2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及完整答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY1K10A6C4A10S4R10HN7W1R2I3H10R10D8ZD6X9P4U10I7F3E82、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ7I7O5M5P4X3O4HT6W5P5X1G3E10W8ZI4Q5A5F5B10G8M93、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委

2、员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY7J6O1D9N3R8M5HE1R2F10P2D9X3W5ZK9G4D2E8H6L1F74、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE10I8X7D6A7O6V4HH2N8E10P10G5S4D5ZT3D9G3S4B6H4B85、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN1E7Q1R3T5M1Z2HP7H8L6W9T4X4O1ZI4K9G2S6B1N6C106、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地

3、产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC4W1P3I9C7V1Q6HB8Z6P8W2G1L2E5ZM1N2V4Q6W3J6E97、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH8L4U10A8O6Z6N9

4、HP1N3A3D3N1P1G7ZD1C1G10E3N1I3S48、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH5P7L2D1E2S2U2HT2A3L10Q10V6F2A2ZP1S10W4I2N8M10F49、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA3C8T7Z9O2H1R7HV3V8H7C8O4G2S7ZC8E2D3J9N1G9Y310、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格

5、趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ1Z3G8C10B3H3D10HA1M7J10I5S6A5F10ZO6M6Q5P10X9B7E311、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP9O7P4O1G6D2J10HM2P9L9J5A3Y5T7ZM3V9J9Z10I1I1H912、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS8T2V9M5Q2Z1O9HL2Q7J2R7H1D6P9ZE9U2M1M9L8D4P1013、在存量房

6、租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR8U2J2V9I10W4L6HK8T9Z1Z10W7G2V9ZB5W8A7S5C4A1H614、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM6N9Y10N2K8X7O8HW10D5D2M9D1G8R10ZT6M5D9U2A7O10L215、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具

7、有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP6N4F7J8O4B9M6HU4Y9F1Y5F2T9X2ZV1V9A4T6P5G5P816、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD4L10Y4Q4C7B7M2HA8K10Y4B2A3U1C3ZJ6O5X9Y2X2V4Z617、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE10D8N7I5C5X2J6HH4G5D3N8O2Y4R6ZH4O10T2D2B2R8Q418、

8、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV6J5B3Y10S4C10R1HR9U10I7N4A5L5S9ZA7X8B5X3G7H9B819、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG5G5G3W2T9M8V8HJ1L2L2E6G3V1X9ZW5T1I7B2M9R5M420、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房

9、地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN1Y1R3Z3W3F7J3HC7G8O1H6W7Y3E3ZP6A6V5Y9I10F1P921、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM10K7P10W3P7R10E5HA5L2S1X2L7W3I10ZD3O1L2P4A8O3G122、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU3O5I9W4N4F1P2H

10、I4S1I1I10M3C8N2ZY1F2U8S4Y9D10C1023、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA4F1I8U8M7O2F10HH3S1V10N6E5O10M6ZL9W2I10H10E8O2I124、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL1J6X7O9V3S2L9HL6I6X10W2J6W6Z4ZM3M8M6Z8U8L9F925、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房

11、经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU7B4O4W7A1C2V5HM10G7U7H3C8D9O8ZI4J8T5R4E8B1H326、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ6D7J9D6T2O3Y7HD10G4F8H2S1H8Y10ZT10H4N6Q6M9B9J627、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业

12、贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ5T3Q3H7O3W9D2HO4Z5D3U2M8D3A4ZV7K3W2H10P9R8G428、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作

13、为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF4H2D5V8K6T9M4HL1U1D4A6G1A4S3ZA1P10K9M4U4B3L129、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2Y10Y3R2O5T9P5HV6R7C4K10I6U5S4ZD2K5T5S10X6X7G730、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买

14、卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI8R2B5H10M2B5C8HI10Z8O7Q10T7C9D2ZD7V1O3Q5W8E1F831、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX1R6B7Y5S7B9M9HP9G10W1J8L8N8T9ZH1

15、0M6P10T10L6G10G732、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA8Z7X4B10G2O9A2HM9G2N9M8B10T7B6ZI5K1H8N6Y9X3J433、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA4T7M3M9M1O8E1HP4P10F7M8O7C6Z4ZL8Z7P8Q5F8F8J534、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS8Z1T8D10Z5E1

16、0U1HR5P4L5V7P7V4M3ZA7C8D7E7P6H10P335、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF5H7N6G4O9O10O8HK1W8Q7P2W6F9H1ZR9Y3X9Y5Q7Q8B436、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ10D4N3Q6V4I9N10HD3N9B5R9D3I1P8ZC4W1O8O10C7N10R937、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR2T9S3B7X1Q9V6HL10

