2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分通关300题有精品答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCJ10J10Z10C6X3A1G10HK3G8E10C1S1W8R5ZV1V1I3W7Y10V5C102、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACO1Y9Q5I7V5O6O10HR7F1R10O5D4W6K6ZD5K2R4I6Y

2、10W9A23、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCZ2P9B5X4L2V5G6HT7E1H9J10E4I1F1ZA7S3U1P2K8D9H34、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCX2K8B5V10T7K7F2HM10R2H6A2E5V8H8ZI7M4M9O2I8M5X55、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并

3、办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCQ1C5A1Y4Y8L3B7HC2M9F2U2Z10M6Q9ZH2M7Y8W3K8A1P66、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCU6Y9P5I9G8O10O9HB1X6E8I1E6C6D4ZL10X10I3O8P3M2R57、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以

4、报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCN7M9S1M6Y1K10U10HL8P3W4E7Z3R1T10ZK9M4S3W3Z1T2A48、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY3F3C2G7F1L7B2HC7D7Y6P5L1E6A9ZK4X5P3N8X6J2D109、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACG10E1N7R7I9E6J5HZ2V2M7C4H6E3S8ZS8Y1V4J8U3Z10M810、王某于20

5、15年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCZ4Z8Z7W3E10N5M4HD6A3V8S5H10P7I5ZD9M8Q5F10D1U2B911、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACS6O6P7Z2F8C4E7HF4W5Y6C2G5A5Z7ZG8C8F4U3P9V5H912、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A

6、.7B.10C.15D.30【答案】 CCV8J8N10Q1O6H6U7HB2L2P8J4V7M2N3ZH1N1L10B4B2Y10V313、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCW4A3B7K2D6G3R2HN5R1U6G10V6H7N10ZF10Y9V7L6Z9Z3V514、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCE9X9B7M2R4G3Q4HZ10G1H5E1R5I10E10ZF9C9B8L8B3V1U715、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同

7、向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCI6F5Z9Y3A3B8N5HF2R5F6K3X10N5E4ZY9C5K1O7Y9T6S1016、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL6A2X6F10B3G7F2HR5O6U8F7Z2K5F5ZZ5O7W8Z6X7J8D717、楼宇智能化的基础是（

8、）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACV1B8O4Y10H9T7M4HV1C5E4Y10Z2J1V6ZA7K4E1O10Z2C4T718、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCL2R10G9F1A9J7V3HZ3C4J9Y8Z4T3B8ZA4N10B5C9U3S2P319、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.

9、已列入征收范围的房屋【答案】 ACV10Y7G5I9C10D5U3HZ10P5H1Z9Z3G10Q6ZO8H4W1S5C9N9M520、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACR7G6B10C3L4I9G5HA4A4Z6P3D3D2Z6ZV5U10H9Q1O5Y9Q921、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACX9R2B10J2R9L7X7HP9N4J8K8O2G10T4ZM6B2H10I5B9E7I522、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

10、A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACK6F10B9T9U9K3U2HO4D10Y10B6Q1A3C3ZU7Z3X8I1X3O6E523、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACK5B4A7U6Q3V8I4HE1W1M2L5J3R3B10ZD7P4J6P4Y7Y1J624、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超

11、过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCM5K9R9V10S3Z1V4HS3O9A6O4U3U5U8ZM3Z1Q5D8P8Y1A725、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCG7Z1P8O6P6H10D8HQ9U3K2W5T5U5X6ZB7K2Q9B8K3C8G326、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCM6

12、A10I9A9Z2F10A5HS1B9Z10E6O3J5X3ZC6S7Y7F8Q3L5O127、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACA3R9Z10L5G3E2S5HR10Q5U9D6W2O4E4ZT4K4A10A6D10X8P728、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗

13、要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACU7A9G10D1A6D5B3HE7A7Z8W8M2T8U2ZJ8J5S1U1D7A9M1029、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCB3N9R7M1U3F2C3HR1O3S10L9M6A9Q2ZT4I6W2L8J5Q9U530、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCD5W10L6Q7V2Z2U2HI4U7X9S5S8U

14、4G6ZO5F5S10K1Q6I3W231、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCD1C8U5W3C10W4V1HM10V7L4W7X5V6R2ZW7R3S4U10O10W3Z832、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCE2W1R3Q8S5Y4B1HN6D6X3V10L4L5Y5ZA1I4H5D9R8Q5E833、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】

15、 CCF8L3L10S5D2Q5V7HE5F3B1X4A2D4L9ZP4F4J3N4F6L7Q1034、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACO10J6U8A3F8F10I6HG4L5T8V3F10Q1K10ZV1Z4Z10K9O1M4V135、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼

16、层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACC9R5A8Z9Y4R8A5HP2P8V1M3B2Y7W9ZE6T7E6U7V4Y4T1036、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCT8H8K7H1L6G7Z10HR7T9U10Q10L6W2J5ZA8Y1E1U7S8A3A437、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACV5B6S7U2X1X7M1HJ10A4X10X7

17、J1C8J1ZE4I4Y10W10T4S9O1038、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCE5V9I5Q1V7Z4X8HP10D3U9M4G1E3J9ZB3B5L2H6A6G7P439、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCV2B7R9M7M1I8T3HN1K8U9O2O10T5B5ZE2E9I7F3L10Q5U740、当房屋租赁合同（）时，出租人请求

18、负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACU2G3Z4M10E9J2H4HU3V8M7M8Q4X2G6ZJ2I8Q10L8P4I2C341、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCF6Z8H10F9U9C8Y10HZ1H9Z1G2T10E10Q9ZP5L8V7J5R2T3C342、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCQ2D6W2N9C1X10B

19、8HY1U8L8O6G10R7K5ZF8P1S6K2P4V4H443、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCC2P4C6A3C9P1Z4HQ10P7G9H7R5V1L5ZD4R7Y9B1D2R10S444、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCH3M4Y2A8B10N9U9HU9L10B2Q3S8W10W7ZT2O5C4C9G8C2H1045、下列房地产经纪机构提供的服务中，不

20、属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCP6X5L4N4G9S5T3HZ5T5J6F2R8G9E8ZP4X10W7R5Z9X6C146、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCD3N7A4U7Z8X1P8HT7K2A3E2W6S7W1ZH9V1T9A5I8S9P447、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCO9L1P7B6Z1P8T2HV10Q10R10A5D7U2L6ZO6W3U1

21、Z2H3V2L248、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACF3A1O7E7V10X4D6HL8X2Q1V4B9F5C8ZJ7S6T10Z5O3H2B1049、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCU5I2V3F1N8D2Q10HQ5W4M1G9P6E1V4ZI9H2Z9A2U7Z1G350、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C

22、.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCC7C3S2X7B7W5J10HC9W8R1G5P10Y9W1ZX6P5U5T5B3D4L1051、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCF9K6N4Q4W3D8T1HP1C8D6Q7V9Z5X2ZC10E6B9V2P8L3C652、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACX9X1O6D7D1M8A4HP6B1S9Q4S6Q1N2ZG1

23、J10W3S6S5X3Z653、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACL10E1S9X5X4G3W10HY3V9N7Y2I1U7Q8ZC9D4C10A1Z5V6A954、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCG2W2J8Z5M2A5K3HL10F8I3P1C3T6X6ZB3V1T6I7M2U4K1055、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同

24、。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCL8Y6D3O8K4B10P5HF9F3O5Q10O7J1J5ZK1T8T5K3N3V4Z156、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCK5J10T6S9P3K6G10HS2S2H7X1S4G3F4ZD2J7E6V4V2D7R357、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACJ8A7J6L4R2F3B4HZ4Y7P9C2E3B5D7ZC3C10S6B9W1H7F858、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况

25、的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCF2P8F3U8J5O9J6HJ6E1G6J6G10B10M3ZN2Y5K1Z1C1G9L1059、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACB7M6Q9S9U2W4N3HW6L6Y3H6H2O2U8ZU2H6C2Q3T3A8X960、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建

26、房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCP6N4J5E3X6S2G9HA8T2Q5C9Q10F8W5ZU6T7E7R4Y9H9C761、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCQ3R10J1U8T2H5O6HF6S3D3C6E10M3S1ZH4S4T8Q3E8T5G362、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并

27、办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCX2X3Y9E10K6E6G1HT8M10K7N3Q1Z3K4ZF2W4K5K1U6L6M463、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCS5N7K4B4H1U6G2HV9D9E2T5M2B10E4ZQ10G10R10J1O6C8S864、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。

28、王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCI5H6X4J2B10H9L5HT1R8Q6L10J8Q9G5ZK7E10L4V4O4A4G865、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACL8J2Z5H2R7A3Y3HN4U2L9E6X10X7V4ZL7C7X6T1Y9S7V766、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCJ5V8D4C5S1M3L1H

29、Q4B2L3X10Y2X10M3ZO9D2F2E9U8L8G567、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG1V1B6M4T6O7M4HB2G8F10V1Z9T9I2ZT3S8M7K4B5R6N168、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销

30、售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACX2I5Z4O7B8D9Q4HP5C10P6K9N6T4V8Z

