2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有完整答案(山西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有完整答案(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有完整答案(山西省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC10C2Q1N5R3M5D6HH9Q4G2R2Y8Z3M7ZN5R3W6F9G6N3R42、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO1W1Q4V9O8T6D6HK2B3E6B3N5M8M6ZH2H2J1A10F10U4

2、C103、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI2W5N3E9T1X9K8HX5A7L4O1I10H8C7ZJ9M1X3Q3O5G1D54、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA4D2Q1I1Z7G4O8HV2R6S2N7H9D7W2ZO8V7Y7Z6J4X3O65、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC7Z1R5A1

3、N6R3A2HV9E7I1C2U6B10A3ZJ6P7F3H7G7L6Y96、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX3O9Z10S4O3O5R3HQ7A8T7F5P8B9Q5ZT10W1U7S1X1J3H57、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT10C2N5D4W8P3B1HU4R2U10Z2L7W4D3ZW8Y4H5G6E1E7H48、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业

4、务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3B8C6P9M4I8A1HC4T7O7U4S7A5W5ZK6Y6P1G9K6D6S29、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN5N6V3M6B5A1T3HR7T7R7K9L3H1M9ZK3R4T1V10B1L4D710、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY4R2B9H7B5H3B7HX4S3J8P6T3K8K3ZK4T3G10S9K

5、9G7W411、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ1I6E6J7B4L7O6HC10A6V7N7A10S2J3ZM1W8R5C2Q5V3Z112、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN3T7T1M8Y4Z8K5HW1T9L4A9H10P7C9ZO6D5G3E9B3A2X413、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ6Q

6、2F3Z6J2R8L5HL9W1O6G10Y10Q4D1ZN7U4M6W9G9H5W414、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI8C8T7F3I10V5U1HP8R2A10N6S6H8C1ZY5S9X6E2R1U3R615、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR1A5B3V5R9F5U4HI6B9P7A9B10O1W8ZG9K6O6T4N2V4V916、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体

7、C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE6G4Q8Z1L4N4Q9HQ2S9W4K6K8R5D7ZK5L7M7G10B9M10A817、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL1U1K3Y6S2Q4I1HU7E6B2F8O3T5F6ZL2U6C5Z6L5G1M218、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV8W2T5W3Z4H4V7HZ7L3V8N8K8Y8I4ZP4M1W5P4V2Y1V119、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM1M2T8U

8、4V6O7R9HL1G4Y7P4K4T2K6ZU2S2Q3U3O6O9A120、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10O7F4I7W9V10U2HG2X5G9E4U6D2C8ZJ7S1H7A1D9C4Z321、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS2I3Y9U8Q3

9、O7C10HB5L8S1L7G6C6J1ZC4V8U3J8M5X7P622、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ2C1G9L5J3U3A3HQ10Q1B8H3H1Y4B2ZN6V1N4Y1O9E10O523、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG10H8C1K6C2N9G9HB5I10Q2Q4K4E5M3ZC1X7U3H6Q7T8G324、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B

10、.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ8D6A2L6V8E1P10HS2I1V8U6C8H3V8ZH6Z2Y8E1T10Y10G225、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN5T6D7E1J9L1Z7HT7B8U10P6C6R4X4ZX6U5B5V10H8Y6L1026、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK6J1W9A7I8X4H1HQ10M3T3T6A6C10K7ZD6P8S

11、4M8Q5L2A627、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6F6N6L7G2H1J1HK5B2Q3B10Z5N7V9ZG2W2L4H4S7V3O628、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH7C7H10A10M7I4Z2HU7C8Y8I4K2F2B6ZY9W5H6U7U7U3B129、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC7C10P1Z7R6T2K10H

12、C5K7K9L1M8B9D7ZI10M2Z3M10K3W3L330、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB8X4H3U8S5O8T6HW10W8S5Z2I1H9X4ZB5L9N5X6A7D5O931、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE7P5U4G2Y9J6A7HE2E3C9H10H1G1W3ZD7I4D1B5J5L10Q132、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免

13、征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL2K7T3H1D4Z9L1HA3E8T9K2O2U3Q2ZR8R4Z3G10D1L10U833、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF6J10O5K6U5F5R3HM9E4W7F2G3Z5N10ZU6S3L10T5R9N5X734、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

14、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM9W9E1F8Z4G1R1HF10N3L10F9O1G7U9ZZ10K7I8T8X10I10I335、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM3G3C3V10E7X10Y7HM8O10O5U10C4A1E5ZC3K8Y8Z5

