2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题（含答案）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS8W4R6Y2Q1T3E2HD10R9B7I5J7T5N8ZY10I8G6Y4V4K6P92、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案

2、】 CCO7K6M6M3Y1K5T3HD10E8B6W10I9H10B1ZO3A3E4N1O4O2W73、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ6E4V1C4P8Y2C7HW8N9Z9N7L2B5G2ZK7P9L7L6P3W3Z14、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD1X10R6Z5W5G10Y6HA7D6G3R6A7I10M9ZE9S3G2V8W7J3M95、房地产经纪是一种市场化

3、的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK6C5I4G7C10M5J6HD6E4I2X2V9W7R8ZK4W7U8V7G8W3O56、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF9I5K3U6P6S1W10HU8K4W6C2O3P4J7ZD9C10V3F9K10P1R87、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM4S5D8B4P7P2P5HR3D1B1H10G3Z2W10ZO3Q6J1T8D1K5X18、客源信息得以有效利用，发挥最大作用

4、的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN3Q7U5R9D6L5R8HL9D9G4J7K3F6X3ZZ6K9A1K3B8M5A109、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ3I10F3M9X9W5C3HZ1Y6D1A2Z3G9B5ZX10W4C6O

5、4W3B8T810、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG2Z2S8D1I9E8P8HN3V1W5H1X6V10P9ZD6Y6M6E2J6E10U1011、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV9C7E3N3O6V9V7HW7K9D8Y7L7S1Q3ZB6T1Z4B3J8M10H1012、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.

6、路上讲解D.主导看房【答案】 ACS9L7A6V1B6H5G10HQ1T8L2D6C10Q2D4ZG1D5I7K9C3Z4K513、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH8F5W9J8N5S1B2HB3F6G4D6Z4R7J2ZF1M3X7C8G5O8K914、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE4M1X8O7T5Y6S10HO2P4E3F9S10T6F3ZG10P7E10M6O6Q4Z115、下列属于房屋物业管理

7、状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG8H7E2T1Q4T3U8HR8P7K5Q1Q5R5M7ZU4N4B4C10T7C7Y916、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACD4M6D4S6Q1K7I3HU4O10Q10H7P8Z4O3ZO8Z5L2I8O3U7B817、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM3P1H6D1O6N1A3HH8H8N8G8H9S5U10ZH6N6O6F1E4V2B718、针对C级别房源，访问期

8、限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF5I9U3K10P7C6Q1HU7S9P5R7I2B2Z5ZC6U10D6M9X4E1L519、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ4M5A10W5I8B5T1HH10N10U2X4T2I10G10ZJ6T7J10U3R9J6C420、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO6P9U5Q5Q6L9Z6HY4O3Q6Q3U8T7Q10ZR7B4R4K5U10S3X721、担保法

9、规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR2F9A2W2J8W10E1HO9L10A1Z5U3J10M6ZK2R7G7T10V5I10T922、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP3M8R4L7X10R2B1HW6X5H9L8H2Y10M2ZW8V8K7S10F2O6D323、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小

10、区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX6A10H7E4V10X3V1HC8O8Z5J2Z8W10T5ZU1W2D2T2B10D2O924、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK3O2T4Y7O2N1Z9HW3G9N2M4G1Q3P9ZJ10L10S10Y10X6H6D825、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY2A9Y8O8R1T6F3HP10H6I2A8I9P4I2ZV3C

11、2B2O8L1T2C826、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD6D7S2Q3R2Y9Y10HS4B10T9H10T1N3F1ZC4M3N8H7O7U8I427、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO6W7V8L3Y2F8M10HH8N9Z7G6J3G1Z10ZY5A1D9R6Y9R5B828、一般情况下借款人年

12、龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM8N9S3Y1D3Y6U3HY5U9Y8U3G8Y4T5ZQ8X10Q8M7G9K2J329、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM10F5Q5E10A1P3B3H

13、U6Z6D10D1G10F7E10ZD8A6Z10X6U2Y9F230、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ6C5B5F3Y7B9M7HD5C8I6C8G8T10Y4ZD4M8V4F8Y6J4E1031、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续

14、，买方取得不动产权证【答案】 CCW9Y10T5J1B4P1E3HR4T5T6X7S6B3K8ZE7X8H2Z6S5J1W832、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ5R7D6R4P10U7A7HG7R7A1A2U9U8M10ZX10H1V1V8W10C8I233、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP10A4K3Z5U4E4E9HS4X5I9Q9E8D2Z4ZC2H6S8J1H9O7S834、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C

15、.估价D.咨询【答案】 ACG8P1P1O5V7K7R7HS5H2K7Y4G2P8H8ZV1B5Y8K8V8A1O935、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU9O8T10F9P2G7G9HP2P5D4K9Z8C8D4ZR9C4W6A8W6E8Z536、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA2B6Y4P1F5O3K6HT3F7E6R3B8V7E3ZB8P6P3K2X8E10P937

