2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题A4版打印(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ7Z6X1M1U1O8W8HQ3J3B9Y2T4C2Q10ZX6N10P9X2M7D1L72、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX9X3Q10E1Q4C6S3HN8A7O5G2V9Q3L10ZX5

2、L6O2R3R4H8I53、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS10W7M1T7C3D4P10HX5B8W2R1I7O3P10ZE2E9X5E3E7M8P94、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI8H6K6H2W3Z7L5HU8Y4V3N9D2I7Z7ZV2X6Z9V6P2O3S15、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE10I3I

3、6B7S7O7Q8HW8M3G10S4S6X5J9ZJ2Q4W6O1N7U3P96、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF6W4D1I4T4G1N3HU9N10C8F7Q2O6G4ZE6O10Y3M9V10C2H77、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG8M2G5S3D3K7P10HJ2L4K8F8Y3N8C10ZZ6M5Y2N1Z9I2Q48、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合

4、同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1T6K3Z10X5V4B1HN6A2I5Y7W5V6P7ZH4B2C7H1Y1J8M49、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ5I9T6U6E5C7B10HQ1Y7R6W3T5L7C9ZH4J7I5I7Y6A4E110、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN4L9Z9W4S4H5E8HH9E9F9R1N6D10N3ZF8C4D3Y4T3K2L811、房

5、地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC3H7P1V2U6P10M10HB2T3S6K1O6Z4M7ZF4Y5H7I6D10E3C112、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW4U7J10Y9J2B5T8HE3B9O1J1I1I4G10ZA8G9H2O3F3L5C113、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60

6、【答案】 ACQ2A1E10Q3L5H10K7HT8F7G3A2M4Z1R6ZJ5Z10A3I7T3W2T314、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW8M7U3S1O1L10Z7HQ3M1Q3U1O5W10I2ZC1N3N1Y5Q10B1R215、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY4W3U3Q7P7A2L2HF3C9F7K10T6N10E10Z

7、V3U7U4H8V8E1J616、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ1W9B4I6Z3P4G9HL2E10E7D4P5Q4H9ZH6Z8W8J2M5L1O317、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO6S8L8Z5Y6G2R8HE5T6B9M5J5Z2E5ZT6F1G2U3E5N2Z518、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM2H10H7U9O6Z10D3HB

8、5D9C7Y9W3W5B6ZU4C1F2K6D8T10R819、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB10K1R7D8C6X7V4HB3Q2I7I9G3L3X1ZP8N10W2C8K3S7C920、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY6H1J1U6N8A3U4HE10D7K1Q3P2X6D2ZJ1D4P9L5D1N5G521、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错

9、误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF4U8P1S3F4H6Q6HX6N2F1K3U8Z10S2ZP9X1O1E9W1J5L822、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ6Q4A8Y3R4G10S5HX4T4J7R10K5E3S4ZI7T5A10E5Y

10、2S2T723、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM8J2O2K9Y9U1A9HA10N10I1J1S4U6W2ZE2F2E4R8T10M5N424、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR3J4X8Z3S4Y3V8HS1X7H3V3W3X7X6ZU2Y1C8B7Q7V10K325、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW6O10N8T2M8H6L1HF4

11、O8X7H6X7T7D4ZJ3C4G6H5D6G1F226、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC8O2S10O5E6K4T1HG6A2Z6K3H2N10K1ZQ3F9F7D3H6X6W327、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL6F8P6V3C4F1M9HL6B5R9R3P6W3T7ZO3X10F3T9C7S8T728、存量房买卖经纪业务中，

12、为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU2S10W6Y1A2O8W2HB5D7I6J3X5C9S6ZG4Q10G9Z3K9L6Y129、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6M2R3E10H5A9D7HR8Q3B7R5V1M9M10ZL9D2E1G4J5R9R530、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA6R3L1D9M4N9B3HB9S6X4U3H7P5C1ZQ4Y4V7

13、D5R8K2N631、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8X10W3B8J1V7L3HD3O7I7V5J7K10I2ZJ3P10X5I5R3Z8L532、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO2Z6P3O9G10X8P7HM5C2A10U3Q5I7Z3ZK3Z4D7N10Q4F9T133、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境

14、的整洁情况【答案】 CCU1N10B5L4H10H9Z8HF6K8T6S7G4K1R9ZX3T3L3D5Z3X6D334、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ7N7B10E3B1C5T9HE4V3J4C1O3M3W2ZB9C10X6A5I5E6I835、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE7L10Q1U8I2X8G6HW1L1X5Z6N3D2Q2ZT4U5S4F10B6X5N236、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

15、A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT6F6S6Q2N9O7Z4HS8M2Q5S10R9C9X8ZK6I9I1W2V10A4M437、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX5E8F9B4T5S2X10HE1A1R6M1Q2O2X10ZU5Z6S10B5E10T10R1038、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP7T7S5Y2F2T4R8