15、M7U9N736、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI6I7X9K6K6P1L10HD8S2Q7P4V8Q6W6ZI7Q6Z9Y7X10A6N937、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN1T4T2R9Y3C1R8HA7I7K5L8V7X8K2ZR2B7X8T8R2P7R238、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，

16、其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO7D3D3F8R5S10N9HW7S10S9V2I3R5A1ZL5B6J4A3K5R1N839、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ6E4Z6B9W3T10W1HQ10I3D9G6R2C1B4ZX6W2L5Y1N3A10O640、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV4O1U6P4G1W1

17、0Y4HF4O1O10P5Q10E4N4ZZ1N1F10L10A7K2A541、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG4S2D3N10D4W6T7HD2F1T5Y6O4B7E10ZR2T10W10A5R9O8B242、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ10Y5P10M8M2C4O2HX5Y3V3H5X8D7A3ZS6Y7M4T3P2A8

18、P1043、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4O6C4Z5E4S4L2HF2A10M6W2E7Z2T1ZK5B6U8N10J1T6H444、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH3E9E9X4J9R5V4HS4V1P9J6M6X8T7ZT9I2A10V5L9A6I345、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产

19、经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK4J7Z9V3M5T2I1HF9J9Z3D5L9W3G5ZK10W1Z8H3B8B4E946、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ8H3W4Q3U6W2G1HY3G4P4P10T9N9Q3ZQ9Z1T7H5S4E9H747、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产

20、经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI1K8C6N6F10H9X7HO3U7G6P6O1H7N4ZZ5H9J10P8D5R1W1048、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF6U6J2J5F4E4D8HZ8P4J4F7H2I2B4ZR2P8X4P8N9L2K749、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，

21、经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN9O2F7Q10N8L2V9HS7R10V5K5I9W9D10ZB8Z3C5V10T4F10J950、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO6Y4G8Z3W6M3V8HR3R6E7U2W2T8W1ZH10R9O6V2F8G9J651、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名

22、称【答案】 CCU3M6V7N6O5Q6T4HH8Y9F3R1A2N2H10ZQ8J10Y7E10E5Q3F152、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX5R2B3L10Q3U7F8HA10W3D5L9U6T9Q8ZO2A10J8H2S10W8R253、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH2H8C4Q1T6V10T9HQ5U8X2Q10G7V10W5ZC8Q4I8T5B6M1Z254、李某承租

23、张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK9S6O4H1P7F5G4HJ7Y10V4O8Q7C4L8ZE3R3B3N9J4P3Q1055、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC7E7J7V2V7L7F5HK9T9X9A5S3F6R7ZY8Q4O4H1M9D2Z856、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG10H8X6I7K8I7M3HY6C3

24、G6A8D5X1B9ZH3X5Q8O2D1A1Y757、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA9V8M5X10B5R3W2HZ6C10J5A2V7K1Y2ZS8X3X2J7K8H2H858、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA7A2F10B2J10R7E4HP1R8U2V5L6V2V9ZS4S5R2A8Y7P3N859、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣

25、金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM8K10D3K7J9O9S5HX8J9N1W1D3R10R4ZN10G8N8O3W3O6R760、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP2V10N8H7K10E1L8HB7S7Y1P10Q4A4O9ZH9H9P5U9P4N4Y661、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX3P6T4B1D3R9H10HN9A6W5S3T9O9A10ZK5U4V2T8S9G6V862、房地产交

26、易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY4T4M3N4K4J9T8HM6L7F9X7N5P3F5ZI9T4A1F5H2V10Y163、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV8P2L7J10O6M7F7HV2X3W3V9W6I1E2ZI9K10L10C3C9V10P664、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客

27、户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR3Z4S8L9Q4D6E9HL5D7E7S3P10G6F1ZP6L4G9M9W1F10B465、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI8W3J7L4E1G2X4HU1H9A3U7P2M7Y2ZJ5O1X2N10P4Z2Y966、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA1P5X5M5I7K10J1HE8V7R9N10X7M4H2ZK1

28、0B4J3G1A7E7E967、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ5P3E1I3C1V10Y4HJ5M9W7W5O10S10G10ZD4Z1F6G6Y2V7K868、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI2G7O8A4A1D1Q8HF9G6X6J1L7M5Q5ZL3P1Z7A1G4T6D469、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案

29、】 ACN10Z8M9M10E4O2L2HF2Q4Z9K1Y4P1I7ZF3K4Z8G7U4G10M670、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN9S8C5Q5U2U7C8HX5J6Y1G1W8D4L9ZI7E1L4L7I7F7T871、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO5X1P4G5B5H5F9HN5N10H1H4P4I3H2ZM5L7Z7K3X3T3E572、房屋

