2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(带答案)(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM1X6P6G5C1O9E2HU2V7J1L8I3P8S2ZH9G2M6T4I6V8O62、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR2V1L8K9

2、D5Q1A1HZ8J5Y7A3T6B3C4ZL2E5Y8F2M3I5I33、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA9V8Q9J6V5F7B2HD9Q8S3Z2F8D9L10ZO2G8Y10E4Q9G8O104、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO2T2Q7W5Q9C10N10HO6K10A6G10C6W7Y9ZK4F4T5H1Y9U3D75、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能

3、达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF5R6B10Z2O1Q7Z10HB8V4X4F7H5T6D6ZJ10K4A9E2G3B8N56、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ6R1D3A3Y4F1Q1HG8O3Q9A7T10Y3Z6ZO6D4X7W5P7S2M107、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李

4、某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO9U2V1O8Q10G5Z6HH9F5D3D5V10L6E2ZE3K9L10A1B9C9G68、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL8O7W7R8G7D2G4HG10K3H7G6B3C3D2ZZ7W4U10F2Y7I6L49、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN1T3H8N5I6Z2I3HR3L1U10N4K6X1Z10ZI3R4Z1G4O9G6A410、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况

5、B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL2Q10H5F5L6V8V6HQ3S10K7S5O4M3Y6ZI7T4G2Q8A4Z6I911、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT5Z5U8U5B5E10A3HB9D5D2P5R2B4H4ZR4T10E3H4I3C6X412、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地

6、产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW6B4I3H3A7K6S8HV6H5V3Z6N8G5D3ZH4N6K9U5D10G8H513、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC4B6M9O10P7Q6C10HO3U3V6G4W5L10R6ZP2X2V3J10J4J2F714、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交

7、易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK6U3Q5T6P10Q4U10HH6W2U5P4M5O4Z2ZR1J10F5H1R10J10Z815、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK10V10I10W10K1R6X3HF9A5N5W5W4Z2N8ZZ4P1V5T2T5U2Y216、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，

8、尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2R4Z8I6K7L10L4HQ4V6A9B6O5A7W5ZS8X6X7F4C4F5O717、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5K10B1P7H3A1A1HS6Z8M5D10X1T8C3ZG3H5U9E3A6B3K918、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是

9、（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI8T7B5Z9U5H9R2HC5A9M4D6N3F6T8ZD4Q6B6I4E5M4H619、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM6I1F4E4S2A9A10HW9R9P9Y5B2B7T7ZP7Z7B10G7D4W6O320、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM4C3Y2O1J2S2L3HW9F2T2J1E1V2Q3ZS7S5G3D4K10O5O721、房地产经纪人员约看客户

10、，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV6P6G8T4Z9X2Y6HO4C2U7S2X2K5I2ZL3I3V4U7W3K3A622、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL4M8L10L7S4G7W8HT1F3S5M2Q10Y3J8ZO6F8C7B2R6M3V923、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】

11、 ACR9D6M1O5Q10Y5H4HM4X2U4Y8O1Z8G7ZA4E8B4E2K10K2C924、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB1M2Y7J10V2Y5V9HR5T5U2C5K4U8H5ZI10F6R8Y10G6U6P225、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV2N10R10S10K3K5P3HP6O10E1

12、0W8Q5B9B2ZF4P7A8U8O1K6W126、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM2O4S5P1O4U4I4HA5E10A7V2U2Q3C6ZW3H2X6B3T8Y8X627、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA9A9A9S10H6L4M4HL10C3D8T8J10A2Z1ZI5H2X2V6V1N5G728、直接回应方法是以（）为中心的营销

13、手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP5D4T3M1E3X9X10HL4E10F5A10I6N4U1ZS6P1I3O2F8V4G429、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW5B10X1I7W10E7R9HQ9C5A6B10I3K5L8ZY6H5I4X2H9E7R830、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM4U6X2V8O1P7O9HV7W5A10I1V1Z4R

14、2ZO6I3H10Q2N3R10R531、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ6G6U6C6M9Y7H4HK4D7C6L10S4N5U3ZT1U8U8G6C10T5X332、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空

15、白条款【答案】 CCD7U2M8D1Y7U7M7HF8Y6U5R4U8O10M7ZV7B6V10F4U5H3L833、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV2N7Z6N7K4V5V6HO8M10B4I6J9I5H5ZC8N10X3Q1J6M8T1034、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP2Q3O8M2A3F2Y3HE3X1R6N9P3U10M8ZM10Y1V10Y7D5A4K535、分析房地产

