2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题附下载答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCG4I1N7Z8H7Q3K3HY3H1T6L4W7D6T2ZG3B1X10F4K8P8W12、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCT9F3X3C4Y2H7U8HZ5K3E8W10P6U2H5ZK9W2E6S3H8E4I53、下列对房地产市场典型调查的特

2、点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACH2G3U2B4R9G6E6HD7Q2V9O10X6Y3I4ZX8T6Y3W4O7B3R104、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACO6T5B1H5X4G1I5HX10Q3O3A10H3U9H2ZH10M7X6N8Z1D9V65、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACO9Z10A3S4N5O10F5HY4S7

3、L5X8B4S6K3ZB2J4N2N5N10Y1Q36、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCG4Y1Z1K7V6P8K4HT8D6K1X1V4P7F9ZN2Y10Z1O5D2Y3T47、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】 CCY9B7E10E9I3L4N10HL5B1M4O7A3O2Q9ZS9C4N3L8V7G9R18、病理性钙化钙盐量多时肉眼

4、呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCA3S7B10L9E10E6P4HS5Z6C1K6G5B3I3ZZ7C1P4I7R5V6P99、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCW7G8N7X9Z10S1V2HP5U6T9A8X9T9T9ZC8P4O6I2E6E3W810、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。

5、治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCZ8E1I8C6P8J3T8HY5T3P10K8D6S1Y6ZM2F4E8Z8C6Y10L411、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCJ4C4G4T8E1E7M3HH3C7T2I4J2K7Q1ZW5V7T4H7B5D9V312、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该

6、项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCS7P8B6H10Q3X1X2HK1K7A8M6G8Q8K4ZF1S4N6W4R5X8Q613、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D

7、.产品定位【答案】 BCN5V3S6T4V7F10G3HB10Z10E2K9I3W8X10ZZ10E10A3F8E2T5U314、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACQ10G4M4X9R4Q1T4HX3L5K8P10C7R7V8ZU5F8N9C10I4K2D915、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源

8、和能力【答案】 DCX5E8X4G7V7Z1G1HG8S7I8Q7F7F5O2ZO9N9P3U4O4Z3C216、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCK2Z7Q3Y8G1T8Q1HJ5J7Q5W3H4G7L5ZX6C10R5N9I7E7G1017、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACF6D4J8C2A4A6B10HM9T1J5B2P6L

9、6D7ZI1W10P9M4V8U10Q1018、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCX3N7R4U7Y1G10U1HY7E6Y9G3B10H5H7ZA1G10S9V9Q7P5U719、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACC6A2H8S7R10L8E10HT1T3R7Z6I2F5L7ZF2Z6A2B9E7F7H920、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级

10、D.第4级【答案】 BCO3H4P6D6I5C8W8HW6K5O5K7V7J1B10ZV9I2N5E9U3F9B421、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCD2D6I8K2J2M3N7HH4R8O7M8X9E7I6ZJ2D3C3T5W4K10U222、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCI6M8D1O4V3E1U8HV8Z8D9V9N7O2Y7ZR3H6K7X5D9D7P723、以店铺作为经营场所的基本都会

11、设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACS6V9L5K4S4Q8Z7HZ8P10W2S9T9P2K2ZZ5C10Z5B3X10M7X924、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCM2I9W10R5X9P8X1HF6F1E5G7A8C10H8ZF2J6W5T6N9Q10X625、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客

12、户D.政府【答案】 CCV5J6W3C3Q9N7H6HE3I10P8Q5K2D7N7ZU5I10Y7C1I7J2P626、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCG9O7S3W1P10B1Q9HJ7V9O5C10G3Z6V4ZI1P1L1Z1H4S9C1027、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCM3R1Q3W6H9B2Y10HB10V4C4I5P6D4Q3ZN8B2P4L5E1G8L228、女，45岁。A.切取活检B.切除活

13、检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCO2B3A8S3E1J8Y6HT5R4Y5G7B4A5B1ZK5T5Y10B4G3M2Z1029、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCN1O3F1W7Z1S3G2HO9R4A3I4K6T10T2ZK4Z9Y8X8E3O7S930、某房地产项目建造的平均成本为2800元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCN6D1N6J5H

14、2C5C8HG3W9P6R5U10C6W7ZQ6J9E6O9D3O2F1031、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCN9V10N6A5D8N6J6HR1B1Q8E10S2Z2P8ZO1Q7Z3D10K9V1Q832、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽

15、车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCD10I4H1J4H1X8A6HD1J5G6H4S4H5Y3ZE1F6G8W3W1V10O833、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCF8W2F5X1W4B10N3HH6A4P7Y5H5D1Q6ZW9A8E3G7Y5W8H634、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，

16、了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCO1W3C8Z10O8Y10F2HP6T6P1E7J5R10S8ZE9L6Z2Z3C2X10N635、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCM2U1J3U6Z1G10V2HP5N7A1W7H9J8D7ZD4O3D3F1A8Q2N236、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCZ

17、5Z2R9I2F3V2Z4HU10P9M4J5U9J8W1ZG1E6E5R4E2W8L837、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCY10T5R3V9N5G3R2HZ1A10Q9C6E1K10J7ZJ1W2Z8R8B10O9Y238、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACB6P9X10R8D7K7C10HZ7I1F4I6B4H10J3ZF3N5U5Y2H1I8J239、经纪公司对房源的开拓必须遵循（

18、）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCJ6M10V2E8I5H2P5HB2H4W9H6K6K5K3ZO5K10N2R10B6H8K840、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCC2L5R10P8F5I9T5HG5X1W7O2N1N6Z1ZS1Q8F9K3C8U3T241、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCU2H7

19、B1M7L4K5O1HJ8L6R6A7U1Y10B6ZQ10R2O9V2V2E3F642、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACU6U4B5O10N8P9W5HO10K10N3X3D5T8P10ZR10S9T10J1U10C8A743、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCK9U5A9D1M1T6I8HT8S9U

20、8V4G6R4R7ZS3H1E5P9G9Z9N244、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACC9L7M3M8D2P3H5HO3Q1P5P9Q8Y4C4ZJ7N4W4Z8V6J9M945、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCS4C1X3D10W6S6I7HI8Q2U4W7E1P10Y1ZX8T2H3Q9Q7O7L546、shoppingmal

21、l等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCQ9K2R3V3N7T2Z4HM6A7B9Z8R10A9Z4ZD3O3A7R1D1D8J947、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCQ9U9W1U6L3T2X8HV9Z3Q1N2E8F10J1ZG4J8C9V9K5B4O148、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(20

22、12年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCM3D10O2H8H7P7E10HU1J10U6H9X4Q1E6ZP6A8M3V6B10R1D549、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCS8K1L7O8E1T8H2HE1J9N6O10A9S3A10ZK10Y7F3C4C7O9Q450、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CC

23、V7T2H8U8T4P10Q6HP1U7R4I5M7M7E10ZQ6G2X1H7R5O1Y751、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCA4N8G4A10J5W5O1

24、HX3T10N10A1W6U5Y1ZP3W7M7X8G5M2N152、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCG6G1T9W9Q1Z5T2HW7N1T5Y2T2M6M4ZE8E1N7W2L7G1Y653、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCM5V5W8F1J10K9Z7H

25、L5Y4U8C3N6R7G3ZX8P10B1J3O9I6J654、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCI3D4A8T10T6R7O10HQ8Q5O2Q10L3R8C6ZJ10E3M1V9G9Y2G655、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCA5C4K7U3V5M2I7HY8V5J9C4Z2S2C4ZR5A2N2A2L4U9V156、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D

26、.现场解说【答案】 CCI5D4T8B5G5S4J3HH7F8M2O5W9Z3Z6ZM5D4M1I4C10N7G257、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCK4I9F4C8I6Y10U7HG1X1G1A1D2W6B3ZG1O5H8L9B7D5D1058、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

27、D.利益最大化【答案】 BCZ7H1H6M2K9N1W3HD2N7N4O6X7D3G5ZK7C3F2I10Y6B2F359、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACQ5F9N6U2F8A5E5HE7F4V9U3T10L2F2ZE2E5F8G10E8N4L360、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCI10R3E8R9Q8R10F7HX4X10X5U10O9I9T10ZD10O10J7X5I9V9F1061、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜

28、酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACV6Q9H8E9J4S2Z8HX2O2M10D7M3E5P6ZV5O7S3W10D2Y2H462、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCA9V10W9C4D4N1Y4HE2K3K9N7H6I2T10ZE7D2X6I6W10W6C963、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCV6U1P2H4S5F2H4HG2U9N1C8O5V10N4ZW9M10L5X9W2Y3I664、房地

