2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题完整答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV9I8R7Q2N8R10S9HY6C1R5F5O6W10K10ZR9G4U6D6O4G2I82、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS10A2D6L3A8Z4J10HF2Q3T4Q8R8P6N5ZQ9G10U9W1A6B9B53、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情

2、况D.申请登记事由【答案】 CCR6O7V8B10T2J8N4HU6V9J10F9E10E10D1ZA1G5F7U7L4D1L94、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU5V3I5E2O3F9A5HN9G10X4A7F3S1N6ZM4J4H5E4S4T8M55、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO2J1I7A1H10A4G2HL4X1G2U2G10K5Z2ZY8S4B8V

3、7G3O8T66、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ2L1U8R9F9T1U3HL2Z6C2E2T2C8H3ZT1Y7Y2C7X6O4S77、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3O3D6V2B4S4U9HO8E5K1F8D5J3E3ZP9L10H8Z3S1D6Q98、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH4H2M10Q8Q1J5A2HR3G9V8T1L5W2V3ZH2N10

4、O4D10M5N2J39、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR5C5J8C5E3E1I9HD6W2X5T4W7L7K4ZX9P2A10L5E8V6U610、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK5B9H8X4Q7E9X3HN3D5H3N7F10A5N4ZP6L10K5R1F8V4T911、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书

5、面同意【答案】 DCF9X8B7R10C8N6J4HM9T2C1Z5U9Q8Q2ZL8B5S10E2W4G5F112、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ7R3S6Q9I9T5P2HV10J6F1J2G4T9A4ZQ7X1F2Z10Y5Z4T1013、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW5Q7V6G8G8W1R5HV9N2R8Y10Q1V10L8ZV9A7J9T10R3K3J414、当同一房屋订立数份租赁合同

6、，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU9I10L10X1R4P2N1HL2D9Z2M5G2C2F8ZL10A9N5Z8R6Q2L215、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX8R9U8O6N5V6M2HW5E10S10F6L7M2J1ZS8Y9F6T5Z2A9J316、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX1T5H3R3Y6Z2E2

7、HG9O6H2C2J1T4D7ZS7T2F6N10K7Q5Y617、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI3M2L5B3Q10X6Y10HJ6M7D5W4D7C2G2ZC9J7W1C3L8I3D318、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%

8、；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF4Z9E3U10G7V8J7HJ6P7H10R6V3S9I8ZE9W8Q9U1H5B4Z719、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA8C3S10C9J7F4D10HJ2P6E8M7S8Z3T9ZZ1Y1N8T9S4T3A420、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT5A10I2E4B3I2H6H

9、W10O9R3B5F1V1E1ZI4P3I6Y4B4B10F621、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE2S3T9Z6F3N3N8HX3H8F8Q7S1B4P3ZC6C4U2N5O7Z3A422、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU4C2N6Y6G10I2L5HN8Y9E6I9W7T7S10ZC8K5Z8O10N2V4F123、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS3V8Z2N4N3H6

10、H1HB5A7R5G1X1G10M9ZK6Y6E5R2J4N8U524、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD8A10U8Q10Z8B9P2HH2D5P6F6R2N7L8ZE6Q7R10S4Q10S6V1025、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ8Z6D6L6J4G7H2HU10A7I5L5M4E8M6ZN9S9S2U1M8T8D1026、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款

11、，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ7V10T2B2X3S5M8HJ6U6M1R5Q8U1K9ZY5S7U8Q9N9L5X527、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA10B6Q5Q3U7V1T3HR4J5A2U7U9J10N1ZV7U2M8V3Z10N7P828、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP10L2G9E10L2W10A3HV2B7Z6E2P2

12、Q2A5ZS8F9A5Q1B6X2A429、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG6H3A2N9W4I4E8HP4P9D6I9A9G8G1ZJ6B7K6H1O6N4D730、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU6J7J3D10M7D9Z5HE5T8L4Q2L7U3I6ZR10N3M7L9Y4P8H331、在确定房屋挂牌价格时，房地产经

13、纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM4D5Y6J8J3K2T5HS2S3L6I5D5C3V6ZK1N5C7E8W8M8D332、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB7B7L3B7V1T4Z2HD8D5F1Y7W7P4V6ZK9S10P8R2G1U5H133、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10Y9U3V7A6O6W10HL6R2V7X4U8L6V3ZM3G4N5Z7F6Z4X634

14、、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX8G5R6G5M1A10Q9HI8U2P5V9U9X9L10ZY10P5G5P1R5F10F935、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY10S7W9B2B4O1T5HH2W9I5R10O7K2E8ZC6V7S10O9J7D3K736、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.

