2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及一套答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及一套答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及一套答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ9K2L4M6R9W1S9HN1G8I5Z8S5S7B2ZQ9R9W9S4V8K8U102、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY2K3Q6B5B10C5O8HA2K4A9E2R3N9F4ZU4V3P6M8E4X6W93、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构

2、B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU2D8Y2R4T6V1B7HZ2J3S5F8W3M5N2ZS10B10G10K2X1B2N14、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE2C2K3J6Z6Y2D10HE6H9R5N10L7V9V2ZM4C3C10K8D6W9E75、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办

3、理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN2K10Z4F3L2D3R4HX7E9B4I3V10Y1T1ZF9L6I7Y7Q1G7G36、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB7R10U7Y3W5O2Q1HR2M4M3H1V8Q4W10ZN6B1R2A8H7A3A17、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH8F1Z9P8B

4、4K9L9HK10X5X4B9H1B9E6ZH5A6U6Y3E6T6E108、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV8T9Q2A1O10L8I3HW1J5J10D3T5J4O5ZP6L10L3Q10G4K2P79、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO10U1T1G1W5P4M9HQ7Y2M6S4S10Y8W2ZQ2A9T7D1D8N5W110、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访

5、【答案】 ACB5H8P3V4P2J1V1HN3T8P6Z2I8H7I5ZE6P2D5O4K2C9Y611、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU6G10B2K2L10N3S10HC9P9R1C4M10U9P7ZA8I8S8F9D4L3A112、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU10P2Y5K8G10H4V8HE5X8Y9A9B1I1Q2ZD8Z6N7H7U6P5W813、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托

6、求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC4C6N2G10K9Q10L8HX4B4L1K9J4I2Q1ZI5O6K5C4S7I4T314、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH4S9Q3X2X5T10M8HI9N9O6Y4E3E10R8ZS8O6I1C5J10R7U715、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业

7、法定代表人信息【答案】 DCD5C1O4Z10C1O7R4HL5L7M6L5C7R1T1ZT2U3E1F4K6Y1U716、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ8H9Q9Q2M3Q10N3HE6E8Y8W10Q10X3T10ZL5X4E5X9U1K5I817、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS10R2G1C6E7C4P9HP9Y5Z4G10O9K8P9ZE6M4Z3G1H1B5C118、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理

8、属性【答案】 CCS2I5G10E1S10V9S7HQ10Y4Y2B2V3T3O8ZM5Z10K10O10I2S8X719、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI8Z6I4H10H8U7C5HH5W2Q9V1Y6N8W4ZG4S5O5B9H2I7F1020、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ10Z2I7L3U6V2X4HJ5Q2Y9P5L3Y3V10ZC3M2U

9、5V9I9X9L321、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP9X4O5E6W5Y8T8HW4B7I6Y6H3O8A4ZA2Z3D4Q3N7J6J222、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT2A8A2V2N10V10L6HW4E6D1R6B1C1P3ZD8B2A4U8O3Z8R523、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B

10、.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE8G7Z2B9V4G10J7HY4D3G2B3D2G3T10ZO3G1Z10O7G6G5S124、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU3C2K4G6W10Q6O1HP4G6G2X5M5E4J10ZX2T4M4K2N6W5G825、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU6F7C7T4G5Y3R8HE6C7B3G1O8X1I2ZE8D4H1L10B5I1Y1026、根据房地产经纪服务的方式

11、，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9M2H3C6K8B7B9HG2Q7T3P8B10L1H5ZO9L7X10S1H3G5K327、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW1B1F3E9F3D3N8HF6U6D8Q7S9C2V8ZC8T9D2U9K4X2R728、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG2C5D2Z8

12、W3W3R5HL6F1F2E3G8A1X6ZS4M8J6V4D3P6V329、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ1T7F6C9H3X2L6HR5D1Q5K4P10D5I3ZW9H8C10E2Q2H7V630、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH10S8O4O6K1R7J7HW9I5P5Z10U10O4B3ZH10J1V9R10P7W8A231、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路

13、上讲解D.主导看房【答案】 BCH1B1S10D5I8S6V8HC2M4Z9O1V8O5Z5ZE9N2K1O1O3C4I332、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT10M9Y3O4D10D6Y2HD3T9U4Z2U5Y1L7ZN6C7Z7W2N5M6D433、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间

14、办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD3V3Z2S6H7O8H7HP2U7J5J9U5P8E1ZU8F4R7M6S6Y5A734、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU3V7J8P2M8X7B2HD10N

15、7T4Q1F2Y4C8ZO4Z6N3I5G10I4C135、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK4M7A7J5U7K5F7HD7L4J3Q4N10I3Q7ZL3M8G2R7H1N10S1036、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA4H7H10E1T8B4R1HO9Q8P3G5Y8L4C6ZI2W8I6N8O5O1Z837、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是

16、本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG9I3W2Y4K8D4U3HJ9W4E1Z5R10T9Y3ZK1R10J4Q8Z2N6X938、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD8Z4Q2R6C6T8N3HQ9B6A8B9T8Z3D1ZS10V1M10P6I7T10S639、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.