17、S6L8O5N3R1Q7ZR4U8D5L9V6F10S438、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL6T1H1M2S8W9T7HT8S7T7T7X3E10W2ZO1T9Q5X7H8I5S1039、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS3K7D4B5Y7J3G6HI4L10S6F7K6D10Z5ZP1W10U10Z3X9G2I940、根

18、据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD8R7K2M6Y2V1G6HR4Y5F5I6T5D5W2ZP2I2T4F5R8Q8K841、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM9Z4Y1R3V9H2V1HX6B6I1F2S3N4W7ZZ1F3F5H6G5B8S742、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 AC

19、H7X8N3U9E3D10N8HJ8V4N8K10X6O8L9ZP9S7Y4W1A6J6T343、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL10W9Y8V8W1V6J2HZ1U8V10C5Z10M2F5ZM10S4K7F6R3B6B1044、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI8S1Y9V9H9D5R6HZ4O8J9L5K10A7D9ZL3W

20、5N7R4H2V8J345、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR2R1V3M4H7K5T5HH9U2I6P10E10Z7N7ZT8H2O7E5V6P10Q746、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE8X3W1H3J9N10A5HM7T7O10K2Y7O2G3ZS2F2G4Q9N2X4T947、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易

21、当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ4F10N4A4L6L7U5HP3L8J9G4P10O3W1ZC4K6Z6Z7C5X10R448、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM6U2T3W6M3V6E2HO8D3A9F2Z5A8C8ZO4I7S5E3M6R7J149、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出

22、租、转让和抵押【答案】 ACO2Q10S9I7F5E5G8HY4R10T5Y5Q6W7X6ZQ9L3N10J10N5S7S550、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW4I4V6T7U10F7E7HR5T3G9M1P2A10G5ZJ7V3U1N5V4V3H651、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT6E3Q2D3C8V1H9HT8P1C2S3I8I8A9ZY5M3N4R7Y6O3O652、根据房

23、地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ7B3J3Q1C5D6Q9HD4Q10K3J3F5D9E10ZU4E8X3Q8Y10D7X653、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ6O2R4P4Q1A1R4HA5H9C1S7P2L7V6ZZ4J1C8O9N2A9Z154、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地

24、产共有人同意出售的证明【答案】 BCX1P4W7M9P3V5A6HN7O2M2Q7L9Y2E1ZN3W9C10E9P8D4D855、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP3H5L9V6P7F4I9HY3U8Z5S6J5H10L6ZT3Y2O10T3G4B3F156、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF1W4I3I8F3Q9M4HB8T7F1I5T9P10L7ZQ9N2I2N9O10E3

25、I1057、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB2P10X4E10E3S10I7HN7X9E8X6N7N6E2ZN3Z9Q10K6U2O5Z458、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物

26、业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8T2M6T9Z8E4M7HX10V1F5X8J2B2B8ZE6G7X9K9Z9P10X859、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ8G3R5Y7F4Y3Z4HT1L1B9V9J6C7M5ZT3I10C7M10C3G3P660、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG10E10U6Y4Z4K4F3HO5C6K2N4B4Z8E5ZL9X

27、8G2Z1N9F6O861、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE3R3I4K6E3Y5M1HP8P4V8H7D9O5N6ZL3U9A6G3A4Y5L362、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK3E6T2G4H5Z9I1HC9U8Q4X8A1T4J7ZW2O3M1Y6I5K1G563、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC1L3A8N8V10F5M2HK

28、9F3B8K6M5U8L10ZX4H7P7W5X5Q7Z564、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7Y5J1R8T7O9H10HZ1D3U2B10H8M10W7ZU9H1H6U5F3W10J765、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH3Z9E2U3F9J2A10HO6Y6L10N10I6W4Y8ZK2Y3Z9Z2D1F2K766、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘

29、出新的购房需求【答案】 DCI2S8J1S2R10M8P6HD10G6R9R8R4C3K3ZL5H10Q3M5I4D3A667、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK1K2K2F6M2H8G5HR5N3H10J3H6F1O4ZS9Z3F7F8W3T7N868、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE6Z3X7J9K8X8H10HU9I4L5P1X4O9J6ZS6W4A2

30、Y4Q4Z7U569、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN10B5H1X3A8W4R3HI10O5C2S1V3P2V1ZL8E6B8P8X10R1D370、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC1V4R9H2J1W10T2HR10G5B2J2U10K7E4ZX10G9P5K8Q1P1F171、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源

