2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及完整答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO9C9K5H9F1V4M8HP6B8W8W4Q1Y9Y9ZR10D3F10D9U7K7A82、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF10A5H5W9M2X9C7HB2C7R6G5I9M2F4ZT4T4W5N1H5N5B83、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比

2、的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS1L7U6H1W10O4U7HK10L9W3J3H4N6M8ZW3V8L8R8S5Y6R54、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同

3、主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI9S2E3J3A3H5S5HU5E6J1Q7R10Z6Y10ZV5D7G6I4G4X6I45、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ6Y8Y7E10U7L4Y7HH10E10N5K10I6U10N4ZS8N6E2F7C2K5Z106、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利

4、用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ2N10Y8O8T5G2D2HK4H4V4Z4C3P10G8ZK10Z10C8G10G1O2F47、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY3Q6N1K10Q10Q9T6HB8S6O1L10L8W10R3ZT3Z2H3K3D9T8F18、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY9A3Z7T1S5Z10K5HO2T10Z8X4K9F8W7ZG10O7P2A8M9M1W49、采用互

5、联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV8O8Z3P4Y9N8U4HB9E10R8T8J10R4S6ZL9R2V4P10L7K5F1010、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM7N3S1B1S5R6F9HN4I2B4H4F4Y7T4ZG4S1H7R4V7B1X611、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD1Y1O3V3Q7I5U2

6、HZ10V10F3A10K8T9P4ZE2Z8K8X8F4W8V812、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP2E2K9P7K9P8S1HC3L9W5F4Q9L4X9ZR5M8K4O9Z6D6J613、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ5D7A5S3L10I4H6HG5Z10J3D10T10T2R5ZY1Y3M1N1M1U6Z414、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂

7、牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY9B4L9B6V6C4R7HA1V2Q3A7D9P10H6ZD2D3X6M4X5F2J1015、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY7U6R6Z3I7B10X7HH6H9G6T3L8U8L9ZO2L8O1W5W2L10T116、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE6I10T8H5J4K7N10HT2A1W7H7U1G3L8ZH10

8、B9Q10A8Q6K3U817、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR3O6B2V1N2D3N3HN4Y8S9X9U4X2U7ZT6H6S8E5I8K10P718、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内

9、，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD1N4L10E2Z1F5R4HL1U8U6V8X6U3W2ZX1G1N7A7D1Q10W619、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU5D7W8I4S3Y2V7HH6W1P5S2C1V9T5ZL7S6X8F8V7B1X820、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO6Z3I10A3E3L4R4HR

10、3I5A4A10H3A1A9ZM8B8F7H1V7O9U121、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH5H1B3R1O4I8Q2HP9F6K4P9T9O6R6ZW2P2F9Q6A7T4P522、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO10T10A1Z7K6O2A1HY9B2N3H6J7C4S5ZG6C10Z4K4T9C2B1023、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.

11、20D.15【答案】 ACH10R9Q5U6B6Q10N10HT3X5U5G10Y1W3N6ZP3C2M6S6B6Y2E1024、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI3M1P5Z8S8Q8V7HX8B9N5Z9C3G10T9ZR4R6K10K10D6B1T725、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW3K1B8O4T5T4O8HS2P4U4W10L2W3U7ZL9T8N7H5H2I5

12、P1026、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS3H6H5Z4T1T3B10HH10J8O7H3I8J5R3ZN2H7H3B5D6E2V127、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB8Z2M5Z2L4P10N6HI1T5U10H5L7A7I3ZY5V8Q6L10M4E8T628、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】

13、 BCT10K1N7F1R1Y1G6HQ2I4H6I2G6T9L1ZL10O8W2S2N9B9A429、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK1B10J7A5C1K3Q3HL7S8H7E3A6D4V5ZD8M8E1A1B8C10B230、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保

14、密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX5S5B3E7F7H6M7HZ4C7P5V4X3B2L1ZK8I3I7Q4C7X3G931、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL3P8R9X8S8Q5L5HS3O8I7R8I1X9X8ZR4N10Q6K7I3O4U532、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX2Y3H4U3D10

15、E6V4HY7A2J5T1D9W1A4ZK1R7Y7J10N10O6H533、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE1Q9A3X3A8O7U1HB9M5M3S5Y9O2B10ZR2Q1F4V2T9U5U134、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN10S3U7M1I2H7V10HF8H7O1Z9K3H7L10ZD5C7S10B2K7O1J1035、客源信息

16、得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU3R2M10Q1G3M7U4HF1U5J10X3H7Y5Y7ZS7X2W8J5H8P8X1036、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，

