2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题及一套答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCT3E6J6Y6E5O1P1HR1R2K8K1N9W4F9ZZ4P10D1I4L2A9I82、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCB2E4F2E6Y5K2Y8HQ2E4K3X8B1U10T10ZH3V7V1G10Z9X

2、9S83、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCJ4O5L1S4Y3I6V5HN2K3Q1Z6B3V5Q10ZE5P4C9F7P8S4Y74、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACA5B1U5B1B8F1C10HC8C8E2J1P10R10Q7ZH2F4S4P9Y8K9P85、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民

3、银行的基准利率上浮（ ）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCK3Z6G1V8C8V4V5HL4S2R1Q5B1M9S8ZD4Q1G8A4A6Q5G26、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCD4N1D9E5V3A4V2HQ6O8L9G9I2N8Y9ZV1N10L8Y9V8Q6C37、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCX9O7Y10T2W6A2J1HH5K3D1P5X6C6

4、V10ZM9O1G6H5Q9F3L68、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACB3P2U5B2L2J1C2HZ9R7J8S3H9P6Y6ZB1V4R1K9T8V3J59、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCD6E7W4J7T4L2S10HV4N10B5L10T3O6U7ZS1M6S6G7B1J9I810、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销

5、售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCK3V10S3L4C5K8S5HT1D9N8K5D9Y7K6ZO2N8P5T5I1U3O311、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACQ6A6Q7P6P3I7O4HR3I1A8H5G8C9E8ZU2Y4C10I6P1Z3O312、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【

6、答案】 CCQ10C1U4Z6U8S6Y8HW6F7P1E9H2W7E6ZL6K6V7L4D10T1F613、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCT6D2A10Q2A10M2S3HB5H6B7H7D7L4A10ZG10A4S6U5F4R10R414、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCT8C5V5X6K2V2A7HO3H6H5X10A7L2B1ZV9F10U1T1L2I5O315、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产

7、经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACR3Y4C3U4S5V2G5HK2G6V8N7R7M4Q5ZF2C1K7T5P2C2I716、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCQ7G4M7J10H7P8N2HC6E2D7R5I4I6V7ZI3U2J10W5R2X10D517、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D

8、.土地管理权限和使用年限【答案】 BCE8V3G10M4V1K7B9HM4O2B10Q5X10O5R6ZX5B4J2C3N5N8W918、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCK8K4O4F4T9G10Z9HM1S9E3K7R2F9B2ZE9I6N4K6O7B7D1019、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【

9、答案】 BCL10H6I6X1X1E5H5HG1X2I6R7S3J1C1ZG3K10O8T6I2L5V620、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCL9K3V1Q2W1C3C3HT1P9D8Q9R2U7Z5ZA4K9U6C2L5X4H921、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【

10、答案】 CCY3U4S2E10S2J5Q8HV3X7M1W2P9N5Z6ZE3F7F10H8V1I1R522、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACO8P9X6B10E8L5Z8HI8L7X1P6J3C3N4ZD8X10K5M3S1V10V723、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACL2T9B5H1U2W3Z5HL4X1R9T8K2W10U10ZV4X7Y3O6A10P3V224、不符合

11、病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCQ3L10K6E7Y7J10Q8HF2W8W3D5G7Z3O7ZD2D3M3N10Z4P6X725、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCZ7F10A2X3L5Q2N7HR5R10N1Q6C10Z9Q7ZS1O4C8S4B7J9O826、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位

12、变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCL10F6V1F7O4B10X2HS3K6O3Y7J2D4X1ZL7W6C7J5D7V2G527、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS6D5P9U6K4Y

13、8I5HU6K2J2E3G8I4Z9ZN3G3N4Y10Y9P7H728、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCY6P1M2N5Y10A1J7HW6J1N1T6B9R8X3ZI10O1U8G7E9B2B1029、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消

14、费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCI8P3X9P7X2R9Q10HC2P7E9D4X4O9B6ZO8T1G1H7L10Y6B1030、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACZ7L8O4P6Q9W1H10HK3M7K5C9O6P1L3ZW10O6Y5C6U3Y7B631、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCS1H5W8C6I10V10S1HW10G8C5Q10H4R8V4ZS2U2I3F8P10N4C332、写字楼销

15、售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCD1S8E4E3J3R7F7HI9O2U10V1B10J8F10ZB2K8I8R1B2X10D1033、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCW9A9X7U5J10N4T2HH4I10J5A1H7R10H9ZQ6Q1W3W1Y3K1F334、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，

