2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(含有答案)(贵州省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(含有答案)(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(含有答案)(贵州省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ4V5F1I1H4U6N5HI6I6B8Q10S8N2G5ZE9X6K9J10M2B1S72、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY5C8U1X1G8Z10F8HC10I5Z5I3L8L6G3ZB1E6P2C7H7X3B93、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供

2、依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG4H1H4T9I8T5C5HO1T10P5J1B3Z6V10ZL9H4D8S9S5S2H14、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL5R6W3Q9U5L7W2HG7X2D6D5A2C4N5ZX8O2Z4V3G1D1Y35、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门

3、【答案】 DCV10V6Q9N5R2V9V8HI3P10Z9D1Q1E4G1ZN8C8W2U10Z5G3N36、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN3L3Q3U8L9Q10Y2HA7I5E7W8Y8H9Q1ZS5Q2E4R2T9A4E17、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY10A10N3X1R3E1H4HJ6X8H2Z2A4J6G2ZV5R7P2M5Z7B6X98、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

4、A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT5K4M4Q4N7N4B2HQ10F10Z8S10K4V3U6ZB1F7P8F4Q10I8J89、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA10U10X9Q6I1U9

5、X4HU3U9Z1A3R6V10L4ZI7O4R1R8P3N8L610、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT8W6L9R7E10Q8T5HO5R8D6C3K9Q2E2ZP3L5L1M8A3X1U611、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU7I10P10C10W8P3Z4HO3N2G9D1R7Q4A3ZL8S10E7E5N7S4T1012、经纪人带领客户

6、实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD5M7M10Z10G9P6G10HE7T1S3F9Q3B2W6ZN3O2C1W3I10D9Z613、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ1N9J9Y9V6R7J1HP1Y1G10M10W2O1G4ZX8F5A3A6U3V5N614、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C

7、.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU6Z1U5N5I7Q4F9HN9Q5G10J5T4C4V3ZD10F10T10A1J6S7U215、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU1S4U2J8K2D6R3HZ5O6O4A2K6Z7K3ZL1D4P9G1G3L9S316、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA1S7E9P10X3W9B8HM7I1M5K6Q9V1C1ZQ2T4V1U7P2F6Q6

8、17、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ5K7R9G8Z9Q5N9HX9N9Z3D8Z2Q4S10ZR5S3T8E7K6G9Q918、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK3I10H10D5Q10U1C5HW10E9M6H1F7I2U4ZQ10J2U10W2T8W8L419、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7D7B7J5

9、Q1O3R3HQ3J9Q2M10H2Z3V6ZR5X6K3K2O8C8Z420、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI8A6K9O7G8V9V9HU5V8Q9Q7N10Q10N8ZA1I4T9L2W3C1H721、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA5U9X4I1Z9X9Z5HR5J10J1K10K10Y5H3ZB8T10P7R6E10K1U222、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先

10、小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK6K7F9J8Q6J10Q2HN1E2A9Y5G3K5I2ZN5B4D4C9F7H8F223、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK3I8A5O4U10Q9K9HK4H1M5W2I8X10B2ZH10F4Q1Q8X8Q10X924、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF8L3Z3J10P9O10N3HA6H7Q10H3D5B2G9ZE2E

11、7U10U8Y6A3G625、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1Z7V8Z10F5L2W1HM4I4K5R10O6T6J2ZV5G7Z2Y2S1M8C626、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW8U1S5G3X7C4Z10HC7T5O3K1P3J9M5ZL7Q3N7O10M5O3C927、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答

12、案】 DCK6B5X5H7E4A9W6HI5I4A2G2P5C9O1ZA2B1R3Z5D3H4H828、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF3Z6F5C6E5C10U2HJ3V9D4E7E6R2G2ZJ8B8B6L4W7S4C329、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY1H2P3A5T7Y3Q6HN10W2C5N1Y6Q6L10ZW10L2B1K7W5L1T230、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.

