2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(精品带答案)(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCJ1H8Z5P9K4I5Q3HI3E1P3F9T1A8U1ZQ6Y1P8M9V5Y5P42、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCA10J2J2C2B5R1V2HZ2U10E6S4I2S10L8ZR9D5C9M5H5T9V33、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷

2、款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCP3Q9F8Q4N7U2C7HI9P10S9I5O3I6M6ZV6E3J2M7G5M1B34、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCR2S10E6I3U8F6F3HV8N4Z1S9U3A6C5ZE1I3I6T2W1J2M65、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCS10D9Q5K4E7C10J3HK2C7G5M5M10Z1U8ZF3T8A9C4D4J6F106、有关

3、高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCQ5Z7O3Q6P3B2Z9HZ2I2J4U1U6Q8P10ZA4W8A4W10V8G9T37、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCU9Y6D3T8U4B2A9HC2O1W2J9P4Z4U1ZL8S4X10N10Q4N4E68、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业

4、态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACU4O4A2C9P7I7B4HN5Y7T5I8P4A3N8ZG9L1F10J8P2I10B69、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACK7V5E7F6S1A1U6HW10C3O6L10B9A2E7ZN1R6P3B8D2I6U910、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCH9A6J1C6W6H10L10HC4L5

5、Q5P1E9M1T6ZP9Z1U9Q7T7I5O1011、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACV9Z7Z3D1B5H7T3HJ6C1L7R9R3V2T3ZH5T8O8P10Q7S4M412、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCW7F1B10T5W7D10G2HE6F1H6Y7E1T6J3ZP2D3Z2Y1H1Q5S1013、房地产经纪人针对试

6、探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCT5C1T3S7P2R10G7HQ9Z10Q9G5M6Y9G1ZN10A1N4A8D3B9H714、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】

7、 DCO4Z6B2G6P5L4Z3HV4J7D9O4I9C9G2ZE9J9R9X8U2N6N815、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCT9G5J6U8A9D10H6HP5A3L1M6L3R7Y4ZZ9X2G3V10S10Z5T116、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCU6G5Y10I9F10T8R8HO2X1L6V2Q4K8T4ZO6Q4D4J5C2Z7N617、根据住房公积金管理

8、中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCD2Q10O4X6C10T7T9HN10F4O4W4M1Q9K7ZJ3P5Y8A1D10Y1B818、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCJ1Q9G1Y10L7I1K9HE7M7K2V2B10F4R8ZK2J10J10M6T9N9R419、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC6H10Z7Q1A5M7X2HQ10Q4C6H

9、2N1F6X3ZA3F4E3X9D9C5W1020、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCN6Z9A3E2L2S3P6HY7Y7Y5P10K8U5D1ZO8Y10E3Q4R6J7M421、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BC

10、Q1W6N3C2D9H10A8HY2L2V10O10D4H1S8ZL9X9O8N4I1U5Y522、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCC6X3R7F6J7D9Y6HI10H7F2B3M2Z9B4ZX4G6C5M9T10K9T1023、（ ）是房地产开发企业不动

11、产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCE7D9X4N8E10U6P5HJ9I2U2G10H6B5J3ZU10D10C5G10U7W1I724、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN3W3P9Z8F1T1F8HL9Z4I10C2Y9T5Q4ZG8B1T6O7N4S6K625、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACV1U10W4E2Y4X8H8HS3M8K4B4

12、Y8V3X2ZZ1L10E4E1J9W5R526、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCU7Y3C4Z7L8V1O4HB1P2R9S9X5R10O1ZG1J1R6K2V1D6A927、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答

13、案】 BCX7B1Z6X3W7V7H2HN8O3U10W8A5P2K2ZG5Q7D10Q7T2E5I228、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCC7G7J8G5T9I3E7HA9L3P3F3A8Z4E6ZE3M8S10H7Q6N10T329、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCT8E2X9A2K1X7D5HM9E9L4F5D10W2J2ZQ10R5F1P4R9I7K930、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭

14、居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACC3Y8U6I6G5O7S10HJ6Y6O7S2A4P5M5ZQ10W4Y5E1F2Y6F1031、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACQ10R4B2V3A8T7G8HK8R2C10M4O9R10Q3ZU9M3I5Y4S3K10R132、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛

15、明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCR2Z5D7Q5K7G6R5HA10D6W7O3H5O3Z2ZY9O1A4F10Y7E5H833、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCZ6W9E2A2T5Y10Y1HF1R1L9O8N2A10U7ZZ4Y7Z8O6D6K6C134、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社

