10A6D7J7T2X7G9HC5C5Z10L2B10Y6F10ZF6F1B9F10K4I5L1049、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主

20、报价D.物业服务【答案】 ACF3H6K9C8A3G5C1HK6L7J2S3K2D9K10ZA7G6F7Q9O8K3C250、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT6B5E8X9D1V9N1HS1T10O9N5I5J3S2ZC6C10Q6O8V10S5O1051、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF4G4D7J5K5X4Y4HH7R8O4V10E1E8B6ZY3D7A2I8Y4Y1V152、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预

21、售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV1F6K3F6O9E6G9HO9N1J2F7P10X7C5ZY1A5N3A2T2U7F453、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1P1W7I1D6V1J2HL10O5M3J10M8W5I4ZZ10Y7P1U3H1T4W654、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.

22、15天D.12月【答案】 CCW8H6H8J9L2F3X10HH9Y6V4Z9J2C10X4ZY3R3C9Z8H5D3X1055、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA10J10I4G3M6G1H3HJ9W5H7Y9Q2V2D10ZU1O7E1D9P7K10Q156、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS2F6W3X8A9U6O4HS1V3Q7L6G1W1K6ZE8P10Z10B1M5J5P857、个人住房贷款中的贴息贷款性质属

23、于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH10U4F1Y2T10E6E10HM6B2U7H10B6I8H1ZM10N8U9S7I5D4G658、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ4N6E9R10U1B3Z6HB6Z2C10A10F10L9W3ZD2Q8S5D4H2C6K559、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业

24、务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS2P6B8E6H9K7J2HL2U6V7N9F5H1X5ZR1Y8J3S2S9X10W760、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX7Y7K3J9J5G10Z4HK4W1J10I5A5F4W4ZP4A10E10K5N9U5L461、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】

25、 DCC3R9V1Z1Y5X10E1HD6O2D2J8P5L1Z1ZF3W5T1A5F10Z7S1062、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM2Y9D8I1G10H7O8HU2J5O6V7P9F5B10ZG7B4S7M5U2X7Z563、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR9P9Z5F3C10P10F1HU10X6A5Q9U3Z7Y6ZW7N3E5U5V9F5Z864、收受定金的一方

26、不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO3P9G8U9D5B1N5HC9B4B3P5V6B4G2ZE5J9X6V1V8H10P465、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG5M6Y8C7Q4O5X2HX10J4F1A4K8E8T4ZX5E2H3F4H9U3O766、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ4H6F5N10K1O8T8HS9H5X9R2D7Q2C1ZU4W4W4L1R7Q4R

27、267、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU1W1J7X7R4U9A5HW5C4Z6J5L7N10F9ZW1X9B10H6S6H9K668、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI3K7U6A3H7R5X3HF7E2F2O3D3X9F1ZJ10P7G9P9B4I4J369、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息

28、的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR8O1H1P1L2T1S1HP10P1L1Y10B4H3A2ZP9X7O5G2W7M9M970、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ3O5L7Z4W7C5Y4HU8C1B10P3F6L2I9ZX8V8U7O5A4L5V271、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT6Y4S5Z6T5L3L6HX4P

29、6M9A8Y1H8G9ZM9N1Y2R4G4U1X272、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO3J10G6X5Y8L3H6HE1A8H2P2S1L3A3ZP6L4Z9V5E5O9Q473、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH9F10H10N3I8B9B4HN1C4B4Z7Y9O9X5ZI9V10X8Q3I10D7A674、一般情况下借款

30、人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ2L7B6R9L10M3G1HA2E5G4Z2D4I10G5ZV10F5I10G5F5B8P575、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK8W2K7C6F1N9X7HJ4O7V6L10W8H9X8ZL3F8K7Z1P3P2S476、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

31、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL5Q2V8U5E3N6Q2HY3H8M1M8J10D2E1ZF7C5Y2O6T2J2

32、M1077、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU2L3V7N10N5W3X4HB3R6Y9Q7D7N10W2ZI4G10Y9O5C2F2E778、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD7I7N1N7L8J3N3HH7B8N1E8V4L2H2ZM2X3Y5M1E4Z5Z379、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区