13、房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS5Q1K3S7Z3Q7E1HO3X1Q2K6B7Z5Z4ZH2O9M2D3A2D8K331、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB5Q2B10H2A2S4C5HE5H10C8I2T5W10R3ZP4M3U2Z5P7A1T532、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL2W5V5Q9A8B7A9HH7Q4A9B3X6R5F9ZX2F4F9E10O4E4

14、V133、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW8L3C10Y8W3W1T6HD5E1S8Y1O4K5X9ZM6I8A4T3P10D9K1034、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD4Q4D10C5K9L3X1HO2O2K2F1I10O4E4ZA10H4R2H8C10M1O535、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。

15、A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY1C7I8Z8J3V4K6HQ10I5

16、C10D5J4F7Z10ZM9O7N1E2F6G6M636、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB10G7X10I1E4Y7L9HR2K5X2V6O2U3M8ZE2U2R3R3F9O4X337、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW10A8N9A2Z4T2X1HU10D1W1A1G9D2R4ZR2J3E5R5I6P7N538、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG3G

17、4T6K9P5Y7I5HI6X10A9E7X5I10Y5ZC10P4A5T1H7L5W139、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG3Z8J1D3Q9T9K9HN3U4K2U8P6T4W4ZX10S10A7Y5U7W2P840、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点

18、，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO4W9S6Z1J10C9H6HG7G2F5Z6Q2F10D3ZS1S3P5X10C4J5R541、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK6Q2Y7L6Q10U9V5HS4T4U5H4B7Q3H10ZG7J1F6P6M1J7X742、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC6I8A8G

19、9D4V9Z8HS7O8H6C8Y9H1P10ZG2Q5I6O1R5Y6J343、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公

20、司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ2V10J8I6B1V1X9HO10L4R8T10D5Z6J5ZN4W3N1W7B8M8O544、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ3B3E6M2D6G8V5HN2L10P10Q1K4R10B1ZB1J8X7K4C2O9Z945、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只

21、需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU1P8H4Q3Q4G7V8HD1R4N5Y3J6Z10R8ZD2H4K5D6I1X8B346、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI3G3Q6T9Y4R6A3HB5H4Y8A8G10M1F4ZX5H6F1N9F7N1D947、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK4Q9K

22、3Y7J4X2B8HE9X10J5J2L1A2R6ZA3Q10V1T5O5G6O448、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7B10Q4T2X6Y8M5HS4R2P5L10M10C1M9ZZ6D9X10X1E4G1C849、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO6T3U2R5K9R8V9HT9O3I1H4F3J9C10ZN4U10K6Z4C6V2H450、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租

23、”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM9I3G9A2B4Y3S1HG10Y1Y6E2A2B1O9ZS10D1D3W7G8R6H651、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX8E10D1N9J9V3U4HU8N1I9V1S6P6P9ZN8Q9P7D10P4F10O552、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW7I1P10O7O2F4N3HF9F5S8N9F8B

24、9Q3ZN8W10L8N3F8L4Y453、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ6N6O5P8R4P1F3HR10D7B5O7Y2R10F1ZI10S6X1P8H1S10P854、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH4B2H10V9V4A4Q9HC3E3V8G5L1T3H4ZR5S4Z1P10J10X6P1055、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容

25、全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ3D5O10T4N9M8L1HC10S4U7Y8N5P4F10ZD7Z9H6S9J3C9S656、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI3U8T3A3T7S10H5HL10J7S2L3Z1Y5B3ZS3Y3A3K10R10K1J557、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT9M1I2

26、E1P10S3B10HT4N8K1Q5O10I2A3ZA9R4C7B2U7J10P858、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB4B10L10W9T4K3Y2HP9C7W9Y2S5D5C3ZQ1Z6T2Z1A3Y8R759、示范合同中，可以协商的

27、是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP4B1E4T5A5Q7C3HM6T3N6C5P1B4Z2ZG8U4T4A1V3L2A760、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA10G9U9K3H4C4S10HY2K6I10H4F6J8T6ZT4E5L2Z9T9U8X761、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW5O8L9B10N8S10A6HZ4I8R7G9U9G3K9ZG4L4S6I10B1

28、N5L462、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ7I6I7D7A6N7L5HD5O6V7F3I9R10O7ZL7U6C1E10W7L4V463、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK3V8D8F9D4G3M7HV1C2P6I6D4L3B6ZP3S2C5A6K8W2X664、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY5G

29、1H1Q9N7L7S9HO3S5Z4C3I8S5A1ZG5A8V8B5P2P1V165、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY10L8E7J8A7Y3N8HF10X9U6R5S9E6Y8ZX5Y9X1N7H7K4K966、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO10K10X9Q6C1H5J9HR8H2A10I1X7B8E1ZR5R3C3I1Q3V10H467、房屋买卖的一次性付款当

30、中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU7S1B3P3Z2I2V8HW1O8T6A10G10D2E3ZX6I10L2P10K5I10B468、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ10I2K6Z10O7P7V2HI6Q5Q1F1K2V6O6ZW4U7C6I6D10S6I869、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答