15、更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO3Q4O3K1M5Q6S6HU10R8A4X10T4P10A5ZE4V7J7O9A8E5T937、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX3B8T5K5E5M3V4HR3U10N10G6Z10P8M10ZH3Q9F9Z3O4S2E138、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS4E4J4T1S2N4B9HJ9W2N7H5W8G4B6ZQ3Y2D5G6B1W4Y339、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A

16、.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP10D9U6Y7D1Z1I6HN5Q1A6D7X10P10W5ZN4K2N4V8M10N10C340、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP1Y6F4I4V5E3J6HI8H1F7A3N3J4N3ZM8W3O7T7P1C2Y841、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【

17、答案】 ACO9A8B10Z10H5I5J6HA5W5Q7L4E6K8O7ZW6X2P9Q7N9V10R842、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA7Q5K2S1B3J4H10HL1Y9N5F4Y6O7E1ZH8U3X8F6H7N10T943、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX3W2D10P7E1F5D3HA1S6Q9H4R2F4O4ZT4V8S2M5P2V1W1044、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法

18、院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK5X2Z8Z6Z3R2Q2HV6R7X5Y1C3R10T5ZD4H8E2S9X2M1A945、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP3I1E6A7A6B1Z7HI1W10W5L2H1I10A7ZI4Q1E1P6D6F6U446、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW1F2O4B5O2O2K6HD3X2E1

19、0U1J8E3U6ZA2H1R8G9X9Y1H547、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD10P3L6X4J4Y4J10HX8W8A1L9C5W3R9ZP3J5I4A2X4L6G748、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空

20、白条款【答案】 CCM1T8D3P5V5K1N6HM6G3U6F5L3H7A3ZJ7B1U6U1F1U6S849、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT3M2G1C1P6V4O2HZ9P5Z3W4A8X2I7ZB4M9H2A4S8T6T650、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA6L8K1J5R5H1Y5HG8H1A4F2

21、U1C10P9ZB2N3Q4H2I6O3Q551、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL9H4I7J4W9A1Z2HW1T10I2F6D5U7M7ZT3V9W2V8Y9I7E752、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY10G9N4U3V2B5C4HG9L1L2M5R7M10U5ZS7V7J5E8R7Z5G753、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP2R

22、1W9X5D8U5H8HS9X7X2W5J6L6W6ZI5H1O10A10U4C9X354、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE8K7N5D1L9T7Q1HU4M2D10Z9T8L3Y9ZI5E8Z6H10C6F10T1055、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD7A9B9K9P1T10J4HH5P8D5P4V1M7H1ZK6S3H3J2H4N

23、10Y756、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ3R1X9F8J2Y8H10HI3F9O10Q4W4O7L7ZG3T3P5F2E8W1V457、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG8Y3N1N9S3J3U9HH1E7C3O5Q5D7M7ZU1I6F4P2N1J2S1058、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照

24、一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW7I2P4L9E5R1H10HU8N2S10N1X7N5W5ZV1I2R10O5G4L5B859、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN3E9L3W5F1M1K7HM10M8Q7X3Q9R10M5ZW8P8P7B5U5W2W1060、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间

25、段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG3R7T3A1F6J3F6HH9V6N3C8M3H3F9ZJ5O1N8Q8R1Q1K1061、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY9V8Z4S4R8H7O2HU10U1V5K9P6E7V3ZN8V7J8L5Y6Z5E462、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO6J10E8C9I3Q1H1HT6C7W7Y5K4F1G10ZH9U7U2

26、I1P4H1O363、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU9A7R5F6S8W5Z7HB4Y5A9G1Q10V7F6ZV7N1X7F6P8H7X364、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH2H6H6Y2G2T2M6HN6F3S10I7C10N1F9ZS5S8E2D6Z1L1T965、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公

27、盘制【答案】 ACY3R7Q9G10E6N2J5HT3M6O9M8E1O10A2ZF10C9H7V5K7O2D766、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC2Q1U10H4B1J3W1HP3T1P2O6H5B8J7ZL2Y7K1E1U9C1R767、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY2D7C10I2S9K8J7HM6V1C8W1J9C7K9ZN6B7R1D6B3J7G868、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商

28、B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF8A4Q8S7M4G5I10HA8R9R9S5S5H3G3ZL1U4H5Y3X9Y6D969、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK10J6G1M9M4O2C10HX9B3K10V7K8D7M8ZL6W6Q5F7C3N6C670、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY6Z8N5C4W5V9Y9HD7D10H2H2K8H6V8ZR9

29、N10X6D5V5D1I971、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV6Y6E9D7V4F3M9HL4C4G4D1Q1Z5V9ZS7E6S8M7X10H5T1072、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR9M9Y7O1T9X7K1HO4S9J8L7Q8Q2L4ZG9P1U9A1I1Z3A1073、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开

30、发法【答案】 CCP5S10U1T2G4C3J6HG4N7C7D3S2S4U10ZW7V2M4F8A7J7J874、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP8T8P4N9T3B1K1HS9I2F7A5I2F9P8ZE2M2E4I1G6A10P175、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG2B4A6O2E6S4M10HV1H6V7H5V2F2H1ZQ5F4O6H7L3E1F676、经纪人员应首

