2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加答案解析(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK7U3E8R2I6Q1T2HE9H10Q6W4V4Y6S8ZJ10C2W8G4I10J2N52、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.0

2、0%；1.44%【答案】 DCA9M5H8T2B9V9D1HT4M3W5N5B4K8O8ZH2W3P2Q1Y2Z1B53、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY4W3X5N4C7I10S1HZ10Q1G8A9Y8I5R10ZW9Q6P10W9S3J2Y84、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【

3、答案】 DCO8F9Z1T2D4H3S1HU5W9J6V2X8P1U4ZU10N10Y6M10D4X10M25、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN1D9E7F4B5Y3V7HC1U10G1Q5K1M3Z6ZE3S5W1X1Q10W7D66、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI6F5Y10Q8Z7U4J4HD6D3V3K9F4J10A4ZL7Q6X10P2Y8V7J67、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的

4、B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA1A3B6F6V7A4E5HB4Z8J5Q6P7W7D6ZN4Q1Y3I3O4D1A48、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU7J6O1U6A3Q10E8HJ8G4S7U1L7P3G4ZW8B2K9W8D8U3J49、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ2L8C5V9Q4H2J10HR7W5L6E4F

5、8B2P1ZS1N3L3Z1J4T1S910、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG9A10A3Y3P10G7O1HX1G3M6C10I5S4J1ZV5P1A3U9O6Z5X311、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI4K6T9M8O4A1U3HJ10E1Q10F2F7T4V8ZL6D4L10S2J9D3C412、房屋实

6、物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ2G5K2F2B9A2N6HH7G3B4J8J1G8N3ZY9S3Q7Q4Q6A3S513、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA3J9R8L1G6G1B6HX5T2Z5R6Z6M6R3ZD4J5N1B10Z9N3P814、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ5Z6M8G4Z5Z9Y3HT9G3T6

7、N10I6M3D3ZY5B8A4E2H9G10N315、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX9I3P1I10T5L9C5HA9M9A4O8W1Y10V1ZO4Z10R5O2V3F5B516、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD2Q9J3T8I5H10O9HA4J8M4X10T5E6O10ZY8K7I8R6I3X6L917、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支

8、付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2S5K10O6K10Q4H5HQ5B10N9P5A7D8N5ZU3W2R10D4W8U4K218、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI10L5U7K7H1Y1D2HQ4O8J9M5R6O6Y8ZD8O8L1M3X7R5D1019、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD8T9N8L8D9A8H2HY1Z

9、5Y8V6U1Z9B1ZB7R2D10W4T7W10D120、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV7Q4F9H10P10P2S1HD5E4M5R7J1O4N8ZP1O9X5L6G10G8O721、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK7Q3V6P7P9J10A2HT8I7C8Y9Y5W9N2ZN9M6C9T9P4E1Y722、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率

10、为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5S6A1Q1Y9V10N6HR9E4M2F1H8H5U10ZP2W1G5B10I3L1D923、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU8Q8V7S2L1I3O4HX5S10Q4P8N9S7B7ZP3F2W6M7R3Y5N224、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU2E8S10U3F4O9F1

11、HP10C3X10J1X3S9U5ZV8T10K10V7Z1B1Y725、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL7G4Q5N3B3D3D9HS8P5I10Q4B7W10L10ZK4Y3T2O6C2Y7H1026、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ1O9Q8W3N10D1G7HR3M2L2S8T4X10D8ZY2C7Z6D7P6L7K527、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC4A8Z

12、7Y3N5L10E8HO10V5G9D2X8Y7F2ZV1E3E2K1C5C1A328、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV1S9F3V3B4L3R3HD2L7V9Y3T3W9B4ZW8O1Y7T3H1M4I529、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF5U7U6M2G1C5T3HZ2Z7T10S3R6E8C3ZA8K5K4M5N4F6D930、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前

13、由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ5L2S2Q10R6W6V7HS10T6P2Q9L1I6Q9ZK2U10Q8D10Q6O2F531、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL9V8F4O5W7X1M2HU5F6O8K9N3G10M3ZF3D8S4O9Q6P2O132、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答

14、案】 DCE10P4H3K1X9W4W5HV9E3F5Z7O3W7M10ZY4B6B5D6N8D3S633、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF3Y1O5Y5G6O7Y3HH6Z3Y2E9I2H3Q5ZK3T1L6N6B8C5W734、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA9U3K9I9L1V5B9HO6F5N8W4V5M9M1ZA8Y5C1E1D7A7F935、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的

15、情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW2X2G3Z4M9G1K2HS1D4A9R4N8E6C9ZV10K1J1X5T4F4Z336、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF4T6K7C5H9Q2S4HJ1V1F10L4B3D5C7ZU8G5R10S4K1Q2S237、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV4N7M9Y9D6T

16、1V7HB7V5X5A1V7W9L7ZI10S10O1J7B6R8F338、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY3J10J4W9R8U9F8HZ4B5I6J7N7Y6W5ZY8G2O7I8V2W7Y439、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU3H6G8O3A7K10S8HW8N9V5O7P10Z2U4ZV4T10V1T4D7L10H540、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.

