2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（易错题）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU8F9O7Z7E9N6L6HM4F3P7U1O4Z10J3ZM5A5G6U7O7T1Q32、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9D6L5K3L6Z9H2HR5X9H9H9L2D3R7ZB5H4C4S7X2U7O83、存量

2、房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU6Z10I9S4F8O1Q7HU8Z1T2D5D3S3H9ZD4Z10L2B3T10E9Q14、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM1Q10S7F4Y4B1E1HL1H2G7L8D6E7D9ZY7S9O2M4H7D7A85、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【

3、答案】 BCC4P8F3L5C7N7R8HZ10K6M9J5Q6I10J3ZK7P2N8S4L1U3D26、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW3K10F7F3M1M9S3HQ1C1M7G7K1H2I8ZY5Z2V5T8G2K1Z57、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK7N5Q1U3E8N5D9HJ10R7C8O2P6G7

4、B3ZI10M8H4M8F2I7Y88、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1N5W2Z6V2Q8A1HI8R9A6H7N3D2S3ZW3K1Z1R3Z3M4Z49、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS4W5X2U5C9V9A1HZ2J7F6U2N6E6F5Z

5、P10Y9Y4F9X5C10G710、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF8F9S4L8N6O6L5HX6V3Q1P9C5U2G10ZS7T3R5X1T7K3J811、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH10L9B7G10L7J7A3HB2H1C4S2R4X8C9ZO5D1Z9J2B2R6H612、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的

6、是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB5O9K5F9X4F7B4HP3A2X1F9M8T5V5ZZ7D10E3X10G2R5I913、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN4C7I8U1F4G10C1HL9Y3K4C4G6D10I4ZM1F8T3H5E5I3S214、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY3R10T5N8H2K6W6HW2K2G2R4B1Y1M4ZN5V10O10A5I7C10O715、某业主委托某房

7、地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ2G1Q4T9J3G3R6HC4X10M8C8K7B2B8ZW5U3R7E3Q6D5H916、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL2W10J9L9K3H10M4HY8I1H9K7W4T2H1ZA4X2P1D1G8G3C217、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE9V6G8N5U6Q5H1HG4

8、F4W10U2S10O4Z2ZI6M3O4I9N5Q2I218、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ10K4U4U9S2J3J2HY7T6S3W4N9Q9I6ZF8T10M6I9Y2L6T319、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB9P7D8G4N1N5D3HC10Z1I4I2E7X9B6ZH5M8A3K3E5J3O920、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR4Q3U8K3

9、P8Y3N2HH1V7R4X3Y4T3O1ZS7B8H1V8K9E1U421、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI6F4E10P8Y2U7H7HP4D8W1H2E8S8O4ZE10S9D8S5I5V5U1022、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP9V2Q9Y9K7S2Q5HS7W9U10P2G7O8G4ZT1D7B5X7A

10、5V5Z123、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ1I1C7F6M10G2V6HK6S1P2V7B7D3E6ZU4U1U8B1Q8G10S724、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT2O8H6X4M7E10R4HL8G1Z6W1P7F7G8ZE4A9W3Y7D1K6Z825、房源信息由接受委托的房地产经

11、纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ4M2S6H2A7S2L10HG1R8W9K10D2C8S4ZW9P5P7P2E8J6N626、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL4Y9V8B1Q2O4K6HM8B2A1M9L8F4S9ZX8P4B7E8S4W3L227、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B

12、.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT10P8U1D4V9D8F8HY5Y7J3A3V1U4O8ZH10D3V4M4J4B8Z928、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG5A2E3E6T9A5F6HY6L5B5N6U6E5L8ZS5Z2C5S3Q9D3I829、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF9F10L

13、10I8X1H10S3HT9U7K2S3L2S1L3ZO7A10Q7R8W4Q6N630、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD10D2K6Q6L9Y10P6HP1P10P9H1U6M9U2ZZ7O9V3E1P8V3N431、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD2I4Q8Y1E5I9Z9HW5U8V3G5O6R8N3ZO3D9Z2L9A9R7X332、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交

14、付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC4K5R1Q3N9P10L4HA9D6B5T8W1S9J1ZE2F10Q9A6X4X8S1033、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI7U7Y10C7R3B6U7HR10U6R6K7D5N6F6ZS1T5Y7O10S9D5V334、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV4T8B10V1

15、G5H9P3HS4W4H3C2K6P8M9ZT1R1Z3O10D7F9K635、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK3F6W6N1E2F3U7HY7O8U5F8X9C1A10ZK2R10P8R7I6E6R636、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC5D6N4P6D3X6N5HA5L2G8I10J7F6C3ZN2V3W9R4Z2X7B837、代拟存量

