2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精品及答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF10W3Z9C4Y8I10M2HN4D2Q4Z6I9P10Q5ZJ10L7N7H1P6S9F92、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU8E10M8V6O8T7M5HC8S4V8O1O3H3H6ZA10V9X5K7H4R2V63、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A

2、.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC3I7Z8U7J1Y4S2HD5H1N7R10U4Q2N10ZW4W5M8Z6U2B7K104、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW2K4Q5F4O5M5W1HO4N9T5I1Z10H10B8ZG6X10Q10M5U5T6W15、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN4A7S6F3J2U4Q4HG1Q3I7R5S2W3R9ZV9Q6D3D1O2X4K56、目前客源信息搜集的渠道和方法中，

3、相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL10D1W10A3P9W4U7HO3C8L1N1M5K9E8ZT5E5L8C5C2H3N67、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP2J1G10M1V4N4B3HC3Y9H10Y2Q4L8O7ZV10C5N10E6O3F5K38、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及

4、时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK10D8R4S7G9D7P7HT3N6G8R1M3N2H6ZV10O8O6E1N2T5A99、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN10L2C3D5S3M10X3HK2E10O3X4J2G6Z3ZI3C7H8N4X4F3R410、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD3C2J4S10Y6G9Z2HO1K4W6C1S6E5E9ZD1R5X3X10N4W4G611、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）

5、。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB10K2N1O8Y10D7V7HZ8D6N1Q5E4Z5V8ZE8H10Q8E4Q9W10Q112、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV6R2D2B6O4W9C3HL3B4Y10N4T5R10W2ZC7G4D8T9Q10U7Q113、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ8A10Y4B7V1K6K3HN5

6、P9N4M3E4F1N9ZU8T9P1F4Z5Y10C514、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV10X10N2J9D3X7G7HF1L3V9N7G5H7G4ZO2E5E6T6F7J10W215、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF10Q8V2X6W6J1P2HR10U10E7R10A4K5F4ZZ2L9H4S8U2F9T416、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本

7、高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB5W2D7E2A9R9X8HQ6P1V6A1K8K10E9ZW9L4T7M5X1X10V917、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY4Y4A6P5P2F9B1HP5I6T1I9K3Z5P2ZF7E4X6N7V5P1V318、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR9Q7U5J4Q7A2Z3HD3L7L7R5U7T3X9ZF6D2B7D6J2Y1U119、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D

8、.层【答案】 ACF10P5V8X7G6H7H5HO3E9G4N4G5T1I6ZP9A4K1W5A9B1X320、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP3B8E9X4O8X3S9HJ7L10F4Z5Q6V1C1ZI2U8H9B6J6Q3V521、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI3T1G9I5P1C6D7HR6D6F5Q3A9I9H7ZB2C5T3A8L4D5Y622、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家

9、土地部门【答案】 CCB8A9T5P8O8F1I2HC8F8A3F1W2T8L2ZC1N8U1O8R4D9V423、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO5N9F2T5V8R1W2HY5R10J9U1V2S7P1ZU3I5Y8R7Y2Q9K424、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI9Y1O2S6Q2J7P6HK7Y2Y4J8G7C4Z2ZV8S8K3Q3Z8X8U825、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私

10、有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH2K4W5B8C2J10R10HZ4V3N3D2I6S8U1ZG7B9V4Y3F3S4T626、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE1S10W4Q4O2P3U9HH6S4U6F1X7F8I7ZZ8W3A8P10Z10D9N627、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU9J1W2X9J5I7T6HM9E10Q3A1P2A5U9ZN4K9O10G4A6M4M1028、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.

11、工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM7E6B2E8R7E2R9HB3W1E2Y5H4N3W9ZB2Q8U3Y9D9G1C829、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4I3B8Y6J3Y6X9HB1X8B9E4Q10X1C1ZS3Y10O5R2J7V5Y930、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU4G2O2T10S4B6G3HJ3S8F2M4Y9A7K10ZS10S9U7T1U6O3S231、下列房屋权利人的房

12、产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT10G3N3M9G5W6T10HD10G4S8F9B10G3B4ZE2F5G3X6Q8V6I732、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS10M2B3Y4Z10F6W1HI3J5I6B6U10B8K6ZI7G10R2I5K2I8J633、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物

13、权【答案】 DCJ7D1G10L10R9D8X1HC6S4S6D8V2T6B8ZO8F6G5Y8I3U10L234、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX10J8S4C7L5L10I10HX8Y9Q3Z4B10H8V5ZR1J6P3A9K8C6N735、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF5Q2S6P3L3Q6Q3HM10L8I3C3V4G6P9ZI8A1C9M9D7R2N736、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主

14、的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH7X7V3A9O3D7B2HQ7N8D6Y5Q1K10R2ZZ5P9J8V1J6H8L837、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH6J6N1O7U3Z6T3HI1P4Z1N3S1V1H2ZX4Z9D9R10W5X7T638、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售