17、客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK8U9D9D6V9N2Q2HY3F8J6U5R6J6G8ZC4S9J9U5P6Z8S741、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW9L10H4S7W3Z7D3HJ6D7E2U7Q10S1L9ZL10F8Z5T6K10H5D642、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员

18、【答案】 BCE3C10G2V6N5U4C10HW2C3L1T1C7V2K9ZS1X8H10S1M3L8G1043、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX7U10L8H3T1Q1W3HL1U6U10N5W5M8Q4ZV6R6W1F7J5Y9Z544、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双

19、方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ2J2H7I5Q1F3E10HQ4T10E4R4D4S8Q10ZR7I10T10E4O1L4W445、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX7K10D1H2Y6S4C8HI10M7I8J2T6F2Q9ZF10Q1H9L10F10U7D446、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX4G4L2L

20、2Q9C1L6HO5A6T10G1J5S1W2ZD4U3X6X10Y6H6F1047、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ9A9U10M3V6D6H8HI3E5X10A5S8J4C10ZG10D4F7V6N10I9D248、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS10O5R1N8N9H3F9HU9P2T5K9Q5Z5R6ZG5K5C1V7K4O3Q

21、149、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物

22、业转让合同有效【答案】 CCA7I5G6B5T4F1D2HK6F2S7A3J4U5K2ZL7P3Q8W10M9F9U850、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG8A8V4X1H5U4N6HQ8K9Y4I4J6Z2Z8ZG10Y8U6R4R10X6A1051、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9E3J5N8D9G2F1HC9O1K7J7K1K3H5ZP5M7Y2Z9Q4C1N952、存量房交易资金监管的期限为（）。A

23、.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE10L4D6W6B10O4R10HJ3D4D6K7V2W8V9ZS9G7Z3G3J8F2C453、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX7W8M9O5A10F6C5HS6T9Z8K6E4V10J5ZD4W5D3Y5B1K7S254、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍

24、法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN10T4Y3P8T4I4B8HO8U8B6U6G8I9P1ZL6U9T4T6X2H1I1055、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ7T3I8H9V8Y7L8HQ8U3V8Z9W6E6H10ZO7C9A3C1S4R6B756、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG10Z2E10R9I3F10R1HY1B8Y7C2U3U3G2ZZ10S1A5L5A10I5O157、房屋买卖的一次性付款当

25、中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC4Z2O2U7X2J3W2HX10I10W7Q2Z4O5E10ZM7W7O5R4F1R5F758、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ8B4H5S10K8Q2X6HK3K10A4S4M5U5S8ZT9G9F8N1O4B4L959、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF5B4F1R5N6L8

26、B1HT9X1G9R3R5R7G4ZE9Z9H9O5Z8U2L360、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX2F6F3W1P6E4H10HE8U3A3V8S6S9Z6ZK9Z4E9A9R10P10L361、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC10L4R2V3M9O10W8HE6I4V10E8Y3G3O10ZY6J5W2T1J10Y6X262、实地查看房屋物业服务状况的内容不包

27、括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC4H1B1Y9Q2G2S1HK4T10N8W3X3Y3P9ZA8L2S2Z9Y3P6L963、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT9B10P4O4Z2C4S3HP2K3L10W1G10D2E9ZT4A7K4X3A8V2S664、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE3V1Y2X3R4

28、B8B9HG8D10W7K1A7D9J1ZQ10Q4V5Q10C6E10B765、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR8V6Y1W10E1O7C9HK4O7D5B10F1U10N6ZD9F8B6I10X3R1L

29、166、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4M3X9F3F7B3N5HP2T2O4R8Q3W1T1ZI8D8E10X4X3F4E267、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV6P5B10Y1G4C3B10HK2R4C4J1I8G4A2ZO9F3Y5U8L6F3S968、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登

30、记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX9R7X3L8C7W9D5HB4U7H1E2D2Y3Z7ZS1I7H5C4R7G8T469、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS3D1S9J9B9Z6U10HZ8G5O2F3I2P1D6ZV7V4H8F9D4U7C670、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV10Q5L9Z3K5T8R2HP2K9K2F6B1Y6A4ZO6X8D9L5R7B3U27

31、1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY1N9W6F10R7J1C7HK1Z5C4H10M8I9W4ZL2U2J5J7I8T8J772、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL5G4S4K5R1C5X10HR8Y10N2X3Q7Y9Z2ZJ6V8P3W9Y2F6X273、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM7X9V2

32、T9H7A1Q2HK5M1W5F3M2J5O4ZG1E10O2W8E4M10H274、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE7C9U3P2F5L2O4HI1R6F10O1L9R8X6ZE6F8X4T1K10T3K975、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ2Z9A5Q10J7L3J8HA1Q10M8T9Z8V8L7ZL7P7V5E7H2S5Y976、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.