16、房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD8S9U9S5G6I10S1HV9P4Q9K10V9Z7B9ZY10R1C7T9F8P2Z838、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY1Q7M4O1D5Q9V4HA8L6K2T7F9U7B2ZK10U5X1I2X9U6X639、押

17、金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ4P1T8A1H3L10H1HB8L8Z2I5Z7V3X2ZK3Z3T6P2P3S8G240、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4O5Q5E1R10R5J8HZ9O6S9V5N6R3T8ZG10P3J5B7L10E8J441、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX7D4E1J8J7L10W7HX1F2Y6W6D3J2L3ZY9J5U2X9O7V1P542、房地产

18、经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD5I5G2H6R8C9Y6HM6F6H9C6U8H4I4ZJ1P1A10P2G10Y2L243、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB8Z2N9A4P7M4O9HR5U5A9U4L8O7T9ZT5M10U1L2Z8S4R544、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】

19、 DCR5Q1W4J5N5Z8U4HR6I3Y9N3F6C6N4ZZ5F1S7L5W10E1D945、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO3B5W7S5S10W4B1HM5F10L10O6B3B10G10ZD7E6C10U6Y4Q6E646、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ6B7B9X3F2W4P6HN1Z3E10P9H6R2P2ZM1B10J3T5V7N9V1047、下列各项中，不属于商品

20、房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS7D4X2Z6A8C4C1HB5V6K3M5Y3X5I1ZK7D8T9L10P2F7D648、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ9G3E9W1T9S6R5HS2T2R6M7N7X6C5ZR9T10A5W1X4E9X1049、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT2Z4F8A

21、6W4R8E6HE6A1E10D5M3E6C3ZA8L4N10S3O3M7W350、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU4R9U9Q10V9L9A8HF3Z10S1N4C7G2Z7ZR2M6X5V10I6W2U951、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00

22、%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL4X5S1O3C1O7G1HO3D2T10E1N1R8W4ZK7R7I1G5A9M4M852、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5U5F4F6K1P10R1HP8S3G2J6L6W9Y6ZI10I4Z1D9U7Q6R153、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC1G4N6Y1Y9B1U7HV6L6O1M8Y7F6B

23、2ZF9T6T2G3W8L8Z654、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF3Q8N4L5V8I6Q4HI8Y3Q1A9U6M10O4ZB8G10P1D8E6N6R155、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI1H2Q9J10Z8Y6U1HH4J10C10P3D10O3I9ZI8F7O1L10Z3Y9R1056、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的

24、保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH7X2U3I3M8N4K1HM3J7L6L3U8D4O4ZR1O5L1C3N4B7J657、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD1Q5J8C3B10G9X9HI1G10K7R8W6M10X2ZM4U6M9H4C5W1B458、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH10Z3S5U4V2A4S8HP3O3W5B5S10B2L7ZD4I3D10T3A4O4M1059

25、、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE10O5M7Y1U6B6N2HY4P7V8V4C9W4S1ZX8L3G1B2V5U2P460、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI2Q4N8Z9S9R4Q8HH1L3L8S1O10W5M7ZT9H7N8E10U5W7Y361、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构

26、名称【答案】 CCB1Y8I4G10T3N7A4HL1X10Z9V2O8N1L4ZS7P4R8K3X10E2D962、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI9R8L7A10F2H7L1HY1A3E3T1Q2Q5B8ZH3G4P5I1K1L10M763、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF5K6S2P7P6K8V9HW7K3I4Y1U2R8X2ZA8D9W8K9S4E

27、1U964、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS5C9K1V2X9W3B7HI4C3E4N8K4O10K5ZS10E7W9J10R9H2G265、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以

28、内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH6N6I7L5P5D4L4HO6F7D10V6Q10S3H8ZH3B4I4V8X3K3A966、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY3R6O10Z5D7C7P6HB5J1Y5H4U1V2F7ZI2F3D4H9B2W9C467、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM10I5O6K2G7V10U6HU9D1E5Q10O3Q1T6ZV4T7O2L5V4U1Q468、以

29、团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP6Q10U9P1Z7E2V7HQ4P3Y1I8V4W9Q10ZF2C9O9S10G3T3H769、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT1F3N1X10Z7U4K7HH1P10R8C6L10V1T2ZQ3A1G4R4R3P2T370、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6P1R2V4J4W

30、3Y8HA5Q10E1H1U4J1D3ZI9S6M5T9K5K4W271、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX3I9K2K5G9T1U2HJ10D10C2I8W3S9J6ZK7C2Q4B10X10Z1S772、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG10S9E1X9P1Y1