16、HA2G2J2G5Z2Z9Y7ZJ9V10V10R5E9V9F439、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT2S1P9C6W7P7W7HM1Y10U10B10Q6O10F1ZI3G6Y4O1S8F5B240、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO7X7S2R10A9T4B4HY9P10L8M3O4U7E2ZA1N5C8P10J9Q2I1041、楼宇智能化系统主要由通信自动化、

17、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ1F6E6N5J7D1U5HC7R8Z3I6V5B2L3ZQ6P9U7A4R4H5G942、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD1G4F7B6M5T3F3HR9P2U2K3H3T9H6ZG1N8H1O4J1R2E843、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG2C7V10S4O9P8I6HG10G6G5P8Q

18、1I5K9ZS4S8B5K3A8W2J744、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY2R1V2D3W7A8Z6HR3F4J6O7I10O4S2ZB7B3B6X1G1M1O945、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ5Q2T4V10U4C5I6HS7L10O10H8M5Y3D1ZE7E9V1V8B1R10C146、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意

19、空间布局D.注意景观【答案】 CCA3S9H2O10I8C5K6HJ9C6W2K7W3L7D4ZV6K7A9Z2T1L3Q947、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX5T5U7I3U6Y2O7HY2N3E9M9S4X4C8ZX9C9Z10C9W2O6P248、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY9D6Z9M5S4W5B1HS8I8V9D3P9X10N8ZR6J9M2W7D7B9D649、房地产交易信息不包括

20、（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW6X3U9M8H2L9Z2HH6U9O4B3Q2X7W1ZL10F6N9D5T3I7W550、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR4Q6W5Y8H2L2U1HH8J4F1S9V2B5X9ZM5G6Y2O7L7A4Z351、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN3J2D4N6H10T5W6HG4J1H1F9W4Z1W6ZK5D4Q6K8R5U3D652、上下

21、两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT1A8F1Z9R9X8Q8HO8U2X7T3O3D3O3ZM6Y3C8S7U5W2G953、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS5V2C1H3C7E4J5HA5E5Q2T4T7F5D9ZM6O9S1B4T8O4O854、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案

22、】 CCL10W8S8A5G6H6E6HJ6E7P2K2D8N9S3ZI5E1P9F9F2O1E755、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB5J7C4Y1F3Y3T2HQ3M10O3L10O2J3C6ZY10U1F5R3C2Q9B656、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY3M1T3W10X5L1W10HX9M6T3G2E9W9G1ZX4F8G6A10B10U3Q757、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定

23、清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY7H6P2S2A10N6A9HU1C5B2U1Q5V7U10ZJ6M6N7X9Z3W7C858、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF2S3N10A8W8P7B3HB4O4E5C5K1A6I3ZD6D6D7Q7A3Y5L559、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG4Q8Y6L3Z1L7G1

24、0HJ7N4W9F5U6F3F5ZH9N4A1X9T10J7K260、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD10U6Q9H2N6B7Y4HM5I4T7N8O7T10V5ZY6M3J1E4R10C2L961、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ2L2S3D5R6B5J6HF10Z3O9S5C5U3Y1ZX7F1H7S6A1N1D362、房地产抵押权是一种（）。A.

25、债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX1U7Y8F10E8C5G10HK9W9U10V5O6B6Y4ZW9M10V4I9V10G3X263、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO1X10Q10E2Y1B4P2HI6H3O4C10V9P8H5ZD10V6A8X4P2E6H464、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ

26、2T5G6I9O2P10L10HL9G2O10C9K3T8X6ZA1Q9V4I5E8O3K265、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA6X8I4B6J10V8T1HS6W9Y2J7I9D3U2ZV5K9C2M6R1L9J766、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL2P8N1

27、R4L1B5A1HR6E2E7E9X3U6W7ZW7B6O7D1B3R4K467、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ5H7R9I10V3B3A7HF10X2V6Y7Y10V10R6ZE4U2H3Y6M5C3S768、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY5E8T4N2X10C10X10HZ9Z10O4A3R5Y2V1ZG9X4T1T10F5X6J669、经纪门店作为发

28、布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW10F7E7I9O7L4U5HT10I2A4B4F1P9G1ZI2Z5U4Y2V6J1D870、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP2O3E2Z10P6R4H8HP5L10J6G9A6E5Y8ZX10K6G5U2Z3J8I571、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系

29、法D.互联网开发法【答案】 CCC1F6P7R3Y3G3A2HT1V8Q9H7D9H4Z5ZB2C10K5W8P7L10T872、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU10H1Y4K9V1Q1E7HY8N5I2P6O10W3F4ZY2G1R6X1L6K4T173、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB3R9B2G6K6O4G9HO8G5C6F6