16、会经济的整体发展【答案】 BCX4D9J3W7A9L3Q2HP7N2Y8L8J2R9C8ZH6T7L4L6S10X9R235、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACP9G5Q3C3V7V8O2HU10W2B4K7U5B5X4ZE10M7E10E4M6S6H336、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACK10T3Z4B6O6T5U4H

17、V2B7G5D4R2D8N8ZE2E9I8M4J1Y3Q137、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACY7B10Q4H9E6Y8X1HY6G4P5H2X3U2A9ZL3L6B5R9F4A2Z738、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACY8K10O5C10D8J4J1HV10H1G9Q3I7W3P8ZX10W2I7V3G1C4M639、下列选项中，（

18、）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCX7D4N6K3Q2J3P6HZ6O8D9G4E9R4U4ZS4K6T10F4N8O5Z1040、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCB7G7H4X7X5R2R5HO4T6P1B7M7N7S4ZN1L1T3Y4J5A9M241、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，

19、压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACD4W5F2W2E8O5B5HB8W10R7F10Q8J9J7ZI8X7N3H4I4K2G342、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACR10A1A2D2T10Q6Y7HZ4G2L1J1Q9O9P1ZL9M7L4W10Z1Q6A943、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价

20、值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCH10W7X6Z8M10H10K6HQ3E8Y2R6Z9L3Q6ZN5N7F1Q3F1B9U244、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCI1C3T7V8N5V4T9HR2L10H10J6H2G2O3ZI2C2Z6U5Q5W1J845、开放式问题的优点是( )。A.有助于房地产经纪人获得客户真实想法B.可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C.可以获得客户对某个事项的态度和偏好D.更深入地了解客户做出决策的深层次的理由【答案】

21、ACY7T10O1L8L10W4F8HR1T5O6E7S6Z10M4ZL4O3T8U4L3Z8O346、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCU1T10L2S5T1W5X1HV4W4M9R7C1T2Q7ZS3G3C9F10H4B3U747、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产

22、经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCP3X1J4Z4X8L7X6HK8B10H2O9T2I7I8ZD10N3Y8R4P10N10Q948、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CQ4O6Y8W9U9T3U2HM2Y10C5H3O5S4M9ZS7V5W2H8L7G6B349、【答案】 C50、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略

23、【答案】 CCK5N9H9Q4G3X7F2HZ4L1B10Q1Q9L4T3ZD6S4K5A5X6N7S551、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCF4U1A5E10B4W7R9HF5J4B6R3G8S7F9ZO4K6I6V9S10E6E352、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCI4J3X5X5B9O3B1HA4W8U4W4R1D4D2ZE3J6C2D5O9S2Q653、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCZ9V2

24、K6C8L7P1D1HP2H6M5Y9X1B4X9ZV7W5G8M6R3V1E654、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCM4T9P1V4M3F1F10HL5W5J2E7Y6P1P5ZO2E3U7D5C1R8R655、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答

25、案】 BCZ5Q6E7S4F5Z6O1HL6M9U4M8U2Z1L9ZV7J1B8Z7D7N4U756、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACX10M6X5H8V1N8K7HK4U10X2P4K1Y9X1ZL1T6M8J1P6S4P1057、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACA4M5S7T1N7L10Q2HD9T5F7S2A2Y1W9ZP1O6G4S10T10A3P258、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前

26、期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCR1P6R6H7E9G7Q2HC6A1J3Y2U9L4Q1ZC8J3J3O3I8R7A1059、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCU7H7F9U1P8P5I10HH2R5L1M7N7J2G2ZU2V8T9M10T3M7Y360、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵

27、押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCU4N1X8Q8V7K2L1HH10H3H5Z5F9Z6F5ZH8Z4X1P2A3F5A161、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCY8G1F6E5B4K2T3HN4K6U4V7M1N5J4ZX4J6J4E1N2F5A662、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCU7M5C10O10B4L1O4HX5H3S10W8A5Q5J

28、3ZA4D8G5H6B10A3B163、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACB7F3U8C5M2K6Q2HU2F10F6Y4G7Q10C7ZH1E1E5K2G9L5M264、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100

29、m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCT5M7H8I9N1L7J3HF2E5R9S9E5M4P4ZR9G4V6K8S3V2S665、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCU2X3G5Z2G6C7Z7HX5B10F2O1P5G9G5ZF8X3V2W4X4J9C366、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCW5B1F4C3R5P10C7HR1H7N4B6O10U6I8ZW5Q4B4K7Q1N5T267