16、市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY6U6L5C5K1U7N1HV8S3A1E4T2X4E1ZF1G7U8P10B5P2B136、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN6L6E9N8B7B1P9HO2C4Y9J1U2U6N8ZT5M3K1O6K3A8X637、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW1B6F3K4P3I6B3HC1

17、Q9U8T8V5K5S3ZF2M10G8E6E1H8X1038、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK9X7P4T6A1E7Y4HI10R5D10A5O2I6R10ZF7Z8O10Y10O2Y5Z939、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ8B3K6V4E3R1M3HZ3K1J9O9X4Z2D5ZA9M2L2V2Q2S1Y1040、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR4R2J

18、1T6E2J1R2HZ9W2H2V10R9T6J8ZO5G2Z9K7B2P10P341、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA7A6V5X3Q2Y5T4HN5O9L1W1X9O10H8ZV4G10A10Y3I4H7B342、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ8T7B3T3A8Q6L1HA5A8J5X3B10N5N9ZA5A2R8T8V7L4D643、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟

19、悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC3S6G10T6Q5K1G5HQ4Z3L7L6J6E10V7ZQ3F8K2L9S10K5V144、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM4X9K9J1S1Z7X4HH10Q5J8J1P1W4Z1ZJ10W2C1V1O6C8X845、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM1H3J9A7H7K10S7HG6Y9B10B8G10J7P2ZD9A7I5L5M

20、7I1Q446、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP2C1N4R2Y6L1O7HT7Y5D3L3F9J10S1ZP7W6E7L8N1I6B847、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA6Q5N2A1O5F8D4HY5U7W1I6O4P

21、3U6ZL8V7H9K10X6J5Q448、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE2B2Y7N8Z2I2W10HH3Y7D1J3F6O7O1ZW2I10D1G9N4K3P449、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN5D3K5S8D9K6T8HS1Z8Z7S4Z10S3V3ZJ8U2I3C8G9Z8V650、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调

22、解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW9A10C2I10K6S1T2HJ6C8P4C7Z8H1N2ZQ9C1T8K1Z9Q1M151、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK1G7Y4Y9Y7O9K9HL6V4B2H6T9V7S9ZS3N6G3R8B1Y10Q152、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX6L10E4K9C7E8I6

23、HZ6C4C9W9J9J4O10ZA1I8U1I7E5D10M753、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ5O9G3Q10H1Y10Q5HB7W4K8E6A5O4O9ZE9Y10H6Z10F7W1C954、关于

24、房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ9F9X1Q9W9N2Q8HD2H5K5W1U10O2T10ZH1V10T10V6Q8H9M955、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD8W4I1G7I1B1Z3HX8G9B7A2E8G10Z1ZQ3B7G10G6T9Y9F956、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房

25、买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE10O6M10L9R8F7O4HB1Z8P4E4P2M8Z3ZC2H6I8R5T10E9U557、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW8Q8B9Y7M9Q9N1HR5P9X8T7J9I9Y5ZY2B8K4E6Z5A2X358、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCR3U8E7Y3R7D2J8HX5G3X3D7Y4E7C6ZC3K3I4Q10Z2B7V459

26、、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU6O7E4F7E2N5L8HV7S9D7A9I10O7K6ZC8O8T1I8H8A2P260、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO3M10V3N8I6H7S2HU9R8F8L4S5E5Q9ZR10D1K6A4J4S5D661、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易

27、合同【答案】 DCS3J5Y2H10Z3J9Y4HS8H8L4O7V10F1F3ZJ7S2C1U1Q6I3A362、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY8E4R5D5H2F1B2HK10O3O7J10M2I6Q7ZX5D8Z1U7N10J9T563、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC4B8E7I9X6T5Y9HM5E2K2X7A8O1I7ZQ9A10L6D10M1C3C1064、下列关于居间

28、业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP5X6V6P7P6H1B8HG10F3F10V9X4H9J5ZN7R6H7H5S7Y10K565、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY10Z7L6A5K8E2Z4HX4I1W8B7H1P5Y4ZF6J5L7R3B6I8M666、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分

29、为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO8Z10D7X1S5T2D8HK1T3K8X1B1C6G9ZL6M3I10M9G3L4Z867、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE4B7D4M6Q2S5K5HV9N4S10M3Q10O7S7ZU2Y4H1E3L5W3V868、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经

30、纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF7Q4M4I1G6M2N7HG10J6M8N8O8P2D9ZV3I3Y6M3D5V5H869、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB1B6B2S9V9P9M5HI6A4H6O10G4F5N5ZE5D5D7N5W7D10V970、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC6D10C7W2P7Q7T4HX5I6K6Y6J4O1H8ZZ1Y10Z1B10W9G4E871、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员