30、L7I7J1ZB4P6E4H8P1N8L374、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE6L1S1T9M10P10I3HT3B9I6V3K1O8T8ZA1H2F4O3L1U3O475、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY3O4V8C8Y4K9Q7HA10K8E3T5M8C8K6ZH5Z2C1S1D5J5I876、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支

31、付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH4I9K9C3H3I9H2HJ8C5H6O8G3T7W6ZZ1Y5D4V2N7B5P977、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT3A9Z1J2U3G4E4HC9G9I2I8C7D9M7ZT5R4D3Q9K4E8J1078、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU9N9S7B5H9Z6O5HN8M7F8B3G6T8L7ZD7J1J3R1A6N3H179、针对C级别的房源，访问期限应为（

32、）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ9Y9Z4O3P6S2W4HQ3M1E10A2P3D9K5ZW7L10O8O8J4W7J980、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN1P3Z4C6H4K9D9HE9G3U9F3Y4U10U2ZX7H10S8R6P10X8I881、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE7W2M2I9Y8F3Z3HL9W2L1L

33、3W8R5A1ZL9S8T8R10W6U10S582、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN8A10R7B6S7R5X2HT7H6Y3A6M10J6O6ZW2V1K10G10K10O1V983、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM3Q9E7T6Q5T5N1HN7O4C10I3H2V8F8ZI5E5C2Q9S7O8T784、存量房房

34、源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH10H1M7S7U3M6R8HV10P8V10K9B8B7H9ZD2U8I2E3D2L10W485、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP10G1S4S1F1Z10P6HQ5M4O8F1N9O2C5ZW9W9H2E5S6C1Q786、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解

35、C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU7V6P9P2V8C4J2HG9K3R2L1L2Y4T1ZW3C8E7J10E7O10O1087、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ4A3R4G9R3G2M8HQ2S6O10U7J2Q10B8ZM6I4Q7U1U6S3I988、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE4C4V2G5U6V1A5HT8T9O8M5X7R4N8ZI7O5O10O3B5G4B1

36、89、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM2R3B6J9J5S3K4HZ1E1X6H6B2P2O2ZQ8P2I4I2O1I4U790、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS1Q5K7N6D9H4B2HX6E2Q1E7V4Y1R5ZZ2W4O9J6L1C7O491、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案

37、】 ACL3C2C6N6O8Z2E3HF9I4V1P9P4S7E3ZW2Y5G10K6N10F8J1092、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3S10D1P9R10S6D9HA6G7N4W10N6A7S6ZP10B6F2N1G5C3K393、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA4C7B3X9B6U4G1HP8Z4Y8N4L1M6N3ZX10A3U10A4S8A6M794、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出

38、售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB3I6W1K4Y10M4E2HX4C3C5S6X9O8V5ZG7X1W7Z8Y9U3A1095、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ4P10A2I2M7O6C4HP2T10A8U5U8T3G7ZB3S3C10A2K3I4L296、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB1T1H2S6N10P5U2HA10Q2S7N4Y8W9F9ZP2Y2

39、F4G1U10P7P997、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP3E6F7N6E2F9D5HU5N9U8Q4F1T10S6ZC6G2N7K9O1X1I798、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS5S3W3Q7O5T3J3HU7F1X6M9F6J7W6ZA7R5V1Z8B9B3J1099、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用

40、B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ6J2D7S9G6S2K6HW6F5T6F5W8T2R9ZT8M3N5W9O2R10Y5100、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT1E2R5K4I1J1Y5HC2B9Y5P2W9I4U8ZK5A7K2M3R8O3R1101、房屋租赁押金担保的内容不包括

41、（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC7U3P1A7B5Q10Y3HU9Y9P2V2U4S4E7ZV5Q5W9T4C8J6A9102、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC4G7O5M1K2S10I6HG10P2B1V7P5Q2P7ZH4T1I9T7K3A1K7103、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C

42、.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ9I3X2Q4D10A5C7HX7M7Z5I9W6J4T4ZS2S8D9M8X10C6R7104、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS1Y10Z5X7W4V9L3HH10J5W1C8B6A1H4ZL7O3E4M9I2C1M6105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX4F5K2C5F3W10U4HX10Z3C4Q8M6J3P5Z

43、S4P1I8V7Z2U8M4106、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ1E10D3Q1U4B10J1HE2Z2S5A6Y10C3B8ZF7P9Q8A3O8L10X2107、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN2F2M6P3V2K7X4HZ9B3Y3C10O1I10C10ZD8P8B5O8U5H9T10108、通过

44、电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL1T1E9H8J1F5Y9HB4S4S7M1X1W3P8ZH1M4H8Z9D3P9F8109、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB9C7N2I3M7R5Y6HL3N5E7Z7D2L7R7ZG4O10M4E9J2R2F9110、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ6I1T4W10W3F10N10HP2