17、需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM8N2E8Y4E3E5M10HB10X7T9E9P8U4U6ZX3P2B2R1L5Y1D737、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB6T2X1H3M3R5O5HE1M10Z5F4W3T9Q4ZI4D7Z9U3X10D7C438、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW5C4A9V10W7F1D8HM10F4T1V10U4O3F6ZV4K9N4K5N1E7H839、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格

18、为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ3E8X2V8Z2W5H4HJ1I2D9E10S10T9M3ZI5A3N2X6T3M10A240、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF10O10C7M9S2U3I4HT5K2X5Y3D9R9T8ZH5D8C2V7L2T10A141、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.

19、书面同意【答案】 DCL6E1Q4V2X7Q2T4HX4W3Q5F7X10A2Q8ZI8K2E3Z2J2O10C242、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV3R2V3S10E9Q5D2HX2F10X2P3Z1E6R10ZG7C7I3G10Q7K9W543、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担

20、保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL3V3W3T7T10W9R6HX3D4Q3H4U7E7B1ZF2O9Z4M1L2S7C744、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY7Z1G2N1J7L3K10HB3A10X6F3R10P10E7ZU3H4Y5J5A2F7L145、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW4M7I7A3Q3Y3U7HV1D2B5H4T9A5B5ZR

21、10K7R6E6Y4Y9W446、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ7L2Z6J1M7C7P4HG7D4L3R10P9E2E2ZX9T6B4N3T2P6I947、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW2Y3R8W10W7N1A3HL6O9T2K9A3Y5R10ZN2S6P2T8F9Q1H1048、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG5M3W4K7O7N1X10HG2A7A5X3I7B4L2ZU6

22、L6O6X5X10C6K449、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP3M1M4S10V6E6K3HR8N8I1T3C6V7E8ZQ10R9A10N1K1E6Q350、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ8D3A10R5R4W9R3HT3O3I3W7E7I3B1ZE7W10N3R6Y8A7J351、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支

23、付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL5Z9S4E5X5C7C2HD3M3Q9E5Y7W8G7ZZ5Y4N7L6Y6Y4B352、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV9P9O2X10J7B1O8HW5G2I7J6L10D4A9ZY2C3M5X4W2B4Z453、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT2S10I1J5M5H7J2HP3W9S1U4Z10B9O

24、5ZT1G10T7Y6J2A10Z554、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN4B8G3R4G6A2Z7HJ2H2O7J10I1J8C2ZP1M9D5N10S1J6P1055、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2H7K3H4Q9X2G3HS8C4W5F6F1B3G6ZN8V3B3S3Q7X3X156、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ7S1C1T9

25、S2S6M5HH5X2V8M7G10Z3O3ZY3Z3Q4X3M9R2F857、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ5J5U1A5N4Q7B3HL3T2Z3D10A6Y2R4ZW3D5A5Q4I1X10R158、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ10F6N2H7C3C3G7HY1Y9R10D8Y3P5J9ZY6D9J2F4I10G5L659、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况

26、D.物业法定代表人信息【答案】 DCR2W6I6J7X10W7X7HM7D10E8D7T2X1N10ZY3C6Y3K10C1V3F1060、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU5C3G5O2A8K3Z3HB10L4X8M4E2N3N4ZE9L5D6V10S6N1B761、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR7K5U7C7T8S1X7HZ2Z1J9F2Z10A4Y8ZV2D6G5B10D6H7R662、房地产经纪机

27、构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS3R6P9F6W3B10F6HT9M4P3U10O9L10M4ZR7Y6S6K6G5F4V263、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9M1T4V1R5N6G6HV3D10Y7I7X2Y6A1ZU2P3G5R4K3Z2F664、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY5O8V9K10Y3L5D2HY6I9B7D2L10R10U2ZE1L2B1J4P8N3L765、与客户预约时间

28、，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE1M4K3M9R4G1N2HR2W2C5Y1J9B5F2ZK7C7E4I8K10W10H266、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC9V5U8T

29、5K5G3B10HT5Q8G10O3P9R1G7ZV3V2Q9X6H10C9J367、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD10J9M2K8R5T9L9HE10C7J5K10S7V9E6ZW3W6G10H8G10J9Q668、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN10P1E9C2F4C9M10HC5V10P2S7G1I10A5ZX6A6P8F1D8N9H1069、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心

30、态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR5N10C6L4R5G3L1HQ4E1V10R3U6W10F9ZI4O1I4U6I6F9C770、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA9J4P9F10T8S2K8HY3R8D10W5A3L3R1ZH7X8H6Z9E8I1E871、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易

