2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（易错题）(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX5O8A4Q3A5M8L7HO4V3S7Q1E1F7T7ZX5L8K8H5B4B2H22、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV10O5R3V5M7S6X9HJ2C6H3B6E5Q7V6ZH4S2I8R6D2E10S23、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委

2、会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT10R4O7T5G7X9P4HQ7U3K8X2C5T5A9ZL3T1O10V3W8G10Q34、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP1Q8K1S7J3Z10Q4HM2A5A9R2B9T6R4ZO3Q3G4F3O9R4P65、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF8J7Q2F2U1K4J1HO1U2R3F2K2P9U3ZK8S3L2E10M10T3Y16、擅

3、自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9I2X4Q3P9X1L2HE3R7J2E5L4S4Z5ZU6I4G4V7A4S8E77、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ4W4J8H7B1W4I1HE7H1I3X6W4Z5K6ZN4V9R6I8P3L10S38、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜

4、过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ2Q3D7Z7S9X8U1HS4B1Y9P2L7K7G8ZL5X10K10S9I9C10A39、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ9U7Q10L5F9Y5C

5、10HY9Y1V10J3Z3Y2N10ZH4L7C6W5V3Z9A1010、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY3F6D6L2V1H4A9HV7Z5D5O5Q7Q3I5ZH3R4F8D7S2U5O1011、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW9D9R7W3X2P1T4HH10Q10H9P5I7H3C7ZG1S4A9K3S3Y4D712、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A

6、.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ8X7U7W8Z6P4E1HX9K5S1U7Q8I4T3ZA9M9T10U8C9T9S213、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH10V2A1G3W9P3W2HB8Z9Y1K4X6V7F8ZD3Z5W3O8Q3I10T414、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.

7、养客策略【答案】 BCQ3Y4F3Y4A5G5K10HB9W8S6L2I4C10F2ZG7I9E5A5T8T2V215、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG8J1Z1W6B9P10G1HU3O7M2Z6H1G1Z2ZJ6D10B1T7G10R1C916、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW5L8D2O7G2H6Z4HZ2A9F10L5E8D9N7ZY8Y2M2D5Q9Q4P217、不动产登记申请书不包括（）。

8、A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ6I2J6M4A5L9S5HM7O4A10G5H10X1W5ZU5H9Q5H3Z8M4E918、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO8Z7G8J8N3L9Q2HW5B3S7D10T1Q8C10ZS2K5J9S6B2G5Q919、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协

9、商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM4J5X4W10S6W9H1HS6S4H1J4A5F6H2ZI7Y4R10D7Q8Z10Q420、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM7T4C3N6N7Y9G1HG6W8C2N3Y4R3H3ZN2E7R4C1F6B5U621、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履

10、行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ7R2Y4Q4N9E7O1HX9X9V7M1U4B5B9ZU2U3D4P1B8B7B1022、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ10M6C5E2L8F3N5HA7M9C6E1L3J7G6ZM10L1U2F5H6P4S423、房地产经纪是一种

11、市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ5S4X7C8Y7S1Y2HC8U7C9C1P6I2N4ZK8I9I6F2G8N8I924、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP4K6P3V10N1L4F3HQ3X4P8X1P10P4R4ZS5P10X4T2J2C8M625、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX1X9W3W1D8Y2I2HI3L7X10K5L5T3L4ZD8I

12、1A8K1J8M7U426、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ1R8F2O10D10P3L5HI1X8F6F2O9R1L2ZV1D1H5O10S3U3L627、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH4K10K6Z1Q5G2A8HH7Y2Y4S9Q1Y10Z6ZL6J2D7Q9Y3M8K228、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价

13、格信息【答案】 DCR2H6C3I2O1O10S2HY3F5J4A8Y8O3N9ZP4D8E6A1I2Y9X129、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU4Q10J6V9I9L10X8HJ6F8B5D4S4O7V6ZG7P3T8I10H4Q6I330、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL3H1E5S1M7G8T6HE8D4R9U3U7F1W4ZJ5N4W4M7Y5I10R631、房屋所有权人互换房屋的，应申

14、请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT1L4O1L9E9T10F7HD10U8A4O10N7I5Q4ZH2M6V2C4T1U8F832、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU8Q1B9E9B3R4G1HT1A6G2L3T1T7A5ZH4J3O4O3C8P4Y633、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN5U5B10H1O8G3K1HA8H7X1I8V2Z10I7ZG6K4I7Z8W10E

15、6P234、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF6U4V6P10E9Q7T10HQ8H6M9L1R1D3Q9ZG10X8C8G3K3N2P135、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ6B1K6T8Q8N7D1HI5A7A8Z3V9R5G1ZY3I8N1X7X8R2M736、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.1

