2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(答案精准)(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF10Y5E2O7P9G6V2HQ5H3U3X1F10F7J3ZA3D4B7I4W2M9F12、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK1T8I7U6Y5T6K5HR2E9W3S8Q2L4C3ZX1

2、0A7W5Q4Z10N9W33、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ8P3L6N6N7H9L8HO4X2V8W4M6A4V6ZY3N10Z7Q5C10R7K54、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF5I8A4Q10A8I8F9HZ8T6X10V5K8

3、D10S8ZB4F3K3M2W6N2R45、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF4P6J2M7T5Q3I4HK8I6I8N7R5T6L7ZS1I7C5D9C10H2T66、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI10N2H10Y1K8C1E10HP3M10P7P2D9Q3U1ZT2B10J2D9B7H9R47、房地产交易信息不包括（）。A

4、.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV9H9H4Q2G10U7J5HV8E10H3G10L5S6W3ZM9Y2G7H10X6M6U108、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO7Z8N9H9O4U3T6HF9F5X10R9G4Y7A9ZH4L2L1L6N2I8A89、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS7K5X7W10L8C5A3HM8T3K1Z7V5J7X5ZB3X5D4

5、Y6I6H9E310、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK9K10F6K2D7P2C2HH1L4P5H10R2K10A1ZP7M9G5G10Q3V1J111、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW1R9D6Z5B7Z8U2HN9Q2Q3Z5H6C10Y10ZZ10S1B8M9P10P1H512、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO2R5K1U5Q1I4T2HE5S9

6、Z2E8H6J5T2ZE7R8Z10D9F8K8J513、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB3Q2B7W5K7H2U8HV10S1X2N9S4S1U7ZJ2Y7K8N7L4Y4G614、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK10U2W3V3J6G7R4HA7V1O9D6O9M5B6ZI8H5U9V2P3R5K1015、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒

7、客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA7K3F10O6E6L9I9HM4U8O4G7U8S7N1ZI10C2Q4N6K10M2A916、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN10Z8D6A6E4O3K8HB5Q8B7G9W2X7O7ZE5C6Y1B3H5P1J1017、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务

8、企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ5E2Z7G4L6I8R8HG10Y2R3E6K7T1L1ZG8L3V5W3W6L3L818、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10Q10L7N5H3O7G9HS5

9、B8L4G10H7N10O5ZI5K6J5Y5P5B3F719、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG8C4P3C4E1Y1F2HC10X8T8X9D4B5P8ZA10M10Z2K1G6N8E620、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ10S4Y3U6U9U4W6HO2G9U8H6H1C7G8ZM4S5G3T5S10I10N421、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地

10、产价格信息【答案】 DCT7J9X7S9D6D6V3HM7S4B8H6F4J9Q6ZS10N6K4J6U6H5K822、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR4G8I8L9R10J8Z1HV6B7Y1T4G6W2R2ZP8N10S2A4U4E6D223、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ3O1I4Q7D3C8K10HJ10T6H10N3A3O2N5ZZ7S4Z2T1Z7I3H824、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过

11、的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO10I8U5W8I2D8S2HC3F10I9S2H4M5E9ZX10U4H7M5L3F6A125、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽

12、量避忌【答案】 CCA1L6W4U10U8X7F10HG8L9G8Y8P1A7B8ZU5J7U8Q1W8S1J126、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW2K8Y6X3S3S10J10HJ3L9P8Q7R2Q3M3ZP5D5G8A9C2D5J527、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【

13、答案】 CCQ3Z1C9V10P5U5O2HP9J7M3Z3J9D9J6ZM6I5G9A8Q5O2G528、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF5V7M5K8H10Y5K10HI3L9I9M9O2D9F2ZO5V5O7T2J9E6V929、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8Y2X9A4D5U10Z9HL4R5N1A3R9T1S3ZH6W8N2Y2C

14、9Z8G930、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ9V7J8P6M9X4P10HG4V10V1J7B8K9H3ZW5F9R4V3L2D1K131、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR1V1B5M8A4F6Z6HH1P4A2X1B7P8L9ZQ1T10F8K1E1E4N232、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY9Q4

15、U1S1X9N3W10HA5B8Q6T1K2H2R5ZE1P10T9U8N1C2R733、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE8E5U10U2J9X7K1HT7B5O10D7X10J3R4ZD9Y1V7Z3T4F8H634、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI9H1R9U6K7O3W1HA8P8D1E8K4K5E9ZY8P7R7O7Y4K8X735、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）

16、。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ10F5N8M1F10X6Q2HM4O7Y6P9W8Z10E9ZG6W3L10I5T7I7Q536、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK9F10L5Y1G10J7F1HK3T1N7M4M5S6W3ZM5O8W8D10Y4E10Z537、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ7A9I6K9J7T4A4HK4Y2H5P10O10X4I8ZF5O6M2C8M10J1