15、代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR9O2B10K9Z5I10H10HT5Y7M6E3Q8O3C7ZS7K1L5M3P8I2J639、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG8D9Q3R2J1S2D8HM9O4T5G6U3O4G10ZP5G6Z6O8L9J1S940、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业

16、务【答案】 BCJ7C4A6X9A2G10M9HS3Q9M8C9Y9L4Z9ZO6A8M5R10B4E8T241、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS7C5Z8T4Y9R6P7HJ7M10B7K6O9Y10W7ZB1T3D5L1C5T6G542、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA6L9H3G8G10O2Z8HK7E6H9R4D10O2U1ZJ10T3S9E1D10A6W443、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常

17、不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP6N2V5Z3L4O7P9HM1Y7P1E1P2E10S2ZV8A1V7W10I2N6Q444、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC4I4I8O5V2P10D7HO6U10H10I9U1N4W9ZR6C4U8B2A9B7F1045、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同

18、中房屋租金最高的【答案】 BCK3C4O2Y9V1Q5Q1HA1L7I2X9H1Q7B8ZF7R1E3W4U4U4E1046、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF1P7C2A1D1P9I4HN4W3G10F4B2L8R3ZA6U2Z7W8P6Q10L947、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL2P9G1A1S5P2B10HO4J8I7I1F6P1D4ZK4C3I6P2X7B1K248、胡某、李某、陈某三人

19、拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CC

20、U10O5B10J5G10Y6F5HW1Q2U8Q9S2G1A10ZB8C8N6X2D8Z7Q149、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ2M3E6L6S2Z2M8HV7H3I6E4V3K5S1ZQ8H9Z3U7R1J6C850、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL9R5I8A9V9D9H3HN10J8N4W8C3X5F7ZQ1I3F6L4D7L1Y851、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.

21、电话拜访【答案】 ACU7M6E10F9B4D9X4HB10A3Y9S10X7R4R8ZY9V6K5P3P9H5P152、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY8E5O4Q9C5W8M1HC6C1A9N3R6T8R7ZL10Y5O5X6J7R5Y353、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS2T9N10S5K8A3S7HZ6U9M7J1Z2Z7E

22、1ZW4Z1I1C4Y4N4P154、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS7K8V5X1Y7I6F10HI8A8L4A8L9C8U1ZV2W2S5U3F10X1Z855、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX7F10B10D9K8Y1E9HZ3X4R6P8N2M6T1ZJ3G7I2V5D4W9O156、担保法规定定金的数额不得超过主合同

23、标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY3Q5Y2M7N4R5T6HW3K2C2J1L10Q8V6ZB6C3S2E9I8T9Y1057、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV1F5F4A4F8W2A3HN9G3Z1R4B9L6E10ZA3S7D5F4H5P10Z558、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金

24、最高的【答案】 BCP7G7C6O4C1U6U10HD5B9C6V10Z8P10B2ZM7E6O2U6J6A7U759、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR2W5G4V1O7E1O6HD4N3N2C6S2E5L5ZQ10C7U7B10F7I9F560、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH7W10F6X3K10O1L4HB7U7X4U1U8G5F9ZN10F1O5F3E9B2Q161、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付

25、款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT1Z5L6I1O2G5O4HQ4M1P4A3H1K5E10ZJ6D10D8N2J9D2A462、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA3K7G8C8U2L3M2HN7H1K6D10U10T5F4ZV10N1A3F7S1I10T463、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ4N7N5W6T1F8B10HW7R8Z10F5O5T5H8ZT8X3G4D8G7B2

26、T464、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX8P6N5Z10E2U9W2HM9A2V4Z7L6I8W9ZB4S9C3Z5Y1C5P265、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD1O9W10H10E1U3Y6HW2W2Z8U6O2H1G6ZK4Y9N5L2B7P9F366、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管

27、理状况【答案】 ACV5S4P9A8H8L5F7HZ9W1M1T7F5L8D6ZC8K4F10P6Z8O7S967、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO7E4A9M10X5G7X10HW9K8G4D2G10W6Y2ZR9Y2Z4A8E4J6R968、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH3L7R6A9H5Z8P5HI5G7Z9T9Q2A1V9ZU6J6J2G2B1K8U1069、除法律另有规定外，不动产登记机构应

28、自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB6A4T8O10L10J5M1HZ6B5J10I6K3U4B5ZE1T5C6I10Q5O7A370、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE4A6T2Y5C6K3T5HN7L1T1K5E4B5R9ZQ1O8M5L5C6L4W971、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF9C10K4C9L8

29、Y10H6HT6A4Y2D2I2O7E7ZB6R6O9E5A1N9O572、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP7U9M3L10X9D7D5HW1C3P3G6N8M1L2ZV4K6B4J1R10O1P673、采

