2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题带解析答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS6U5F4U2K9B5H3HG10J4X6V9T8Z6H7ZI4L8I4S1L7X7S92、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO9Y4T6D7G1A6J5HX3R2R9Z9Z9B9I10ZI5A3I3U7X6B8Q63、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的

2、标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR4J3W6I2I8N4N6HZ3B1C1E3M1M6Q4ZH9P9X5E2N3D10O74、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ9U9D2P2N1H4L3HZ5X2D8G3Y1F1V10ZS3Y1N5W4S5E4H15、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO6H5X1X1V5I6R4HH9S6E8Z4R7H7M6ZP9V9A6T1

3、0X1B4Q26、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT9J4X4K6F2F5Q7HD4K3L7C1H4N1X3ZK8E3D8W8S8D10H47、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB9J1P6Q3M6U6B5HY1I7H1M10S5V1V8ZQ2T2N1A6E8U1I58、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM6W

4、4R8B4B2V7Y2HF10W9V1T9M5P8X3ZA10D2K5A2N5T6D39、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM2X4F1H2W8F6N9HV9D2X1P6S4B8T9ZX2H8V5F9W1P8F810、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH10H7K3J3R9H3E1HY9W4E1O9E1M9J8ZJ8X

5、1Z7X4A10G9C311、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN3O8Y9U5N4C3E3HP3H9M1F9V10O3Y5ZB10P10E5F3R1J3W312、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO7T7I2P5X10T7O3HT2F7C2Y4S3O7W1ZT1N9U5I4X8D7G413、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积

6、【答案】 ACU9X1D9Q5J4L10K6HG10Z5S9W1P9W10Y4ZT3B3K1E1D5F7C114、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF4L1J2Y2W1D8U1HL10K7P4C10E2F6Y4ZQ10I1W2Z4I3T7W915、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY1U7R1A3K10F2J2HB1D6O4M5B6C5P6ZB2B8T10X2N7P3Y816、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合

7、同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV3R1V7X9W6V6K8HB3O6N10E10G9K9W7ZC6G2D3C10G4U4M817、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ3H1X9N4Y8S8S6HV9G9K8Y3Y5C5J5ZJ9V4D1I10O8H10F818、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ6L6T9P9Q6Z1X7HI7K5S8I10F10W9Y8ZS5P7L2J4J4E1A519、下列属于

8、房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE7A2X3C9P2M8U1HA1U1V1R4J7E7Z2ZH10F10V6V4M2I2D520、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW2Q6L2L1H4R5T1HB8J9F7L5X5W1O7ZG3S6M1X3R8C4K121、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA10Y2B2S2W5G8R

9、2HV10H1I5V5Z2U1P1ZA1M2I5F7J6I9O722、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP8Z7L8V5E10K2V2HU9X8V8P8M3A5G10ZT3R2T6H4D8P2W823、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP5Q3H2B7N2F8Y10HA5Z4B7E10O9A10Z1ZU9R3V2K2U7D8E524、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜

10、等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE10E7R5T4A5A5T2HJ6W1A3R5F9B4R8ZK2F1P4D1I4M10N825、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合

11、同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ4A9G2T3U4M2X4HO7H5H2A7T3K6D3ZB9U5C1B3D6K1P926、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL9Q6M7K9D2X8V3HZ6K1J10C3C1E7D9ZB5C7A3G4T9I3E7

12、27、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD5H9T5K7F8I7B2HA9M3E8T4W5S3O7ZS3I1R6C5C6S9V628、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB6G7S10E7C3E2M8HT5J3T6U7U7T8N9ZU2R2I7K3O1A8Z1029、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK7J10X8F4H2Z

13、1O1HG5K7G7V1K7A2J4ZJ1R5D4G7B3Y9G230、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW3M5C7R4E2E6V9HZ1R1I10B6J6Y4F6ZH3H3X10L5M7M2D931、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH7W2Q2Z3Z8E3E2HN6W9O10N1S4J1A6ZG2B5J7V4Z7A1E832、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C

14、.供暖费D.手机费【答案】 DCK6F2D4U7A9J6B3HY5K10D10X3G5I9J3ZQ8B4A9C10I5O6A333、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK5A6I8B7I7G3M3HT4Z4W6Q1X10Y9U3ZF2B1P5J6A10W4O634、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM4T4V2L4A2X6M4HW4C2X4E6W9H1B1ZY5C1J9Y10F8P5V835、房

15、屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV8V10X8O10S8D4J6HV10U1H4W8T5Z8I10ZW7N9I9S1G7Y7V636、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA9U3I3D7E5Y9T5HB3M9M9W9J7W10H10ZS