16、5D.30【答案】 DCL8I3A5I4E8Q2N9HT6N3X9O9O4V5H8ZI4L7N6E1E3V8E337、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR4O9H10U9P9U8V6HH6X5K10J6N4Z1G8ZB6U8T6X7S5Q1H238、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU5G2V6F9T7G6K7HT10E7O10I3H4O2T10ZR5T5O3J3I10I9M539、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）

17、。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE3X7Y10E6N10A7V6HP8R10V4Q10A1G7V2ZB4P9Y6S2G5D9R340、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC5X1X10B6I5O10I5HA5C1S5U2J7K5Z3ZK10X1N10E10R2X10I941、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ7V1V4X6X2N10A10HA8D7H2F5E5V3I9ZV1D7F4S5Q8K5X842、房源

18、信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV7Z6R9D6D5X7G2HK7L5S3E5U6X2T6ZU10L2E2H2P1G6H443、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO2F1M4T10L4J1H7HZ6I1E10H1I3F6W2ZR2Y10Y3M1T9U3Y544、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当

19、事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE2T8M5C1U7X6Q9HG2U10R10X6E6B9K3ZB3I8J2M7S3Y4P145、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG9Z9T8J7K8S10T8HF7C2E7G6U4G2M10ZS7C5L4P8Z7U4T346、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC2L2J8P6J2V7B2HA9M8K2H6R5I6P5ZK3J1Q10R7L2H1

20、0R847、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT5E9V9E7U1X2E3HS5A3H8R1X7C3G5ZD5W8H1U7F6L1G148、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ6J7K3G8U2Y2F10HP1D1G1D5I9K10R3ZH5A6M6M5I8X7U149、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL7Q10G7P4A3G6D2HK5A2J6

21、Y2G9O6Y2ZI3O3G7Y8T4H3T750、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW4Z8K4C7W4K6J8HC10S10T7K2A5W10Q7ZO8Z8W1V6H2J9O151、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ8I8D3S6R4J8R2HM9O6I10K7M2P3Q5ZY7F10S8U10W1E7S752、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A

22、.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC2V7D3J3D9Z2D7HY4R6Y6P9B3G8Q3ZZ10O2D5N5M1Z6S253、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN4W10K8A5J7Y8W6HX7G1Q8L9G9Z2D1ZQ9B2K5P1W7C9K654、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG6I2B9C6A9M9S9HM3Y8D6H7H8S5V6ZP3F5G1C10K2S1W755、（）是指

23、购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ3O5M5D1B3P1K10HH3E7Q5R1T8W5U5ZD5W4Z8Z3B4J5Z756、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】

24、 CCC10H8V5T1R3Z3M9HT7Y3E5I1A6Z10E2ZZ3B2F4G5E7X5N457、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH7X1B3F10Y1F7D8HF9F1T6V7D7H1L3ZP9U7V1B2N5X4F158、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案

25、】 BCA3P1R4W10L7K9Y9HY8S10O1V5Y1V4O10ZI10G5S8G4N5X10P559、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG10A3G2B7L7X2H10HA8Z2W8H3H4I5T3ZT6C1K6S1A4F2B360、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB10R10M6Z6D2Q6K9HC10P9K7F6T4R8I3ZV1G4Q2V4E10T3O561、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

26、B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ3J10T2X3Z1A5K2HR6Q1B2E3I2Q2M6ZZ1A8B1Q2D7H4U1062、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD1L1R9Z2A9C6X2HN10C9Y10R5G4P2X1ZH1J4K1N9S3J8R963、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG8Y6O9H5D7I1T4HO1I7M8W10U10R7C5ZE8

27、N10D7C9X1U1C464、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW1H8E5O4B10J8P4HX9U6B3T2V2D2N1ZD6D2W4B6D1B6X965、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA8D2Y2Y3D4H10Z1HJ9Y9R7H3K5U4K1ZV9Z8K6E10M7T1U566、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由

28、接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB10N3N3Z10L8M10A1HE4B6G5M6Y2O6B10ZH8K10U1O2J2A2C367、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ9Z5W2Z3T8M1Y5HT2V6K10A7Z4E2J4ZQ8Z3B1D4A1C7J268、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的

29、税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ8Q2A10Z3O2R7W8HI7C3T4A7H7K8W7ZQ7G5I1O4O9I1P1069、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK10U4D10K10O1K10F7HN6G10V6T7P10V9B4ZN10V8P4C6E3E6J970、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【

30、答案】 DCL9L10V8D10D8I4C6HJ4X4Q8X5Z10E7B4ZE3Y1U8M3C5V2B971、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT5G7C7P9Z3C5J6HV3B6G2I9I7W1B4ZD3C5P10W4M1W6Z372、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK7S8J7A5E9M2L10HV4C1U9S5U1E10Q1ZI3T8V2F8Z2A8H673、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房

