2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（易错题）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL9L3G5D6C5S1O2HM9F8H3D5X2L7G8ZP10J3A3N2B9P4W12、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK8B1Z9O8X10J7T8HG8D10S4L9M2Y2X3ZO2S3T8D8V6R8J23、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.

2、做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG4C8C2H2K9E3H6HK9H9G1D8V4X7Z1ZR9A2T5T8U9M3O104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI2A1T8B7Q5R10J2HN4S3V3S9W7X10I5ZJ2L8Z6I10S1U10V25、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一

3、顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI6E3I5K8A5B7L9HH8P8Q5A6V7Q4O2ZN5W1D6W10Z4P5F86、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI6M9M6U5M9S8I6HY6Z9W1D2C10C10H7ZA6X2S9K9M9D9A107、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR1S9C1D2B7F8Q4HF10M5E5K1T3O7B6ZC2K1A5O3Q4P7

4、N18、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH6S10L6G2T6U4W8HL2J8F7L1I1J3X3ZT6R7H9R4W3N2K29、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU7F4M3R6Z1H9K1HD5Q7C6P7I8E5H8ZO8J8E6L2T2D8C610、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI2Z10I6O6W2L4C3HB2F3S3Z7U9E2K10ZP7I7T2

5、P3J7T1N911、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS8C2N1A4H1Z3W7HH3K6C2Y1E8H9P9ZV5K9X5A5R1C10Y512、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM6N8X10C6E10F1H10HK9B3G3X9X10A1P10ZE3C6X10J2U5V10S713、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权

6、利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG2J4J3A8I3L2O7HV7F6G2Q8X7N6D9ZM9Y4V2X5M10Y2F314、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU6C8E7S6K9I9X10HA8N9L9D2W3O10O7ZB3M2R2C5I2E7Y215、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE6Y4K7U1D1M10K

7、9HX8R10U7W4P4O5K4ZS4C3G3C1Q7O3N116、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC3A2A9K4R10O5J3HI9G9H2G9X3J4L5ZD1A10X7R4T5U2X717、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN9G9S10V9T3N7K9HS8U4I4B8A8R10S4ZQ7F8U8I1L8K2O618、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖

8、合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW9R1L9Y1X7X3Y10HI5V2D7E8C6V1V1ZC4E3E7E3Z6X6W519、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8D7Z1E6X7F6Q10HH7J6W7A10T1N4P7ZP5N10P6N3L4Y5U220、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP7K9K8T6R10O5A3HN7B2X5K2S7C

9、9W5ZY5R5L2E9V6U2Y521、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD7S1X7D5G7M8E10HM3O4U5R5N7N3K6ZK7P10J7L4I5A8B222、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK7Y1R7V5J8C6W2HK4M2A5Q6T6Q7V3ZU4I3L1M5J8M6K923、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机

10、构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL8W8K8J6H10E4W2HY6F7Q9A7B7Q6J2ZK1B9A3J3H3P10U1024、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN3N8S4N6Y6B2M3HQ5U5C10V10A6J2J8ZY9B9E10T8G10I1H725、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和

11、房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR1K8X2N5M7T4I1HH8C10B6H3D5N2N8ZB4T2D6L8A6R2M126、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU8F5K3W2D5J3S3HH2V8A2G5Z6F9B9ZW8N2I7L7E2W6I527、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH7Z4V7D7Y2I10V9HO2Q9U7F7L4Q7Q3ZL2E9M1F9C7Z6N328、经纪

12、人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW6X2Y2E5Q4C5S1HX7O7O6W3G6U2C9ZJ9O2Z3J5D5I4D729、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP9H2H2O1A10P7H7HR9T3M9R7T2K10L4ZR10G4L10I10B3J8K530、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】

13、 CCF4O6C2V8L7H8Z3HV1M9T7W6C9R3F1ZR3C4G4K1O10Z6H231、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD4Q2K7P7K5T3G10HD8E5J8X7L5T3E5ZA9A1X8K7R4S1L832、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛

14、开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ10R10O9K7H8H9B3HS1M5C5G6I4P5E4ZK4P5X8M6I2A3E833、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG1F2K8T2D8F1K1HD9Y9A6D7N9K6C7ZP9N8Z5N1W1M10H634、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC1P7I4A8J

15、6I2N6HR1X7K1D4P3T1V7ZE1K5K1O9Z5C6K935、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR9Q3F3I6N1G10R2HQ3Z3U3U3R1E4U6ZK8H2N7N4M9J6I336、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN2N10F3H5G1N3T8HE5I4N5Z9B4N3C8ZA3U2G6H9J3Q6P637、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO7Q7