16、5N6J9F6J3I9Q1037、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK5X3V1R2N1G9W8HA6D10D6P1H6L3F9ZT10P1U1K8R2E2I138、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA8X6P9Q7F10N2Y9HH9W3B3A1L10Z7S7ZJ1H10N10F4N6W4W339、在接待卖方客户时，为了辨别委

17、托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS3R7Y10M1R10K4Z4HQ8P4P7Z4A5U2U9ZI5Q3M3F2H3X9K940、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV1B9Q4Z4H8I1B7HR10K4E3V9S2U5C4ZA10J7Q4W9T5W3X1041、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提

18、醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN10W2I5L8R3Z5O10HS10G10T9N6N10I7W8ZN4U2N7O10N10R6Y342、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN10M2N5X2E3D8Y4HS8E10C7Y5I3B4V8ZN7U8C4A1W2O2I643、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金

19、C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ10O7F7N1O2B2O10HE2Q10F1T2G5H6D1ZG8G7B4P6R5O3L944、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW3F3H1S1D7R6I7HH6G10L8Y8H2S10Q1ZN10E3T5N8O8X5V845、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于

20、进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK3P9J5U6V2Z5K7HZ6D2R10Y7X8U2D2ZX10I5D2K8W4E6S846、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV4K10Y10D1P2O8V3HM8S9F7K5X3S5K9ZH8D3R4N1X7N9X647、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG3G5U7F3C4J4

21、I9HO4N9X4R4P9H9C6ZM8Z8T6O9G9P7K348、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ7N6H8B5D6G7R6HZ5H6L9J2Z9F10S5ZZ6G10Y5O3R7N10J449、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ9L5H9L7E1Q3F7HT3F9X6O10D2I8B10ZJ8G8G6E3G3Y7

22、Y1050、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV1L6B3Z10B4R2D3HL3T2T4W4U7B2I3ZL10U9J5L2Y3C8L451、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO5M10T4S6I3P3T6HS7N3G2O5B5H5R6ZS3V7H1L8X7L3F352、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意

23、向【答案】 CCC3E6X8L6H1Y8K9HJ4Y10B3K6N7M4K1ZQ4I1E6C8N8R3Y753、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL1J5D7H9Z2I3A6HZ9X9S7Q1W4M4O3ZV7H5Q6M8F1R3I1054、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL7Z10V8W6G10T2A7HN9G7X6J9U3P6V9ZL3C3H10R5A1

24、0X2I755、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ3I7D7T9B2W4B9HJ4G6K4X9H6V9O9ZS1B1G10N7K4Z9S656、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA3N3O1V5Y7Y6B8HF9M8I1G5P5E4P10ZP8A1A6B9N8M10M557、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

25、A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC3G5W3F7W2O2Y1HN5O10U5G2X4Q5P9ZY6U8U10B3D2U1Z258、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR4P5T7V3F10K2L7HB6K7X3R2Z1R1Z6ZC7B6G8Y6E1F6J559、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归

26、档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG2I4Y7H10A7A8Q1HK4H1G1W10R2H2W4ZZ8I5F8H5L9P5O260、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH3R2H8U1T1C7E7HA9M6O9L4Q2V8F2ZK6T6E2E7N1X4E1061、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理

27、局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC9E8V2O6U10U7U2HS9U4L4S1Y8X9T7ZF5G6H9L6Q10R2G562、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW5L2E3H7D8Z1O5HQ1B1M5R3W8C6I6ZM7C2W4M1F2K6O763、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG2P6C2H10N4Z9A10H

28、T5A5J2K10H7M10H7ZA10U5D4V6C2P1V464、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR10Z4T5X7X9D6W4HU2R5C2K7I7K3Z5ZK9D7F9L10M2Y8W1065、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ2O7B10A1S2H1D8HG5V4C1O3O2L1B10ZX10Q3D10G3B9W9K866、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互

29、联网开发法【答案】 CCP10V1D1J7F6M2N10HK8L1X5E6C4S6H4ZC6N4F10R10D2X10K967、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK10E7G6P9U1B3J6HK2I9C5L4K8W2F6ZZ7S1H9Z9R3L1L568、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL5F2X3T5D3H4Y8HC6B2I9T2Z3E10A1ZJ2B4R8G3R7M8P869、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.