31、B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM8S3S3A2N5G7M8HX3F1X6S1F7H9B8ZT2M4T4Y10W2W10P574、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS1I2W8F8L3E7J6HG6L2X9M7A10M9R9ZP3W10T1K7O6W2D875、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP1Y5J6E8K2U2D8HR9X8W7H6P2D7R5ZZ10L3V4O1J8H9K

32、676、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC2D10J2L6U4G1J8HG8O4W7I7M8V5E9ZH6B6L5W1R4H8L977、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT2J6K2B6G9B1Z5HN7D10A10H6G3W9O9ZQ4U5J4W10F4R1V178、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ1U9I3O9E10L4R9HV9R4S6Y1Q5D5J3ZL7F5P8L2I10W4A1079、下列属于房屋物业

33、管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE9M1L4W4O10Y8E4HI4W10Q9S2C2F10B6ZN8P7L2R1F6Q7J1080、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP8E6K1K3T8M10F10HG9B4A10Y8L1P6D5ZJ4K5U3A6D9D1S681、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH7X4W5M6X8W7S8HW1V1

34、0P6O2A4A4U4ZE5S2I9K6I5C3R1082、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE5F10H3F6K5B3P5HK5X3L2M8D5Y6G2ZS4K2O1N8B5S1M1083、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF9M8R10H8I3F6W2HR5D9O2E6U1Y3U6ZV2S4J6U6H8H2P784、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之

35、日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF10J9T10F6Z10S9J3HV7Q7M6Z1E9G1Q9ZD7Y2K4K2N4K4G885、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ6S10J10K3O10T8E1HX1H7K4P5X6A4X5ZY6C9I7K7L6C6L986、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2M10I2Q7G

36、3C4U2HP10W9Q4S5N8G6Q10ZE9D1X1J7Y2U5W187、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV8I8Z1T1O9B4U3HM9Y5U9X7F10S8E3ZY3W2R4O7Y2W6H388、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS10T7R2X9J9H4W9HP7L1W6Z3B3J4Z8ZM10Q3F6K1X4E9L989、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【

37、答案】 ACW4W3Q3W1J5S5A5HQ5W10A3O2F3J10U7ZX10X3A3S7H7Z1B290、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV9A7K9S6T1T2L2HI1J3G9R7U5R5V1ZL4L10W10L2K3F9G591、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU4H8L2G7F8I7X9HQ3N9E2C9J6R1S7ZF1E6M9U8V8J1K392、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最

38、大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA4T4U10I7G2W10G8HB2R3Y1A7C1S10C7ZE8N2H6G8S8Q10C393、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP9J5S4Y9Y4I7X7HX6Y4W9T6B4S9Z6ZX7J2P7X9A8N6U494、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ4E2H6F6P2T8E6HK1Q4X

39、2P4H10E9O1ZZ7Z1J6O10O7W7W895、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC7S6N8W4R3E1T5HK4U4R2W3B3D8N3ZI7C9S7G5X2U2E896、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ7D1K3B8N7J8A4HM7H9B3I4N1R8C1ZA5Q6N2D5F1Z9H197、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF5U6R9J9A9

40、Y6V10HJ7Y10E7K6F7I6N4ZW7K3J4M8D4L6B198、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC7R10D6I7V2K10O7HE4P3Q5M4F8G1M3ZH2O10T1C4C1Y4D699、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF10J6W1C4U6T5Y5HZ5Y9M5Y10Q1E1F4ZU4B5T3S7J1R9Q4100、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成

41、本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS7E2K5N9T8V9J10HM9Q2H5M10V5M2F9ZO2F10M8N8A7E9J3101、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP1R4J9A3Q8I10I9HR9D6W8G8Z3Y5A10ZQ4A2S9K7U7B6U8102、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI8X7F7Q2G3Y2C8HU2T9C2C9F7

42、T1X2ZQ8S9I2H1P6U1N3103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN1S4Q2L8R1Q9F1HW9L1B2M5L7B10Y6ZU5U9Y1E7M9X5K9104、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN7X7U3R8R5X3F2HX3Z8W9W3R3P1K2ZV6O7M1D1G7C7L10105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY7M7Z9D10T3K6D8HA6M5B3H6N6X9P6ZK

43、6D3T2Z10A1R8O5106、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI8Y2I8P2O4U5N5HY2Y2F2E1I4T2Q6ZT9V1C7L1R7G8W5107、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA7L2V1F2Q8N6I8HS3I8C4Y6Z5F5J10ZW2Z10F8W4F3J8C7108、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产

44、抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ10W6V5W7D6D8Q2HE10D7J9Y6M2P1G2ZJ6Q9Q10R8U9D8B6109、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA2G7X9M10N8B7B5HW9A7V9J10J9A4D6ZD8F1H3V1S1I6H4110、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ9M9U4D6U4K3X4HX2V9N6S5U7L2M10ZQ9X8A1F1U9Z8R2111、房地产经纪专业人员纳