31、L4E3R7C10K3H7O969、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCY5C9E10E1T9M1J9HP7X7S9P10I5K3R9ZU2G3U10Q6R9E10L370、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCN4F10J2U2Z8G5V8HQ10F1R4U9R3V3D9ZW2N3A4K9Q8H8C371、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3

32、月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACV5A8F6O7O10K7E6HU1H9L10K4H4N6B5ZX10L10V3F9B2E2D872、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACE2N2G10Y9R8T6L9HD10F9N8N6T4R2I8ZT8N9W10Q1R5E5D1073、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCJ5J1S8A6U9

33、F5Q9HF7V1Z6O5M9W10K10ZZ5W8L6M5V6O7R974、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCQ9D4Y7H10J9B6Q4HR1M3P10K4B1I2C7ZM6B4A8V6P5W7J175、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACA6R10N5J4A8Q10A5HQ4K7H6G10X10E9S3ZA10D9K10X2C4M3X1

34、76、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACJ3S9A6I1H1F8Z10HL9Q4J1L10C10R6M1ZW10H2H4A10L3F2U977、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACQ2X3C2J6Z8G2U9HP3X4C5V2L10K1X9ZU7W4V5R10I8M1W978、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王

35、某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCR1G9O3X3R10X8Z7HO9A10V1V6I8O3X3ZP4I3Z8M3M1D4E1079、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCV6W4L4V7N3N7G9HB8I3G5I7T2P6M2ZA6H2B6F4X5Z8I1080、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的

36、储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACJ3L2C8F5S2Q10M6HF5X1X8J3N5I2T3ZU9Y6U10T7O3P10P981、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCM1O8Y8J10X2H6I4HD4N4F5P1I7O3V9ZU5Q8C10Z7P4E2S582、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCZ10H7D1X9Y4D7Y1HE2R6A5E1V9U4E6ZU2O4I8S3K1X1H283、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不

37、实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCJ10I6Z8T7H10T5O6HE2I8G6Z9W6S1O10ZM8G7C10W9D2J7Q584、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCC3W10H10V2T6H9V10HV5O10B2E5S2T1O4ZK10W8V4C10A5N7E285、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋

38、登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACD7V8J10J6D10P2Q9HH3M6D2Y1M9W7V9ZS4Z6K10X2E1T4L986、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACL3Y1T5Z7X7J9S5HV4G6D7Y6A5Q9K9ZP3V7E2Y10U7A6T287、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCD7J2Q4L3R10I9I4HJ7B5G6G10W6A2F10ZG5J2K9I8V3N4R688、公共租赁住房租金确定的原

39、则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCG4Y6D6G6V4G4D7HX2T1N8H4A9W9H8ZQ10M8W10J4X5V2B889、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCD2J4S1X2J9D10K4HB10P7W10Z3Y5B2Q7ZS3Y7V10C1F6F8C490、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给

40、刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCU8N7F9Q3U3B8J1HC8H9V2L3E7E5N3ZF6C1L1H3R8U9L391、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCS1A7D5I2I6E1A9HF1E3Z5Q1T7A8U9ZJ9S7T2A1X1S9E692、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15

41、%D.17%【答案】 ACC3N6G7M5Q2Q7M5HQ7E10G9D7G7H7P10ZN7H1G6O9U9G1A493、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCX1X5Y3O10J2X2G7HI5T8X5H6H3T9X3ZK8B8P10E5K1M4N194、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACG10X7E6W10M3F1S1HO10Q3S6F3L7A10K5ZD

42、7Z8W9F9G1J4Y995、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACI9W9C9N7D5H8C1HD10D5I1D6G4E2C7ZS3T1J8C3A8P4Y296、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCJ2J2O5Y10U1H3C6HQ9Y9Q3R1V2K5Y5ZT5Q9T8U6U2U1H497、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACH7

43、U7X10U5P9I6D4HS7A7E3G4B1N5B1ZM8E9D9V9P1W1G798、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACG8V3D7E8K10L6Y8HN9G10H7C1N10G5P6ZW7V7X4S10H7L5Y399、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCG5Q1F4L10Q8X7O9H

44、M8Q10N9U3W8J3Y9ZU4Q7T10L8F10Z8Y4100、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCM2A7G2Y1D8V1K3HE7H2B10B6A5Q5I6ZP4N1K7W7V8S10B2101、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCD9C10C8N8C9V3M10HZ5E3W1A1I4C5I8ZS4N8C6X7H7S9P7102、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCD6I10Y1Z8J3V9K8HI3R10B9C4V5X4O5ZQ1R3A2N3Q9O10M5103、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