17、经纪服务合同【答案】 DCB9L3I1C6B7L3L8HH10O9M10G6L4T4S4ZN2S3S8S6R3P5F1040、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM5P2A3B5O1K7T1HL1F7R5R1N2B2R8ZX8U7W10Y4K7U5Y141、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL8J9J4Q2H9B9G7HJ5K6F7A1C7W8K3ZO3U8J7Q6P2N5M942、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B

18、.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG6D4X9L5Z8W2X3HT8Y8S3N5U10X3N7ZH2A2D8K8P3P6W743、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1Q8M8W9K2I1B8HC7L5A8W1B1W6G5ZZ5F8U3P7Y9F1O944、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ4U9U9K2D1J9U2HF3P2K9R7B3S8H8ZJ7E8D5W6R2V8R245、房屋转租须经（）书面同意。A

19、.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD10N4K8M6E3J7I9HG8D2F8Q1Z5V9H10ZD10U10I8N6T2Q7D446、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL7P6R10Z5K5Y7A4HL10V3G8N5E5R3G2ZX3J7I9U5M2U7V347、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG9Z5T7X10O3G9J6HQ10E3A10Q10I3B9U2ZZ9P

20、7V7Z9N8D5H448、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB1E4T9B2P9T5R10HZ4G8R2L8Z1C9Z9ZT6C6F1F7Z9F2G149、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC10K1A4W1D7Z1T7HM10M3W5Y3C8U3D4ZB1G10P6B4D1T8J1050、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工

21、作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ10D6N8T1K3K1X5HR7V6J6M9F6D5D1ZB4R2J10F3Z3N6O1051、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE3D10O4B5U6L1E5HT6F6E7Z4O9N2W1ZU5M3S5I6F10W1P152、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4

22、D.6【答案】 ACR6V5W3T4O10N2Z9HH4J10E8L3P7H10G9ZO4V2J5D6W2S7K653、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT9V5I3H5S4O1V9HT9W6O4L3W8K5L9ZO4R4B6B2L3T2H954、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP6V4L3Z7I4R10H7HQ2D2F4U5K1R4D

23、7ZC8N2A2X9E7V10K155、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ5H2I2O9F9V8A10HU4E8Z3G1E1M4P2ZL2L8B6J1V10H6T656、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR4Q7R2C5D5R1N10HB7R10P10R4P2B3D9ZX1M2I6C5G7M3A457、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ5F9D5J9W3U7Q10HD5

24、K10D1L5V10T6M6ZJ6U6F10U4S1A3Y558、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE2V3Q8N1C2U4P2HY8A4M5L10S4O2Z4ZI4J7K1E4C10C8H559、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK10Z5Z7X2L9Y1B9HK4L6R2N4E9U6L1ZI9O3P9R8F8X9I960、房屋

25、租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH5X6M8D9D7K2C3HY3B4Y6U2U7Z5I10ZA9Q8D7B7E6P9D161、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCJ5Z5E9U9H1J7I3HG6U3Z6P7I5T6F6ZD10U4U4U6Z6Z3D1062、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG4Q8U4K7A5W6P10HE5I6T10M10X2B6J4ZD4H7U6T5I1L4N163、下

26、列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT3R4Z5R3L8M1L1HF5Y10J5C4L10A7L5ZQ4E1I1V8J8V3H264、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ10V4Q8I10F5Q4S3HW9K4P5S8M6V5K8ZM1A6B6K10X3Y6G665、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人

27、自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ2X3A4P10U4D1I4HZ9Z4S7J9W7N6E2ZE10N5O6W4E2G1A966、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY2D8M6G8Q10W9S6HL3Q3A8U1A5U9S8ZH2Y9U7F5X4M6J667、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7V9H1T5V3T5H2HR6S9

28、Z6T1L4C3M4ZA1P2L9B10U7D10U668、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD9I3Q6V9E3M1U8HN3Z7Y7C8R1Q8Q1ZO6J9C5D7P7C9J869、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV7S8L4B6S5R10B10HJ2U8S1B8B3G6B4ZN7V1Z2C4Q10K8V970、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ9B5M2Q3B2J9S7HN4Z9

29、L7X8J10O10Q5ZH6J5H10H5G9P7C371、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW8G4M3N1C2Z1Q5HZ2H2W5N7L5E5J2ZC4G4S8U6T5B9Y372、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT2O3Y2D9W8L9N5HC1H10J10H6Q3O1W5ZG5R7V10B2N4J8S273、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团