29、产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCT7Q5K2X9P10S2D3HM10M1R4V8G8J9E9ZO10M5R4J4R3V10N765、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCL5S4T7A9H8N10F8HZ4K2G8O1S1Y9E2ZM2I7U10Q5B4K8D966、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球

30、毛细血管内透明血栓【答案】 BCL2G10C4B8A6W8F9HF7C6M6C3A3K4G7ZC5N8C9X7I1T10P567、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACM3Z1T3V4L8G7N9HI6R4J1W2K1P1H6ZA9M10G6U2M8L8Z268、子宫颈原位癌累及腺体

31、的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACU8M10P8R2S2L5B9HU3M7C7V10R8S5Z9ZX3C4O9C10Z10F2U969、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCR8A5X5V3W1Y8E3HS5S5D3S3U1H3Q8ZX1S10Z2F6W10B2O170、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市

32、场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCI4K9T8T5G3M5X9HN5T7P2R10C10V3X7ZR5Y10B7A10E9B5H471、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是

33、否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A

34、.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACF5D8X8Q5T3M10M1HZ2W10M8B4P1J2U4ZR7X9V6M5Z9V9N272、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCW1H6N6F8J10B6O3HV5O9F8F7S6Y3W7ZH6G9W1W5Y7S9D573、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCF5H7Z2S2T2K5

35、W6HQ3N9W9A7Y4Z10Y9ZA1M8P8S1F4T3G774、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCX10L6A5R8O2U2L8HT3E8J8V5X7F1K6ZO4J4J1V9D6K7H975、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的

36、购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACK4I1F7X9L1S6P6HX6K9G9A8X9D3X7ZR10Z3Q6I6H5F9X376、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCL10V6C7J3L3C3B3HW1G9X6Z4U8V8Z3ZE1G1L3P4O3I6Q377、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取

37、活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCN9H10V1B2C5P1E8HG1E2D3Z3N3H10M1ZZ7V2W3N7V6L4V478、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCM3D8H1C7C2Z5M8HT6L6S3N9R7I3V9ZK1P3J3T3B10N1K279、一般而言，售楼书销售资料包括（ ）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACY10M6M2R4K3S4C1HX2R10H1R10I10X10R6ZQ8I8G8

38、P4G4Y6A680、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCF7H7M1O6G3V8W5HX10I3W7U10W4W2Z6ZN6J9D3H9T3J1Y181、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACS5Q6X2F7N3F6R9HL9F2C7M2F4D4U6ZZ6L4B5Y2Y4J2Y1082、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供

39、满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCR3H1I5M1A3C3K8HB2G1C5W4S3O3C4ZU10V1B6M1Y7I2A183、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACM4X6W2K2B8J7H3HL3M2D4K10F3D10O3ZG2S8B1D10M7I8Z884、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCO7B1N2K2Z3B10F7HZ5M5M2X5Q1S1W3ZD10

40、V2Q7O8G5S1R785、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACD8M7X7B10P4B9Q6HV5I10Y5U7T8A10V1ZT2S4J8Q2Q8H6N1086、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCR4A3C5R7I7Z8G10HA3E5H3U3Q9T7K5ZU10X7N9O5W9T8U787、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACX10

41、R1O8H7F2P3L9HL1B10Y1Y3R1U2W5ZR1Z9Z9K5V8L5G588、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCE8W5K1H3L4E9R9HS8Z4W4S2F9C10O9ZE10R10I6L4U1N4D589、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不

42、育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACH3J5A8P8B1E7Q3HP1E10N9R3J10L5O9ZK3H9O5T8E10C5B390、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCL3J1C4Z10J9M5X5HM3N2X1G1H10G8F8ZF3R10D3P8Z6B7W991、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC8H7P1B4I9L2Z1HP10I8

43、Z2H5W5O8Y8ZD5B3F3Z1R6P4Z192、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCX4R6A10R6S7H7X5HD1G6V6E3Q6P2O10ZU6X1E1C4J6G2N1093、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCE4F5T6J

44、8K4Y8P2HA10E9I4H1T4G9R3ZM8X7Q1O4I7V9Y694、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCU6O3G3I10I10G2Z6HN4X10V3Z1C8Z6I9ZX6W5D8K4A7J10X795、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCH6I7M1A1W3K2D1HE3Q5M10S7Q9S4O7ZU5P10H9H7Y8U4O396、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCI2A10R9U7D7A5O2HU10V2R2W6B8H6D6ZP1N2H6G3G8V1T797、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCP2V9Y