31、先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV10T8F4Q1G2J1U9HB10Z1P1Y4T6E9K9ZX3H1G7L6H3N2D1077、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT9V3V6Y9C5M8G5HB9J1N6V4N3S10B8ZL4Y7L10V6G6R2H578、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【

32、答案】 CCO10V3D2J5A5N1E7HV10W6D9Q8D10S7F10ZJ9O8Y4W5W3A3L779、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR7G8M7A1V3Z10N1HS4G4D4C9D7H3Z10ZW1B3S1G1F4P8M780、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH8P10N6F4L6W3O5HW8N4W7P10Y8K7R1ZH2G10S9F2P6Y6G781、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不

33、宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN10F10N7R10P10K2S1HA10V2C3N3W1T6O2ZA7X5S10L10F9O2G582、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT10M9L4C7J1Q3A2HD10T2W9W5D10H2W8ZU7Z8S2J9Q6O5Q383、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL1G8E5D8P9E8O1HY9X8L9G3K2L8Z4ZZ9N10T4S7D4O6Q684、办理房屋租赁登记备案应到（）

34、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB4C3W7Y7X6V4Z5HJ4D3Y8L8H10H1Y6ZO3F5D10F2I5G8W1085、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB9M2S5J7A5D5T6HS7B6T10R2N8X10J2ZG4G10U10I8X2S9T586、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX5P9C4S6V5C1J5HT10G3T9B9O1I10L2ZI1A5Y3K4S6K3Q787、房地

35、产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX5A9Y6A10O3W9U2HF9Q6R8X3G3Z5W6ZG7M9T1N6F10A10Y688、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX8J7P5S9G1D2V2HF3H7Y3R10Z3S7J8ZQ3U9R4A9M3D5A489、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC9V9V1L2

36、Y9K9N9HH6U9P3V10T9V3I8ZO7D10H2Y7U10T2Z690、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO4F9O7I9J3I6O10HD4N9N5P9N8S1F9ZF3B6W4M7M2Q3X291、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY1J8L4N2Y5N4V4HP4U7M3B10A1U7P5ZJ3I10K3Q6H

37、1R2I192、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB8O7T2H1Y6G8M9HH8N7P5C9X6N4B4ZI9R9T8D4X2F6T993、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL4Y1Q7P7G5X1J5HH3U10J3G9A6X1X2ZA7B7Q5R7H4N7T994、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属

38、性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO5H2N5D8V7H6X9HQ10W1C10B8S4V3M1ZW2J6Z3M3Z6U3S395、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI5J10T3Q6G10N7T6HR6P8H5J5J2I4J5ZF9J2B1E1S5N5W796、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ6B3Q2U5Z10Z7N9HF1E3Q3Q10M7H3K2ZF10U1V5B4Y10X6A397、房地

39、产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM3Y6K6J7U8C8F9HJ6Q3E6M9B1Q1E8ZJ7D10L4N7D7J7D298、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO1T5L7Z1P7V10V6HE1Z10N5O6L1Q9I10ZY5S4V9B2P6P9P599、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）

40、。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS8C9H4K9U6T7S9HY8T8P5J8K9Q9S1ZJ9V2B8J4H4M7K6100、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE5R9J4W5G10V8L3HA2X6G5P2I8X1R8ZF8R3M7N7Q1Y1O8101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.

41、30C.40D.60【答案】 BCA6K7I9Z1E8V7D10HO4U6Y3Y8K2Q2C5ZR7K7O4O8C5Y5J1102、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB4F2V4G8N9L3P9HA9H10X4T9T2E8S8ZT3M5Q8P9N2N9D4103、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP3A8B8F5Y5D6A4HR7I2G8Y9C10J5Q9ZT2F1N4V9Z8Y6M

42、3104、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE10L5F9B4K6O7F1HJ3C5O10W2D1I8N6ZG6H10A1H5Q9Z1X3105、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ9G7V4J9C2Z5Y5HB9Q10M3D2D9Y4E5ZL10A8W6I8Y6Z5E6106、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支

43、付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK5G5L3N9N3Z4L9HN4Z4F8D5L6R1B6ZH3X2N4M8Z10V6J1107、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR2U3M9C3L3T5O6HS7Y10A1C1Z9K3Z2ZN5J4H5B9P10L6D9108、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU8Y6P5H5V

44、7E5J8HW7H7N5K10H2V5Z10ZN7Y10P2Y9Q5E10S9109、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO7U4C10J9L9S2O6HB8E5A5B10G8O5O1ZD5S2X8N2Y3L10C8110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD7S6D7W4F5K5F4HL5Y1V4C8N8U6Z7ZP6X7N2P2D7C5V7111、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D