33、位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR10X2B3T3K2H6J3HL10U10X3H7D8Z7Y8ZY6G6O3F6B7C5I280、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ6R1T9R6E2Y6U7HU3W3Y2F8X4Y3C9ZY7N9B10M7V7D7L1081、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH3W2G7P3I9N9Q7HN9C4P5P9Q2U8K3ZB1O9K9Z7K10F2F1082、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A

34、.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV4H7N3V4L2O6S10HU9O7B2A8T4F5W4ZZ6P2C3Q2V2C6T983、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT2R5W8L4C3T5J6HE3X7T1S9E5L7N1ZW7F8S8Y9J8E3C284、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM4N5W6H2M4Q9P4HW2O6V7P8H2J6A4ZZ

35、2O5X10W9F7J10X785、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT9N1X5B10Q2W2E6HO5E2R2R4P10Y8L1ZS6T6X4O6S3H9U486、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW6S7X5S8A10W3X5HV6F10J1R3S10Y9G3ZI9M9H9P1G1H4I587、详

36、细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY10O5X6X10Z7T5X6HZ10V7J3Z6F9K2H1ZX2U6L10C6B3P5L788、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE6V1F2U9I6N7V7HK9A4I5C9Y5T5I4ZX5C2N10U10W3E9P389、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格

37、，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH7T4W10W1O2C9J6HL4O6I3Z8Y1K8X9ZQ5U4T8G1L1D9F290、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB1Q7I1O7J5N9

38、H9HU7E2A8I5E4R4N4ZR8Q9Z3B7T2D8O1091、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV8C10F9M6P9T2C2HP9C1B6W1I5Z3U7ZA1L3G2Q4N2J10C792、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA7P7P5O7E4Q10Q1HJ8V7I10Q7V6Y1S2ZF6M4N4R3F3F7N893、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法

39、【答案】 DCV9B10E5U7Z6Y3E4HY4D9S5K6G4J3P10ZJ4A6H2E7O3F9O794、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB4U5Q6C1E1K1B2HX7N3I6R5D2Y9R2ZZ10K2D2G2L3E4N495、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI7P5L1S5E2J8I10HF3M7Y9H10T5B9S6ZI7P2M5O1Y10Z1L496、房地产经纪公司

40、与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ2F3Z6D6U4G3L8HG9S2W5Q1P10Q6E6ZN5E1P10D7R2W1A197、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS4M2B4O2F4B5J4HT3C3G8G7M9F2M2ZN9A5M1C1R6A4T398、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为7

41、0%【答案】 ACP3G2Z3Y3S3T10P7HA2G6O5G5R2E5B4ZX6F10Q3F5I8Y7P1099、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR10D6A6B9J2W7K2HZ10U10Z3S5E8G5W8ZQ5J6E1C2L1H3U4100、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD8M10A5O7K7U1E8HE9G9O5M1C5F6N3ZZ10Y1O9G8K1P8Z6101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁

42、当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO9K9D3K1R4T5F6HK2Q3Y2Y9H10M9I9ZC2P7D1O2Y6C3D7102、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB4L10K5I9X8R2S8HL9H7K6W7A9J6U6ZD1E7J2P7I4U4T2103、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO6Y8F7Z3G6M1Q2HD8K8W10Q9B1P6L6ZR1D2F7W4V10W4G9104、具有准

43、确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP9R2J5V7S4X8H1HR9S8I2G1N4Y6O1ZJ6Q4P1Z9P9S4R1105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE2S5N1K3O10T7G7HD8L5L5C4T6A5G1ZY1A2B7R7Y6Q10P8106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD7T2V5I9O2X1A4HV2B4H6Y1O1Z6I4ZW7X1M4W

44、8H8L2W6107、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO7Y7V3W9R7C4H8HS7Y5U2R2D6Z9O4ZU6H9N6Y10I5H5D5108、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA7F6Q6Z3U4C7M10HK8R10J3H10S3M9Y1ZW5R2K1T4C9Y6E10109、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK9Y4G4F9C1Y3P8HC1L4X6A7W10M7G3ZP