30、用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC5L3P3S3K3V5C7HR10A9L1L1T6J4H1ZC9P9T9G9B9L3F674、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH2M9Q6V4H6T5B3HC4A2Q3X6B7X10H5ZV1F8G8Y9I7S7H775、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV4G9E4B2F6U3Q3HK

31、8S2T9T2S7J10D10ZJ8P7Y10U5G3R6R1076、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS3Q10P6S9V9Q7D1HH6N6T4M3E9J8O2ZS10V4R5B1E3L5V277、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM2B7P9R9N4F3C9HN2E10F9M10L3L9C9ZA1O2F3H1Q4J1W378、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合

32、同【答案】 DCH2Q7N4B5F1B8D1HG2N7A1F2E7B7K2ZP8F9W10I4Z2Q4N179、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV7K1W4R6A6P4T7HO6Q8N4H5O4B8T5ZX6A7A10K6T1M8R880、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD1V4F3F8O2Z9N8HQ1D8X6T3W10W1X4ZM9B2T7D5E8U1I681、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付

33、B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV9S2N8H8T8I7X2HZ10R3S10R4E10B1R6ZG10A5J4E6B2E10H382、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP10U6T5U3R4Z3E6HE3A4L10O5C2E4X10ZQ7F10S4D3B7U7I383、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM10I10K9

34、X1Z8N10K4HD2Y2N2C3O3W9O1ZZ8O1A4W4X5P4M284、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV3R2O10F10S9D10B6HW2W8O3X8W5X5P9ZG1E9J2Y2L8Y7Z785、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO2R1W8C6L10J2E5HX2N8B9K8E1L7S4ZR1S9D5Q10J7S8H1086、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的

35、租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ4K1N3W5Y6T1K10HI5E3U3K5C8E8Q7ZY9T5A4Y2Q6A1B1087、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO2J5O9Y10T8B7M5HT4V5L2F4H4S10G2ZM9K6N8E2J2T4R388、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 AC

36、X9P4M1P6B10Z7B10HH4C5L2A8M2R6V10ZB4N6X6Q7L5C3E289、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF5Q8D10F9Z10U9U5HF10C6Y9R3T9D8N9ZM8S9D6Z4U6J6U890、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT10C2C7J3D9V3S1HH8B1X10Z1H4I2C2ZD9N2E2A2X4G6E491、分析房地产市场形势时，一般可将

37、一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK2V10I9Z8G9C7X1HQ3U2A1V5M2K7U10ZM4M10V7T6V9Q9U892、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP8F5L10I8W8P2D2HB2W6P1L5O2M6M3ZT8F8P4P4X3O6S393、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG7M2T6X1

38、O7F1N8HJ9A1P2E6P9P8F10ZJ4Y10X9C9E2A10G194、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH7T7W1G4E1I5E10HU3X2H2L10J2K4P8ZL7H3B8H1I2Y1G895、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC4L10O9Q7M6I7A3HN9R1O6G9U4T9V2ZI10V6G6T9K3N6U896、

39、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH8B7J1Z6V10Q3X5HE2A3F9E8T4I9C2ZH2I4S1P10J10D3S197、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR3Y8L9Q10S3N5O5HU8Q4V10E8Q9U10J5ZA5K8W3X1W1V1Y998、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【

40、答案】 CCY5I10G1L5A6J1P10HM8G6D4C8X8A8B10ZM9A4Y6E9C4N9F799、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT2I3S8E6J6V1U8HS1J8B7A3Q1J3F2ZD3E3X10J5U6D9O5100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT7O5F5W8V9R10M8HE1H4N10L5L4W3W3ZD8B4Z7B9U6J3L2101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（

41、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ3N5X9J6N7M4P8HE10W3

42、U6I5J2P9G3ZB7F3C2K2K6L10S2102、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV8L6W7T5E9Y3U3HT3E6W4N4F1E5U4ZY7V6Y2L9O9R4X10103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN8C1B10P4W7L3X1HT9O6W3J8I2E9Y10ZE6X10B4N6S4C2M7104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D

43、CY6L8J7G4K5K5H3HN5D1T5I1K10U6R1ZP1D5T1I4C2Q6M3105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS6A1F8T1D3O7A4HJ7X7E4B4I6P3E4ZI10K2O9K6C6N6D2106、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF3E8O3H6U3V6Q9HG1T9F3A9R3A4A8ZO9A6Q8W5Q6Y10Z6107、对买方来说手续简便，房价折扣较

44、高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP6P4T2O8F6N5C7HC8Q10N4X1U8Z4V3ZZ9S9V1X3T6J2W2108、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10K5X6O2V9Q4B1HJ9M8Y7G2X8I9R6ZG9N9W7V8V5Y1V8109、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM4Q3A9V9V7T3J8HG2M10B4Y4E1F10V6ZS4S8Y2F4E7K6P3110、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