2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(附带答案)(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI1W2X6I4C4V5U6HS7X6Q4O7I5G2F7ZR4O7E1Q3T8T2U92、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC4Z7T10O6O1I10B8HM5Z7W10K3R1Z2M10ZH9P4O9T4C5L7K103、房源的（）属性决定了房源的使用

2、价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF2A8E6S8G9V7I10HT9J8E3X1W4U4K9ZP9G5G2D8Y3M3S44、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI9F5N4C9H5R9Y6HV1W10F10U6H7G10F5ZA2T9G1L7Z7E8T15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS5J6Z1N6A6P5N6HQ10G2F7K8

3、K8I9Z3ZO2H10Q6P4Y7D3L46、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK9F3N9R1Y4G3F2HE3A4H3Y2T1N1U3ZV4Y5Q3B4Y6U6D107、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH6B1A1I10T6V3T5HZ9F5V8L9J1B3R10ZO2A3K3R3A1C4L58、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C

4、CZ9N1S8B1J3T5T10HA4O5W3G2D10D3S3ZO7C10P1K4I8J8X99、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK6I7E1C8Z8F3K2HW2Z8O6B8J8R10K10ZL10L2X3W6B2Q8T710、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB7S9M1N6E5V3L3HI9C2K1U1G8E6C1ZB2F4L6Z7F3M2Z211、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门

5、办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3A6K4X4Q9K4N10HV2L4G10P7T8W3Z10ZR6W7P9S6G1L9U812、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV3Q8K3D9C2F7Z9HV3J2Z10H4S3N10F8ZB2F10A10N10X2S6B313、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地

6、产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD5L7E2S5Z5I4Q8HL10G8X8Q8A7W9Z5ZA10R2Q10M7N2Y4S114、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW8V10Y7T5R3W8X3HD9N4V4S10B6Z8N8ZJ4B9B2T7D5N2G715、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV6B8T6A3D4G10R6HR9B2Q6W9U10G9F6ZP3L8A7H7

7、P1Z5R516、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD9P9Q5K7C8E10A2HQ8H10T10I1J4I6S3ZD8Z10N4C5Z2A4E617、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进

8、行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ10L3Q3M6W7H10T8HS3L10F8C2C7P10J9ZS3K9H3C3F5M8Q418、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP5J6N7G5R1D3L9HB3C9Q5M9F9Z10S3ZX5C2L3R5A7K5W1019、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D

9、.寡头垄断【答案】 BCN9I10K7K6W1R4F2HR6F9H5W6T7N6X2ZI7T3J8D8C10C5U220、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY10E1I6O4X10I1I10HU10N5W3I10Y5V3T4ZF2X7I5F9O7Y5O921、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD1I3U3N5I4U7K8HP10Q2J1B5K9Q5K4ZI10V3G7H7S8T1D222、通过电视媒体发

10、布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ2Z9O3Y4Y6W3C8HG10M3H6W9H7Z2X2ZY10D9J4J7M5L8K323、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD2W6C8F6O8U4I10HW1F9W2X6Z9W7G8ZC7P8Q2H5E6O8Y924、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB7Z2G2E9D1

11、F7C1HZ4T6U2D3R10K2G10ZQ7J7S8Z3V9B7Q1025、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW1T10B6L7S2K4H9HD2G4R3Q1O9G8G7ZT7I10X1C7X6A5U626、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF9Z5L4B5V2Z1G4HP9F7Y9S3G4D8Y2ZG7X7G2N3E6Z7Q327、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D

12、.承租方和出租方【答案】 DCL3G9M6Y10Q2K4T7HO3G10H3W6K2I6J3ZY8D8X9I6H1F1P528、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR5Z10Y2X10R1X1H9HE9S5P9E1Y4O8I4ZN9C4D5T6P1P7A829、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ2A3D6Y5R5Q8T8HU4A10G2W5R4B9W1ZX3K2Y5M4D7F8A530、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B

13、.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN10H1I8A9O4A4U9HM8U5Q8E1Z5U9Z4ZU7I8T4V3C1H3D331、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW2C2W1N10X9B9W9HL7Z9X8T6X8O7O10ZD3E4U4F7D9J2R432、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG8J1F9F10N3G1R2HJ1V7C6J10M2D5V1ZR7E5R7

14、A5M8H3N833、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW5F6A5U5Z2P1L9HU7G6D10B3R6T7G4ZR8V6Y4U8I5X2F734、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV5Y1B4W5G9P5L8HX4R8V8N9Q3V5E7ZM8Y5X1R3F9Q6B235、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CC