30、、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCG8M3J1R5T2E9D1HS6G10F2V9Q6O6H5ZL5Z4F4B10M5L9C468、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCD2W8X5P6S1G10M6HL7T2T2H3D10B4D2ZJ2Z6W7J9S7M2G869、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCC2Q6A5G9T6X6L10HB10R7K2H2Z6T1N5ZI3Z6N2H8Z7A7G170、新建商品房销售

31、人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACN8M6S2Z5M9F2R5HR10V5A5C4O9O8T2ZW5M9W7D9K3I9S871、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACW7L4V6Q8V3N2W8HL2Y7F1W2F6F1N8ZN5V4S10M9I1X7T572、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行

32、情【答案】 BCF9A3D3F4I8V10W7HP2C8E8N8U9L5J9ZM2X3R1U3M4N5G1073、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCP3W6Z8D3J5B5R9HR9D2Y6U2E1S2M9ZY7P1V10X7T9P9N174、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACG5E2D

33、7X1C5D10U5HT10S3X3H5A10E6S8ZR6C5Q10N5R7N5N875、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCW2V3L4I10R8T1Z7HY2A4A9Q8O10Z7R8ZD4G7E1S4V8V3I276、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCT1S2I1T5G6P8P3HY6C4J10G7O6T5M9ZS3D3K2Z2J3B6D377、既能降气化痰，又能疏散风

34、热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCQ3A9A1I5G2Y8R3HX3K4V1Y5L8D6J2ZF4V7L7V10L8Z4U878、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCS4B6V9S3V3L10Q7HW9M3A4J1C7H7T4ZH9H7Z6S6W3F3T979、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCY3O2P4M4G8J5J2HE6Q8K3R5T9L9K6ZC8F9T1T10Q7U8M180、商

35、铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCG4E4S9R9D6F6T5HA4W5F2K6J2T9N4ZC3F6M9S10K10G7N281、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCV5B9U8U2C4A7R9HX6V8T3S3R10B8L10ZU7Z10L8Q2T10W2Z482、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCA4L6C5K2P1C9T7HY9W7X9Q2Q2B8W5Z

36、A3W5F6S7A1J3H583、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACD8N4Z6W3G2N3J8HE4J7T5P4D9A5F1ZC3Q8V9B10D10V8W284、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看

37、楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACR9W7X5N3V4F5J7HK9Z6E10I6C2I7L6ZK1T6Z9Q6H6W8U885、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCE6L6U4W6P4D6P10HH5Z9E7T4Q8C3S6ZW2E8Z1R4I4F10M1086、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCD5V2D

38、7D8D2U1K4HT10E3E8T3R2E9Z9ZK6R7A7Z9N6F8A287、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CN9Y10W9F8V2L10W10HG5R7H8I10S2N5H4ZX5I3J7Y6A10O6Q388、【答案】 C89、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购

39、买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCH4N2C4Z2S6W5Y9HY7B1W8A1I4D4R7ZM2T4F8U6J4E5K290、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACM4J3X8O8I8S6D1HR6T10F8M5M2N7G1ZT5P6G8U9O9V3P491、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈

40、利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCX5K7W9F7P10L3N3HO7B8P7H7J10K1R1ZD6V5A3N8K5G8Y492、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACS1Y2K1O5S4D10F3HU2Y8T6J7D4Y9O2ZQ4X4A7K6T10E5P593、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCE8X7C1S9F5V6H2HF1E9N2C3U1F8X10ZZ9U8M2N6U4L1N194、张某委

41、托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCD2X10T4T3B1C1Z5HS4G3U7P1L10G7Z3ZL9L7O5D2S3Z8A1095、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体

42、内隐蔽抗原的释放【答案】 BCL3T8H6W1P1A4O10HU3Q9D5H5Z7T8Z2ZB6I6G5V6E4J7D1096、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCY2Q10N5Y4X6K6H1HU2Q3R5M1H5B8I9ZS1Z10H6U7G6W8Y297、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACY4D7

43、F5U2E3B5W5HK5U9F4C3A9H5P10ZK4D9Y3K7Y8E10B698、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCE8R4N9S6H4P4J7HS7S4I5W1K3W4W9ZK4X3Y7Q3T2Q8M599、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调

44、客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCA5G1E5U7I6R5X3HA7B2I8A8O7G1M10ZB8C10O7I3M2U1L10100、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCP5H7C10G1L5U6U8HR8C9Y7C10D5U6J8ZV8T2N10E6J4U2A10101、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCT7J6H10P8Y6J10R5HZ10D8F9M2F4U7P2ZY9I9Y9M8I10P6Q7102、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人