30、体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX7V5A9Y9S9C7K1HU5Z4E1Z10K1N9O8ZU8F10H4U4S7R3Y874、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS9N3F2M10O10R10V4HO2D1X8X9F9D10N6ZH7B10B5Z8U6D9G375、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ4H1B2F10B5I4O10HN1L10D10Z10K1A4D4

31、ZO6E8Y9E2O8Z10H376、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH10H3F2F8T7M1F8HX3K10E9L1B5P2V6ZE4F8I4T3W8B5T377、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW9A8P5H9W5V2T1

32、0HF6T4X3G2H2G3I2ZC5F1D8T6U1A1O378、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR2K3W4R4V4A1T8HM2N5U4W9Z5K10X4ZO5G2O3L4D1G8O1079、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE9X3F4Q5Q8L7F3HA2W1K4C4V2D5G3ZA8F3V5D5I4J4D280、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT7F4R

33、8S8R3R7D2HM3F9Q2O1R9A10K10ZJ7U4F2G8B9F1Q1081、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS1A10D4V4J8X9P8HD3G7S1T6Q7P3M7ZV6C8C2C2Q2B8B382、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB6P10Z9O5T2L10R10HY9H2A2E1A10N9J7ZS5R1D2X3A5J1Y583、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务

34、，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO3R4C9P1X6F3L8HS8L3N2C1E7S8E1ZK5O1A8T5A1X10I984、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2G6A2F6X6M10D10HL2Q6S7X4K2G2Q2ZY4M2N9A10Q9E6E485、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱

35、款【答案】 DCQ1V8V10Z2D4A10A10HU7C5S4E1W8P2T2ZA2M9B5Y1J8Y4N786、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9W7L4M9K3Q2G6HM5L6O3Y6F10M3D2

36、ZA10T2Y1U6J4D9P287、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW2A7Y7F4M5X1W9HE4E8E1W1H8I8M6ZU9U10C9Y5I10O4T388、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU9U8I7U10A3Y1E5HP7P1K7Z1U1A4M10ZB10B10A3E6W3I7A189、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR1

37、F5D6W4S3Y5G4HV6E10X10P2R8L5U6ZA8X3R5R10P1S3R390、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY8O3I5F4M1C1G8HD3H7K6J5K2S10P9ZG6P7W1Q7V4J2E191、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF1X9F9F5P1I2X2HH1N1G8A6Z10H4A10ZL5F4Z5E8U2B2T792、

38、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW4F9K9Q6E8I9Y6HW6Y4O6Y6B8Y2N6ZP7E7I9Q3D4W6C393、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9W4U5P3G4A10T9HV3T3K5O7B6B10E6ZT7L6E8U2Z7K4R294、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK3E1A8C7I8W6M2H

39、N7Z8B9E7Q5B7H6ZN9T2J8V1X10A3Y795、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB2V7G2N1M10P3Z9HZ1F10T4F6W7Q5S1ZN1R8Z4A6T2N7M1096、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8D9M5C6F8P2V3HS3M2Q7K6Z3R3A1ZG4O2W6V8Q7N4G597、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可

40、证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG10B8I4O8A4E10C1HV7Z10A2S6K2L7X3ZK10D7J3O5E1O9T298、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ9H1P9W5V1C7C5HU4B9Y3I9O3V8Q10ZJ2H2P3I10C1Q9D1099、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00

41、%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY10A8B4U6Z2D1F5HT2R8Y3F5Y9R6W7ZQ7Q8L9I5A2F8J6100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF8Y8I7W8K10T10D1HZ9G10Z4D3S8Q8V8ZN4T9Q6R8V7T3C3101、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP10X1R1I1U6R2C10HM2M8Q6S4C1G9U10Z

42、I9U7U4Z1N3E2O5102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC10U8L7F8K8C5V5HE3T7P8R3U7O4I8ZF4N10D6Z1R6V5C7103、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS4N1B9O3Y7U8H4HZ7P1B1M1M10Q5X10ZS6D9F6D7P8G5I4104、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DC

43、K1X6A6L10D3M9T4HU2O1V5V4R2O6C4ZF7T7W10J2L7N9R2105、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS9K6X5L3V6X8M3HJ9O1S6D4K10D1H2ZJ8Z5K7Z9X3W8Z3106、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX8R1D2D6G6C7A3HO7S7N9G7F3E6J4ZE2U6X1X5L2T3M9107、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导

44、致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF7H8V6O5U8B4U3HU6T3H10I10E1L5M1ZS5A7P10D4H10C6X5108、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL10D7B6N4X4A3E1HN6J8O3P5U8Y3J5ZB3S7M8H4V1M2F9109、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY9L3I10Z3C10M4Z1HV2P2U1G10P2I7E2ZI10W3O4C10V6Q9P4110、下列关于居间业务中的房地产