16、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS6F7X2Q6A2M3C6HS5B3S2O2I4Q7J5ZH10M2N4S7A1O7J838、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB1X2B10H8G6M5D3HV4R4M10D9V3Y3U7ZG10M3Z4A8Y5D10K839、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU3H5P3R

17、8P7X6F7HY6S10Y8Z4F9C5D7ZU3I2R6C6T4P9T240、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ8I2W7Z3I4K4Y4HW6U4Z3G4C6Q10S1ZW9I2P10S9M3Q1H241、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO10L7D10O10Q7A7L5HB9O7R2F2Q3V1A5ZA8Y9A9E5U9K4V742、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁

18、【答案】 CCY8W8L1L3F10K2G3HO1I9G7Q1K9N9W1ZL2K7F6Y3R4Q10S543、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1V10G8E1G4K9N2HC10E8W9P4C1X3V3ZE10Q2X4E8V3I2F1044、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW6M6I10C7Y3S4N10HO7I8N9J4L3F8O9ZX1M10V9D10A7G4O345、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁

19、登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH10X5U3R10H1B1M7HX4U10V2P8Q1E9Z4ZY9U8U2F6C8Y8D746、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM5C2O5P1Z5S5J7HB5S2C2D4P9C5P5ZY1G10J9C3Q3D4E247、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC6O5B8F3T1N4O9HS9H2N3A6Q10V8A7ZD1A8A9W4T7D5H148、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况

20、C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB10M3V9V8E7A2X7HH3D9Q10A2W9U5B8ZT9P3T5D2S1K7N849、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA10L3U6V5D6G10E8HK9W5L5J9D6I5C4ZX2T3U3T5I9M6X850、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY7Z10A5V10L8W8F6HY4U2V2N4H5Y2L7ZG9U10B8R2F9E

21、8J1051、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD1U3G1P3Z8D4Q6HP3J10R8N4H5Q3Y10ZL6J3G4B5Q5R4O352、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU2F10Z4R2P1S10J7HS6Q2P9X2L5Z1S3ZM3F6P7A3K5H9C253、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%

22、C.20%D.45%【答案】 CCO10D1U6V10A10K9O5HJ3M10M8K8S5Z8B8ZC6F10Q8P5H9S3U754、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK8V6Q1K5D10L7Q3HJ7L5F9H5P2X5G10ZC10Y5K9R10S9L2M155、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU5F3H5A2R8Y5N5HN4G2C5N4C6S7B6ZW8U10K3K5G2U2V856、通过电视媒体发布房地产广告的优势

23、主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU7E3D3S9O7T4V10HA1F4Q10M3V2W1K1ZK3E9D9X3F1R9T457、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE8U5H5W5B1G3V1HX6Z2H8K3Z7H1U5ZM10X5O6L5D5W10M558、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC10B9H8N10J4V7L8HP1M3G9P9Y5H9S4ZF4O2F10D4X5J7I359、某城

24、市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ6H5Y1O5N10S2C9HN10E3E10R6M1J8G1ZZ7R4V5J5H2W10M660、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV3F1B7Y8H7R3B5HL3B8M10

25、O7F10X7R2ZR3K2B8X8Q4J3A561、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL9O5O3H2O4T9S10HE1O6N10W2P8Q9G7ZY1Y8W6Z7K3Q8E762、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP6F3H3G6U8P3R7HN8G4Z3I7C5N10R10ZA9K7H4Y8L10D3R763、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 A

26、CZ6V3K2J8T6W6L9HW8D1X6A7F10A8K1ZD10H4W7L9K1D1N864、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH8V9W2U1E3W10C2HV3K6D5M2D5P2V3ZU8F2R5K2O9Q7O665、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA5N8H1D2P2U10A7HC7E10U2R3A9P5E9ZD10J5S9C2C2K3H1066、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现

27、金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR10L2F10F3U5X2Z5HZ10T1I8Q9E5C3M3ZR6F8Z7V9U3V2Z467、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY8A8A3A7T2T4E5HO3U2Q5K9Z7P3B10ZP3D7T10X2N8H6M568、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH2K10C9Y

28、8N2E10P10HD6F2T2O1A9M3H2ZO5D2R3Q1T9L7X469、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA7U4T5P7D10F4L6HK1W8I8N10D8L9V10ZC9G7D9J7D7L1T570、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ10L1O2K4A6M7W2HW3R6Q1N10Z9V1B4ZR7K8I1H8A9I7L271、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋

29、基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR8I1C10K5P3J8I8HU6P1C3W9A2O5X8ZP10D9A7E5L6T8O472、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV8C2I6Q8D2R7K3HP7J4I2W1D1R9U2ZK4B9G5Q9W4G9A373、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ8T5R6Q3S1O9T4HT9E2C7U9P6G9D9ZT1R10F5G9K5H9H97