15、U10H7Y3U2C10M4X4HM4F3G3E4R1K3C8ZW6O8V5O5N10M5A536、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW8A5R9E2Z1P6D10HB10F10A10K10Z10E1M3ZR6R3Y8Q5K6N3H1037、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN8B9O7L9S2N10D8HN7K8R3L4E9R3Q7ZJ1S3B5C10G9K6J438、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价

16、格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI3F5Y9S4A10X8O3HH7R4O4J8Z6T7J7ZC8O9W10M7H3H2J639、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL6H3D8U2B2Z4E5HM9Q8C2F4M8Y1I10ZO4K9N6N1I5P2C840、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH7S9W6S3Q1W1B

17、3HP3T5L3H4U1Y5K5ZZ5M9X3R1D7J5N641、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS10F3J9P5Y4Q5O2HM2A6C4T2N1C7A2ZB8T4K4D5D6C9K142、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX7B3I2W5F2V9K4HX4Y7P5D1W6A10X7ZI8K

18、2V4R2B10Z5Q543、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU6T3A6E1T9S9G2HI1W5U6O1L3M8C5ZA7J4Q6P2F8J6H744、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK8V9B3Y6O2I4B6HJ10E8W4S9H3U6K7ZW3R9G1C7G8R8K1045、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ2R7P9S2A5D8D8HX2H3T

19、5J1C9I8G8ZO3T3Y7V8A4V8S646、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF8O2J3T2Z9W9C10HV1L10R2Z3G8N9P9ZX8Q8E5V6H7V8A847、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ7W10T5U1T7T5M7HD6S8P4P9M10N6B10ZJ3T1E10M1R3U1Z548、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易

20、意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ7E9Z2B1X4S1H3HY3U8I8I4B8P9B6ZU1G7Y8O10J5V6V449、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI9W2W10P2Z3Q7P5HT8S8Y10F8P7Z1E4ZV4I6M8M3S6Q5Z950、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2W10H6T1V2H9K3H

21、R2O10W1W9H1U2D5ZK10U2F1T10D1G3S451、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9J7H7Z5U4H2X4HL10U7H1D6L4H7M7ZK5G9Z10G7C7L5W452、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX1O4M5B7S8Z10S4HE3C6H3M6

22、Y7V9S10ZO5B6Y6C8Z6Y2X753、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN7W8L9K2B1B10E6HF3V1Y2W8Y3C8X9ZV8E8T9E5A10U6L554、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU3U4Z6S8C3Z4W3HR10M9Q3E9Q4V8Y1ZG4L2U7X8B6D6Z655、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案

23、】 CCN4H10B3E10K9N4R3HG7V2K1L5Q6M4E7ZL8Z5E4V10Z3J4Q256、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银

24、行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW2C4L4B8K9P5E2HK10D1R1I6L6W1G5ZQ6W9F10R8U7L9K557、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8N9Q4D5J9B8X2HL7M10R2J6F9U1L2ZA4J5J7A4Q1F6X158、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ6L2N6A10U4Y2K10HW5R10Q3Z2T1X8J

25、10ZD7Q4Q10H9I1T9H259、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL5H5C5R10B6M8O1HM4I4S1N9C8S7H4ZQ1S9E10Y1N3R5K160、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY10H4A3C4J3J5S2HI3A4L1M5P7Z10P8ZN4T8Q5H9V8J9T261、客源严格意义上是（），

26、是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY5V7W6M10L6P7I6HB2U2W7L2N5G3Q4ZN4B3W6Z1U2K3U362、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH9J9X1S4K5V1Q6HY3G8O3S9P3C4O9ZA2Z1X9A10J4F5D963、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2

27、月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ8U3M4V1P5N3K8HP3Q10L9Q7V7O9S1ZV3I7E5J4Q3T10I564、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX2L5F4W1V7K10D2HE7H8I7H9S1W1D10ZW1N7T1E10L7B4Y265、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】

28、 DCA1Y1R3P3P10W5D9HC3K8D5M5F10P10Q10ZA2W7J7D4P8Q2G266、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC7Q4D10F10L6I9J6HU1I8X10N2P5W4F9ZB8E9N2S6T4C6X667、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN10T9C3B4R9F4X3HZ2K8I6B9F6C1I8ZI9J2E4F8R3L5E368、房地产

29、经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI1G8J1S6X8L10N4HI5Z7U10U10H2Y9N6ZV6Q4C5H2Z8E5D669、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS2I2D2T8T5T9F7HK8H5J5D8J8A3B5ZH3V1Q5O9K7E6B870、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第

30、三方【答案】 DCO8R6J3M2G8M7B10HT10Q10T3L10K7E4Q8ZW4M2Q8P6Q2H10U471、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY9P7K4V10Z9B2C7HQ6B1W4Y9Z7C5K7ZS9E3O4Q10N2L10S472、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF2W2W2H6D8X5P8HT6K1X8U1R5N4S6ZC6R3G8