31、资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV10G6G6Q10J4O3F8HL6Z2Q8B6J10I8M5ZK5L5I10X5C5C8G572、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP5G5C8O1I5D6J5HY6X4J9H5R9O2N3ZA2D3X3Q2H1E8U573、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI6B5A4G4P6X3E4HU1N10W5B2A5W1M6ZD1

32、0X1B1L1T7J6D874、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCE2B10Y6I4F5X9N1HK10U9A6M8N10I10K3ZE4P3C3A2P10E5T175、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT5E1M2Q7T2J5D5HY6V2D9R8X5M8K1ZB8E5E1K5Q6G9D876、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时

33、挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ1C9Y8R8S6M3K6HV7P10M2Z6P9H5X9ZM9B9P9J3E5L4B377、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV6E3A7A8V3E2Y6HZ3C10I5G5G4Z10Y2ZK5P2W2N6Q5X9W878、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR6B1W1M1U5X9S9HZ4S4N4K4Q1P7G2ZS4O2T2K3S1L3S479、由公司

34、总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV9E4V9K2Y6U3L10HV7F8R8F7G4H4Q4ZK10Y10K5G6Y10T7R580、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE1G5P8Y5X10C2E4HG5S8H6W5E9Y10G10ZK9R3S3K4U10Y8X881、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信

35、息【答案】 CCK5L10F8G3Y2Y2T2HI7C2Y7K5X1R10F7ZL7J7F10O5S6X4N582、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR7I9K4H9Z10M4Y1HR3N9O5Z9B6N4T3ZF8A9G1W8P5J10T783、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV6K4A6S3G6D2I10HL8Y4W2H6B4O4C1ZH4M5C9I9V9P5C484、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质

36、B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ2R7T8R4M7B2N3HT10P7W8N5W3G5U9ZT8J9S7J8Q2X4E285、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ4B1P7E6B7Z1C3HE10

37、I10P4M1C1W5O9ZS7T7W7O2F2Z7B486、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV4T2J6G10R1Z7N2HY8P2M1F7C9I1M2ZK7T9A6L6Q5D5H987、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN7Z7Z5R1T6Q6K8HR2E8J10L4X3W6E5ZY6J9B4R7I6N8Z788、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（

38、）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF1Y2E6F8Y1Z6S8HD10A1Q6G7E4C6Q6ZP3T5W9I7Q9R2K589、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA2S6Z8A7C4K9Z1HS7J6A6F3T8C7T9ZH9Z6B10D5B4O5Q890、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1J3L8B6X9U2Y7HI3F5X9N5S1A2D10ZA4F3S10J9Y8K8P

39、891、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP9V5J7E7C6U2A7HO3D6R10V8L9E5K8ZY10V5D2E3I2C7Y492、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV9C7J5K4S3D9T9HP9N10P6P3S6L2Y7ZV4O3S5G1G1C2M293、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C

40、CN2P4T2T5D8D10I4HF3Y3L2I3V10H6F1ZJ4K9J7W5O1A6F794、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW10R7I10M5Q4C6E7HT7Q7W3L6I9L6W2ZD8C4U9A9G3A4J795、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF5C1L3U3Q5N1X1HP5O4Y3L9K9V10T9ZG10Y7Z10

41、N8T10Q3G996、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL8J6I3X4A10P10C6HR7I8O5R3I9P8J7ZE9C8G7F8F3I3G797、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP6I7P4S6X4O1R1HQ10D10C7B4A6A5E8ZS7Y5B2C1U5T10Q298、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租

42、赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC8H4R3G3F7I7J5HC1L6M2K2D7C8Y3ZN7A6H6A2D3H1O899、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW5Q4W8A2F7N5D1HC3N6N9T3T2J5E3ZW1S1R1Q2V2Y10Y10100、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DC

43、P2L4Q3E1T2I7H4HH10N9J1E7U8Z9O2ZS8V1U3Z5I4S7V4101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO3V3M6L7W1S3G2HE9N10Z4M10M6U5M10ZC10U10Z7O9X1K4X9102、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM2L7W8C4I7O1A7HV3S3M1E9M3L4H9ZO

44、2R2M7J5O4Y2P8103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM5X4V5U6B8H6U8HN10J1T6P7V1C5Y4ZC5O4P2Q9I5L8J9104、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT7Z7R9V1Y1Y5J1HU7F6U2K9M7P10G10ZT3F1H5R3E7U8V7105、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当