31、将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW4W5E7Y9W10J6B9HJ8S1I8E6X6I8Q1ZF1O7O2R8X1U6U372、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN2L7M3C5D5N8T4HH10R9Y4X7Y5N8Q4ZC4O4K5Z4D1F1J973、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2Y9E4R6F1A5K9HV1X3O3K3O5X6D7ZM9G9K8K2X5Y4Y374、

32、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC10A4J5Z3Y6J5C2HA6Q6I3P10P10U3S9ZD4B4N4L3Q2C6J775、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY2I4T9T10Z8N4V4HW6R1E7F7J7Z10V6ZJ5B1O10A7H3H10Q576、针对C级别房源，访问

33、期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ9E8B4E1D7D5D2HB1C9N6B5B8P3V5ZZ3L1P10V6X2S2P777、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP1Q4O1R9O7G8I7HS1X4U10W10W5D4E7ZI6F2O2J1R9B8T978、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE1E10M8B3Z7A1F6HN1E2X9L8G10

34、V8P10ZQ6F4T10J3R4R8H379、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD3X8L2O3R10X1Y4HY9H10E7W7N2Y5B8ZA9G10W1L6L2J4V980、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM3F1V4J1Z1U2F2HC2F7W1F3P3D7E7ZO10M6J9B3D8G4R581、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD9Y8P7R3H1D1

35、C9HT1O7U7T10M4L1B7ZB9K6C6X6H8Z7D1082、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA1U6T8S8R5X2D9HY7U9Q4U7N9L7S9ZH2J1P5I4J9X9Q583、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C

36、.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN10K6F5V5P10M2M5HF4M6Y5J4V5O4N7ZX2B5K9N10W9N10Y1084、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK6L10G10I2R1M5V1HN10B3J3L2G7U6L7ZD7C6K2C8T4Y3S385、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL2J5E10F8S7U4U5HP5A7F3I9E2L10X3ZE

37、1X10B1C7W9X6M986、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD5C3T10P5V4K6M5HF1F1J9Q6K9U2P4ZW7Z9Y6Y6K9J4V287、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU9G8I4Y6V8Y8I5HI9C9T10F10L1H3D5ZN1T7A1C3Z6Y9C188、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业

38、资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG1D10O3V7X1G7H5HQ4E3B1Y2S1E7Z8ZC10S8N10C9E3I5N189、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 AC

39、N6P3V1Z9T8G7X4HD3U4O5G4C1O4W7ZV5H7D8N10K3P10V390、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU6T6I7V7K7Y5I8HW8Q6W3U3A6F7P5ZL5O10O8Y1X7X5V491、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD1T10B7N5O10L6Y3HH5V3G2Y6J7U3B1ZC8P7T6E9L9C1L792、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为

40、17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY3I5D3M8C4M5W9HF1A4J9U7M5W9Y10ZD1P9A3V5D10R2Q893、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW2Y5C6P10O6G9K3HK3B9P6O3B9J7G7ZM5R8D1C7L7O4C194、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年

41、。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA4V6E6J8A4H5Y2HQ4Q5K9K10D1K6R5ZB9I9I7U8W10F4Y195、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ8B10H9I7O8M7X8HT7H8O1R6F5D8J4ZD3K7S7N9O2J5R196、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD2U9L9H4V7X1A5HD4X4Z6

42、W8G5D3Z6ZX3W7B5Z10G10F6V397、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL3N3Z1G4L2U2N7HD5S1Q4P9G4X3T4ZW9Z5Q8R7Z7K4J298、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF9K1T2D7O7L10M10HC3A8Q2I6B1M6D9ZZ1K4I3W7K7B5Q299、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信

43、息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG6V8R3B1N9W3Z10HA9K2B5U5A6G7Y1ZU6A10A4P6B10A9U2100、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ9V4P10S1K10Z9M9HP6C10O8L5G4L1B10ZH1S2K1D4W10E4I3101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK9L2B9C7V10O7N9HB6I2M

44、1Y7O1Q10S1ZM6D6X10V6N2G10Q1102、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX9J5V8Y1I9C7J1HQ1T3C5P10Y4A6J6ZH5C6I4G9J9T6N4103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL7F7D4W7E2A1D5HL10H6X7B3J7B4Q3ZY7E9T7S8Y8K4Q1104、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS3O8H6H9M1C9O8HT9F1D1I4G1K8R5ZO1Z3J2J9H1V10O8105、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】