16、R5V6V9Y1Q2HR6K8H7O8Q2D6V9ZD4D5U8W10H6U5Z738、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU1Z2T7J1D8B1T6HI6D3M6H6U9T8U5ZF10E10Z4V10Q2D7Z839、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ4E7Y8U4B10A10K6HS5N5P10L4N3U2B9ZI5O3J5R7V10J7J340、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开

17、始修建还未竣工的【答案】 CCA4H7H8G5B10P10Z4HS3P3V3T7P3F1A4ZP6Y5D3Y1X10Q4H341、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH2E3F8H3F2E7B1HS5C1T5Z4K7M7E7ZT4E2C4S8S7H6Y742、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR10V1K6V2W9X10X10HS9K1G3E9A10D5Q3ZG1A10R6E

18、4Y10E5M443、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ10M3O7J4I8D1N2HL4L7R2M8Y9H2M1ZJ6B8N9V2H3P6G944、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR4N7E10K4T7K5U4HA7Q5J1O5X6G9S1ZL9J9I2P1E9Y4U645、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B

19、.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA5H2A3G7H9I4H6HT9Q8X9M6L5K5X2ZA3J8Q8U2O5J4X446、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS5E3S2T4V3H5U9HD8B2J1O5X8R7O9ZO6L9P5H6C2P1I147、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 C

20、CO8U3T8U8M3W2H9HI9S5T3H8V2W8Y5ZN8U6C4T5A10L7H748、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP2W9E1B7K8J8U9HS3W8L10C1F8K6H6ZJ9J3W1M7P10D5T849、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF6Q4G4W4L3X8C5HY5V10A5S8F7P9M1ZK10I9

21、Q3K9J6N10X850、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ7R5B2M6C10S7W6HB10X5N6N4X7E4K8ZE8P9S8K2Z3C1Z1051、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX5F2O4R7J2K7M10HU10J10S9T4M6Q5K6ZQ7T1X5C6H7K7O352、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR7K8W10I4A4K10V10HO10Z7I10I4Z1Y9O1ZV

22、8S3V1K7E1C9N753、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO7S1P6M10S3Y8X3HK8A5I8L5G1J1V9ZP7O9N8H6L3M6P254、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO1O3D10X10X7U6W8HT1I1K9O9F4B3N1ZB10J9C1T7M1S5S655、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ

23、1S9H7Z9I7A1M7HM1Z10B3J5H5N2A6ZJ10R2X8B9Y5S5E156、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR8K7C6B9R2Z2A6HF9G5D6E9B8U7A5ZB4B10W7N9Y10E8T357、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP9G3F3Z9B6E7T3HZ9V7L10K6Y5U1I4ZC7Y9R2B1S10Q8

24、L1058、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX3K5P3R5P8X9L1HQ8R7K10D6X4T7F5ZP5G7R8R5B1M2V659、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS3V6C8U9C9T2A10HE8B1F8D1Y3H8L2ZF4S9Z1N3I3M2S460、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ6U4U3J3G9F1Y6HP8P7

25、V4R2J3B8E2ZC4M2Q4V5T9M6U1061、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO7E2M4V1X3T4C2HJ2B5W9U10V5E4T6ZK4I10O9A1P2Q2D762、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY10Y8K7U5I9S10U9HB3P8B3S8D4K6W3ZU6R9Q5K7C10C1M563、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁

26、挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN5B1X2V8B6S1N8HI9Z2T9E8N3U10M3ZJ10W4I4W10R1A9A364、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL7L7I9T6Q3S6M5HR4H7Q3D4E4U2O4ZB8U6T8D9M6E10C765、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG6Z9Z4K9G5O10Y5HM9J6P2U4B5K4J3ZP9

27、M2M6Z4B5A1T966、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY10O7P7W3R4C9E4HB6K5U1N3O2Z7G8ZV9A7G8N10D3K1Y1067、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO4W4Z10T2J2K6O8HV2L8D2F10K1I1D5ZG7Q8R3Y7R9L9F768、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客

28、源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ5S1W1W3G2N3L8HE7C1T3Q5M10S8Z1ZB6E8R9I8Z4M10S769、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC8O1D9J7B2Q4P5HW7O4Y9I2B2J3D10ZU2N1M1W1E3R4L870、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE1C10Y8W10Z3J6S1HL3J5Z7W3P5E6S2ZQ10J3T5J4U4Z4T471、关于房地产经纪业务

29、档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM2S3G6A1J10X3B7HH4P9D2G3A6X9Y2ZB3Q5V6B8V1X8P972、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS4J4E9H2V4W10O10HX1L5D9E6X6I7J5ZG1U10P5W5K7W10H773、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合