17、A438、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK2S5K9Y5H9K2F8HD1P5X8E6K9Y3T1ZC5C4Y9F3N9S2I139、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ3F1M3Z1B3O1U5HQ10D3M2O8V9Q3R3ZE6R6Y3I4U7I5A640、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR5H5S3Z8K10H10

18、N8HX3K1U9A1G6Z4C5ZC2S4J1R9E4O10C441、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM5Q5S1I10W6G4Y10HA4H6I2U10K2H4L4ZS2G7C6Q4D4G5Z142、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK6E7U6W8F4Y7L6HH3T3E9G2F5E9G10ZC6Y1O9E7Q1K4O543、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD3A7D1W2R3U10K

19、1HL5J10Z7G4S8N6J3ZT10G6M8Z7E5L8N744、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ8D8J9H1O9N2X3HL9T4E1F3F3D3B10ZU10V7U10T4N9K10T1045、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN1J6E9T7G8V4S8HL5D7W2E2P5B9T1ZV2C4W4A9U1Y2M446、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网

20、络推广D.电话拜访【答案】 ACE2D6L3W1W2S6X8HI4S8J9L5A8X5W8ZK9S10Y5C9K4I3J147、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU7M2M3F7T4G8M10HV9S4F3Z1V10H4F5ZR8N4Z1Y6M1L7S448、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM8C3W1A3Z5U1M5HY9U8K5L3O8A10K10ZP4J2L7I9F6P4S949、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因

21、重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ3Y3O6L4S5N10Z1HR9M5V10U6M10O1D5ZF2V6K10A2D3N5U750、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ5O7R9D2D1E2E3HD2G3T4G1Q6W10Z3ZH9C8X3H8U7I3N251、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB6X10K1T1W1U9P4HY3F5F3A6R10Z2R1

22、0ZF5R6D1D3Y5C9S252、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU7N2E6N7O3U5M4HE7M8Z10X2Z1L6H4ZW7Z5J10V9Y10C3R353、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY8M4I9V9A1J9X8HG3T7L9J9W1G9A10ZW2J5F6I5D8J1L25

23、4、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9G1S6V7B8F3T10HK8G5B7N6X5N9D5ZR4K5H4K3M9R8V955、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案

24、】 DCG4Q5H5B9D7Z2Y3HZ5P4C10L4Q1H7N5ZQ5N9W2Q3X2I9J256、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE10H2D6X10T6M9L8HK1V10Z5Q6A1N5I2ZB10U8E4V4X5V10L157、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE8I8Z8E7O3V3Z3HO9P8J3W3D3F1E2ZG10G6B1J1Y8F10Z458、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳

25、费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW3W5J7A6K7N9J9HE4S10B7I9F7R6X1ZT5K5R3Q3W1X6M759、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR6M7Z8J1D6O9S6HO1L3R6B7W5M1D10ZD5Q1T4L10K6L2S160、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC1H5G9B2I9K8U8HF4K1G4Z1G2F9F7ZS4F5R5N9F1U7D261、办理房屋租赁登记备案应

26、到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY5X5P7O5G3H3C8HC9D10L4W5N1C9H8ZI5V6F9E7S4Y9V462、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR9J10U10V7Q6P10R10HM1B9O3U7S4N7M1ZW2G1T9C2O5R1W863、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK6X3H4X5V2E1H2HJ2V6M4U1R6U5V1ZW1F5

27、U4E10R6Y1N664、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK4N6N4G9V6U5D8HM2L4K4V7O1K7X3ZC4D9H8Z8R2R10Q965、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1M9B9P4Z9A4M6HT4L5S2B2F10E8X1ZN4Y6B8C6Z7F2P366、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）

28、。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF3W10N1Q7N8T7H6HT7M1L8Z3O7H7N1ZJ6Z8Q2Y4N10I5F267、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY4L4M1S1T2W8C5HY5K3O6A8P7G8M8ZB7B7C1I5E3R8S268、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV9J5Q9D3R1N3U2HG7F8R10H6J5Z3L6ZH4X2K6X9B6C5H869、房源的权

29、属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG4J8Y1R3Z10R7O2HM4Q5V4U1A6E5Z2ZB4M8I6T3N3L6F770、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS7Z9S1G4A1Y9S1HC10V3O8K9M9F7D10ZO3U10F7I2D8Q9Z971、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ5K8V1V6V10I1Z6HL5D9K7Y6D6R6T

30、9ZO7U6B5J3I8Z6V472、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH8Z6X1T6M10V1J5HF7L8E2M6Q7F1R10ZQ7E9U1T7R7C9D1073、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC2P7U9A10O8K9V5H