31、案】 ACR2Y8I1E10J1M2F3HO7D10P6I1Q10U4R3ZI3C4M9G4R6H9U370、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ4A3Q9V5X1A2V4HK10O9X8E10F1I1X6ZA7X8R1Y8R7Z10P571、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ1E7X4J7V7M3K10HU8S3I4Z4M3N5V5ZQ2O5R1V10S10T5H872、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C

32、.15D.20【答案】 ACE2G6O4H7L4O7J9HP7Q4P6R6O5V3M4ZK7R10O4B2F8C7Q673、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB2W8I2I3P1A3E3HX1A2B10V10R3R7X7ZI2F4U5D9R1K1U174、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP8W9G5O3P2B1T7HA4J8M10R5G10V7L9ZJ6Y6M1S1Q5Y6

33、B375、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE9H3R10D9Z5S9O1HB9Q4V6P6G5O7R9ZD3Y4M1F1M10H7X876、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV6B6W5H6E4S7Q7HL8R4A10O4F2E6M7ZT6S2N2D5H9U4V977、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT10P1U5

34、R3K2O6K10HP10H1L7G4I8X5I9ZH1B6N7O2L3A10H278、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC7Q10Q4D1Z10R6C4HW3N5G9D8O4A7A10ZQ7G9S4P6H5H10V779、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB10H8A7C8G1N4U7HQ3Z10D4T7O6F8A2ZL8K3M9W4C3S4F1080、某业主委托某房地产经纪公司将自己

35、暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP3H7F6C10K2M7N1HH7C1B8I3L5V1D2ZO5Z3P8B1X6W2I981、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF3J2K4T7G5H7A4HK6I6J5H4P8J7Y9ZI7C1X5S3D1X3I782、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行

36、的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ4P1W2W4I6N3B5HN9X9F2C7Z4D10R7ZD7W1F1M2N5U5O583、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH2D6I3P10U7V10I10HW4R6D10L3P2S8C9ZF2Z10V2H9D3H1K784、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征

37、得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG7A10C10K3O6Z8X2HH2Z8Q10W9V10Z9F9ZM5X1S8K7F7S1P485、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC7O7P8N9M1Q3P1HG8F2T10X5I9J9A7ZN8L2P2U2D7F5O1086、工业用地使用权出让的法定最高

38、年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE7M3J1G3O7M7V5HD6T9N5K1Q7L4N8ZR10W4B9L2N10F8M287、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP2Q5W5A5M9V9W8HO10R5F4R3L10S10F3ZU3I2N6K9N4J1H688、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业

39、务【答案】 BCL6P7F5Y3S7L4Q3HF7C9W6J8S10Q4J4ZH10W7S7Z3Z10I8C389、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW1H10V9W4F8I4W3HD5Z6C1D5Q7M7X1ZH5I1P7W1C9N2N490、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT4N2V3Z9Q1Z9T4HU3D1C4J5X6B2W5ZN5O3P3O9D9S9E591、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可

40、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC7H5M2I9Z2R5A5HJ10G6I2Q1V7S5Q2ZU3F8S5Q10C7E5M392、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN9Q6I2H5W1R2H3HT9E7P9H10W9E7G6ZT9W3O1V5N

41、5F8C293、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY6K1X9C2K1U4V3HD7I8I5Y4T4R7E3ZV3J10E4N8P2T7M394、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO1F7P5E7S7C1D10HM10C8W2P6I10W6Y2ZL5D6W5G8C6V3H195、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY3

42、T5O9R2H5F4I8HD7B7T3Q9T1D8N1ZG3U6L3T5Y4E10B296、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP9R4N5V9Q8D3K3HQ6P2F9A2I8F1V3ZZ9H1W1Z3J1M9M497、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL1F4J2N5Z4Q4E2HI2P8W5J6D6I4J8ZY2N3Y10J7P5L10X698、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局

43、D.注意景观【答案】 CCS10B4J6E1F7U1A4HK7A7K10H1P10K5H7ZH1N8T2M5D6Y2X299、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF9G9M8J8B2A1F9HT7V3X3H7S9C10Z3ZY2M6C1D10B10Q2Q3100、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR1T4S7V6B7P9C2HT2K9N4Y8Q5I3F10ZG8J4P7I7F8Q8G4101、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.

44、15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF7E2V9I4W5E9S4HG2Z3K3S8P8M4K7ZL9E9M6Y1Z1V4K10102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM7Y10L7R1M3Q7I1HS7S10Y8W7V9K9R8ZQ1W7X5F3U4K1X2103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG1Z9Q3E1U9J4W3HO3D8B9J2B3S1D3ZC4T9J3F3G10E1N10104、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH8K8D10Q5J5U1E6HD7Y8G7Z3Y8L3U3ZM7M2C1P1W8D10B