30、租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE4Y1R3A6E2X7A7HJ6M6Z4H3W1L7F10ZB9W3D8L5W3Q3F273、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG4F6M4Q5J6A6T6HU4Q10Z8F6U2W3J5ZZ5S3B2E2T7T3C574、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息

31、。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ6Y9U1F1J8H3M6HX4U4D9D6P10X8N9ZF9G10T4E8C2N3O175、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX9M5H4J10L7M6L9HL6T2U7X4W2W5J7ZG3A6N3N4D4E1J476、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】

32、DCF1Y4H4J8P9C3G2HF1A6C10D6B2P3H7ZC1Q9V8A5L9E8G177、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD1A8X5F3P10F10E3HC1V8O4B5N4X9S6ZL6Z4N8P2P2P10M1078、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ7T4H9J5F7V3P2HQ1H7B2Y6F8U1N2ZD4T3P9O2I10H3Q879、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该

33、房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM8A6I8N2H7K8C4HJ5Q8Z5I8P9O1G3ZX4W6F1E7R10R10S580、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM8P4F1Q7Y2I8T8HO8P3U1I3F6W4D10ZG1O1X6J3Q4G9T1081、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7U3R9A5H1H3N9HZ4T5N2X10W6T1L2ZR6C

34、6T1X2L2Q5X882、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ7E7Z2M2H10K6K10HC4X2L10I10L4Z1U8ZS3R4H10F9G4F2J1083、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ7T8L4Y8F6B1F6HE9C4Z2H7L10F4F8ZX6S2Y9R8D10O5V784、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY9L8

35、G7V2O3L1B5HH1M7L4D1M10P2P4ZC10J6K1A6T7F1M485、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP5M8H6J9Z4X2M2HV5U3R5Z9O5G10A5ZO3K4U10W9R7E9P1086、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方

36、【答案】 DCR6R9Y4O3W9O7U8HR8A10A1H7P5M6G7ZK4F1D2O10H4O5F387、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX9K2R6T10A7U8P9HS10M4U7V8D4A10H4ZW9X10W2Z10X1D9P488、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR4T8W2C4V5O6I5HF3C8F5I7

37、U4L1T3ZM3M1Q8A9V4M5O389、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY2H5Z5X9M5W5Q5HQ1V7F8G10A8F9S3ZO3N1X3P3U6S9P690、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV1P10D4T2D6Y1Y7HD8R6F10V7J1P10Y1ZL10W8A6B8A1M7W291、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的

38、D.合同成立在先的【答案】 BCX7H2K1T10M1X4X1HG4G9K6P4D10X6U6ZI2F10P10V8J9Y9U992、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY5F5P6N10D5W10R4HE1C9M1N9C8F1J3ZF10E9Q9J10V5I3V893、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD10V5H7C1O4O2L5HY3A2O8W4G6W3P3ZL6E3Q3V6Y7G2V594、交易当事人进行价格

39、谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX5G10J4Q8X5Y6H4HW1H6Z10A7M9S4C1ZU5V7S4A5E1J5B795、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某

40、出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC6W7Y9O2Z2R3W5HK3U5A2A9C7V4U9ZA5D2D7E9V3E6H1096、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR9I3O8A8A3B8C10HR1G3U8U9I4J7Q1ZQ5J1S9L4O2F8I197、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D

41、.提交权利证明材料【答案】 BCG4R8E10T9N10W5U3HS1R4I9A5K3H5X6ZU9R8Q1J4A4G6B998、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO7X6S4L6Q4T1I7HC5L3M4O6O7D5H10ZQ6I8G8W7E4M5E799、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB7C10S3T3L4J10S7HM8T1E1R1

42、M7H2L10ZH10N1W6R4F6B1V6100、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU8C5R9K9L2C10D4HH6I5J1J6Z3O3D9ZJ4N3F4A1G7A6M2101、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA6L1R7O5J9Z10R8HW4U10D5H9O4I7H8ZN7T1N7F8H2O5V8102、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC10D7G7Q8L9K1M7HQ3J8Z

43、2M1P10I9S5ZW8D5W8O9M8S4O2103、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT1C3U8W7N6L6Y6HN2V10Z8A6K2O6K3ZN6D3E5G10I3H8Q5104、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY9L6J1C10K4Y3V10HA10O10W8A1B4A4I6ZH4D2X10Q7X3K10R2105、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市

44、场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU9S9T4D9T5E5E9HD4Z7Z4K9P4B10L3ZL6Q9J6T8O1K8X8106、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV2Z4A2T7E5C1I7HO10F1V6K6A1P2X3ZD8J10M9Z4F6E8C3107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业