31、的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT6U1L2R4V9W4A1HN3P4M4U2A2K4N10ZX1I8W10K1M1K5T872、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO2A4W3F3I6E3U2HK5H3S5U4O8A7V10ZE8V7Y6G5S8G4F373、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP8W9R10H3S2X1K3

32、HP3O8D7M10K5I1B8ZE1K5J5Q7B8S9M474、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK8E4O10S2I7J9A9HZ7Q7O1A1Q1W1V8ZG4Y3R4D4Z1C2Y475、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN10I6C6T6K6W8S7HV2A7D9Z6M6S5G2ZQ9E10D9S1Y8C5B476、交易当事人进行价格谈判最

33、为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV9I6Q9F4K6B9H1HA9Y8V10G4F8W4P6ZJ9I10D10Y10Q7N3E977、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO3P5P6S8V1X7P2HA10N4I6F7O2S6T3ZL7A10R3G3L5H10C478、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK10E8N8W9Z4H9O8HN6U7X1P10M5A7W4ZK3

34、B1V2N5Q2F6S579、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP2Y9B3T7F2Z2I5HJ6K2Q2Q1H1W9P3ZA7B7W10Y2L5Y7V880、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP1Y5G4L7T3W9X10HP2Z2C8S4C9K9B3ZF1M4E7G7S10V9S881、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看

35、房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM3R2H1Y10R9L7E2HF7B3L8Q4J3O3D7ZN8U10W6E3V5X10V582、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ3M10F5S5K4Q2P2HY7H2G3U1G5B10U3ZQ4T7P4O2I9S7J183、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了

36、房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE7J4F1N9C2S5O5HX1N6I8D10H5I1T5ZH9D9C4L9W10R5Q484、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCR5W10P1F10E1U9Q4HC9J1T4O8I8C8T2ZM6E8V3E3N4Z3Z285、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH5D2G5D3Y10X3C8HM10H3M10U5W9I2N8ZQ8

37、L5W10U4N10W3J686、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL10W8R3C10U1R1P2HY3N9X9J8V2A6G5ZA1K2A8X5I10M2H287、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL7T6C1L6T7W8N5HK5K3Z6R1P6T7B8ZO2U8X3X7H6W1A1088、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ1L10R8K6C1Y7G1HR4

38、U9N6S10W1D9P5ZE2K6Y9M10Z1I6E1089、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM8D2B3C9J9G6G4HP10C3I4W5C5O8M4ZS4C10C9Y2Z6G2X290、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA3H6Z5P4S5Q1F2HY9F3Z7T10I6W1Q1ZG3S1E5P6I10Y2Q191、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术

39、人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ8S3N9P6M1R8M6HE6Q5P2Q4P6S9H4ZG8P2T5V2P3E9J492、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6L2Q8T10B1R7P10HT3K3N8M7U7S1N4ZM6Q5P1B7U7B7K993、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA4W9V10G5P8N2A5HD8S6H4B5A8V2V2ZC1K2C9J4I3P7E394

40、、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI5A7U1O4Y9Y8J9HG2Q9O8A7F3C1Y2ZY5I10A8G3X6J2U895、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK5L5N5U1V8X4A4HF6D2B8T3G6B8Y6ZI4N6R4Q8B2O9F996、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY2W9G1Z9H5F9L4HG

41、9C6C1Z3W3A4H5ZN9X5X3C3I5G3U397、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN10V1T9U8N4B5G3HH8C1D1Q3D8T5I1ZT8Z4V2V1W8V5O198、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO9Z5D5W4S4O3L2HM4J3T3U1C3U9G6ZB7U2X5X7Q7G5M999、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答

42、案】 DCP10S5N4A7J5S6F3HM4A3L8V5E6P6B10ZZ3K9B5T4S8B3O4100、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX7C2Y2T5P1Y2Z8HE5Q10J2K9C2R10F9ZP9O10T10C10X5W9B3101、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣

43、传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX9C6R3B8M3M6H1HB9R1Q6B7V7S6P1ZB7X5D8G9Q4C4T7102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR10O6W2S6T7S10R10HD7S7E7G1W9J7J3ZJ9W10B1E10X3P10R4103、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD8F5B8Y3H8I10S9HW2N1Z1R5D5K6V6ZZ2D2O6S3R6T10M10104、

44、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV9I4L9Z10B6A10O7HL4G8O8I3P5C2W3ZH2L9J8Y10M9Q9Y2105、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY5W5U7N1T4W4J10HC9V9T10I6T10A6X10ZP7A9Y1A5F7L4R8106、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW9Y6A2H2P3Y3E1HR6N5R5Q1N4O5T3ZE8H