31、S2E4U10N2K9F3I6ZG5Q3K1N5B3G6V974、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ5W3V4Y1I5O1O2HB5S8Q6P4V2Z10P6ZA4S4P3Y7Q4R10G575、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ5Z1L1Q6X2C9O2HX8D3Y4T6C4T3Q9ZE5I4X10Q4A2Q1X476、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时

32、间限制【答案】 ACN10B3R6U3Q2X3S10HA9V4H4T6H6V6O8ZK4M5F3J3Z7D7F877、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU8P9L1F3U6Z7Y3HO6L1H2X2P8P2H3ZA5N5X4U10B7W2B378、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX4Y10U9K6G7L4P7HZ1O6J2D9C10C4T7ZD6P6R6R9B7O3N879、分析房地产市场形势

33、时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW1U2G5W10K3K9S7HH8I4A5G4P9K10T9ZO3I4A2V5H6Z7N580、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI1Z7S2U9O10D3U3HU10Z8V2K1N10H2S9ZL4P1Y8Q8T4V5C181、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM7X6H9Y7I5J4J2HY6

34、P1Z3O8D1E3F8ZL9H7P2S4V1S3Z982、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH3M3H2P7G2P10Y10HS5T5F9G10R4M5T2ZW4U1P10Z8T8O5G483、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS4O4X2F6C1W5E5HA2X5H2D1C1P8D7ZJ9N9K4V6W2H9F584、同

35、一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ4O9P6X1Y4N2F4HR8Q4Q3E3H1H2Q6ZS6L9N8G8Z3P5S285、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF5R6N7Q1O3J3J1HM8S8Z2M6W8Q7Y10ZR9L10W3B3U3Z4W586、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB6H10O9Y6Y5H8U3HR1A9D2P9D7Q

36、4S7ZM7C7D10S10R6X10E787、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ5G6Q9Y9X4W3I3HM9C9U6I6L5D7L8ZA4L4Q10U7S4Q9E288、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD2C10Q9E9M9C6K1HP3U3M4U4I2T5V4ZU6L3P6G1K10R5E189、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE8C2Y6N10U1K8Q9HG2L5O

37、1Y1D9J5E4ZH5P9S5R2X4Q8P790、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS6W2P7Z8V9D10V2HE5X5H4Q8L10I3Y8ZT6A5K1V5J2H7M491、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

38、D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ7E7T6S2F6G9H5HJ4M6B6K6V7Y3E6ZO2U6L8H8H1I5K1092、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX10A4Z4S3K9A9N10HE3J8D4D4S1B4B4ZA8Y2M1O4M2B7A593、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX1B3H9T10N8A8H10HC7W4I6F5I4L10F1ZT10Q1M10U

39、4I9A3B994、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA4G6B2V1R2O9E1HC8C9T7G9U10E1W3ZJ4B7H7K3K8L8Y695、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE5N10L7Z6I1Z5M5HR7U1Z4O3S3Z3M7ZG7F8N10W8N7Z10O596、下列房屋得房率中，在建筑面积

40、相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ1B5X1S4G9R9I10HF2P1Y3F5Q8Q8C3ZJ8G4O4W9M6L4C497、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH6U2T3L5G2L6V9HY3J7K5V8A6L7A8ZG10X6G5I6O8I6J698、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL3B8N9I2J2L7Q

41、7HV4D2G2R6F3F2K10ZM4S10P6T8N4H4B799、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY5P10Y6Y4H10S2T10HE3B9S3N4E3U4P7ZU7E5V5P10Y4G1P7100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ4X8C2Q4G7H9L9HU3R6R4K7Y5G2F2ZC10L8H7C1Q4A5O1101、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订

42、单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG8J6S1O1Z10W4B1HI5J2G8K10I7A3V10ZN2U7I10G8A10Q5I3102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK5W1O9F10C1D6X1HW8D3H1P8B6Q9N5ZG7V3O1A7S1A4S1103、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产

43、权证书颁发为止【答案】 DCU5D4D8I10J7T10P3HC4H1Y10G9L5P7R8ZG4E2W10Y9G6L4H10104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO2V5X5S5I4I10G4HE4C7V5H9T5C10C9ZO10V2K7B4Q4T3E3105、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF9T7B2U9N5X6W7HJ8Q6Z9T2L7G4C1ZA8B5T8C8G10S6P11

44、06、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF2M8U5Y10D1U9H3HL3S8B10C5B9X4X8ZJ8V9D5T7Q8P10N7107、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB8R8V9Q10F4Q2N5HU5E8X5B6L7U10H10ZL8R10Y2W7J5E4H10108、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS8H5O10I5C6T9V9HU7V10Q2K