30、同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH1C7M4O8Z9K9V2HU9U7B4C6B8V6B2ZT9N5B4P9V2C5G974、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX8T8A2A7U5V1F7HR8D7S10R8Z4B2D1ZK5S9A2F8Y2U5S475、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房

31、屋才为房源【答案】 DCM5S2M9O10J1Q8E7HA3G4D9X4C1H6L10ZF2M5F5M4C10L7E776、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ10A8K3S6O7Q6X1HL4T10I6D7T6C8K7ZZ1I4P4S6E9K2M277、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE5K7K5P6M6U2M7HR6G6N2W9B9L3P8ZJ7W10Y1J5Q9I4W778、处在可售或可租状态的房源称之为（）

32、。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO6E4Q7M9G3V1G7HB10L9V7S2E7P2C7ZN4S10Q6B3T3M7S979、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF2E8G2H5E2R2Y1HB7X6P7H8X4X5O1ZL7O8L7E10B5M3K1080、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA3E6R5M9X2T8A5HR3A6S2P7E10H2F10ZE9Z5J10P3V8R2K781、201

33、6年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM6Z4S1U5J7V8E8HK2K4G9J6Y10C2P1ZY6I6T7A5O9O7F982、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4B4H3G8Y7G9J2HZ1K2X1K10A3A8Z1ZV4G2M5Y10F2G2J483、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR4N7D9M6L3P3J5HR1D4G6X8J3I4E2ZE9W9R7R6K2W5

34、I384、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO8X8V9P5H4I9T3HU1I1O3M7I7V7J8ZU4K3E1C8G10S10O685、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO4U3F3P2I10N3T9HL6W10N7N2O5U5X5ZI10H9Q2Y9U5W9F886、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明

35、书【答案】 BCE10Z9H7M1H9G6L7HQ8E8I3J9Q9A3R5ZL5N5T7B10P5D10P987、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU1B2L3V10Q6L1R10HJ2Z1T1B10P4H8J2ZH10V1F6Q3E2C3D988、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB6K4L8J8V8X1C1HU8U2C9R5A2G6F3ZB1U7F2X1

36、0I6V10L889、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ9A4R8B10S10J1R1HD3I7Y7P4C8J5L6ZZ10K3F10W2H5S5D890、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪

37、合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN7C8N5B10D7N3E3HO8T3J4K6X2J10U7ZY9D7Q7E4E8X9E1091、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE3E8V2T3L4P9Y9HY10Q9B8E5N2A3Z3ZN7T5E9D4W3Z5X292

38、、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP8N10F5A1L1G5W10HD3K8X5Y6Q6Y6L7ZW8Z6W10U3K2Q2E593、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC9C9P9N7P3L8A2HL2F9U4R5P9J2L1ZG2T3X2O6J5P9D1094、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D

39、.会员【答案】 BCO9Q6G10R3B2V9Q9HJ2A5K8B8P9N5F10ZC1Q5A5S8W6F6Q595、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE7H2S6E2M2W3P9HQ9A2Y1Q1W10F8G7ZM7T10H3D4N10J5N1096、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS2N6F5V3N7P8P1HZ2K9O1R10S6S10

40、T7ZX9X3J9M6S3J7D897、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK10F7D9O4B10E10Z4HE4W8Z3M2B2P9S2ZV8J5S7U1D9Y6A1098、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7S5C8S2N3A8D9HY10D2M4O1H8F1K7ZX10B6T9J4H10D2C399、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG8D10

41、G7A8H1M5P5HX5I7N9N1N9L2U2ZS3W1R4P5F6K10N9100、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK8J10C10H7C1B5A4HH10V1D9U1T3F1T5ZC9G10Z8S9G1W1I2101、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG9Q6D9I9T2X4G9HN5N6V3A1V10Z3J1ZZ1U8W6J3N8L4V1102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事

42、项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB10Y1R10P4B4Q7K3HC7M2I2N7T4D5G8ZK6E4O7T8Y1Q8U10103、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV2I6U3G8M3N8Q6HG2E10M10Z6Z10B5A8ZW6D2S2W10E5Y3D3104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C

43、CA6Y3H7U7K6W2W4HS5T6R3M10C4C8I9ZC7X8I1L1R7J5G4105、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ4Q4Q8U3A10F4L2HF8R9C1B8J10I7X8ZR4Q6O5Q9I3Q6A7106、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案

44、】 DCO8T7T1Q4H10X3A10HJ5Q10V9V3K8M3Y4ZL5O10W10D1G7E6U9107、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS10M5T9U4L2G9G7HA10V3Q4J7L7R10U2ZO2B8Q6L7B6S8W5108、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY2W1H3J1Z10S10C7HS2D5B5K2F10P4M10ZH1D8K9K5F3U10R10109、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持