16、有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACD4K7M1P6L4C10L4HO5Y1S6B2C4E2O2ZC2O9W5Z7G1E1D835、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACT8T4G1P5P7U9V1HF5O10L3U5H3T2P3ZQ5W8F4E2W6C1O1036、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACK9B3Y3L4N9P8U9HX1F6J7B7K6D5F3ZX5Y7S8I6B9K5

17、A1037、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCO2E10B9D8Y10T5J8HN5G7D7A8R5J4I5ZD3L5U9C5L3Q5Y338、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACL10X4R10F2H7X10V8HR2P6F7P8X8B1A2ZN3L7V2O1V4L5S539、

18、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCC10E6O4O3K4D8J6HN1N6O3O10W4H5H7ZE2H2J2O2X7T4Z240、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACY3J2N5M8E8O10G8HF9I10A1G7W7Q5R1ZV4D7J7S9H7V8B541、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与

19、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCN1G2R2J10E2K4G6HD5E1E7N3P6B6I1ZY7V3V3F9D6Q9A442、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACM10C10K5M9H7X9M4HW1P6Q1V10R4F2W5ZK7G10Y8V8M1N6W543、鳞癌可发生于（）。A.宫

20、颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACJ6T3J10B1R9S5C3HR7F1C6Z1T5W5Q1ZR4L10P7J7S2J8C944、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCT2V2J9P5F3I10Y7HH8E4D10M7B1I6L5ZC6U9R9X7E8N2R545、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCC9D7B8I2X10P9A9HC9V10H5G6L1X4F8ZK5M1J1P10Z10G4I146、写字楼项目的销售策略中，适用

21、于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCG1G7K5X10Y5M7A9HA2D5V4R7Y5O2Y9ZC3S2M2S2Q3G5P1047、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D

22、.物理【答案】 CCY9P1F6F5J10K1R3HQ3Z8S7O2R10E3F5ZJ10Q5M10V5J5J10G548、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCM3E6B2W5Z1S2J2HP1W10H9A9L4T10Q1ZU3F4D9K3U9Y4W549、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACH9R5J7I9H7X3C7HW1X4L10M8B8L3X3ZX9T5H5E7T1E3U150、系统性红斑狼疮

23、的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACE10G10W10O7Q7V5T4HS10D8H4N7Y6M10T9ZH7B4Z3P5F1P3I1051、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCT5E6O10Z9Y4L10Z5HO2L1J10H5A1J7Z3ZO3P5Y7E4E1L10Y352、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCT2M10K6Y1R5H7U3

24、HL2E9F1L10V8R7Z4ZC6I2X2G2T3P9I853、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCB8D9N7X4S9Y6E7HC4U10A5F4E1G10V7ZA7V2N9G7N3G1R154、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCH2U7Z8M5L8I2W1HY3M2C10F7D3C9P7ZB9W8Z1D9I6C3Q455、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒

25、直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCL4H2G1Q6S3A1Y7HD5P2B3O6C8Z3W6ZB2U2W6Q7N10O6V656、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCK7Z6G10B9O9K2A5HU5P4P2D1E6J7G10ZY3K9X1O9J1W7P357、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态

26、度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCR4T1U1X9H8O1H3HH10M5E3C2D1E8L8ZE10Q10Y9E7R6O1J958、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACK10M9K9U10P4P2H6HO8D6L8J5J10U8H4ZZ5J8V9U3C3Q2C659、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权

27、属登记部门【答案】 DCZ8P2K10Y4U9F5D8HY5G7N3Z8U7L10H3ZA3W7O7Y9N4U8D960、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACV6Z6Z4K10B3F3E1HO7R5Z1U4B9P10I8ZN1M6L4L5O1V8V161、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACJ7S10U7N9B3O1R8HG2N5U7P6B8J2D4ZO3U6W2R4O2K6M262、房源信息公盘制的优点是（ ）

28、。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCA5E5X7K6Z7O7P10HB3H7C8S5L7A8Q4ZZ1K3E7R10G4T8Z763、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCI5G6J4H10D5S7X5HU7R4L4U4O6V10N8ZZ7R6V7I6X9K4U

29、864、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCF3X3R7N3B4Z1K2HI2E4M8Y3X6Z5R1ZT8G6O1M5S8P3M565、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACN5G1L8T1V1X8Y4HE8A6M2S2U4V6H7ZS6G4V4M1C9Q10U766、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCP5C10F3B7P7J8

30、Z1HK4X1G8D9F1W4J8ZF6S10B5Y4M10P9P467、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACG4M8S6K4X10B7Z7HO6F3Y4Z3D6W10A10ZG2F7S7X10N5H8Y568、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCC6T8C4E4H8R3M2HH1R1Q2I3W4I7D10ZL6L2R9L7Q3W2I769、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在