30、4、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF9F9R5A1X7N3Y6HZ9C7M8T1O3N9K4ZB10Y10V6E8I2L3K975、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO7L5U6W4O6E5E10HM5T10G6C2I7M2N10ZF3T4L6Z3J3R9Y1076、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY4E8C2G4T2P10C8HI7

31、P8H5H5F2C6U10ZY4F9R7J10X5X6X577、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC7O10Y1L4P5J7P8HM1P6O3L9N10V6D6ZQ6D10F3D6W8P2S1078、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ9H2B9R3K9I9Y8HV8L3X8G2V2P7A5ZR8B5G2J4G7E3A279、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综

32、合布线【答案】 ACF7Z10V3R9S1H5C7HK2B4B8S7N7R6H6ZN6E4P2Z2V5M9V580、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR7G9N10F10Y1E3C8HV10W4K6P10E10G6C1ZF4G3S6I2D3Z5R881、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ6W6W6L10F3Z7L1HK2X5K3X3W1

33、0I7A2ZT2D4D7N2L6W5B482、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO10Q3C9X1G6Y2V8HI6M8V5Y10J8S3O6ZM2H3L6B9J1C10B383、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT2Q1V2B1A9R9C5HP8G8B10C10I7E9Y6ZC6C10Y5C6T5Y9H984、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.5

34、0%【答案】 DCK3F8K8D1J8D10N7HG7A7C9E5T9W6N6ZQ3X6T8J1Y5F4M585、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG2Q1D9I6P7H1E6HM4E5F5Y1T7N5H3ZX7W2H3V7E8M1O386、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA10J9F10L2Z7R5G3HF4F5L6I7E8L4A4ZE1O3H10V10U9O7P387、收受定金

35、的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV10V2N5A2U7Y5N7HP5F7X9H4P4T3U8ZB2C4V6Y2F9P1D188、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS2G7L10P7H7D3K9HJ9D6A8L6R4Q1J10ZY5O7M9V2Q1G1F489、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可

36、以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK4J5R5K8R9L1E10HR8G1U4O8J3E7T5ZH1H1C1P6Q1S3M890、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD6O2I9E10G5H5X3HG9C7J2B2B8X3R7ZU6L1D7D6S6C7L991、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE6H4C8V9Y9S9L

37、1HQ10I3Y6Y2F7B3V5ZA10W8U6Y10C5I2E192、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG5A5A6F4J7S9Y8HF9M6A7Y7W5I3F1ZK5K10Q4K4E5Q3M193、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT1D9S10E8K8E4C6HE3I2P7X8U8N8W2ZE9R3X4K8A10D4H494、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型

38、B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL2C10Z1N6L2P7V4HE5V10Q1C7U8M5L4ZF3E2F9L3Y2D2K795、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX2N3Z9G2U2S10W3HE9T5H2V5G4K10V9ZT5L1R9T4H8B3V896、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE9F6M10H5H9L8A6HA9B2T3F10Z1J1P6ZD9F10V10S2Y10N7R

39、597、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV7V6P6M9N2E8V9HJ10F3Y4K7J2Z5G6ZR5Y1P6U8S8I3W298、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN3E3Y5H8E7H7S10HQ4G4P1Z7M5D4Y7ZV2F6H3T9B5V4X599、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实

40、地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF5Q7M3A6H9C1R10HR7S1V1P5R2T5H9ZL8V1S8D4M8A3W5100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY5O9V2M6C1V1D3HZ9Z4Y9W8V9G5L2ZM10Q4K8N9B9F6G6101、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房

41、的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX10T8Y8D6J7I7H7HX5D2E3U1E3R9R7ZL10J6R5D5W2L2S5102、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP10Z3T8M8X2E3Y1HU3Q6A10A3E5S3W9ZS3T2P10X8R9A1H7103、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN1P4J5W4T9P3Z7HZ3X3B

42、2J9R9G8I9ZT10Q9Z1A7W3U2Y5104、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX3S8V2C7C2D2Z8HW9P1G9N6F9C3H6ZM6A4A10H4M8G8P8105、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK7P1T4B8D10I10P10HL10F9C1L9X1X3V10ZQ3V2Q1Y9C2J10M9106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁

43、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK3D10O4J6U3X3A3HS5X7K2S7J6J9P5ZR2E1D1H8S7M3O9107、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN3N2J1E10N1K10C5HX6U2K8H3G2K4C2ZC2U2F6B6X2P2O6108、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS2

44、H6G3W5N10E6Q6HK9Y9C5W5K9C1U8ZK6V8U7F3R10R1V3109、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU9S5G5V4Y9S10M5HN3L4I8M10Z10A1T1ZR4Y6I1E7G7S8K7110、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB1N1I8X1L3X1F4HJ10J1S6G5M9X6K9ZI1Q4F9B5U10J4U7111、实地查看房屋物业服务状况的