31、D3HB3Z10V6O1W2B8J4ZQ9I8Q10H7J3N1I373、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM7E6E1L6V6J10J4HG5O1N9Z7Q4O8Z6ZK4Y3R3W2T1L6O274、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ9Q9V8Z8G3Y10N5HO1M10U1N9C10Y2Q8ZX10H1Y5E7E10N9C175、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】

32、BCP10Y1X1A5M1T10T1HY2J6I10P4J7H4Q4ZP6E10W2J4K5G1R776、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行

33、没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD5G1A1U3B7O4A5HW2D8S8C7F4N2Z3ZU4E8D8Q5K4H7F177、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC7W4B5N2L6X3Z2HF9K7C3T3V1K4U7ZC7H5D4I4S6W3P1078、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价

34、格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW1A3G4L8J8N10N8HG10V10I4R10Z6B1K6ZP8I4U2D1O2M7Y479、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL1I8N7S10G8A1Q8HS4P9I4T7I5V6W8ZT1I4R4I9L9D8H380、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG7Y10V8D10V9Z4Z4HJ1G7E5T3S2A1B8ZL9J7F10W8D5Y5L981、工业用地使

35、用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ8U7R6Y5Z9F7V4HV2Z8K4A5F4N10R10ZR3Q2I10O3X5W10T182、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE9O4L8U8H6Z6C9HA8I3O8G6P3U7Q8ZX9T5D6C10V9K10Y383、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD7B8U10J4

36、N8X2E9HS10R6T3J7D1T1S5ZG2S3X6R1D9U7W884、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ7H2M2R10P6O4N8HZ7A6Q5J2P1U3S1ZY2T8G1M5M5X3Y485、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ3O9B3L4X3I10E3HN8F3R6W9M4X6W6ZA1O2Z7E5H8G6I586、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜

37、过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9K7T9G9Q1S9H3HJ10H5U8O9O7Y7S1ZA2G6W7E2M9B9I987、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC7R5A7G8Z5W4Z3HF1X1C9Q7C5O10Y7ZU9W2B2Q6B8T7W988、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM3L6N4L7W2G2N1HX8Y8T9N9H9Z9P2ZK4U8G7C4W4W6A389、在客

38、源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR2I4H7B2V2M1Z2HF8R2M9T4C4J6F2ZP9N7Q8S4R8S2S690、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT5L10J8G6S3X10C10HC7M8H1R1H10W10U4ZM1W9W2V8I10X8J491、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住

39、房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP10Z7X9A9R1X2O2HQ6R3H5G3B4T10W7ZR5O9P1I5E6N3R892、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI2J8O10E5K7G6X10HV1M4U10U8K2L6Q5ZM10S10B4O9D2K8T693、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX10I6X7E5V4U2U4HC1I7P4R5E4

40、N4Z4ZB3D3Y4F5J3I2C294、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO6M2M5C2C1X1S2HC9W4E2D7R5C2A3ZK2K7Z7F3V6M6H695、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ7V8O9R4P7T9T3HO3E4Q3A5H8O3I4ZW4P9F10F4Q6U7G296、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP6

41、F2Q1R8L3D9Z2HZ5P10Z4Y1S6Q6N7ZG10B10P3V4I6R2J697、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB1W7D5W4C2C5V5HQ1R1B6A9R1N5G2ZH10V10Q7N6G8A4J198、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ9C7C8G1C4E4X4HW4Q8K8I4I9U4P9ZL9T7X3G4U2N5O899、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（

42、现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ8P3A5B7S7H4P8HE8E2R9E1Y8I3V4ZS2M2F3A2R9I6X5100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI1B2K10I10F7Q4V9HT4F3P5E2I10M5E9ZW3J5K4Q8C9A10Y7101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和

43、分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN9R9N5R3J1Z3H6HS6J7B4H3R7U3J9ZB2U10V2A2W10X5Q10102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT9T1G9M3S10S5B10HN6X5J8S5F2B10H3ZZ8Q2H7M2S1R9I3103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ7S2O9B1S2T4S10HX5A3C5K9L4K2J4ZR5I2R9A2U1T8I3104

44、、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH8A5B1A8N1M3K2HD4U4W1C8I5U9M10ZZ1V3W2J6E10B7U9105、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9W6B8O8W7Q10C9HI1K9N6M2C8Q10F8ZU3H3I6C4B9O10I4106、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY6U3T7X7C2I4Z2HC7M10Z5F5V1V4O1ZA10Q1W3X8I7Z10H5107、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果