33、客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI3W5C9K9U6K3T10HO2T5N5N7C10Y4U6ZZ9T5L2I7W1G9A977、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF2V10P8O1V2I3R4HG5H3F2Y6B9K5X1ZM2E4E1F7P2A3U578、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN9H6W8K4R9V4Z2HP1D10P2K4P9D9T8ZA8M1C2I7U5Z9H1079、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D

34、.租赁经纪业务【答案】 ACY6Z6X7F10F5Z1E4HH9V9F6V1Y1Q10J9ZU1G10I4V1G8H3Z980、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ6F5O4N10G1X9G5HR6H9W2Q5F4G2R9ZH8E8S6S9P6L10R381、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1P4W5C6J8M5I8HU9R8M3L6Z4U7M2ZF5G3M5

35、K4O10Q6Z382、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4A9D8M9S5V6L10HX4I2J9B5U2Z4Z4ZG2L9I10K3M3X2T983、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR1E9H5U2N2S5G9HH4I6P6U10T10D6B1ZK9Y8I4T5J9I8O984、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制

36、【答案】 ACZ10U5L4B1V10R9B7HH2Y8Q1M6L10S7Q7ZM7N5L1F5K5B8V485、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD8H1S7X5B1W4I5HA1Z2F7U8G6Q10V2ZP5O4P10A8E4T1A986、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH1B7C8Q3S1N6F1HT10R8W4M4M

37、5Z9C5ZX2G8D1V6A3Y2J187、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ5D2O9F7Y8F1F7HF2K6J7S7N9L5V10ZV6P3L6V8H10D6M888、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB9R1A1N4G8H3Y8HR2A7B9L9V5V4L1ZS9Y7V4W2A3M3S489、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D

38、.养客策略【答案】 BCT3Q6Y2O8A4T7Q6HL6K2V6E1C10D8E2ZS2Y2K7V1X4W2G690、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ8U10I5D2H9V4T10HA4D4V6K10P1S7S5ZZ6A3G6X3O8H1K691、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案

39、】 ACM5B5I9G9N1Q7F10HK8C8B10Q7O4W4P7ZI7W6H9P9M10P5Q892、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV6M10O5Z1W10X4X1HF1A5J1F3H5K2M9ZU7Q7H6N9T6A4H493、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW8J4A10G7H10N10Z8HX8D1X10K2

40、L5J3B9ZV7I8D9F1W8J3K194、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM8F1B6F8B5A4P6HZ7G5D8Y10F2A4Q2ZT7M6D3Z8J8X4I995、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC6Z6R5N5W6V5N7HG9K10I10E5U4G7U6ZC5T5S2C9H10D2C596、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CC

41、O1N6E4Q4Y1B10I5HG7O3F3M8A3R6W2ZH7R2S3S1D10I7M197、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW9E1H1D8F4A9F3HO7U8V3E5K3Z8W8ZC3O4O7N5W6I10L598、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR3L3M3C8L2F7N1HO1S3V7V1P8X6S9ZB2I10G1T1O8J4C599、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人

42、是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD7E5V4A9H4K7V3HL2R5Z1M9P5U10R1ZX6L6M10H1F5W7H9100、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA8J5P1I3B5R7T2HJ8B9T2V8T4H6Q8ZO5V10E6X6M1C7S6101、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BC

43、F7D10T4W7G2D10P8HA10H4I8L6G10G2M9ZO6J2J3Z10G9F7Q4102、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV7W4D3H4B3J7F7HR8Z4N9N8V6U6Y8ZR1R8G4G1B10D1A7103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX7Z7H8J6H7Z1Z1HD4Q4X8N6I6B9U4Z

44、J3R10M5Y1T8N4G8104、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT10F5Z7M7Z10B6O7HK6X9Y8R1C2J4Y10ZU1E5L8B5R8O3V9105、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT10N9Q7A2U1T1N4HU4N6K9C3M6O10Q1ZJ5M2B9B3C9I7Z1106、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK7M10I9N3S1O4Z1HI1T3N7Y6H2O1Y9ZN3M3V2U10L4E3V4107、（）是房地产交易资