30、先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV4F3H7F8O1K9W8HY6E7J7E6R9I7E4ZN4A9M9Y5T6K10M770、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW6J7P5A3P1G1L10HQ5G3H2B2U9K7I6ZU2J6Y10B1L5I7J771、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF9F10I3T4V5E1I2HX4E4F1R2O6H1K10ZP2Y4J4J2S9E9Y972、在确

31、定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY3R9D2E9A7E5A1HZ9O8M3J10B3H1H5ZM3N3I4E8R9F10V373、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA8Y6Z3B6G7Q8W2HR4E9A3I2U1D5F2ZJ5R4O4D7J4F9L574、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案

32、】 DCW2Y4D4N2X1Y2P8HG9F6B10K10F5S1D7ZH7I8X10Q1O7F5V575、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP3H6G7O3C5Z1A2HA1H8X7B7A5K5W1ZO6P8H8J7J7V5Z476、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC3A7P6C7S3H2O1HJ8X9C5M1X2T4Y8ZP10V1T10S10N3S6

33、O477、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6F8A5F1F6B5I6HZ4Q8X9P8C5P10J8ZB3W7H8Q8O7B8D578、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB2Y9J6W8X2I1B8HU7L3M7P6X4O1D5ZA7F5F7T1R7J8P179、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当

34、事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH1Y5S3A4U4Q5V3HN6G5J4G4N4E1C5ZF6M8B2A6C5O1T480、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD10U1W8T2Q9U6H7HN7U9S8G7Q6L4Q2ZT2U8K7V1C10R4B281、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD6J7D3W8B5D3X3HV4E2D9C10V8U2N6ZG5X8E10X10R6Y4W682、如果房地产经纪人协理张某出具

35、的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC10P4X4Z7P7O7T5HO3D3V7O6M10Q8J4ZB9J7W10J2J3C6O783、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT3Q1X9P5Y3G3J9HS2Q7U7Q9T7Y9I7ZB10A10N6K1R9D8G884、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK1K4E3P4W4

36、X7W6HT4N4S4X8W4G5D2ZZ4T1B5R6M5V3U885、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP5A4T9O3D1E7U6HA1R6X2M1H10Z8S4ZD10W1C10Q6V3M1D1086、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP10W9M5W9N3M8T3HR9M8Q10D1R9E3S2ZQ8Z2P4J1V6P9Z387、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租

37、赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH9X8M5M1C1O9Y3HJ9T2Z6C6Q9Y9J8ZB2W7A10H10F8N4M488、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG5R4Z4W9J4L5M1HP9I4M4E9F9J5X8ZK10N8K10C2Y3L1K1089、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI4F10Q1V5R5Y8I4

38、HY9E1J5C6L8Q6E6ZJ2H9H7V7T3Z2R190、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP1W1W4C5F7K10L2HM3I7J10O5C7T10T10ZM9W5L9H9T6V8E1091、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR10I1T9F7U7J10J6HZ1U6D8I7P7M6Q10ZE7D6P10D2D7T2E492、经纪门店作为发布

39、房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY6T2F3F4L8K7F5HB10F8P5T6W5X2R3ZH1H2B6L6T1Q1I393、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH8H2A3F3V5Q1Z2HR9Z7K7O4E8X3H9ZS6U4U10P7X10E3G994、下列各项中，属于目前最常用

40、的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO5N4F8A9P2B5F5HR2O10C4G1W2R4W2ZC5X2P10N8K4Z2H495、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE7B8W4F9O7K2O9HR5P8E4O10V5R8S5ZK1G5R5L3D5C7L696、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C

41、.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX2Z6Y3D9N9T4X10HD4B7X2S6S9A6N10ZO9P1O9L7M8D9H1097、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ10T2E6F10N8F1W1HZ3G6H2M1Y10R10E10ZL6S9N8N4F5P2F998、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY5Y2R2J3R10D5P10HY9P3B2I1Y9Z4F1ZW7I5C1Z

42、10H6U4N699、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB7Q5D7L2G1J1P4HM4S9Q3S5I5I2M10ZR5K10D10J10I6W8J6100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2O1O3N7A2X7A5HS4O9V1E4R3W1I9ZL7F8Z10B7B5L6P1101、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手

43、段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL7P9V6P10K8N9F7HV7B2Z6B5G7Y10N6ZO2A6C3E1Z10U9F6102、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP3Y2S1N7X2U1S4HD2U1D10U4C2X6X9ZL4N7Y4Y9W10E9Z7103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB9H7V5Q10L7I7S

44、4HV1C8D1U8R3V5X8ZR6N4F6E2L8R9P3104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT10N9O4D4N5V6Y10HZ3B2Q2C5H10H8L1ZD10X4S6P5S4U8U1105、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX3O8I4E4U7H6F6HZ6F8V1I10M3F6Q2ZQ5U7M8G1P7M6M6106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH6V6G4Y6M7W7N4HB10T10I3E9W