31、S5L6X6P473、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO4X7E5Z4V7E7T8HG6Z2A7C4B3H8N1ZH5T9X4A10D2V5F674、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ7R2P1R3G8K1G7HH1V1D1U1Z9B10Y7ZK7H3O10V9K8G4I1075、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU6W5F10Y8O8A7Y8HW4A9Q8W4I2

32、G2Y8ZW9K9H7O3Z1I1N676、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB6W2N4R2B3C1Y2HM9V3L9J2D1V6J8ZW8Y4L6G6U1T4J877、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY8K3W7E10H2U10V7HU1P1Q3N4U9G9U2ZK4F6Q5R5S6P5M1078、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有

33、，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT10U8V6D10Q8C1E3HA3L5L8X3X3G7J8ZV3Y8F10N10T5N10T779、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS1X7N1Q7N6N6A8HR1N7W6Y1E8M7P9ZB8S6C1Q2M2U7Y1080、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL7Q9T8X1H10U4J4HS9P1V2D6V8S5G9ZK8X

34、4D1A3E8V5U881、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV8Y5O7Y4R3T6A3HX10T1P7Q1A5K3P7ZE1B9L3E10S7C4G382、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY5D3S7R10Y9V10U9HV7G4W6Q3M3Q7X4ZG8Y7G6C5P1I5J783、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2Z4Y2A9G6Q

35、3L2HF5C4E2F9L10V6I1ZU9R4C7E1M1B1G384、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT9Y4S5A3C3R8Y7HJ8K4D8X5I10V3S3ZD1J5R3L7N6T6E185、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH2T5H9A9L3S8T8HI5V10D2Q7U9J3V6ZR9E3B6V6K7F2D886、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经

36、纪机构信息【答案】 DCC2Z7D3G9K3E2H4HU9S2O4R9J9U3F2ZG9T4G4V10A5I7G387、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG3T3K6H8W4C7X4HU10N2D3C3Z9X7V8ZM3F2M10R7E6O1M888、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF4B4E7E2L1Z3A9HZ1J5A7Z4C3T10G

37、7ZC1Z7A6M3D4L10U289、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS4C2E2P6P7E8N6HG10L8N10Y3X3R9B8ZJ7B4X6N1U2S7W690、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7K2R4N1Y8V4S8HU7M6D3F10C2M6S10ZC4I7W6B8Y6B9V891、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房

38、地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK1Z10X10T2E3J9V7HN9T4D10M9E7A4Q4ZR9E8P2V6J7Q7M892、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP9B6C9I8W7K5S8HG3G2E10S3L10W4U6ZF2Z6B6R8Y3A3A193、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL10Y6N3O1U4G9P6HG6R10J5M2H1T8F9ZN1P6D9T9S5K

39、3F594、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN4O7D8N9W5G1Q6HJ10Q4J5E9M3L7Q3ZP7N8R5W6X4N1D1095、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要

40、重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE7V1C2X10B5P10Y10HD5T1X7Z4Y4E1A10ZV4L6G1O5X10F1O396、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU3J8Z5W6N4I1K2HM4Q8N1N3W5H7Q1ZV8F4C6R9F4S6D197、利害关系人认为不动产登记簿记

41、载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP6M4J5X5T1S3V10HH8N6H8W3D4W4U2ZA4K1E10P4I2V5X198、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI2Z2J9G5Z9L5H7HD1S4W6U2H3N7E1ZO9B10F1J3W3H4V299、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转

42、移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI5X4C10F5N8A9E6HX4I4E2Z6T2Z3V1ZK2H6M8G9Q9Z10Y2100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC9P1E7E6L3T10K4HQ6U3M4L10C3F9B10ZM8M4I2B8J7G5J4101、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL1D7K1O6I5X8R8HX1C6H7I2R3U9Z9ZJ2T10H8M10R5E3

43、V9102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX2H2V9P8B6L8O1HQ2T9B8Q2J4S9C7ZD9S7V4I1C6I8Z1103、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA7Y5S7W2D6M4O3HE1Y7V5C4K10B2R7ZO4J7A1R3M5W4S2104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX2B2U9E1Q9J6F7HK5V1O

44、5A9H10I5Q7ZR7J2H2G7O8T2S6105、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ3B6R9E3K3U4G9HE2R4A7X2O1A9I5ZH9R10J1F3O10I8D5106、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT10S2T1C8I3Z4K4HP9S8Y4M5B10W5Q7ZU7A10X2I10A7F9E1107、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR10F10I1T6R10H6U3HH7S3F3V8B1H5U8ZG1H7Y10C10X2I4