31、。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCE4M3H3N7I3H1Z5HQ9X3N7R7T4X4H6ZL7Z8X9M3F9Q2O570、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCB5H3B3K5F1U9L6HL4I3V7Z9R3F5C5ZM8W5W10C6R2J7F771、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCX3Y7Q4I9Q8O2R3HX9J4W4Z6I3S3Q9ZM8Z9J7A1D7H1F672、下列

32、不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCB2W2E10S7I6O1K7HW6X4V5G4D5V1H1ZJ3W10K5S3K3Z7T1073、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACP4D7H10E2Q3H10C3HT1A8Q6A6G2Y9B5ZR6X7B10B5I1C10Y374、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCP3H5X6C4Y4T

33、10Y6HK1V3G10F10V4X10S1ZJ4Q5I10G7R8P5D975、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCB1P9O5T6Q4A9F10HU10N2S4R7H3L9T5ZH9V10G7F10B2D1B276、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCD3N8W1R4Q1F10V2HQ6H1D9R1H10X9F5ZX8E7C2R3S9J10B577、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂

34、肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCA7H4C6B4T5N4O1HU3W3U8H1K6N3F8ZC6C10Q1V10Y10W6W278、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCG7R8D5W6I10H3C4HT5J2Y3J7N7D10V5ZL1W8C3D7O8Z8Y1079、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCI4U8L7D4Y5H6Z6HV2X4Y3A10I9Z2Q9ZI1K8R9C4D3O3Z280、 存量房商业抵押贷款

35、流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCR8G1D8R10O7D5M6HZ8D2S4Q9M2I4G4ZW10S2A9X2Y1N9R381、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCX3V1Z8S9L9C8L4HD8X7Y1X1G8N2Y3ZA3O9H7I4B2N5R982、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作

36、为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCG10S2J5W5C1N2K5HJ7P1V4B8A1V6P8ZS3Z6L1O2X1H10R383、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCM8Z1A8K5G5P9N6HX10R9V9C1X4I6X5ZF9T9V2K1E2Z10H984、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCP7N4B4Y7E2O3J5HN2F1R3U6T10E5H3ZZ10J2G3A7C9B1U985、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。

37、A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCW7B5Z8E2S6Y8Q2HZ10P7W6V1O6M6H5ZD6Z9D9T5W9I3C786、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCH8M4M5P10E6Z10L1HG4Q3G9X8P10H3G7ZA3M1R7T8Z3Z5A687、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCM7X1U10A7N1X6A6HM2K7U5T9O8W4E4ZA8X4W2X5Y

38、5L8P688、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCF8U7X3J2Q1I1U4HJ4M5E7F6T2V2H6ZT9G2Q6W4K10C2T589、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继

39、续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCU2W10Q3E9L8A2G5HV5J2M6B10D4M5R9ZU5P9P6C4B3W3H790、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCD6U1T8U8N10R9V5HH8H2Y2G9N1W2Z1ZP4T10S9J7L1R2E991、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7

40、个月D.1年【答案】 ACX4S4R3N10V4Y2T6HC9I5Y7D9Z6F7K8ZU9Z3M2A2L6P8X292、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCX1Y4S5D8P3X1F9HY1B3K6X9R6H7F3ZH3G6P3U10B2N3C693、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCO10I3Z2G1M3T9Z7HZ7K7X4V4F5A8D6ZU2F3Q5Y10Y10O2L394、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理

41、权D.监督权【答案】 DCI2X2E3R6Q1L10M2HR3K10O3X7W1D9A4ZE5G5Z1B7T1G7R495、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCQ6M7L9H1Z4Z3Q6HW4C6B7B2J8U5F5ZN10G5K5F3V4E10E896、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCD5L3M10A1V4C10A10HA1H8H8X9W5L6S2ZB3R2W6D2D5G7P297、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业

42、行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACQ8P4M10S4Y9Q4W7HG4K10H2I1D7W2Q9ZD6C3A3D7Z2F9C1098、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACL4I8V7N9X7L7K8HT4I1L5M10D3L4W8ZV9W9C10J8D3J6Y899、小肠的功能是A.运

43、行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCN1O5K5T8L9K2E3HM4V4K5O3J5H7I2ZJ8K4E8A8L1M1D8100、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCH10Z6H9K1O1J4L8HL4B10D6F8I5S5I6ZM2V2W10V6P5U6L4101、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建

44、设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCB3C3B2L2C5G2T6HF2E3Y4S2K2O7M9ZK8Z10D8Y8B1V5Y8102、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCX8P3N5B7S3H5V8HG1K3F5K4P6O5E9ZW3M1K10E6F3T7P5103、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客